besparen als ik praat over mijn keuken verbouwing, die ik eindeloos heb gedaan dit jaar, mensen bekennen dat ze willen een nieuwe keuken, ook, en vragen hoeveel de mijne kosten.
het antwoord: ongeveer $ 22.000.
dat is niet eens in de buurt van de $ 54.394 weergegeven door Remodeling.com ‘ s 2014 kosten VS. waarde rapport voor een midrange keuken verbouwing in Denver. Een luxe keuken? Figuur 109.127 Dollar.,
mijn 18-bij-9-voet keuken, in een 35-jaar oude voorstedelijke huis, vereiste geen grote sloop of structurele werkzaamheden. Het beschikt over flat-pack Ikea kasten die ik geassembleerd, closeout apparaten, Formica werkbladen en laminaatvloeren.
en het is zo mooi, zo functioneel en zo veel beter dan wat het verving dat ik recht in het midden van de nep acacia vloer kon zitten en huilen.,volgens Kelly Morrisseau, een Californische keukenontwerper en auteur van “Kelly’ s Kitchen Sync” (Springline Media, 2011), a guide to the nuts and bolts of remodeling, en een e-boek, “Kelly’ s Kitchen Savvy: Solutions for Partial Kitchen Remodels.”
wat ontwerpers gek maakt, zegt ze, zijn klanten die hun verlanglijstjes maken zonder enig idee hoeveel dingen kosten-en dan klagen dat haar plan te duur is.
Er is geen schande in geschaalde ontwerpen of een bescheiden budget, Morrisseau zegt., “Niemand van ons zal slecht denken, want het was niet wat je wilde uitgeven; we hebben allemaal dezelfde keuzes om zelf te maken. Ons doel is om iets te vinden wat je leuk vindt.”
Design magazines en renovatie TV-programma ‘ s niet helpen aspirant remodelers krijgen grip op de realiteit, hetzij.
“de afbeeldingen in tijdschriften zijn keukens die $50,000, $60,000, $70,000,” zegt Susan Wain, eigenaar van moderne familie keukens, een IKEA design service in Portland, Ore., Wain biedt een gratis e-book, “How to Budget voor een Ikea Keuken Remodelle” dat legt alle manieren waarop u geld kunt uitgeven, van fancy tegelwerk naar Prullenbak verwijderen. (Krijg het op moderne familie keukens ‘ Facebook-pagina.)
Ikea — en, eerlijk gezegd, de meeste andere keukenverkopers-dragen bij aan de kosten verwarring.
De prachtige showroomkeukens die je hebt gezien in catalogi of winkels van verkopers geven meestal vergelijkingsprijzen weer — $1.899 tot $2,999 voor een 10-bij-10-voet IKEA keuken, bijvoorbeeld. Maar de kleine lettertjes blijkt dat de prijs omvat alleen de kasten en bijbehorende hardware., Al het andere is extra: werkbladen, apparaten, verlichting, vloeren, tegelwerk, gootsteen en kraan, zelfs de knoppen en deurgrepen.hoewel IKEA ‘ s kasten een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden, “laat het mensen denken dat ze een keuken kunnen doen voor $5.000,” zegt Lindsay Groté, een architect met het Designpaar in Denver, dat een IKEA design service aanbiedt. “De gemiddelde IKEA keuken is meer rond de $ 25.000.”
andere elementen van het definitieve wetsvoorstel van een nieuwe keuken dat mensen geneigd zijn te vergeten:
Labor., Het betalen van Ikea voor levering, montage en installatie voegt 200 procent toe aan de kastkosten, zegt Groté. Het vinden van aannemers om aan uw keuken te werken is een heel andere uitdaging, en Groté merkt op dat het goedkoopste bod misschien niet de beste is. “Soms, iemand zal underbid een project alleen maar om het te krijgen, en make-up met wisselorders, of je kan uiteindelijk het inhuren van een tweede aannemer die moet ongedaan maken wat de eerste man deed,” zegt ze.
structurele veranderingen. Het neerhalen van een muur om “open” een ruimte vereist een engineering overleg ($650 tot $1.000), Groté zegt., Steunbalken en headers kunnen gemakkelijk toevoegen $ 10.000 tot $ 12.000. Als je een keuken armatuur te verplaatsen, de leidingen en draden moeten bewegen, ook.
