wprowadzenie: istnieją łatwe sposoby budowania aktywów za niewielkie pieniądze. Ale mniej ludzi na tym świecie może budować aktywa. W czym problem? Problem polega na tym, że ludzie nie znają procesu i znaczenia budowania aktywów. Dlatego jest ignorowany.
Co należy zrobić? To nie jest nauka rakietowa. Jeśli można zrozumieć „proces budowania aktywów”, reszta będzie prosta. Na czym polega proces budowania aktywów?,
„inwestuj” pieniądze w „akumuluj aktywa”.
choć stwierdzenie wygląda na uproszczone, ale aby je lepiej zrozumieć musimy znać związek między „inwestycją” a „akumulacji asst”.
Jeśli można ustalić tę relację w głowie, proces równowagi staje się znacznie łatwiejszy.
proces akumulacji aktywów
- inwestycja: jest to proces zakupu aktywów. Zakupione aktywa mają zdolność do generowania zwrotów w czasie. Przeczytaj więcej o 3 zasadach inwestowania Warrena Buffetta.,
- akumulacja aktywów: gdy aktywa są stopniowo nabywane w czasie i utrzymywane przez dość długi okres, aktywa zaczynają się kumulować. Aby proces inwestycyjny zakończył się sukcesem, należy kupić aktywa z zamiarem ich akumulacji. Przeczytaj więcej o zaletach inwestycji długoterminowych.
- Asset Building: jest to „proces stopniowego zakupu aktywów, w celu jego akumulacji”.
ważnym naszym słowem kluczowym jest „akumulacja”. Kupowanie aktywów bez zamiaru ich akumulacji, jest prawie bezsensowną czynnością., Należy skupić się na zakupie aktywów i ich akumulacji.
teraz, gdy znasz proces budowania aktywów, zadajmy bardziej podstawowe pytanie. Dlaczego warto budować aktywa?
dlaczego budować aktywa?
zrób to dla niezależności finansowej. Jaka jest konieczność? Kopmy głębiej.
uwielbiasz wykonywać swoją pracę? Wiem, że niewielu podniesie ręce na to pytanie. Ale jeśli nie kochamy naszej pracy, dlaczego nadal się do niej przywiązujemy? Bo nie ma wyboru.,
aby dalej zarabiać, praca jest kompromisem, który wybraliśmy dobrowolnie. Ale dziś nadszedł czas, kiedy jesteśmy całkowicie zależni od naszej pracy za pieniądze.
jest sposób na usunięcie tej zależności? Tak, jest sposób. Stać się niezależnym finansowo. Jak to zrobić? Postępuj zgodnie z tym podejściem:
- najpierw zdaj sobie sprawę, że jesteś finansowo zależny od swojej pracy. Większość ludzi, którzy są w pracy nie zdaje sobie sprawy, że istnieje coś, co nazywa się niezależność finansowa. Dowiedz się więcej o niezależności finansowej.,
- Po drugie, zacznij zmniejszać swoją zależność finansową krok po kroku. Co oznacza zmniejszenie zależności finansowej? Generowanie alternatywnego źródła dochodu. Skąd będzie pochodzić alternatywne źródło dochodu? Z aktywów, które się gromadzi. Czytaj więcej o inwestowaniu w miesięczny dochód.
im większa będzie baza aktywów, tym większy będzie dochód alternatywny. Większy dochód alternatywny oznacza mniejszą zależność od dochodu z pracy.
więc buduj aktywa, aby uwolnić się ze szponów swojej pracy. Zrób to jako swój „priorytet numer jeden”. Jest to cel wart naśladowania.,
dlaczego „dochód alternatywny” jest preferowany niż „dochód z pracy”?
mamy większą kontrolę nad naszym alternatywnym dochodem. Ale tego samego nie można powiedzieć o dochodach z pracy.
alternatywne generowanie dochodów zawsze powinno mieć pierwszeństwo przed „dochodem z pracy”, dlaczego? Ze względu na korzenie, z których pochodzą. Aby to zrozumieć, musimy spojrzeć głębiej w siebie …
Po co nam pieniądze? Głównie w celu wsparcia naszego standardu życia i zarządzania innymi wydatkami na utrzymanie., Dla człowieka wydatki te są podstawowe i bezkompromisowe.
