Home > Artykuły > „As-built” Vs. „Existing-conditions” plany i rysunki
w świecie pomiarów i obliczeń powierzchni budynków terminy as-built plany pięter i istniejące plany warunków brzmią tak, jakby były wymienne, ale w rzeczywistości nie są.
termin as-built powszechnie odnosi się do odnosi się do planów pięter 2D pokazując ograniczoną ilość szczegółów, takich jak ściany, drzwi, okna, Młyn, i armatura sanitarna., Plany te powstają po zakończeniu budowy budynku. Celem tych planów jest udokumentowanie wszelkich odstępstw od pierwotnego projektu architekta. Przykładami odchyleń mogą być drzwi, które zostały umieszczone w innym miejscu od tego, co zostało określone w dokumentach budowlanych do określenia rzeczywistego rozmiaru i kształtu budynku w stosunku do tego, co zostało określone. Post budowa może być albo bezpośrednio po budowie witryny lub wiele lat później., W tym drugim przypadku plany powykonawcze służą tworzeniu aktualnej dokumentacji układu wnętrz wielu lokali najemców, które mogły ulec zmianie na przestrzeni lat. Najczęściej plany powykonawcze są wykorzystywane przez właścicieli budynków do określenia powierzchni brutto i najmu w okresie due diligence przed zakończeniem sprzedaży. Zarządcy nieruchomości i brokerzy będą musieli przeanalizować plany w celu zidentyfikowania powierzchni kwadratowych powierzchni najemców, powierzchni wspólnych i głównych penetracji pionowych., Obszary te są następnie dzielone w celu określenia współczynnika obciążenia, który określa powierzchnię najmu (RSF) powierzchni najemców. Menedżerowie obiektów mogą korzystać z tych planów i integrować je z pakietem oprogramowania do zarządzania obiektami wspomaganymi komputerowo (CAFM).
badanie istniejących warunków jest również tworzone po budowie. Chociaż zawiera informacje i korzyści w zestawie planów powykonawczych, więcej danych o nieruchomości jest przechwytywanych, co skutkuje bardziej szczegółowymi planami., Istniejący zestaw rysunków warunków pozwoli dokumentować lokalizacje gniazdek elektrycznych i danych, zawierać odbite plany sufitów, pokazywać powrót HVAC, rejestry, prace kanałowe i linie tryskaczowe. Pokażą one nie tylko, gdzie znajdują się elektryczne Panele serwisowe i wyłącznikowe, ale także różne obwody i które obszary kontrolują. Plany te mogą wskazywać, gdzie znajdują się jednostki HVAC i związane z nimi dane, takie jak rozmiar, numery seryjne i stan., Elewacje wewnętrzne, zewnętrzne i segmentowe od wykończonej podłogi, poprzez sufit podwieszany, aż po pokład sufitowy są również elementami istniejących rysunków stanu. Ideą istniejącego badania stanu i rysunków jest zapewnienie jak najbardziej szczegółowego widoku konkretnej struktury i właściwości. Najczęściej plany te są wykorzystywane przez architektów, projektantów wnętrz, planistów przestrzeni, inżynierów i wykonawców do celów budowy out, przebudowy i rebrandingu.,
oba te typy są dostępne jako jedna z wielu usług, które Amerykańskie obliczenia budowlane.
