appreciatie
een toename van de waarde of waarde van een actief of een stuk onroerend goed die wordt veroorzaakt door externe economische factoren die zich in de loop van de tijd voordoen, in plaats van door de eigenaar die verbeteringen of toevoegingen heeft aangebracht. Bijvoorbeeld, verhoogde marktvraag of inflatie kan ertoe leiden dat onroerend goed te waarderen. De term wordt vaak gebruikt in de context van onroerend goed. De verkoper hoopt waarschijnlijk te verzilveren op elke appreciatie in de waarde van het huis sinds de aankoop ervan, maar het tegenovergestelde (genaamd afschrijving, hieronder gedefinieerd) is ook mogelijk.,
Buyer ‘ s Market
een markt met meer verkopers dan kopers; te veel huizen op de markt zonder voldoende kopers leiden tot lagere prijzen omdat huizen moeilijker te verkopen zijn.
gemeenschappelijke ruimte
faciliteiten en ruimte, zoals recreatievoorzieningen, parkeren, wasruimtes, of een binnenplaats in flatgebouwen, appartementengebouwen, en enkele coöperatieve woningbouwprojecten. Gemeenschappelijke ruimtes in condominiums zijn niet individueel eigendom van de bewoners, maar gedeeld door percentage rente of eigendom van de managementorganisatie.,
ontwikkeling van gemeenschappelijk belang
Een type woning, bestaande uit individuele eenheden, zoals flatgebouwen, herenhuizen of eengezinswoningen, die gezamenlijk eigenaar zijn van gemeenschappelijke ruimtes, zoals zwembaden, landschapsarchitectuur en parkeerplaatsen. Ontwikkelingen van gemeenschappelijk belang (ook bekend als ontwikkelingen van gemeenschapsbelang of Cid’ s) worden beheerd door verenigingen van huiseigenaren. Leden betalen meestal maandelijks verenigingsvergoedingen.,
Condominium
Een Soort onroerend goed waarin elke eigenaar eigenaar is van zijn of haar individuele eenheid en gezamenlijk eigenaar is van gemeenschappelijke ruimtes zoals opritten, parkeerplaatsen, liften, buitengangen en recreatie-en landschapsgebieden. Een vereniging van huiseigenaren beheert doorgaans de gemeenschappelijke ruimtes en houdt toezicht op de convenanten, Voorwaarden en beperkingen (CC&Rs) die van toepassing zijn op het onroerend goed. Condominiums worden vaak aangeduid als een gemeenschappelijk belang ontwikkeling.,
Contingency
een bepaling in een contract waarin staat dat sommige of alle voorwaarden van het contract zullen worden gewijzigd of vernietigd door het optreden van een specifieke gebeurtenis, meestal op specifieke data voorafgaand aan de afsluiting. Bijvoorbeeld, een onvoorziene gebeurtenis in uw huis koopcontract zou kunnen zeggen dat, als de koper niet akkoord gaat met het inspectierapport van de fysieke conditie van het pand, de koper hoeft niet om de aankoop te voltooien., Of de verkoper kan een onvoorziene vraag om het bewijs dat de koper financieel in staat is om de deal te sluiten of voor het sluiten worden uitgesteld tot de verkoper met succes vindt een ander huis te kopen.
conventionele lening
Een lening die niet door de overheid is verzekerd of gegarandeerd.
tegenbod
de afwijzing van een aanbod om een contract aan te gaan, wanneer de partij die het aanbod afwijst een ander aanbod bevat dat de voorwaarden van het oorspronkelijke aanbod op de een of andere manier verandert., Bijvoorbeeld, als u $350.000 voor een huis aanbiedt, en de verkoper antwoordt dat hij $ 375.000 wil, heeft de verkoper uw aanbod afgewezen en een tegenbod gedaan. De juridische betekenis van een tegenbod is dat het het oorspronkelijke aanbod volledig ongeldig maakt.
akte
een schriftelijk document voor een eigendomstitel die van de ene partij naar de andere moet worden overgebracht.,
afschrijvingen
het geleidelijke waardeverlies van onroerend goed dat optreedt als gevolg van externe economische omstandigheden, de leeftijd van het onroerend goed, natuurlijke slijtage of verslechtering.
Disclosure
het bekend maken van een feit dat eerder verborgen was; een openbaring., In veel staten, moet een huisverkoper grote fysieke gebreken in het huis binnen zijn of haar kennis, zoals een lekkend dak of potentieel overstroming probleem bekend te maken; en, in alle staten, verkopers moeten de aanwezigheid van lood-gebaseerde verf gevaren in gebouwen gebouwd voor 1978 bekend te maken.
Due Diligence
zorg voor het ondertekenen van een contract om informatie over een eigenschap te onderzoeken, analyseren en verzamelen.,
Escrow
het aanhouden van fondsen of documenten door een neutrale derde voorafgaand aan het sluiten van uw woningverkoop.
