Inleiding: er zijn eenvoudige manieren om activa te bouwen met weinig geld. Maar minder mensen in deze wereld kunnen activa bouwen. Waarom, Wat is het probleem? Het probleem is dat mensen het proces en het belang van asset building niet kennen. Daarom wordt het genegeerd.
Wat moet men doen? Het is geen raketwetenschap. Als men het ‘proces van asset building’ kan begrijpen, zal de rest eenvoudig zijn. Wat is het proces van asset building?,
“beleg” geld om “activa te accumuleren”.
hoewel het statement er simplistisch uitziet, maar om het beter te begrijpen moeten we de relatie tussen ‘investering’ en ‘Asst accumulatie’kennen.
als men deze relatie in het hoofd kan vaststellen, wordt het balansproces veel gemakkelijker.
proces van accumulatie van activa
- investering: Dit is een proces van het kopen van activa. De aangekochte activa hebben de capaciteit om in de loop van de tijd rendementen te genereren. Lees meer over Warren Buffett ‘ s 3 regels van het investeren.,
- accumulatie van activa: wanneer activa geleidelijk in de loop van de tijd worden verworven en voor een vrij lange termijn worden aangehouden, beginnen activa te accumuleren. Om een beleggingsproces succesvol te maken, moet men activa kopen met de bedoeling van accumulatie. Lees meer over de voordelen van langetermijninvesteringen.
- Asset Building: Het is het “proces van geleidelijke aankoop van activa met het oog op de accumulatie ervan”.
het belangrijke sleutelwoord van ons is “accumulatie”. Het kopen van activa zonder de bedoeling van de accumulatie, is bijna een nietszeggende activiteit., De nadruk moet liggen op het kopen van activa en de accumulatie ervan.
nu u het proces van asset building kent, laten we een meer fundamentele vraag stellen. Waarom activa bouwen?
waarom activa bouwen?
Doe het voor financiële onafhankelijkheid. Wat is de noodzaak? Laten we dieper graven.
houdt u van uw werk? Ik weet dat niet veel mensen de hand opsteken op deze vraag. Maar als we niet van ons werk houden, waarom blijven we er dan aan hangen? Omdat er geen keus is.,
om geld te blijven verdienen, is werk doen een compromis dat we vrijwillig hebben gekozen. Maar vandaag is er een tijd gekomen, waarin we volledig afhankelijk zijn van ons werk voor geld.
Er is een manier om deze afhankelijkheid te verwijderen? Ja, er is een manier. Financieel onafhankelijk worden. Hoe doe je het? Volg deze aanpak:
- besef eerst dat u financieel afhankelijk bent van uw baan. De meeste mensen die werken beseffen niet dat er zoiets bestaat als financiële onafhankelijkheid. Meer weten over financiële onafhankelijkheid.,
- ten tweede, begin uw financiële afhankelijkheid stap voor stap te verminderen. Wat betekent het door de financiële afhankelijkheid te verminderen? Het genereren van een alternatieve bron van inkomsten. Waar komt een alternatieve bron van inkomsten vandaan? Van activa die men accumuleert. Lees meer over beleggen voor maandelijks inkomen.
groter zal de activabasis zijn, groter zal het alternatieve inkomen zijn. Een hoger alternatief inkomen betekent minder afhankelijk zijn van inkomen uit werk.
dus, bouw activa om jezelf te bevrijden uit de klauwen van uw taak. Maak dit tot uw ‘prioriteit nummer één’. Het is een doel dat het volgen waard is.,
Waarom wordt de voorkeur gegeven aan “alternatief inkomen” boven “inkomen uit arbeid”?
we hebben meer controle over ons alternatieve inkomen. Maar hetzelfde kan niet gezegd worden over het inkomen uit werk.
alternatieve inkomstengeneratie moet altijd voorrang krijgen boven “inkomen uit werk”, waarom? Vanwege de wortels waaruit ze ontstaan. Om dit te begrijpen, zullen we dieper in onszelf moeten kijken…
Waarom hebben we geld nodig? Vooral om onze levensstandaard te ondersteunen en andere kosten van levensonderhoud te beheren., Voor een mens zijn deze kosten eenvoudig en compromisloos.
hoe zorgen we ervoor dat deze kosten worden gedekt? Voor de meeste mensen moet men hard werken (zoals in job) om een inkomen te genereren. Dit inkomen helpt ons op zijn beurt om onze uitgaven te dekken.
maar het probleem is, onze kosten groeien met de tijd. Daarom moet ons inkomen ook groeien. Hier komt dus het onderscheid tussen ‘inkomen uit werk’ en ‘alternatief inkomen’. Hoe zal het inkomen groeien in deze twee gevallen?