W jaki sposób zapewniamy realizację tych wydatków? Dla większości ludzi, trzeba ciężko pracować (jak w pracy), aby wygenerować dochód. Ten dochód z kolei pomaga nam pokryć nasze wydatki.
ale problem w tym, że nasze wydatki rosną z czasem. Stąd też nasze dochody muszą rosnąć. Tak więc tutaj pojawia się rozróżnienie między „dochodem z pracy” i „dochodem alternatywnym”. Jak wzrośnie dochód w tych dwóch przypadkach?
- wzrost dochodów z pracy: dochód ten pochodzi z wykonywania pracy i budowania reputacji siebie w firmie., Jest to reputacja, która wyzwala „wzrost dochodów”dla osoby zatrudnionej. Ale budowanie reputacji jest tylko częściowo pod naszą kontrolą. Podmioty zewnętrzne mają większy wpływ na wzrost reputacji w czasie. Co to znaczy? Mamy mniejszą kontrolę nad wzrostem dochodów w zatrudnieniu. Przeczytaj więcej o budowaniu milionów w pierwszej pracy.
- alternatywny wzrost dochodu: jest to bardziej zależne od 'wzoru matematycznego'. Stąd jest to bardziej pewne. Alternatywny dochód pochodzi z zakumulowanych aktywów. Im większa będzie baza aktywów, tym wyższy będzie dochód pasywny., Tempo wzrostu dochodów jest tutaj bardziej zależne od twoich „umiejętności” niż od innych czynników. Co to znaczy? Mamy większą kontrolę nad wzrostem dochodu alternatywnego. Przeczytaj więcej o budowaniu alternatywnych dochodów podczas pracy.
ponieważ mamy większą kontrolę nad wzrostem dochodu alternatywnego, dlatego staje się on naszym preferowanym strumieniem dochodu.
w pierwszych latach kwant „dochodu alternatywnego” będzie niski (w porównaniu do pracy). Ale nie pozwól, aby cię zniechęciło. Inwestuj i kupuj więcej aktywów, alternatywa będzie rosła.
jak zwykły człowiek może budować majątek?,
dla ludzi, którzy są już zamożni, ich sposób na budowanie majątku jest inny. Jak zwykły człowiek może zacząć budować majątek? Są to trzy kroki:
- oszczędzaj: oszczędzanie pieniędzy jest ważniejsze niż samo inwestowanie. Najprostszym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest odkładanie na bok części dochodu. Zmniejszenie niepotrzebnych wydatków zwiększy również wolną gotówkę w ręku. Nawet najbogatsi ludzie na świecie muszą oszczędzać pieniądze, aby pozostać bogatym. Z reguły, jeśli ktoś oszczędza 25% całkowitego dochodu, nazywa się to przyzwoitą oszczędnością., Daj stałą instrukcję do konta płacowego, aby przekierować 25% pieniędzy na konto oszczędnościowe. Powinno to nastąpić pierwszego dnia każdego miesiąca.
- inwestować: dlaczego inwestować? Dlaczego nie zachować oszczędności budynku, a następnie wykorzystać oszczędności bezpośrednio kupić „aktywa”? To będzie miłe, ale trzymanie pieniędzy jako oszczędności nie jest wskazane. Dlaczego? Z dwóch powodów: (a) oszczędności wydają się zbyt łatwo, oraz (b) zainwestowane pieniądze mnożą się szybciej. Gdzie zwykli ludzie mogą inwestować oszczędności? Fundusze inwestycyjne, akcje, nieruchomości, złoto itp.
