taxaties
de taxatie van uw onroerend goed is een van de factoren die door uw lokale overheden en schooldistrict worden gebruikt om het bedrag van uw onroerendgoedbelasting te bepalen. Alle onroerend goed, algemeen bekend als onroerend goed, wordt beoordeeld. Onroerend goed wordt gedefinieerd als grond en alle daaraan verbonden permanente structuren.
voorbeelden van onroerend goed:
- huizen
- kantoorgebouwen
- boerderijen
- fabrieken
taxaties en marktwaarde
de taxatie van een onroerend goed is gebaseerd op de marktwaarde., Marktwaarde is hoeveel een woning zou verkopen onder normale omstandigheden.
beoordelingen worden bepaald door de lokale beoordelaar. Beoordelaars zijn ambtenaren van de lokale overheid die de waarde van onroerend goed binnen een gemeente schatten. De meeste beoordelaars werken voor een stad of stad, hoewel sommige in dienst zijn van een provincie of dorp. Beoordelaars kunnen verschillende methoden gebruiken om de waarde van de eigenschap te schatten. Zie hoe onroerend goed wordt beoordeeld.
alle eigendommen in uw gemeente (behalve in New York City en Nassau County) moeten elk jaar worden beoordeeld op een uniform percentage van de marktwaarde., Met andere woorden, alle belastbare eigenschappen in uw stad of stad moet worden beoordeeld op marktwaarde of op hetzelfde percentage van de marktwaarde. Bijvoorbeeld, als de marktwaarde van uw huis is $200.000, en beoordelingen in uw gemeenschap zijn op 30 procent van de marktwaarde, uw beoordeling moet zijn $60.000.
in gemeenschappen die onroerend goed beoordelen op 100 procent van de marktwaarde, moet uw beoordeling ongeveer gelijk zijn aan de prijs waarvoor u uw onroerend goed zou kunnen verkopen., In gemeenschappen die beoordelen op een percentage van de marktwaarde, wordt de geschatte marktwaarde van elk onroerend goed vermeld op de voorlopige beoordeling roll.
gemeenten die geen recente herbeoordelingen hebben uitgevoerd, zullen niet worden beoordeeld op 100% van de marktwaarde. Kijk naar onroerend goed belastingen en beoordelingen voor meer informatie.
Beoordelingsrollen
Beoordelingsrollen bevatten informatie voor elk onroerend goed binnen een gemeente. Bekijk de assessment roll van uw gemeente om uw beoordeelde waarde en vrijstelling status te controleren., Alle gemeenten publiceren jaarlijks hun voorlopige beoordelingsrol en hun definitieve beoordelingsrol. In de meeste steden verschijnt de voorlopige rol op 1 mei. Op dat moment hebben eigenaren van onroerend goed de mogelijkheid om de assessment roll te controleren om de markt en de taxatiewaarde te beoordelen, toegepaste belastingvrijstellingen voor onroerend goed en andere gerelateerde informatie, evenals de beoordelingen van andere eigendommen in de gemeenschap te beoordelen. Watch is uw beoordeling eerlijk?,
De voorlopige evaluatierol moet binnen tien dagen na de voorlopige Registratiedatum (1 mei in de meeste gemeenschappen) beschikbaar zijn op uw gemeentelijke of provinciale website. Zie overzicht van de assessment roll om te leren hoe je een assessment roll leest.
na publicatie van de voorlopige beoordelingsrol heeft u de mogelijkheid om uw beoordeling aan te vechten door een klacht in te dienen. Kijk hoe je een beoordeling betwist.
nadat alle ingediende klachten zijn gehoord, worden de nodige aanpassingen aangebracht en wordt de definitieve beoordelingsrol gepubliceerd., In de meeste steden wordt op 1 juli een eindrapport gepubliceerd.
elk jaar worden de onroerendgoedbelastingfacturen berekend op basis van de informatie die op de eindaanslagrol wordt vermeld.
vind uw lokale assessment roll (gemeenten buiten New York City)
- bezoek de Municipal Profiles applicatie.
- Selecteer Zoeken naar een stad, stad of dorp.
- Selecteer de provincie in het vervolgkeuzemenu.
- Selecteer de SWIS-code voor de gemeente.
- selecteer adressen van lokale ambtenaren.,
- gebruik de link bovenaan de tabel om naar de website van uw gemeente te gaan. De homepage van uw gemeente moet een link naar de assessment roll bevatten.
als uw gemeente geen website heeft, of als de assessment roll er niet op staat, ga dan naar de website van uw gemeente.
bekijk de New York City assessment roll
voor onroerend goed gelegen in een van de vijf stadsdelen van de stad, bezoek de New York City Department of Finance website om Uw property assessment roll data te bekijken.
