co właściwie oznacza kredyt hipoteczny
Jeśli kupujesz dom, to dobrze jest zorientować się na to, na co cię naprawdę stać, zanim trafisz na bruk. Kredytodawcy tradycyjnie dają ci coś, co jest znane jako wstępna zgoda. Pod warunkiem, że pożyczkodawca zadaje właściwe pytania i otrzymuje odpowiednią dokumentację z góry, system wstępnej akceptacji może dać ci całą pewność, której potrzebujesz, gdy składasz ofertę na dom. Jednak nie wszystkie wstępne ustalenia są takie same., Definicja przedpłaty może się różnić w zależności od tego, z którym pożyczkodawcą rozmawiasz. Mogą nawet oferować kilka różnych rodzajów wstępnych zatwierdzeń i nazywać je tym samym.
aby to wyjaśnić, Quicken Loans® ma coś o nazwie proces zakupu energii. To rozbija zatwierdzenie kredytu hipotecznego na kilka różnych poziomów.
aprobata wstępna
aprobata wstępna jest najprostszą formą aprobaty hipotecznej do uzyskania., W celu uzyskania wstępnej kwalifikacji, Raport kredytowy jest wyciągnięty, aby spojrzeć na swój mediana FICO ® Score i na istniejące Miesięczne zadłużenie masz pojawiające się w raporcie kredytowym. Zostaniesz również poproszony o ustne Oświadczenie dotyczące twoich dochodów i aktywów, które zaoszczędziłeś. Twoje miesięczne długi są porównywane z miesięcznym dochodem, aby uzyskać tak zwany wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI). Twoje oświadczenie o aktywach służy do określenia, ile możesz sobie pozwolić na zaliczkę.,
jednak, ponieważ jest to wstępne zatwierdzenie, a dochody i aktywa nie są w rzeczywistości poparte twardą dokumentacją, tak naprawdę służy to tylko oszacowaniu tego, na co możesz sobie pozwolić. W celu zapewnienia jak najlepszej możliwej oferty, zalecamy wszystkim naszym klientom uzyskanie zweryfikowanej aprobaty.1
zatwierdzanie zweryfikowane
zatwierdzanie zweryfikowane rozpoczyna się tak samo, jak zatwierdzanie wstępnie zakwalifikowane. Raport kredytowy jest wyciągnięty, aby spojrzeć na swój mediana FICO ® wynik i spojrzenie na istniejących długów.,
różnica polega na tym, że Quicken Loans zweryfikuje twoje dochody i aktywa, dając Ci niezwykle dokładny obraz dokładnie tego, na ile możesz sobie pozwolić. Jest to również bardzo ważne dla sprzedawców i ich pośredników w obrocie nieruchomościami. Jeśli wiedzą, że Twoje dane są zweryfikowane, będą mieli o wiele większą pewność, że Twoja oferta jest poważna i zostanie zamknięta.
podczas procesu zatwierdzania udostępniasz nam dokumentację przychodów i majątku, taką jak w-2s, wyciągi bankowe i deklaracje podatkowe., Zostaną one sprawdzone przez nasz zespół w ciągu 24 godzin, a otrzymasz list z dokładnym opisem, na ile możesz sobie pozwolić. To powinno dać ci pewność, że pójdziesz do przodu i złożysz swoją ofertę. Jak pewny siebie?
Jeśli, nie z własnej winy, nie zamkniesz się po uzyskaniu zweryfikowanej zgody, damy Ci $1,000. 1 chcemy umieścić nasze pieniądze tam, gdzie jest nasza zgoda.
twój kredytodawca powinien zawsze być z Tobą JASNY o tym, co pociąga za sobą zatwierdzenie kredytu hipotecznego. Teraz, gdy już wiesz, jak działa kredyt hipoteczny, gdy kupujesz dom, co to jest kredyt warunkowy?
