wij denken dat het belangrijk is voor u om te begrijpen hoe we geld verdienen., Het is eigenlijk vrij simpel. De aanbiedingen voor financiële producten die u op ons platform ziet, komen van bedrijven die ons betalen. Het geld dat we verdienen helpt ons om u toegang te geven tot gratis credit scores en rapporten en helpt ons bij het maken van onze andere geweldige tools en educatieve materialen.
compensatie kan rekening houden met hoe en waar producten op ons platform verschijnen (en in welke volgorde). Maar omdat we over het algemeen geld verdienen wanneer u een aanbod dat u wilt en krijgen, we proberen om u te laten zien aanbiedingen die we denken dat zijn een goede match voor u. Daarom bieden we functies zoals uw goedkeuring Odds en besparingen schattingen.,
natuurlijk vertegenwoordigen de aanbiedingen op ons platform niet alle financiële producten die er zijn, maar ons doel is om u zoveel geweldige opties te laten zien als we kunnen.
een overbruggingskrediet kan helpen bij het financieren van de aankoop van een nieuw huis als u vertrouwt op de middelen van de verkoop van uw bestaande huis om de nieuwe te kopen. Maar er zijn nadelen aan dit soort kortlopende leningen gericht op het” overbruggen ” van een financiële kloof.
laten we eens kijken hoe overbruggingskredieten werken, wie in aanmerking komt voor één en de voors en tegens van dit type kortlopende financiering.,
kijk of je prequalifyGet Started
- Wat is een overbruggingskrediet?
- Hoe kunt u een overbruggingskrediet gebruiken?
- Hoe betaalt u een overbruggingskrediet terug?
- voors en tegens van overbruggingskredieten
Wat is een overbruggingskrediet?
een overbruggingskrediet is een soort kortlopende lening die kan worden gebruikt bij vastgoedtransacties wanneer de koper niet over de middelen beschikt om de aankoop van het nieuwe onroerend goed te financieren zonder de voorafgaande verkoop van het eerste onroerend goed.,”een overbruggingskrediet is tijdelijke financiering om een manier te bieden — figuurlijk, een ‘brug’ – om een extra woning te kopen zonder eerst een huis te verkopen,” zegt Michael Hausam, een makelaar in onroerend goed en hypotheek bij de Hausam Group bij Vista Pacific Realty in Irvine, Californië.
het maximale bedrag dat u kunt lenen met een overbruggingskrediet is meestal 80% van de gecombineerde waarde van uw huidige woning en het huis dat u wilt kopen, hoewel elke kredietgever een andere standaard kan hebben., Bijvoorbeeld, als uw huidige huis is de moeite waard $ 250.000 en het huis dat u wilt kopen is de moeite waard $ 330.000, uw maximale overbruggingsbedrag zou worden berekend op deze manier: ($250.000 + $ 330.000) x .80 = $464,000.
zoals je leest, kun je je afvragen: “Wat is equity in een home?”. Equity is het verschil tussen de huidige marktwaarde van uw woning en wat u verschuldigd bent.
Hoe kunt u een overbruggingskrediet gebruiken?
een overbruggingskrediet in onroerend goed kan worden gebruikt om een ander huis te kopen voordat u uw huidige huis verkoopt. Een overbruggingskrediet helpt in wezen de financiering van uw nieuwe woning aankoop., U kunt het bijvoorbeeld gebruiken om de sluitingskosten voor een nieuwe hypotheek te dekken.
u kunt ook een overbruggingskrediet gebruiken om een bod te doen zonder een financiële onvoorziene gebeurtenis wanneer u een bod doet om een woning te kopen. Een financiering onvoorziene is een contractclausule die het mogelijk maakt een koper terug geld neer te zetten zonder boete in het geval dat de koper niet veilig financiering. Verkopers hebben de neiging om de voorkeur te geven aan aanbiedingen met minder onvoorziene omstandigheden, maar het is belangrijk om bescherming op zijn plaats in het geval u niet kunt beveiligen financiering.
een overbruggingskrediet kan u ook helpen om een voorsprong te krijgen op andere kopers in een hete huizenmarkt., Bijvoorbeeld, als een verkoper is geïnteresseerd in een snelle verkoop (en velen zijn), de verkoper kan meer bereid zijn om een goede deal te maken voor een koper die het geld heeft om snel te sluiten.
