de New York uitzettings notice forms worden gebruikt wanneer een huurder de huur niet heeft betaald, of de huurovereenkomst op een of andere manier overtreedt, of de huurovereenkomst heeft beëindigd. De formulieren zijn een manier voor een verhuurder om de huurder te informeren dat ze zich klaar maken om gerechtelijke actie te ondernemen als de huurder niet ofwel het probleem te verhelpen of te verhuizen., Als de huurder niet reageert op de kennisgeving, kan de verhuurder dan naar de rechter stappen om een petitie en kennisgeving van petitie in te dienen. Het New Yorkse rechtssysteem heeft Doe-het-zelf online formulieren.
14 dagen opzegtermijn (niet-betaling of huur)-dit formulier wordt gebruikt als de huurder de huur niet heeft betaald op het moment dat deze verschuldigd is. De huurder heeft veertien (14) dagen de tijd om te reageren op de kennisgeving voordat u een verzoekschrift kunt indienen bij de rechtbank. Dit formulier staat ook bekend als een”vraag naar huur”. Voor extra hulp gebruik De Gids Voor niet-betalende huurders.,
Download: Adobe PDF
30 dagen opzegtermijn (niet-naleving)-dit formulier wordt gebruikt wanneer de huurder een huurtermijn overtreedt. De huurder heeft dertig (30) dagen om te reageren voordat de verhuurder naar de rechtbank kan.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30 dagen opzegtermijn (maand-tot-maand huurovereenkomst)-dit formulier is bedoeld om de huurder te laten weten dat een maand – tot-maand huurovereenkomst eindigt op het einde van dertig (30) dagen.
Download: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
inhoudsopgave
- mededelingen om af te sluiten: naar Type (3)
- Uitzettingswetten
- Uitzettingsrechtbankformulieren
- wanneer is de huur te laat?
- New York Uitzetting Proces
- (Video) Hoe tot Ontruiming van een Huurder in New York
- Hoe te Schrijven (Kennisgeving te Stoppen)
New York Uitzetting Wetten
New York Hof Formulieren
de Verhuurder de niet-Betaling Uitzetting Petitie & Geschreven Huur Demand Programma (New York City versie hier) – Dit online resource kan worden gebruikt door verhuurders in te vullen en uit te printen een ontruiming petitie., Voor de verhuurder om een vordering te openen tegen een huurder, moet het afgewerkte document worden ingediend bij de lokale rechtbank.
wanneer de huur verschuldigd is
De huur is verschuldigd op de in de huurovereenkomst vermelde datum (geen statuten). Indien de huurder op de in de huurovereenkomst vermelde vervaldag de huurprijs niet heeft betaald, kan de verhuurder te allen tijde de 14-daagse huurprijs afdragen.,
How to Evict (Process)
Stap 1 – kennisgeving
voordat een verhuurder naar de rechter kan stappen, moet hij de vereiste kennisgeving aan de huurder verstrekken door een (1) van de volgende formulieren te kiezen:
- 14-daagse vraag naar huur – voor de late huur.
- 30 dagen opzegtermijn – voor elke huurovereenkomst die geen verband houdt met de huur.
- 30 dagen opzegtermijn – een maand-tot-maand Lease beëindigen)-om een maand-tot-maand lease te beëindigen.,
Stap 2 – Maak een Ontruiming Indienen
Indien de huurder niet voldoet aan de aankondiging en blijft om de schending van de huurovereenkomst door het niet betalen van de huur, het schenden van de huurvoorwaarden of het bedrijf na een leaseperiode is, de verhuurder kan dan een verzoek indienen bij de gemeente, Dorp of Stad Gerecht als de goederen in kwestie zich buiten New York City, of met de Huisvesting van de Rechtbank als het goed is in New York City.
De meeste formulieren moeten notarieel zijn voordat ze bij de rechtbank kunnen worden ingediend.,
Stap 3 – serveer papieren van de huurder
zodra u klaar bent met het indienen bij de rechtbank en een gerechtelijke datum hebt gekozen, moet u de papieren aan de huurder overhandigen. (Gebruik deze webpagina als referentie).
Stap 4 – hoorzitting voor de rechtbank
De huurder zal dan de kans hebben om te verschijnen bij de rechtbank en de zaak te betwisten, of zal niet opdagen. Als in beide gevallen dat de verhuurder een oordeel ontvangt, zal de huurder moeten verhuizen., Om hulp van de sheriff te ontvangen, zal de verhuurder een vonnis en een bevel tot uitzetting moeten krijgen.
Stap 5 – bevel tot legaal bezit
zodra de beslissing en het bevel tot uitzetting zijn ondertekend, zal de verhuurder of het kantoor van de sheriff de uitzetting moeten melden. Nadat de huurder het ontvangt hebben ze 72 uur om te verhuizen voordat hij of zij wordt gedwongen uit.,
als de huurder nog steeds op het terrein is, kan de sheriff het bevel gebruiken en het pand met geweld innemen na het verstrijken van de periode van 72 uur.
