hoe hypotheekbetalingen te berekenen
wilt u erachter komen hoeveel uw maandelijkse hypotheekbetaling zal zijn? Voor de wiskundig geneigd, hier is een formule om u te helpen hypotheekbetalingen handmatig te berekenen:
vergelijking voor hypotheekbetalingen
M = P
- M = de totale maandelijkse hypotheekbetaling
- P = het hoofdlening bedrag
- r = uw maandelijkse rente., Kredietverstrekkers bieden u een jaarlijks tarief, zodat je nodig hebt om dat cijfer te delen door 12 (het aantal maanden in een jaar) om de maandelijkse tarief te krijgen. Als uw rente 5% is, zou uw maandelijkse rente 0.004167 (0.05/12=0.004167) zijn.
- n = aantal betalingen gedurende de looptijd van de lening. Vermenigvuldig het aantal jaren in uw lening termijn met 12 (het aantal maanden in een jaar) om het aantal totale betalingen voor uw lening te krijgen. Bijvoorbeeld, een 30-jarige vaste hypotheek zou 360 betalingen (30×12=360).
deze formule kan u helpen de getallen te crunchen om te zien hoeveel huis u zich kunt veroorloven., Met behulp van onze Hypotheek calculator kan het werk uit te nemen voor u en u helpen beslissen of je genoeg geld neer te zetten of als u kunt of moet uw lening termijn aan te passen. Het is altijd een goed idee om te beoordelen-shop met verschillende kredietverstrekkers om ervoor te zorgen dat u de beste deal beschikbaar.
hoe een hypotheekcalculator kan helpen
het kopen van een woning is de grootste aankoop die de meeste mensen in hun leven zullen doen, dus denk goed na over hoe u het gaat financieren., Het instellen van een budget vooraf — lang voordat je kijkt naar huizen — kan u helpen voorkomen dat verliefd op een huis dat je niet kunt veroorloven. Dat is waar een eenvoudige hypotheek calculator als de Onze kan helpen.
een hypotheekbetaling omvat vier componenten die samen bekend staan als PITI( uitgesproken als “medelijden”): hoofdsom, rente, belastingen en verzekering. Veel huizenkopers weten over deze kosten, maar zijn niet voorbereid op zijn de verborgen kosten van huiseigendom. Deze omvatten huiseigenaren vereniging (HOA) Vergoedingen, particuliere hypotheekverzekering, routine-onderhoud, grotere rekeningen van nutsbedrijven en grote reparaties.,
De Bankrate hypothecaire lening Calculator kan u helpen rekening te houden met PITI en HOA kosten, maar niet met andere kosten, dus zorg ervoor dat de maandelijkse betaling die het berekent voor u niet het absolute maximum is van wat u zich kunt veroorloven. Het is belangrijk om wat kussens in uw budget te hebben voor onverwachte of noodkosten. U kunt ook uw lening en aanbetaling bedragen, rente en looptijd van de lening aan te passen om te zien hoe deze variabelen van invloed zijn op uw maandelijkse betaling., Uw specifieke rente zal afhangen van uw totale krediet profiel en schuld-to-income ratio, of DTI, dat is de som van al uw schulden en nieuwe hypotheek betaling gedeeld door uw bruto maandelijkse inkomen. Een lagere credit score en hogere DTI kunt u een risicovollere lener in de ogen van kredietverstrekkers. Over het algemeen, hoe riskanter je lijkt op papier, hoe hoger uw rente zal zijn.
beslissen hoeveel huis u zich kunt veroorloven
Als u niet zeker weet hoeveel van uw inkomen naar huisvesting moet gaan, volg dan de beproefde 28/36 procent regel., De meeste financiële adviseurs zijn het erover eens dat mensen niet meer dan 28 procent van hun bruto-inkomen moeten besteden aan huisvesting (dat wil zeggen, uw hypotheek betaling), en niet meer dan 36 procent van hun bruto-inkomen op de totale schuld, met inbegrip van hypotheekbetalingen, creditcards, studentenleningen, medische rekeningen en dergelijke.
Hier is een voorbeeld van hoe dit eruit ziet:
Joe maakt $60.000 per jaar. Dat is een bruto maandelijks inkomen van $ 5.000 per maand.
$5.000 x 0.,28 = $ 1.400 total monthly mortgage payment (PITI)
Joe ‘ s totale maandelijkse hypotheekbetalingen — inclusief hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen — mogen niet hoger zijn dan $1.400 per maand. Dat is een maximale lening van ongeveer $ 253.379.
u kunt in aanmerking komen voor een hypotheek met een DTI-ratio van maximaal 50 procent voor sommige leningen, maar u hebt mogelijk niet genoeg speelruimte in uw budget voor andere kosten van levensonderhoud, pensioen, noodbesparingen en discretionaire uitgaven als u zich te dun rekt., Kredietverstrekkers niet rekening houden met die begrotingsposten wanneer ze pre-approve u voor een lening, dus het is aan u om de factor die kosten in uw huisvesting betaalbaarheid beeld voor jezelf.