- inkomensgroei in Baan: dit inkomen komt voort uit het doen van een baan en het opbouwen van een reputatie voor zichzelf in het bedrijf., Het is de reputatie die leidt tot ‘inkomensgroei’ voor een werknemer. Maar reputatie opbouwen slechts gedeeltelijk in onze controle. Externe entiteiten heeft een grotere zeggenschap in reputatie groei in de tijd. En dat betekent? We hebben minder controle over inkomensgroei in banen. Lees meer over het bouwen van miljoenen in de eerste baan.
- alternatieve inkomensgroei: dit is meer afhankelijk van een “wiskundige formule”. Daarom is het zekerder. Alternatieve inkomsten komen uit geaccumuleerde activa. Hoe groter de activabasis zal zijn, hoe hoger het passieve inkomen., Het tempo van de inkomensgroei hier is meer afhankelijk van uw ‘vaardigheid’ dan van andere factoren. En dat betekent? We hebben meer controle over de groei van alternatieve inkomsten. Lees meer over het bouwen van alternatieve inkomsten terwijl in baan.
omdat we meer controle hebben over de groei van het alternatieve inkomen, wordt het daarom onze favoriete inkomstenstroom.
in de eerste jaren zal het “alternatieve inkomen” laag zijn (in vergelijking met job). Maar laat het je niet ontmoedigen. Blijf investeren en koop meer activa, alternatief zal groeien.
Hoe kan een gewone man activa bouwen?,
voor mensen die al rijk zijn, is hun weg naar asset building anders. Hoe kan een gewone man beginnen met het opbouwen van activa? Dit zijn de drie stappen:
- sparen: geld besparen is belangrijker dan zelf beleggen. De makkelijkste manier om geld te besparen is om een deel van het inkomen opzij te zetten. Het verminderen van onnodige uitgaven zal ook leiden tot een toename van de gratis cash in de hand. Zelfs de rijkste mannen ter wereld moeten geld sparen om rijk te blijven. Als vuistregel, als men 25% van het totale inkomen bespaart, wordt het een fatsoenlijke besparing genoemd., Geef permanente instructie om salaris rekening om te leiden 25% geld naar spaarrekening. Dit moet elke maand op de eerste dag gebeuren.
- beleggen: waarom beleggen? Waarom niet blijven bouwen aan besparingen, en vervolgens spaargeld gebruiken om direct “activa”te kopen? Dit zal leuk zijn, maar het houden van geld als besparingen is niet aan te raden. Waarom? Om twee redenen, (a) spaargeld wordt te gemakkelijk besteed, en (b) geïnvesteerd geld vermenigvuldigt sneller. Waar gewone mannen spaargeld kunnen beleggen? Beleggingsfondsen, aandelen, onroerend goed, goud etc.
- Lock fondsen: dit is de meest essentiële stap. Over het algemeen stoppen we bij stap twee., Maar we moeten deze extra stap zetten. In deze stap zetten we ‘alle activa’ om in ‘inkomsten genererende activa’. Hoe kunnen we het doen? Mijn beste wegen zijn (a) dividend betalende aandelen, (b) huurwoningen, en (c) REITs.
het hele asset building proces kan worden gerealiseerd door de bovenstaande drie stappen te volgen. Er is niets nieuws dat ik heb verteld, maar wat de moeite waard is om hier te onthouden is de stap nummer drie.
laten we in meer details bespreken hoe we de bovenstaande 3 stappen succesvol kunnen implementeren:
Bespaar geld
Het is belangrijk om geld op een juiste manier te besparen., Het doel moet zijn om voldoende geld te besparen dat later kan worden omgeleid om investeringen te kopen. Hoe kan men geld besparen? Op de volgende manieren:
- 1.1 Build Emergency Fund: niets eet onze activa sneller dan emergency. Als er een noodtoestand uitbreekt, stroomt het geld door de afvoer. Voorbeeld: medische noodsituatie. Daarom is het raadzaam om een voldoende back-up te houden, om noodsituaties te behandelen. Noodfonds moet bestaan uit ten minste 2 dingen: (A) verzekering en (b) contant geld. Lees meer over waar te houden noodfonds.