(Video) Hoe een huurder uit te zetten in New York
hoe te schrijven (Notice To Quit)
1 – Verkrijg de vereiste documenten
het New York Notice To Quit formulier is gemakkelijk toegankelijk via de PDF, ODT, of Word knoppen in de buurt van de afbeelding., Het is noodzakelijk dat alle informatie over de huurovereenkomst wordt gericht op worden gepresenteerd precies zoals het in de huurovereenkomst dus zorg ervoor dat u een kopie van dit document handig bij het invullen van dit formulier.
2-Definieer de geadresseerde
het eerste punt waarvoor een specifieke definitie vereist is, is de geadresseerde van dit document. Meld de naam van de persoon, of personen, deze kennisgeving moet informatie te verstrekken aan op de eerste regel.
3 – Registreer de locatie van het gehuurde onroerend goed
Zoek de eerste zin onder de naam van de ontvanger., In de spaties na de zinnen “stad van” en “Provincie van,” rapporteren de stad en de provincie van het gehuurde eigendom, respectievelijk. Voer vervolgens de postcode in het juiste gebied. De ruimte na de zinsnede “nummer en straat” documenteert het Gebouwnummer en Straat van het gehuurde pand. De laatste lege ruimte is opgegeven, zodat u het appartement nummer kunt melden.
4 – Transcribe Signature Date on Lease
Zoek de zin “day of” in de tweede zin van dit document., Gebruik de spaties rondom deze zin om de Ondertekeningsdatum in te voeren die wordt gerapporteerd op de huurovereenkomst waarmee deze verklaring zich bezighoudt.
5 – Define Required Tenant Action
Er zijn twee soorten gedefinieerde tenant Action die door deze kennisgeving vereist kunnen zijn. Het ene heeft betrekking op niet-betaling, het andere op niet-naleving. U kunt een van de eerste twee statements kiezen onder de woorden “Vink het juiste vakje aan.,”
voor een bericht om een achterstallige huur binnen drie dagen te betalen of het bezit van het gehuurde aan de verhuurder of aangewezen Agent over te dragen, kiest u het selectievakje” niet-betaling”. Dit vereist dat de naam van een gemachtigde Agent moet worden vermeld op de eerste lege ruimte. Voer vervolgens het totale bedrag van het geld dat de huurder verschuldigd is op de lege ruimten voorafgaand aan en na het woord “Dollars.”De laatste verklaring vereist de dollar bedrag dat moet worden betaald als gevolg van deze kennisgeving. Het laatste stukje informatie zal de huurperiode dit dollar bedrag is gekoppeld aan.,
markeer het tweede selectievakje voor een bericht om te voldoen aan de huurvoorwaarden of om het pand binnen tien dagen aan de verhuurder over te dragen. De lege regel in deze verklaring vereist dat de exacte overtreding die de ontvanger heeft begaan met betrekking tot de huurovereenkomst moet worden gepresenteerd.
6 – declareren beëindiging van een maand tot maand huurovereenkomst
als het doel van deze kennisgeving is om de exacte einddatum van een maand tot maand huurovereenkomst te geven, dan moet het derde of vierde selectievakje worden gemarkeerd.,
voor een Opzeggingsbericht aan de huurder, waarbij de verhuurder de huurovereenkomst met de huurder dertig dagen (of meer) na de datum van ontvangst van deze kennisgeving beëindigt, vink dan het derde selectievakje aan. De datum waarop de Overeenkomst eindigt, moet worden gerapporteerd als een kalenderdag, maand en jaar met behulp van de lege spaties in deze zin.
voor een Opzeggingsbevestiging aan de verhuurder, waarbij de huurder de huurovereenkomst met de verhuurder ten minste dertig dagen na de datum van ontvangst van de kennisgeving moet beëindigen, vink dan het vierde vakje aan., Deze datum van beëindiging van de huurovereenkomst moet worden vermeld in de desbetreffende lege gebieden van deze zin.
7 – handtekening verhuurder Statement
De Openbaarmakingspagina onderaan deze pagina vereist de handtekening verhuurder / Agent op de lege regel.
8 – Declaration Agent Declaration
Het Laatste gedeelte van dit document is het gedeelte “Certificate of Service”. De leverancier is de enige entiteit die dit deel van de kennisgeving mag invullen. Ook kan dit artikel alleen worden ingevuld op het moment van levering.,
De Certificaatverklaring vereist dat de kalenderdatum en de identiteit van de oorspronkelijke ontvanger van dit document worden gerapporteerd op de beschikbare lege spaties.
het tweede deel van dit certificaat bestaat uit drie keuzes om te bepalen hoe deze kennisgeving is afgeleverd., Door het juiste selectievakje aan te vinken, geeft de bezorger aan of de Kennisgeving persoonlijk is afgeleverd bij de persoon(personen) die hij uit de eerste hand adresseert, of de kennisgeving is afgeleverd bij een lid van het huishouden of een andere dergelijke betrouwbare persoon, of dat de kennisgeving is verzonden met behulp van de United States Postal Service First Class Mail. Zodra deze sectie is voltooid, moet de bezorger zijn of haar naam ondertekenen.