weten wat u zich kunt veroorloven, kan u helpen om financieel gezonde volgende stappen te zetten. Het laatste wat je wilt doen is springen in een 30-jaar woning lening die is te duur voor uw budget, zelfs als een geldschieter bereid is om u het geld te lenen.
volgende stappen
een hypotheekcalculator is een springplank om u te helpen uw maandelijkse hypotheekbetaling te schatten en te begrijpen wat het inhoudt., Uw volgende stap na het spelen met de nummers: vooraf goedgekeurd door een hypotheekverstrekker.
het aanvragen van een hypotheek geeft u een meer definitief idee van hoeveel huis u zich kunt veroorloven nadat een geldschieter uw werk, inkomen, krediet en financiën heeft doorgelicht. Je hebt ook een duidelijker idee van hoeveel geld je nodig hebt om mee te nemen aan de slottafel.,
| Lening Type | Koop Wisselkoersen | Herfinancieren Tarieven |
|---|---|---|
| De bovenstaande tabel links uit te lenen-specifieke inhoud om u te helpen meer te leren over de tarieven per type krediet.,e Rates | ||
| FHA Loan | FHA Mortgage Rates | FHA Refinance Rates |
| VA Loan | VA Mortgage Rates | VA Refinance Rates |
| ARM Loan | ARM Mortgage Rates | ARM Refinance Rates |
| Jumbo Loan | Jumbo Mortgage Rates | Jumbo Refinance Rates |
About our Mortgage Rate Tables
-
-
The above mortgage loan information is provided to, or obtained by, Bankrate., Sommige kredietverstrekkers verstrekken hun hypotheeklening voorwaarden om te Bankrate voor reclamedoeleinden en Bankrate ontvangt compensatie van die adverteerders (onze “adverteerders”). De voorwaarden van andere kredietverstrekkers worden verzameld door middel van Bankrate door middel van eigen onderzoek naar beschikbare hypotheekleningen en die informatie wordt weergegeven in onze tarieftabel voor toepasselijke criteria. In de bovenstaande tabel kan een adverteerder-vermelding worden geïdentificeerd en onderscheiden van andere vermeldingen omdat het een “volgende” knop bevat die kan worden gebruikt om door te klikken naar de eigen website van de adverteerder of een telefoonnummer voor de adverteerder.,
-
elke adverteerder is verantwoordelijk voor de juistheid en beschikbaarheid van zijn eigen geadverteerde voorwaarden. Bankrate kan niet garanderen dat de nauwkeurigheid of beschikbaarheid van een lening termijn hierboven weergegeven. Bankrate probeert echter de nauwkeurigheid en beschikbaarheid van de geadverteerde voorwaarden te verifiëren via haar kwaliteitsborgingsproces en vereist dat adverteerders akkoord gaan met onze Algemene Voorwaarden en zich houden aan ons kwaliteitscontroleprogramma. Klik hier voor tariefcriteria per leenproduct.
adverteerders kunnen op hun eigen website andere voorwaarden voor leningen hebben dan die welke via Bankrate worden geadverteerd.,com. Om de Bankrate.com tarief, moet u zich identificeren aan de adverteerder als een Bankrate.com klant. Dit zal meestal worden gedaan door de telefoon, zodat u moet zoeken naar het telefoonnummer van de adverteerder wanneer u doorklikt naar hun website. Daarnaast kunnen kredietverenigingen lidmaatschap vereisen.
Als u op zoek bent naar een lening voor meer dan $424.100, kunnen kredietverstrekkers op bepaalde locaties mogelijk andere voorwaarden bieden dan die in de bovenstaande tabel. U dient uw voorwaarden te bevestigen met de kredietgever voor het bedrag van uw gevraagde lening.,
de bovenstaande leningsvoorwaarden (JKP en Betalingsvoorbeelden) omvatten geen bedragen voor belastingen of verzekeringspremies. Uw maandelijkse betaling bedrag zal hoger zijn als belastingen en verzekeringspremies zijn inbegrepen.
Als u Bankrate.com en hebben niet ontvangen de geadverteerde lening voorwaarden of anderszins ontevreden met uw ervaring met een adverteerder, we willen van u horen. Klik hier om uw opmerkingen te sturen naar Bankrate Quality Control.
kwaliteitsborging
vergelijk tarieven met vertrouwen., Tarieven zijn accuraat en beschikbaar vanaf de datum gezien voor Bankrate klanten. Identificeer jezelf als een Bankrate consument om de Bankrate.com rate.
Over Bankrate
Bankrate Recommends
- hypotheek dagrenteupdates
- waar zal de hypotheekrente volgende week naartoe gaan?
- hoeveel huis kan ik me veroorloven?,
- Home buying guide
- How to get a mortgage
- Home Owners insurance
handige Calculators & Tools
- Loan calculator
- Amortization calculator
- 15-year or 30-year mortgage?
- Debt to income ratio calculator
hypotheekcalculator: alternatief gebruik
de meeste mensen gebruiken een hypotheekcalculator om de betaling van een nieuwe hypotheek te schatten, maar het kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt.,
hier zijn enkele andere toepassingen:
-
plannen om uw hypotheek vervroegd af te betalen.
