Een Florida quitclaim deed is een document dat u kunt gebruiken als u eigendom wilt overdragen aan iemand anders zonder enige garantie op de titel. Een quitclaim-akte kan ten onrechte een “quitclaim-akte”, “quitclaim-akte” of “quick claim-akte” worden genoemd, maar al deze termen verwijzen naar hetzelfde document.
Dit eenvoudige document geeft de overdracht van de eigenschap aan, zonder enige belofte dat de titel duidelijk is., Kopers die kopen van een vertrouwde persoon of die de overdracht van onroerend goed binnen een familie kan veilig gebruik maken van een Florida quitclaim akte.
garantie-akten geven daarentegen de garantie dat de titel naar behoren is gecontroleerd. Kopers die kopen van iemand die ze niet kennen en vertrouwen moeten een garantie akte te vragen.
belangrijke wetten & vereisten
- wetten: § 695.01(2)
- opname: een quitclaim-akte in Florida moet worden ingediend bij het registratiekantoor van de provincie waar het onroerend goed zich bevindt.
- ondertekening: gebaseerd op § 695.,26, Een Florida quitclaim akte moet twee getuigen en een notaris die getuige is van de handtekening van de schenker en noteert hun getuige op de akte.
schrijven & bestand een Quitclaim-akte in Florida
Stap 1: Download de Florida Quitclaim-akte
Florida Quitclaim-akte: Word (.docx)/Adobe PDF
Stap 2: Vul voorbereidings-en verzendgegevens in
laat de spatie bovenaan leeg voor gebruik door het kantoor van de regionale recorder. Schrijf hieronder de naam en het adres van de persoon die de akte voorbereidt., Voer vervolgens de naam en het adres in van de persoon aan wie de akte zal worden gemaild nadat deze is verwerkt. Dit is typisch de koper (begunstigde).
Stap 3: Vul de verkoper-en kopergegevens in
Voer de naam en het adres van de verkoper (Cedent) in en selecteer het type juridische entiteit dat zij zijn. Evenzo, lijst dezelfde gegevens voor de koper (grantee).
Stap 4: Vul eigenschappengegevens in
voer het bedrag in dat is betaald voor het onroerend goed en vul de provincie in waar het onroerend goed zich bevindt., Noteer een wettelijke beschrijving van het pand. Dit omvat de grenzen, adres, en een fysieke beschrijving. Het moet ook het pakketidentificatienummer (PIN) van de taxateur bevatten, zoals vereist door § 689.02. Tot slot, controleer de juiste optie op basis van het type eigendom van het pand en of het pand is een boerderij.
Stap 5: vul belastinggegevens in
schrijf de gegevens over overdrachtsbelasting in, of vink de tweede optie aan als er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.,
Stap 6: handtekeningen ophalen
de cedent en de cedent moeten het document ondertekenen, waarbij de cedent ondertekent in aanwezigheid van een notaris. De cedent moet ook zijn naam afdrukken en zijn Adres toevoegen. Alle getuigen moeten hun naam en adres ondertekenen en printen. De sjabloon heeft een sectie voor de notaris op de laatste pagina.
indien de verkoper een echtgenoot heeft en die echtgenoot niet een van de schenkers is, moeten zij de sectie” vrijgave van dower ” invullen.,
Stap 7: noteer de Quitclaim-akte
de laatste stap is om het document op te nemen met het kantoor van de County Recorder in de provincie waar de eigenschap zich bevindt. Alle passende dossierkosten betalen. Neem contact op met de county om te zien of een zelf-geadresseerde gestempelde envelop nodig is, zoals sommige provincies vereisen dit met hun quitclaim daden in Florida.