- 1.,2 zet geld in terugkerende storting: in deze stap is de prioriteit om geld te besparen. Denk niet aan terugkeer hier. Terugkerende deposito ‘ s heeft weinig duidelijke voordelen: (A) sparen is automatisch, (b) geld is veilig, en (c) geld blijft voor onze ogen (bank). Lees hier meer over terugkerende stortingen.
in stap 1.1 zorgen we ervoor dat we goed voorbereid zijn op noodsituaties. Als het komt, kunnen we schuilen in ons spaargeld.
in stap 1.2 wordt wat we besparen verder gebruikt voor investeringen.,
investeer geld
de besparingen die in bovenstaande stap 1.2 zijn opgebouwd, moeten verstandig worden belegd. Maar het probleem waar gewone mensen mee te maken hebben is een gebrek aan investeringskennis. Dus in het geval als dit, waar men geld kan investeren?2.1 hybride fondsen: SIP in hybride fondsen is een nuttig instrument voor investeringen. Het heeft meerdere voordelen. Het kan blootstelling aan aandelen en schulden geven vanuit een enkel venster. Denk aan je SIP als dit, ‘Ik zal blijven investeren in dit fonds via SIP’s till eternity’. Ja, dit zou de mentaliteit moeten zijn. Houd de aankoop van eenheden van beleggingsfonds maand na maand, zonder pauze., Dit geld zal uiteindelijk worden gebruikt om fondsen vast te zetten. Lees meer over soorten beleggingsfondsen.
| SL | Jaar een Band van 10 Jaar | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Land kopen: Land is een bezit dat steeds schaarser wordt. Denk aan steden als Londen, New York, Los Angeles, Parijs, Tokio, Mumbai enz. Waarschijnlijk, een stuk land in deze steden zijn de zeldzaamste van de zeldzame items. Een geweldig idee van investeren in land is, blijven kopen land ‘net aan de rand’ van belangrijke steden.,
in deze stap geven we een snellere vermenigvuldigingskracht aan onze besparingen. De hierboven besproken investeringen zijn investeringen die in de loop van de tijd een goed rendement kunnen genereren, met minder risico. Maar houd er rekening mee dat de investeringshorizon meer dan 5+ jaar moet zijn.
Lock Funds
het geld dat is vergrendeld in RD, SIP, land etc wordt allemaal gedaan met één doel. Op een gegeven moment moet het worden ingewisseld om ‘een actief te kopen’. Welke aanwinst? Inkomsten genererende activa? Zie het volgende:
- 3.,1 Dividenduitgevende aandelen: Dividenduitgevende aandelen zijn fundamenteel sterke aandelen die ook regelmatig dividend uitkeren aan haar aandeelhouders. Het is belangrijk om deze aandelen tegen de juiste prijs te kopen, anders zal de opbrengst te laag zijn. Vandaar, wachten op het juiste moment om de beste dividend betalende aandelen te grijpen is essentieel. Lees hier meer over dividend betalende aandelen.
- 3.2 Rental Property: voor mij is dit het beste inkomen genererende actief. Waarom? Omdat het een actief is dat het beste passieve inkomen genereert. Het huurrendement van een onroerend goed stijgt ook met inflatie., Lees meer over hoe het kopen van uw eerste woning een geweldige investering is.
- 3.3 REITs: Dit is een nieuw investeringsvehikel dat inkomsten genereert en dat in maart 19 in India is gelanceerd. In Amerika en Europa is REITs een van de meest geprefereerde beleggingsvehikels voor inkomensbeleggers. Lees hier meer over Reit India.
men moet de investeringen gelijkelijk verdelen over de drie bovengenoemde opties. Dit zijn grote investeringsvehikels voor het genereren van inkomsten.,
Onthoud deze infographics …
geld hier en daar gooien in naam van de investering is niet genoeg. Investeringen zijn slechts één onderdeel van het asset building proces. Er zijn nog twee poten (zie de bovenstaande infographics).
gezamenlijk kunnen alle drie de onderdelen in tandem in de loop van de tijd actief bouwen.
probeer een print-out te maken van de onderstaande eenvoudig uitziende foto en plak deze op uw werktafel. Persoonlijk ben ik van mening dat deze simplistische afbeelding van ‘asset building’ de macht heeft om het leven van mensen te veranderen.,
laatste woorden …
Is er iets dat belangrijker is dan’building assets’? Ja, er zijn er twee:
- schuldenvrij worden.
- bouwen van een noodfonds. persoonlijk ben ik van mening dat, tenzij men de bovengenoemde twee doelstellingen heeft bereikt, het niet effectief zal zijn om zich in asset building te wagen.
dus voordat u zich waagt aan ‘asset building’, moet u ervoor zorgen dat u schuldenvrij bent en dat u ook een groot genoeg noodfonds hebt dat uw rug beschermt.
