- Ken uw rechten voordat u koopt of least:
- Huizenbuyers
- huurders
- Ken uw verantwoordelijkheden voordat u verkoopt of least:
- vastgoedbeheerders en verhuurders
- vastgoedmakelaars en huisverkopers
u hebt mogelijk een PDF-lezer nodig om sommige bestanden op deze pagina te bekijken. Zie EPA ‘ s over PDF-pagina voor meer informatie.,
huizenkopers en huurders: Ken uw rechten voordat u
koopt of least veel woningen en appartementen die vóór 1978 zijn gebouwd, hebben loodhoudende verf. Verf die is afgebroken of verslechtert, of op oppervlakken die tegen elkaar wrijven, zoals ramen en deuren, creëert loodstof dat ernstige gezondheidsrisico ‘ s voor inzittenden en bezoekers kan opleveren. Huizenkopers en huurders hebben belangrijke rechten om te weten of lead aanwezig is-voordat ze contracten of leases ondertekenen.,
huiseigenaren
De federale wet vereist dat kopers, voordat ze op grond van een contract verplicht worden om doelwoningen te kopen, waaronder de meeste gebouwen die vóór 1978 zijn gebouwd, het volgende van de huisverkoper moeten ontvangen:
- Een door het EPA goedgekeurde informatiebrochure over het identificeren en beheersen van loodhoudende verfrisico ‘ s beschermt uw gezin tegen lood in uw huis (PDF).
- alle bekende informatie over de aanwezigheid van loodhoudende verf of loodhoudende verf in huis of gebouw.,
- voor gebouwen met meerdere eenheden omvat deze eis verslagen en verslagen over gemeenschappelijke ruimten en andere eenheden wanneer dergelijke informatie werd verkregen als gevolg van een beoordeling van het hele gebouw.
- een bijlage bij het contract, of een in het contract opgenomen taal, die een “Lead Warning Statement” bevat en bevestigt dat de verkoper aan alle kennisgevingsvereisten heeft voldaan.(PDF) in het Engels (PDF) en in het Spaans (PDF).,
begin van de pagina
huurders
De federale wet vereist dat huurders, alvorens een huurovereenkomst voor doelwoningen te ondertekenen, waaronder de meeste gebouwen die vóór 1978 zijn gebouwd, het volgende van uw verhuurder moeten ontvangen:
- een door het EPA goedgekeurde informatiebrochure over het identificeren en beheersen van loodhoudende verfrisico ‘ s, Bescherm uw gezin tegen lood in uw huis (PDF).
- alle bekende informatie over de aanwezigheid van loodhoudende verf of loodhoudende verf in huis of gebouw.,
- voor gebouwen met meerdere eenheden omvat deze eis verslagen en verslagen over gemeenschappelijke ruimten en andere eenheden wanneer dergelijke informatie werd verkregen als gevolg van een beoordeling van het hele gebouw.
- een bijlage bij het contract, of een in het contract opgenomen taal, die een “Lead Warning Statement” bevat en bevestigt dat de verhuurder aan alle kennisgevingsvereisten heeft voldaan.
- openbaarmaking van informatie door de Lessor in het Engels (PDF) en in het Spaans (PDF).,
Als u een probleem hebt, vraag dan uw verhuurder om een lead hazard inspection van een gecertificeerde inspecteur te krijgen voordat u uw huurovereenkomst ondertekent.
begin van pagina
verhuurders en verkopers: Ken uw verantwoordelijkheden voordat u verkoopt of least
vastgoedbeheerders en verhuurders
als eigenaren, verhuurders, agenten en beheerders van huurwoningen speelt u een belangrijke rol bij de bescherming van de gezondheid van uw huurders en hun kinderen. Gebouwen die voor 1978 zijn gebouwd, hebben veel meer kans op loodhoudende verf., Federale wet vereist dat u bepaalde belangrijke informatie over lood-gebaseerde verf en/of lood-gebaseerde verf gevaren voordat een potentiële huurder is verplicht onder lease te huren van u.
verhuurders moeten potentiële huurders van doelwoningen, met inbegrip van de meeste gebouwen gebouwd voor 1978:
- een EPA-goedgekeurde informatiebrochure over het identificeren en beheersen van lood gebaseerde verf gevaren, Bescherm uw gezin tegen lood in uw huis (PDF).
- alle bekende informatie over loodhoudende verf of loodhoudende verfrisico ‘ s in verband met het gebouw.,
- voor gebouwen met meerdere eenheden omvat dit vereiste verslagen en verslagen over gemeenschappelijke ruimten en andere eenheden wanneer dergelijke informatie werd verkregen als gevolg van een beoordeling van het gehele gebouw.
- een bijlage bij de lease, of een taal die in de lease is ingevoegd, waarin een “Lead Warning Statement” is opgenomen en waarin wordt bevestigd dat u aan alle meldingsvereisten hebt voldaan.
- openbaarmaking van informatie door de Lessor in het Engels (PDF) en in het Spaans (PDF).,
begin van de pagina
makelaars en verkopers van onroerend goed
als makelaars en verkopers van onroerend goed speelt u een belangrijke rol bij de bescherming van de gezondheid van gezinnen die uw huis kopen en verhuizen. Gebouwen die voor 1978 zijn gebouwd, hebben veel meer kans op loodhoudende verf. Federale wet vereist dat u bepaalde belangrijke informatie over lood-gebaseerde verf en/of lood-gebaseerde verf gevaren voordat een potentiële koper is verplicht op grond van een contract om uw huis te kopen.,vastgoedmakelaars moeten:
- De verkoper op de hoogte brengen van zijn verplichtingen uit hoofde van de kennisgevings-en Openbaarmakingsregel voor onroerend goed. Daarnaast is de agent, samen met de verkoper of verhuurder, verantwoordelijk als de verkoper of verhuurder niet voldoet; tenzij het gaat om specifieke op lood gebaseerde verf of op lood gebaseerde lakgevareninformatie die de verkoper of verhuurder niet aan de agent heeft verstrekt. Lees de regelgeving die deze vereisten bevat.,
- als onderdeel van het contractproces een EPA-goedgekeurd informatiebrochure over het identificeren en beheersen van lood gebaseerde verf gevaren, Bescherm uw gezin tegen lood in uw huis (PDF). Voeg bij het contract, of voeg taal in het contract, een “Lead Warning Statement” en een bevestiging dat u hebt voldaan aan alle kennisgevingsvereisten.(PDF) in het Engels (PDF) en in het Spaans (PDF).
bovenkant van pagina