- Zablokuj fundusze: jest to najważniejszy krok. Generalnie zatrzymujemy się na kroku drugim., Ale musimy zrobić ten dodatkowy krok. Na tym etapie przeliczamy „wszystkie aktywa” na „aktywa generujące dochód”. Jak możemy to zrobić? Moje najlepsze drogi to (a) akcje wypłacające dywidendę, (b) nieruchomości na wynajem i (c) REITs.
cały proces budowania aktywów można zrealizować, wykonując powyższe trzy kroki. Nie ma nic nowego, że powiedziałem, ale to, co jest warte zapamiętania tutaj jest krok numer trzy.
omówmy nieco bardziej szczegółowo, w jaki sposób możemy z powodzeniem wdrożyć powyższe 3 kroki:
Oszczędzaj pieniądze
ważne jest, aby oszczędzać pieniądze we właściwy sposób., Celem powinno być zaoszczędzenie wystarczających pieniędzy, które można później przeznaczyć na zakup inwestycji. Jak można zaoszczędzić pieniądze? W następujący sposób:
- 1.1 Build Emergency Fund: nic nie zjada naszych aktywów szybciej niż emergency. Kiedy strajki awaryjne, pieniądze tryskają w rynsztoku. Przykład: nagły wypadek medyczny. Dlatego wskazane jest, aby zachować wystarczającą kopię zapasową, aby poradzić sobie z sytuacjami kryzysowymi. Fundusz ratunkowy musi składać się z co najmniej 2 rzeczy: (a) ubezpieczenia i (b) gotówki. Przeczytaj więcej o tym, gdzie trzymać fundusz awaryjny.
- 1.,2 Umieść środki w powtarzającym się depozycie: w tym kroku priorytetem jest oszczędzanie pieniędzy. Nie myśl tu o zwrotach. Powtarzające się depozyty mają kilka wyraźnych zalet: (a) oszczędzanie jest automatyczne, (b) pieniądze są bezpieczne, i (C) pieniądze pozostają przed naszymi oczami (bank). Przeczytaj więcej o depozytach cyklicznych tutaj.
należy pamiętać, że w kroku 1.1 zapewniamy, że jesteśmy dobrze przygotowani na sytuacje kryzysowe życia. Kiedy nadejdzie, możemy znaleźć schronienie w naszych oszczędnościach.
w kroku 1.2 to, co oszczędzamy, zostanie wykorzystane dalej na inwestycje.,
inwestuj pieniądze
oszczędności zgromadzone w powyższym kroku 1.2 muszą być mądrze inwestowane. Ale problemem, z którym borykają się zwykli ludzie, jest brak know-how w zakresie inwestycji. Więc w takim razie, Gdzie można zainwestować pieniądze?
- 2.1 fundusze Hybrydowe: SIP w funduszach hybrydowych to przydatne narzędzie do inwestowania. Ma wiele zalet. Może dać ekspozycję na kapitał własny i zadłużenie z jednego okna. Pomyśl o swoim SIP w ten sposób: „będę nadal inwestować w ten fundusz przez SIP do wieczności”. Tak, to powinno być nastawienie. Kupuj jednostki funduszy inwestycyjnych miesiąc po miesiącu, bez przerwy., Te pieniądze zostaną ostatecznie wykorzystane do zablokowania funduszy. Przeczytaj więcej o rodzajach funduszy inwestycyjnych.
- 2.2 Index ETF: ETF to kolejny doskonały produkt inwestycyjny. ETF niesie ze sobą zalety zarówno akcji, jak i funduszy inwestycyjnych. ETF oferuje dużą dywersyfikację inwestycyjną w ramach portfela akcji. Za każdym razem, gdy jest 3% lub więcej dip w indeksie, spróbuj złapać garść jednostek ETF. Przeczytaj więcej o ETF.
