Good Mood

Przed śmiercią w 1976 roku Hughes złożył ofertę kupna Bonnie Springs; jego oferta i pozostałe do tej pory zostały odrzucone przez Bonnie Levinson, która nie chciała go sprzedać. Do 1985 roku na ranczu dobudowano ogród zoologiczny. W połowie lat 80. Al Levinson miał trzyletni spór z urzędnikami Hrabstwa Clark o to, kto zapłaci za 1,3 Mil zniszczonej przez powódź drogi prowadzącej do rancza., Po tym, jak Levinson pozwał władze hrabstwa do naprawy drogi, Hrabstwo odmówiło wydania mu pozwolenia na budowę motelu do rancza, z powodu niezdecydowanych kwestii zagospodarowania przestrzennego. W sierpniu 1986 roku Levinson otrzymał pozwolenie na budowę 150-pokojowego motelu, po tym jak sędzia okręgowy nakazał wydać pozwolenie. W tym czasie Al Levinson planował również dodać pole golfowe do rancza, chociaż nigdy się nie zmaterializowało. 50-pokojowy motel został dodany w 1989 roku.,

dzieci Levinsonów, Alan Levinson i April Hopper, przejęły działalność rancza po śmierci ich ojca Ala Levinsona, który zmarł w grudniu 1994 roku. W 2004 roku ranczo odwiedziło średnio 8000 osób podczas świątecznych tygodni, takich jak ferie wiosenne i Dzień Pamięci. W połowie 2005 roku Alan Levinson miał plany zagospodarowania 17-domowej dzielnicy w ramach Bonnie Springs, z każdym domem położonym na dwóch akrach ziemi, zgodnie z lokalnymi przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym., Nieruchomość była jednym z niewielu miejsc w obszarze Red Rock z zagospodarowaniem przestrzennym na mieszkania, a rozwój byłby wspólny projekt Levinson i deweloper Randy Black Jr. projekt miał być zbudowany na 34 akrach pustej nieruchomości położonej pół mili na wschód od rancza, gdzie al Levinson wcześniej planował wspólnotę mieszkaniową w 1960 roku. nie było planów zamknięcia rancza. Projekt mieszkaniowy w stylu ranch spotkał się z niewielkim sprzeciwem i został zatwierdzony przez Radę Doradczą Red Rock Citizens i Komisję Planowania Hrabstwa Clark., Ochrona przyrody i Sierra Club, organizacje ekologiczne, nie wierzyły, że projekt będzie miał duży wpływ na obszar Red Rock Canyon. Jednak nigdy nie rozpoczął budowy i ziemia pozostała pusta.

w sierpniu 2005 r.ranczo zatrudniało 86 pracowników, z czego około 32 mieszkało w motelu. W tym czasie ranczo odwiedzało średnio od 1000 do 1500 osób w soboty i średnio 2000 osób w niedziele. Większość mieszkańców stanowili mieszkańcy i turyści., W 2006 roku Bonnie Springs była jedyną restauracją i noclegiem w rejonie Red Rock Canyon. W 2007 roku ranczo odwiedziło 130 000 osób. Bonnie Levinson, w wieku 94 lat, zmarła w styczniu 2016 po krótkiej chorobie. Alan Levinson i April Hopper kontynuowali działalność rancza po jej śmierci.

plany przebudowy

na początku 2018 roku ranczo zostało wystawione na sprzedaż, kosztem 31 milionów dolarów. Po dowiedzeniu się, że strona była na sprzedaż, Joel Laub, deweloper mieszkań, skontaktował się ze swoim przyjacielem, adwokatem J., Randall Jones; wzięli udział w zakupie 63-akrowej nieruchomości, pod nazwą BSR6276 LLC. Po czterech miesiącach negocjacji pokonali kilku innych potencjalnych nabywców, w tym jednego dewelopera, który zaplanował na miejscu hotel i kasyno. Partnerzy ogłosili plany przebudowy obiektu w styczniu 2019 roku. Nowe plany obejmowały dodanie około 20 niestandardowych domów, a także nowe udogodnienia podobne do obecnego rancza, w tym nową restaurację i motel oraz „stodołę imprezową”, która miała być używana do wesel., Obiekt miał mieć powierzchnię 5400 m2 (500 m2), a nowy motel miał mieć 25 pokoi. Zachodnie miasteczko Rancza i zoo musiałyby zostać zburzone, aby zrobić miejsce dla nowego rozwoju. Ponadto Jones stwierdził, że on i Laub nie mieli licencji na prowadzenie zoo. Zgodnie z umową budowa projektu nie rozpocznie się, dopóki zwierzęta rancza nie zostaną przeniesione, zadanie, które będzie obsługiwane przez Levinsonów, którzy wspierali plany przebudowy. Hopper stwierdził, że ranczo zostało sprzedane, ponieważ rodzina była gotowa przejść na emeryturę.,

