- du Kender Dine Rettigheder, Før Du Købe eller leje:
- Boligkøberne
- Lejere
- Kend Dit Ansvar, Før Du Sælger eller udlejer:
- ejendomsadministratorer og udlejere
- Fast ejendom agenter og hjem sælgere
Du kan bruge en PDF-læser for at se nogle af filerne på denne side. Se EPA ‘ s om PDF – side for at lære mere.,
boligkøbere og lejere: Kend dine rettigheder, før du køber eller Lease
mange hjem og ejerlejligheder bygget før 1978 har blybaseret maling. Maling, der har tilhugget eller forringes, eller på overflader, der gnider sammen, såsom vinduer og døre, skaber blystøv, der kan udgøre alvorlige sundhedsmæssige farer for beboere og besøgende. Boligkøbere og lejere har vigtige rettigheder til at vide om bly er til stede-før underskrivelse af kontrakter eller lejekontrakter.,
Boligkøberne
den Føderale lovgivning kræver, at før at være forpligtet i henhold til en kontrakt om at købe target boliger, herunder de fleste bygninger bygget før 1978, købere skal modtage følgende fra homeseller:
- En EPA-godkendt informationsbrochure på at identificere og styre blybaseret maling farer Beskytte Din Familie Fra at Føre I Dit Hjem (PDF).
- alle kendte oplysninger om tilstedeværelsen af blybaseret maling eller blybaseret maling farer i hjemmet eller bygningen.,
- for bygninger med flere enheder omfatter dette krav optegnelser og rapporter vedrørende fællesarealer og andre enheder, når sådanne oplysninger blev indhentet som følge af en vurdering i hele bygningen.
- en vedhæftet fil til kontrakten eller det sprog, der er indsat i kontrakten, der inkluderer en “Blyadvarselserklæring” og bekræfter, at sælgeren har opfyldt alle meddelelseskrav.
- Sample Seller ‘ s Disclosure of Information (PDF) in English (PDF) and in Spanish (PDF).,
- en periode på 10 dage til at gennemføre en malingsinspektion eller risikovurdering for blybaseret maling eller blybaseret maling. Parterne kan gensidigt aftale skriftligt at forlænge eller forkorte tidsperioden for inspektion. Homebuyers kan give afkald på denne inspektionsmulighed. Hvis du er bekymret for mulig blybaseret maling, skal du få en blyinspektion fra en certificeret inspektør, før du køber.,
Top af side
Lejere
den Føderale lovgivning kræver, at, før du underskriver en lejekontrakt til målet boliger, herunder de fleste bygninger bygget før 1978, lejere skal modtage følgende fra din udlejer:
- En EPA-godkendt informationsbrochure på at identificere og styre blybaseret maling farer, Beskytte Din Familie Fra at Føre I Dit Hjem (PDF).
- alle kendte oplysninger om tilstedeværelsen af blybaseret maling eller blybaseret maling farer i hjemmet eller bygningen.,
- for bygninger med flere enheder omfatter dette krav optegnelser og rapporter vedrørende fællesarealer og andre enheder, når sådanne oplysninger blev indhentet som følge af en vurdering i hele bygningen.
- en vedhæftet fil til kontrakten eller det sprog, der er indsat i kontrakten, der inkluderer en “Blyadvarselserklæring” og bekræfter, at udlejer har overholdt alle underretningskrav.
- Sample Lessor ‘ s Disclosure of Information in English (PDF) and in Spanish (PDF).,
Hvis du er bekymret, skal du bede din udlejer om at få en blyfareinspektion fra en certificeret inspektør, før du underskriver din lejekontrakt.
Top af Side
Bolig Udlejere og Sælgere: Kend Dit Ansvar, Før Du Sælger eller leje
ejendomsadministratorer og Udlejere
Som ejere, udlejere, agenter og ledere af udlejningsejendomme, spiller du en vigtig rolle i at beskytte sundheden af din lejere og deres børn. Bygninger bygget før 1978 er meget mere tilbøjelige til at have blybaseret maling., Føderal lov kræver, at du giver visse vigtige oplysninger om blybaseret maling og/eller blybaseret malingsfarer, før en potentiel lejer forpligter sig til at leje fra dig.
Udlejere skal give potentielle lejere af target boliger, herunder de fleste bygninger bygget før 1978:
- En EPA-godkendt informationsbrochure på at identificere og styre blybaseret maling farer, Beskytte Din Familie Fra at Føre I Dit Hjem (PDF).
- alle kendte oplysninger om blybaseret maling eller blybaseret malingsfare i forbindelse med bygningen.,
- for bygninger med flere enheder omfatter dette krav optegnelser og rapporter vedrørende fællesarealer og andre enheder, når sådanne oplysninger blev indhentet som følge af en vurdering i hele bygningen.
- en vedhæftning til offentliggørelse af bly til lejekontrakten eller det sprog, der er indsat i lejekontrakten, der inkluderer en “Blyadvarselserklæring” og bekræfter, at du har opfyldt alle underretningskrav.
- Sample Lessor ‘ s Disclosure of Information in English (PDF) and in Spanish (PDF).,
øverst på siden
ejendomsmæglere og Hjemmesælgere
som ejendomsmæglere og hjemmesælgere spiller du en vigtig rolle i beskyttelsen af sundheden for familier, der køber og flytter ind i dit hjem. Bygninger bygget før 1978 er meget mere tilbøjelige til at have blybaseret maling. Føderal lov kræver, at du giver visse vigtige oplysninger om blybaseret maling og/eller blybaseret malingsfarer, før en potentiel køber er forpligtet i henhold til en kontrakt til at købe dit hjem.,
- informere sælgeren om sine forpligtelser i henhold til reglen om meddelelse og offentliggørelse af fast ejendom. Derudover er agenten ansvarlig sammen med sælger eller udlejer, hvis sælger eller udlejer ikke overholder det; medmindre fejlen involverer specifikke blybaseret maling eller blybaseret malingsfare, som sælger eller udlejer ikke har videregivet til agenten. Læs de regler, der indeholder disse krav.,
- Giv som en del af kontraktprocessen en EPA-godkendt informationsbrochure om identifikation og kontrol af blybaserede malingsfarer, Beskyt din familie mod bly i dit hjem (PDF). Vedhæft kontrakt, eller indsæt sprog i kontrakten, en “Blyadvarselserklæring” og bekræftelse af, at du har opfyldt alle underretningskrav.
- Sample Seller ‘ s Disclosure of Information (PDF) in English (PDF) and in Spanish (PDF).
- Giv en 10-dages periode til at gennemføre en malingsinspektion eller risikovurdering for blybaseret maling eller blybaseret malingsfarer., Parterne kan gensidigt aftale skriftligt at forlænge eller forkorte tidsperioden for inspektion. Boligkøbere kan vælge at give afkald på denne inspektionsmulighed.
øverst på siden