Escrow Agent
een persoon (vaak een advocaat) of een bedrijf dat escrow arrangementen behandelt voor een vergoeding die gewoonlijk wordt betaald als onderdeel van de slotkosten. Ook wel een title agent genoemd.
Escrow instructions
schriftelijke instructies, ondertekend door een koper en verkoper, die een escrow agent vertellen wat er moet gebeuren voordat de deal wordt gesloten.,
vaste rentehypotheek
een hypothecaire lening met een rentevoet die gedurende de gehele looptijd van de lening constant blijft, gewoonlijk 15 of 30 jaar.
Hazard Insurance
een soort verzekering die wordt aangetroffen in de polissen van huiseigenaren, die beschermt tegen fysieke schade aan het onroerend goed veroorzaakt door onverwachte en plotselinge gebeurtenissen zoals branden, stormen en vandalisme., Uw hypotheekverstrekker zal ongetwijfeld vereisen dat u een risico verzekering te kopen, om zijn onderpand te beschermen tegen waardedalingen.
Huisafsluiting
De definitieve overdracht van de eigendom van een huis van de verkoper aan de koper, die plaatsvindt nadat beide aan alle voorwaarden van hun contract hebben voldaan en de akte is geregistreerd.,
Nietteruglopende Slotkosten
Nietteruglopende Slotkosten
kosten voor het afsluiten van een woningaankoop die slechts eenmaal hoeven te worden betaald, zoals de taxatievergoeding, eigendomsverzekering en overdrachtsbelasting.
vooraf goedgekeurde
wanneer de koper over financiering beschikt die door een kredietgever is gedekt om een woning te kopen.
Pre-Qualified
een proces dat de potentiële koper in staat stelt om een leningaanvraag bij een kredietgever in te dienen voordat het proces voor het kopen van een woning plaatsvindt.,
Vooruitbetalingsboete
een vergoeding die wordt opgelegd aan een kredietnemer die een lening (gewoonlijk een hypotheek) vóór de vervaldatum afbetaalt. Kredietverstrekkers leggen dit soort vergoeding op om leners aan te moedigen om een schuld te houden en er rente over te blijven betalen, voor de hele looptijd van de lening. Dergelijke straffen zijn echter zeldzaam geworden.
punten
een vooraf aan de kredietgever bij afsluiting betaalde vergoeding om de rente over de looptijd van de lening te verlagen. Ook bekend als korting punten of inkooppunten.,
onroerend goed
grond en zaken die er permanent aan verbonden zijn, zoals gebouwen, huizen, vaste stacaravans, hekken en bomen. Onroerend goed wordt ook wel onroerend goed. Alles wat geen onroerend goed is, is persoonlijk eigendom.
makelaar
een voetsoldaat in de vastgoedsector die huizen toont en de meeste andere nitty-gritty taken verricht die verband houden met de verkoop van onroerend goed., Een agent moet een staatslicentie hebben en onder toezicht staan, in de meeste Amerikaanse staten door iemand die een makelaar “makelaar” wordt genoemd (of, als de agent al wordt aangeduid als een makelaar in zijn of haar staat, door een “managing broker”). De meeste agenten zijn volledig afhankelijk van commissies van verkopers voor hun inkomen.
vastgoedmakelaar
een vastgoedprofessional die gemachtigd is om te onderhandelen over de aankoop en verkoop van onroerend goed tegen een commissie of een vergoeding., In de meeste staten, een makelaar is een stap omhoog van een makelaar, met meer opleiding en de macht om agenten te controleren. Echter, in sommige staten, de term “makelaar” wordt gebruikt voor alle agenten. In de staat Washington, bijvoorbeeld, worden reguliere makelaars aangeduid als “aangewezen makelaars,”en degenen die anderen kunnen controleren worden genoemd” managing makelaars.”
Short Sale
wanneer een huiseigenaar probeert zijn/haar woning te verkopen voor minder dan op hem verschuldigd is. Baissetransacties moeten door de pandhouder worden goedgekeurd om te kunnen worden uitgevoerd.,
Staging
voorbereiding van een woning te koop door de aantrekkingskracht van het pand voor potentiële kopers te verbeteren.
onder Contract
een woning te koop waarin de huisverkoper een aanbod van een koper heeft aanvaard.
Zero Down
gebruikt in termen van een financieringsmethode, wat betekent dat er geen out-of-pocket kosten zijn voor de kredietnemer (koper). Algemene zero down programma ‘ s zijn USDA en House Key.,
bronnen:
Vastgoedterminologie voor huizenkopers & verkopers
Real Estate Jargon 101
gerelateerde lezing:
10 dingen die u moet zoeken in een makelaar
10 Vastgoedbronnen die u moet weten over
/ p>
hebben we de voorwaarden voor onroerend goed gemist die u moet weten? Neem Contact op met een van onze deskundige Century 21 Action Topsail makelaars of neem contact op met onze verkoopafdeling vastgoed en wij helpen u graag met het beantwoorden van al uw vragen.