Laub stanął wówczas na czele Lokalnej Grupy Ochrony Przyrody i stwierdził, że jego celem jest zagospodarowanie terenu ” w bardzo sumienny sposób, który uwzględnia środowisko i ochronę.”Jeśli chodzi o Bonnie Springs, Laub powiedział:” To, co jest teraz, nie jest przyjazne dla środowiska.”W ramach nowego projektu Laub skonsultował się z ekspertami od dzikiej przyrody i arborystów w celu opracowania projektu, który obejmowałby rodzime rośliny i zachęcał do przemieszczania się zwierząt pustynnych. Laub planował również rekultywację naturalnych źródeł na terenie posiadłości jako źródła wody dla roślin i zwierząt., Jedno ze źródeł zostało zdynamizowane wiele lat wcześniej. Projekt obejmowałby od 8,5 do 10 akrów przestrzeni publicznej, podczas gdy pozostała część zostanie wykorzystana na projekt mieszkaniowy, z każdym domem budowanym na dwóch do trzech akrów. Proponowane domy zostały zaprojektowane i zbudowane, aby wtopić się w środowisko naturalne obszaru Red Rock. Jones powiedział, że domy nie będą ” gigantycznymi McMansions z zaledwie 5 stóp między nimi. Chcemy, aby czuć się jak obszar wiejski.”Każdy dom miałby maksymalnie 5000 stóp kwadratowych i mógłby zajmować tylko 10 procent każdej działki., Większość istniejących drzew i roślin, w tym JUKI, zostanie zachowana, a parking rancza zostanie ponownie zarośnięty roślinami. Dla kierowców wzdłuż Red Rock Canyon ' s loop road, domy projektu byłyby zasłonięte przez krajobraz. Jones i Laub będą wśród mieszkańców nowego projektu. Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym pozwalała na wybudowanie do 31 domów na działce. Jones stwierdził, że podczas gdy dodatkowe domy i większy motel mogły zostać dodane do planów przebudowy, zdecydowali się tego nie robić, aby utrzymać obszar tak podobny do Bonnie Springs, jak to możliwe., Spółka wodna, CSR Water Cooperative, ostatecznie musiała zostać utworzona, aby zaspokoić potrzeby przyszłej społeczności. Zawiera zbiornik magazynowy o pojemności 375 000 galonów.

sprzedaż miała zostać sfinalizowana w połowie marca 2019 roku, w którym to momencie rozpocznie się rozbiórka rancza. Partnerzy chcieli zachować nazwę Bonnie Springs dla nowego projektu, chociaż negocjacje z rodziną Levinsonów nie zostały jeszcze przeprowadzone w sprawie przeniesienia praw do nazwy., Liczba odwiedzin wzrosła o setki osób w dniach następujących po ogłoszeniu planów przebudowy, które otrzymały Luz od społeczeństwa, zgodnie z oczekiwaniami Lauba i Jonesa. Rozpoczęto dwie petycje o ratowanie Rancza i uznanie go za zabytek, chociaż takie oznaczenie nie uniemożliwiłoby jego sprzedaży lub wyburzenia. Ponadto nie było agencji rządowych, które miały niezbędne fundusze na zakup rancza., W ciągu kilku dni od ogłoszenia przebudowy petycje zebrały ponad 25 000 podpisów, a w ciągu dwóch tygodni osiągnęły 51 000 podpisów. Jones przyznał, że „ludzie są emocjonalnie związani z Bonnie Springs”, w tym on sam i Laub, a także ich rodziny. Jones stwierdził ponadto, że nowy projekt będzie ” inny na pewno. Przejście, bez wątpienia. Czasami przejścia sprawiają, że ludzie są smutni. Rozumiem to. Mamy nadzieję, że w końcu wszyscy poczują się dobrze.,”

