uw rechten en verantwoordelijkheden als verhuurder of huurder hangen af van de vraag of de huurovereenkomst gebaseerd is op een huurovereenkomst of een At-will huurovereenkomst is.
huurovereenkomst op basis van een huurovereenkomst
wanneer een huurder een huurovereenkomst met een verhuurder ondertekent, stemt de huurder ermee in dat de huurovereenkomst een bepaalde tijd zal duren, vaak één jaar., Gedurende die tijd moet de maandelijkse huur hetzelfde blijven en de verhuurder kan de huurovereenkomst niet beëindigen (zet de huurder uit) tenzij de huurder niet voldoet aan de voorwaarden in de huurovereenkomst. De huurder verplicht zich tot het betalen van huur voor de duur van de huurovereenkomst en mag de huurovereenkomst alleen vóór het einde van de huurovereenkomst beëindigen als de verhuurder instemt met een vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst.
een huurovereenkomst is een goede optie voor huurders en verhuurders die stabiliteit zoeken in een huurovereenkomst. De schriftelijke overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder moet alle regels bevatten die van toepassing zijn op de huurovereenkomst.,
huurovereenkomst
In een huurovereenkomst duurt de overeenkomst zolang beide partijen zaken met elkaar willen doen. Soms is er helemaal geen schriftelijke overeenkomst in een huurovereenkomst-at-will, maar vaak wordt de huurder gevraagd om een formulier te ondertekenen dat “huurovereenkomst” of “huurovereenkomst-at-Will” aan de bovenkant zegt. Dit formulier moet het bedrag van de maandelijkse huur en basisregels bevatten.
een huurovereenkomst duurt niet voor een bepaalde tijd en eindigt niet op een bepaalde datum, zoals een huurovereenkomst dat doet., Bij een huurovereenkomst betaalt de huurder de overeengekomen huurprijs maandelijks voor onbepaalde tijd. Hetzij de verhuurder, hetzij de huurder kan besluiten de huurovereenkomst te beëindigen door de wederpartij 30 dagen of een maand voor de vervaldatum van de volgende huursom op de hoogte te stellen, afhankelijk van wat langer is. In dit type overeenkomst kan de huur binnen dezelfde 30 dagen of een maand voor het einde van de huurovereenkomst worden gewijzigd.,
verplichtingen van de verhuurder en de huurder
of het nu gaat om een huurovereenkomst of een huurovereenkomst naar believen, de huurder moet de huur betalen, de met de verhuurder overeengekomen regels volgen en verantwoordelijkheid nemen voor eventuele schade aan het appartement die meer is dan alleen “normale slijtage”.”De verhuurder moet een appartement dat is veilig, schoon, en in overeenstemming met de Massachusetts Sanitary Code, en moet alle beloften in de lease-of huurovereenkomst te houden.
ongeacht het huurtype, heeft de huurder het recht om het appartement te bewonen en mag de verhuurder alleen onder bepaalde omstandigheden binnenkomen., De verhuurder moet met de huurder van tevoren regelen om het appartement in te voeren om reparaties uit te voeren, om de staat van het appartement te inspecteren, of om het appartement te laten zien aan potentiële huurders, kopers of makelaars. De verhuurder mag echter zonder toestemming van de huurder een appartement betreden als er een mechanische / reparatienoodsituatie is die het hele gebouw kan beschadigen, of als blijkt dat de huurder het appartement heeft verlaten.,
onderhandelingen
hoewel niet vereist door wet-of regelgeving, is het belangrijk dat zowel een verhuurder als een huurder weten dat zij met elkaar kunnen onderhandelen over de voorwaarden van een huurovereenkomst. In het algemeen moet de verhuurder een huurder niet haasten om een beslissing te nemen, en beide partijen moeten zeer duidelijk zijn over de voorwaarden voordat beide ondertekent de huurovereenkomst. Eventuele wijzigingen moeten in de huurovereenkomst in pen worden opgeschreven. Alle secties die de verhuurder en huurder overeenkomen om te veranderen moet worden doorgestreept in de huurovereenkomst.