Gebruik de” Extra betalingen “-functionaliteit van Bankrate ‘ s mortgage calculator om erachter te komen hoe u uw termijn kunt verkorten en op de lange termijn meer kunt besparen door extra geld te betalen voor de hoofdsom van uw lening. U kunt deze extra betalingen maandelijks, jaarlijks of zelfs slechts één keer.,
om de besparingen te berekenen, klikt u op de link” Amortization / Payment Schedule “en voert u een hypothetisch bedrag in in een van de betalingscategorieën (maandelijks, jaarlijks of eenmalig), en klikt u vervolgens op” Apply Extra Payments ” om te zien hoeveel rente u uiteindelijk betaalt en uw nieuwe uitbetalingsdatum.
-
bepaal of een ARM het risico waard is.
de lagere initiële rente van een verstelbare hypotheek, of ARM, kan verleidelijk zijn. Terwijl een ARM geschikt kan zijn voor sommige leners, anderen kunnen vinden dat de lagere initiële rente zal niet snijden hun maandelijkse betalingen zo veel als ze denken.,
om een idee te krijgen van hoeveel u in eerste instantie echt bespaart, kunt u de ARM-rente invoeren in de hypotheekcalculator, waarbij de looptijd 30 jaar wordt. Vergelijk dan die betalingen met de betalingen die je krijgt wanneer je het tarief invoert voor een conventionele 30-jarige vaste hypotheek. Dit kan uw aanvankelijke hoop over de voordelen van een ARM bevestigen-of u een reality check geven over of de potentiële plussen van een ARM echt opwegen tegen de risico ‘ s.
-
ontdek wanneer u van een particuliere hypotheekverzekering af moet.,
u kunt de hypotheekcalculator gebruiken om te bepalen wanneer u 20 procent eigen vermogen in uw woning hebt. Dat is het magische getal voor het verzoek dat een kredietgever afstand doet van zijn privé hypotheek verzekering eis. Als u minder dan 20 procent naar beneden wanneer u het huis gekocht, je nodig hebt om een extra vergoeding te betalen elke maand op de top van uw reguliere hypotheek betaling om het risico van de kredietgever te compenseren. Zodra je 20 procent eigen vermogen hebt, gaat die vergoeding weg, wat meer geld in je zak betekent.,
voer gewoon het oorspronkelijke bedrag van uw hypotheek in en de datum waarop u sloot, en klik op “Show Amortization Schedule.”Vermenigvuldig dan uw oorspronkelijke hypotheekbedrag met 0,8 en match het resultaat met het dichtstbijzijnde nummer op de uiterst rechtse kolom van de aflossingstabel om erachter te komen wanneer u 20 procent eigen vermogen zult bereiken.
hypotheekcalculator help
met behulp van een online hypotheekcalculator kunt u snel en nauwkeurig uw maandelijkse hypotheekbetaling voorspellen met slechts een paar stukjes informatie., Het kan u ook het totale bedrag van de rente die u betaalt over de levensduur van uw hypotheek. Om deze calculator te gebruiken, heb je de volgende informatie nodig:
huisprijs – dit is het bedrag in dollar dat je verwacht te betalen voor een woning.
aanbetaling-de aanbetaling is geld dat u aan de verkoper van het huis geeft. Ten minste 20 procent naar beneden kunt u voorkomen dat hypotheek verzekering.
hypotheekbedrag – als u een hypotheek krijgt om een nieuwe woning te kopen, kunt u dit nummer vinden door uw aanbetaling af te trekken van de prijs van de woning., Als u herfinanciert, zal dit nummer het uitstaande saldo op uw hypotheek zijn.
Hypotheekduur (jaren) – Dit is de duur van de hypotheek die u overweegt. Bijvoorbeeld, als je het kopen van een huis, je zou kunnen kiezen voor een hypothecaire lening die duurt 30 jaar, dat is de meest voorkomende, omdat het zorgt voor lagere maandelijkse betalingen door het rekken van de terugbetalingsperiode uit meer dan drie decennia. Aan de andere kant, een huiseigenaar die herfinanciert kan kiezen voor een lening met een kortere terugbetalingstermijn, zoals 15 jaar., Dit is een andere gemeenschappelijke hypotheektermijn die de lener toestaat om geld te besparen door minder totale rente te betalen. Echter, maandelijkse betalingen zijn hoger op 15-jaar hypotheken dan 30-jaar degenen, dus het kan meer van een stretch voor het huishouden budget, vooral voor de eerste keer homebuyers.
rente-schat de rente op een nieuwe hypotheek door de hypotheekrentetabellen van Bankrate voor uw regio te controleren. Zodra u een geprojecteerde rate (uw real-life rate kan verschillen afhankelijk van uw totale financiële en krediet foto), kunt u deze aansluiten op de rekenmachine.,
startdatum hypotheek-Selecteer de maand, de dag en het jaar waarop uw hypotheekbetalingen beginnen.