w styczniu 2019 roku ogłoszono, że zewnętrzny nabywca był zainteresowany całkowitym przeniesieniem rancza western town na nową stronę, aby kontynuować działalność jako atrakcja. Nowi właściciele rozważali również sposoby włączenia historii nieruchomości i artefaktów do projektu przebudowy., Później ogłoszono, że miejscowa kobieta, Sharon Linsebardt, chciała przenieść kaplicę weselną western town do swojego Sanktuarium zwierząt gospodarskich w północno-zachodnim Las Vegas, które również prowadziło śluby. Levinsonowie zgodzili się przekazać kaplicę Linsebardtowi pod warunkiem, że zapłaci za przeniesienie budynku o szerokości 20 stóp.

w lutym 2019 r. Komisja Planowania Hrabstwa Clark jednogłośnie zatwierdziła plany przebudowy, w tym 22 domy i łóżko i śniadanie, mimo sprzeciwu., Przeciwnikami był Nevada 's Center for Biological Diversity, który uważał, że domy-określając je jako” McMansions – – ” zasadniczo zmienią charakter Red Rock.”Komisja stwierdziła, że projekt nie będzie stanowić precedensu dla większej liczby budynków mieszkalnych do rozwoju w tym obszarze. Komisarz ds. planowania Nelson Stone powiedział, że nowy projekt pozwoli na przywrócenie środowiska naturalnego i uważa, że hałas w tym obszarze „zniknie”. Rada Doradcza Red Rock Citizens i pracownicy Hrabstwa Clark również zalecili zatwierdzenie projektu., W tym czasie prawie 54 000 osób podpisało jedną z petycji o uznanie rancza za historyczny zabytek, chociaż Komisja stwierdziła, że żadna część rancza nie została uznana za historyczną. Odwołanie od nowego projektu zostało złożone do Komisji Hrabstwa Clark, przez mieszkańca Las Vegas, który cytował pytania bez odpowiedzi na temat obiektów publicznych nowego projektu.

Bonnie Springs została zamknięta 17 marca 2019 roku. Ranczo przetrwało długie kolejki podczas swoich ostatnich dwóch dni, z czasem oczekiwania do 40 minut, aby wejść., Kathy Espin, autorka opinii dla Las Vegas Review-Journal, uważała, że zamknięcie Bonnie Springs nie było znaczącą stratą dla społeczności. Trzy dni po zamknięciu, Komisja Hrabstwa Clark podtrzymała zatwierdzenie nowego projektu przeciwko apelacji, z Laub stwierdzając, że obiekty publiczne nie wymagają zgody hrabstwa w drodze przesłuchania publicznego. Sprzedaż została sfinalizowana 2 kwietnia 2019 roku, kosztem 25 milionów dolarów. W tym czasie zwierzęta rancza zostały przeniesione do innych ogrodów zoologicznych i siedlisk., W tym samym miesiącu na terenie rancza odbyła się aukcja na żywo różnych pamiątek Bonnie Springs, a następnie aukcje internetowe. Pierwsza faza rozbiórki, w tym motel i restauracja, została zatwierdzona przez hrabstwo 17 czerwca 2019 roku.

dwadzieścia działek mieszkalnych trafiło do sprzedaży w lutym 2020 roku, kiedy ogłoszono, że nowy projekt będzie nosił nazwę ranczo w Red Rock. Laub i Jones nie byli w stanie dogadać się z Levinsonami, aby nabyć prawa do używania nazwy „Bonnie Springs”., Działki mieszkalne wahały się od 2 do 4 akrów każda, z cenami od 3 milionów dolarów do 6,5 miliona dolarów. Do domów można dostać się przez wejście do Wspólnoty z bramą strażniczą. Przyszli właściciele każdej działki będą odpowiedzialni za budowę własnych domów. Wytyczne projektowo-budowlane zostały opracowane w celu ograniczenia wielkości domów i zapewnienia, że wtopią się one w otaczające środowisko. W ciągu pierwszego tygodnia zarezerwowano siedem paczek. W tym czasie wiele budynków w Bonnie Springs zostało zburzonych, z wyjątkiem starych budynków Nevada., Laub powiedział, że rozdaje drewno i inne materiały z budynków każdemu, kto był zainteresowany ” zanim po prostu go demo i wysłać go na wysypisko.”