Home > Articles > “As-built” Vs. “Existing-conditions” plannen en tekeningen
in de wereld van gebouwmeting en gebiedsberekeningen klinken de termen as-built plattegronden en bestaande conditions plannen alsof ze onderling verwisselbaar zijn maar zijn in feite niet.
De term as-built verwijst gewoonlijk naar 2D-plattegronden met een beperkte hoeveelheid details zoals muren, deuren, ramen, Molenwerk en sanitair., Deze plannen worden gemaakt nadat de bouw van het gebouw is voltooid. De bedoeling van deze plannen is om eventuele afwijkingen van het oorspronkelijke ontwerp van de architect te documenteren. Voorbeelden van afwijkingen kunnen deuren zijn die op een andere locatie zijn geplaatst dan wat in de bouwdocumenten is gespecificeerd om de werkelijke grootte en vorm van het gebouw te bepalen ten opzichte van Wat is gespecificeerd. Na de bouw kan ofwel direct na de bouw van de site of vele jaren daarna., In het laatste geval dienen as-built plannen om een up-to-date documentatie van het interieur lay-out van vele huurder ruimten die kunnen zijn veranderd door de jaren heen te creëren. Meestal as-built plattegronden worden gebruikt door eigenaren van gebouwen om de bruto en verhuurbare gebieden te bepalen tijdens de due diligence periode voorafgaand aan de voltooiing van de verkoop. Property managers en makelaars zullen de plannen geanalyseerd om de vierkante meters van huurder gebieden te identificeren, gemeenschappelijke ruimtes, en grote verticale penetraties., Deze gebieden worden vervolgens verdeeld om de belastingsfactor te bepalen die de rentable square footage (RSF) van huurderruimten definieert. Facility managers kunnen deze plannen gebruiken en integreren met een computer Aided Facilities Management (CAFM) softwarepakket.
een bestaande Conditions survey wordt eveneens gemaakt na de bouw. Terwijl met de informatie en voordelen in een set van as-built plannen, meer gegevens over het pand wordt vastgelegd, wat resulteert in meer gedetailleerde plannen., Een bestaande conditions set van tekeningen gaat zo ver dat het documenteren van locaties van elektrische en data outlets, inclusief gereflecteerde plafondplannen, tonen HVAC terugkeer, registers, kanaalwerk, en sprinkler lijnen. Ze zullen niet alleen laten zien waar elektrische service en breker panelen zijn, maar ook de verschillende circuits en welke gebieden ze besturen. Deze plannen kunnen aangeven waar HVAC-eenheden zich bevinden en de bijbehorende gegevens, zoals grootte, serienummers en conditie., Interieur, exterieur, en sectionele verhogingen van afgewerkte vloer, door het dalplafond, op het plafond dek zijn ook elementen van de bestaande conditie tekeningen. Het idee achter een bestaand Conditieonderzoek en tekeningen is om een zo gedetailleerd mogelijk beeld te geven van een bepaalde structuur en eigenschap. Meestal worden deze plannen gebruikt door architecten, interieurontwerpers, ruimteplanners, ingenieurs en aannemers voor de toepassing van build-outs, remodeling en rebranding.,
beide types zijn tekeningen zijn beschikbaar als een van de vele diensten die American Building berekeningen.