vergunningen en codevereisten. Het trekken van stad vergunningen voegt zowel kosten ($550 voor de mijne) en tijd aan een baan, maar het geeft een huiseigenaar gemoedsrust dat het werk werd gedaan om te coderen en geverifieerd door een Inspecteur. “Ik moedig mensen aan om het geld uit te geven om het legaal te doen,” zegt Wain.
verrassingen tijdens sloop. Het verwijderen van de verlaagde plafond en soffits in mijn keuken toegevoegd 9 inch van kast hoogte en 5 inch van hoofdruimte., Maar elke draad die het elektrische paneel verliet — voor het hele huis-was in de soffit gestopt, en toen de soffits verwijderd waren, werd de bedrading als feeststromers door de keukenruimte gestrooid. Vaststelling van die kosten ongeveer $ 500 van elektricien tijd. Bushels van geblazen-in isolatie toegevoegd aan de puinhoop. We hadden geluk dat er geen leidingen of leidingen waren.
Service-add-ons. Als u het installeren van een dubbele oven of inductie kookplaat, uw oudere huis kan een 200-amp paneel (ongeveer $2000 geïnstalleerd) nodig om de extra belasting te behandelen., Om over te schakelen van een elektrische actieradius naar gas, zou ik ongeveer $500 hebben betaald voor een korte gas-lijn verlenging.
geldbesparende strategieën
doe zoveel mogelijk van het werk als je kunt. Dit vereist een eerlijke — en ik bedoel echt eerlijke-beoordeling van uw Doe-het-zelf vaardigheden. Ik bouwde de kast dozen en laden en schraapte de textuur van de plafonds. Het verliezen van Independence Day weekend aan schilderen was de $2000 besparingen waard.
shop agressief-voor alles., Kopen tijdens een van de drie jaarlijkse keuken verkoop IKEA bespaart me 20 procent-ongeveer $ 1.200 – op kasten, hardware, een boerderij gootsteen, kraan en afzuigkap. Als u kiest voor een andere kast provider, om hen te vragen wanneer hun beste verkopen zijn.
winkelen in de apparaten verkooppunten en het doen van veel online onderzoek bespaart me ongeveer 50 procent op nieuwe apparaten. Ik bracht ongeveer $ 5.000 totaal voor een kras-en-deuk koelkast; een closeout smoothtop convectie bereik; een beëindigde vaatwasser; een IKEA range kap en een afvalverwijdering van Amazon. Meld je aan voor ConsumerReports.,org ($30 / jaar) en download de smartphone-app, zodat u de prijzen kunt opzoeken terwijl u in de winkels bent.
het apparaat coup de grace: het vinden van de perfecte magnetron voor $78 (ik had geschat $200) en het hebben van de man klop nog eens $10 uit omdat ik kocht de vloer model.
compromis. Toen de arbeidskosten begonnen te stijgen, moest ik een aantal ontwerpkeuzes heroverwegen. Hardhouten vloeren was $ 12 per vierkante voet geïnstalleerd; Ik kreeg het laminaat op een derde van de prijs., De mooie mozaïek tegel backsplash ($11/vierkante voet) werd witte metro tegel op een dollar een vierkante voet met een 3-inch accent strook van mozaïek.
Ik had graag een kwarts aanrecht (ongeveer $85 per vierkante voet geïnstalleerd), maar kocht in plaats daarvan premium laminaat ($21 per voet). Het ziet er niet alleen geweldig uit, maar was veel gemakkelijker te repareren dan het kwarts zou zijn geweest toen de koelkast een kwart-inch te breed bleek te zijn voor de ruimte.
Lisa Greim: [email protected].,
keukenkosten
wat Lisa Greim uitgaf, tot dollars:
ontwerp:$788
kasten:$3,555.
elektrisch:$2.596.
(armaturen, onderdelen en arbeid)
Plumbing:$2,672 (armaturen, onderdelen en arbeid)
apparaten:$4,516
Vloerbedekking:$527
Backsplash Tegel:$375
aanrecht:$1,108
verf:$401.
totaal:$22.206