Hoe betaalt u een overbruggingskrediet terug?
overbruggingskredieten moeten doorgaans binnen twaalf maanden of minder worden terugbetaald. De meeste mensen betalen hun overbruggingskrediet af met geld van de verkoop van hun huidige huis, maar er zijn andere terugbetalingsopties. Overbruggingskredieten kunnen op een aantal verschillende manieren worden gestructureerd, maar hebben gewoonlijk een ballonbetaling aan het einde waar het volledige bedrag op een bepaalde datum verschuldigd is.,
het is mogelijk dat u een paar maanden na het sluiten van de overbruggingskrediet kunt wachten voordat u met betalingen moet beginnen, al hangt dit af van de specifieke lening waarvoor u bent goedgekeurd.
kijk of u prekwalifyget Started
voors en tegens van overbruggingskredieten
net als bij elk kredietproduct hebben overbruggingskredieten potentiële voordelen en potentiële nadelen voor kredietnemers. Voordat u een lening aanvraagt, is het belangrijk om de voor-en nadelen te begrijpen en af te wegen.,
voordelen van overbruggingskredieten
- snellere financiering: het aanvraagproces en het afsluiten van een overbruggingskrediet kost doorgaans minder tijd dan andere soorten leningen.
- Aankoopflexibiliteit: goedkeuring voor een overbruggingskrediet kan u de middelen geven die u nodig hebt om een nieuw huis te sluiten voordat u uw huidige huis verkoopt. Dat betekent dat als je een huis vindt waar je van houdt, je in staat zou zijn om het te kopen zonder te wachten tot je oude huis te verkopen.
- onvoorziene gebeurtenissen uit uw aanbod verwijderen: verkopers kunnen er gunstiger uitzien bij aankoopaanbiedingen die niet afhankelijk zijn van de verkoop van een ander huis.,
- minder huisvestingsproblemen: u kunt een overbruggingskrediet gebruiken om een nieuw huis te kopen voordat u een bestaand huis verkoopt.
nadelen van brugleningen
“vergeleken met conventionele leningen zijn brugleningen duurder met hogere aanloopkosten en hogere tarieven,” zegt Hausam.hoge rentetarieven: aangezien kredietverstrekkers vanwege hun kortere looptijd minder tijd hebben om geld te verdienen met een overbruggingskrediet, hebben zij de neiging om voor dit type kortlopende financiering hogere rentetarieven aan te rekenen dan voor conventionele leningen.
misschien is het grootste risico van een overbruggingskrediet dat als uw woning niet verkoopt tegen de tijd dat u moet beginnen met het terugbetalen van uw overbruggingskrediet, u nog steeds verantwoordelijk bent voor de schuld. Totdat je oude huis verkoopt, betaal je in wezen drie leningen: de twee hypotheken op de huizen en dan ook de overbruggingskrediet.
en omdat de overbruggingskrediet wordt gedekt door uw eerste woning als onderpand, kan de kredietgever, als u in gebreke blijft op uw overbruggingskrediet, zelfs het huis dat u probeert te verkopen executeren.,
Bottom line
een overbruggingskrediet lijkt misschien aantrekkelijk, maar u moet de kosten en risico ‘ s zorgvuldig afwegen. Voordat u zich aanmeldt, wilt u misschien andere opties overwegen, zoals een home equity lijn van krediet, persoonlijke lening, 401(k) lening of home equity conversie hypotheek. Dit soort leningen kan ook helpen u uit uw huidige huis en in uw nieuwe, en mogelijk zonder het niveau van risico rente en vergoedingen in verband met brug leningen.,
kijk of je prequalifyGet Started