- 2.3 Złoto: Złoto jest przyzwoitym długoterminowym narzędziem inwestycyjnym. Kiedy mówię długoterminowe, mam na myśli minimalny czas przetrzymywania 10-12 lat., Aprecjacja cen złota nie jest tak przewidywalna jak kapitał własny. Ale w czasie-pasma 10 lat, cena złota docenia przyzwoicie. Przykład: w ostatnich 60 latach wzrost cen złota co 10 lat jest pokazany w poniższej tabeli. W dłuższej perspektywie bije inflację. Czytaj więcej o inwestycji w złoto.
| SL | Pasmo 10 lat | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Kup ziemię: Ziemia jest aktywem, który staje się coraz bardziej rzadki. Rozważ przypadek miast takich jak Londyn, Nowy Jork, Los Angeles, Paryż, Tokio, Bombaj itp. Prawdopodobnie kawałek ziemi w tych miastach to najrzadszy z rzadkich przedmiotów. Jednym z najlepszych pomysłów na inwestowanie w ziemię jest kupowanie ziemi „tylko na obrzeżach” ważnych miast.,
w tym kroku robimy to, aby dać szybsze mnożenie mocy naszym oszczędnościom. Inwestycje omówione powyżej są takie, które mogą generować dobre zyski w czasie, przy mniejszym ryzyku. Należy jednak pamiętać, że horyzont inwestycyjny powinien wynosić ponad 5 lat.
Zablokuj fundusze
pieniądze zablokowane w RD, SIP, land itp.są realizowane w jednym celu. W pewnym momencie należy go wykupić, aby „kupić aktywa”. Jaki atut? Aktywa generujące dochód? Zobacz:
- 3.,1 akcje wypłacające dywidendę: akcje wypłacające dywidendę są zasadniczo silnymi akcjami, które również wypłacają regularne dywidendy swoim akcjonariuszom. Ważne jest, aby kupić te akcje po odpowiedniej cenie, w przeciwnym razie jego wydajność będzie zbyt niska. W związku z tym niezbędne jest oczekiwanie na odpowiedni czas na pozyskanie najlepszych akcji wypłacających dywidendę. Więcej o akcjach wypłacających dywidendę przeczytasz tutaj.
- 3.2 wynajem nieruchomości: dla mnie jest to najlepszy przychód generujący dochód. Dlaczego? Ponieważ jest to jeden z aktywów, który generuje najlepszy dochód pasywny. Dochód z czynszu z nieruchomości również wzrasta wraz z tempem inflacji., Przeczytaj więcej o tym, jak zakup pierwszego domu to świetna inwestycja.
- 3.3 REITs: jest to nowy przychód inwestycyjny wehikuł uruchomiony w Indiach w marcu ' 19. W Ameryce i Europie REITs jest jednym z najbardziej preferowanych instrumentów inwestycyjnych dla inwestorów dochodowych. Przeczytaj więcej o REIT India tutaj.
należy jednakowo rozdzielić jedną inwestycję pomiędzy powyższe trzy opcje. Są to świetne narzędzia inwestycyjne do generowania dochodów.,
Zapamiętaj tę infografikę…
rzucanie pieniędzy tu i tam w imię inwestycji nie wystarczy. Inwestycja to tylko jeden etap procesu budowania aktywów. Są jeszcze dwie nogi (patrz powyższa infografika).
razem wszystkie 3 nogi w tandemie mogą budować aktywa w czasie.
spróbuj wydrukować poniższe proste zdjęcie i wkleić je na stół roboczy. Osobiście uważam, że to uproszczone obrazowanie „asset building” ma uprawnienia do zmiany życia ludzi.,
Ostatnie słowa…
czy jest coś ważniejszego niż „aktywa budowlane”? Tak, są dwa:
- Budowa funduszu ratunkowego.
osobiście uważam, że jeśli nie osiągnie się powyższych dwóch celów, nie będzie to skuteczne.
więc przed wyruszeniem w „asset building”, upewnij się, że jesteś wolny od długu, a także ma wystarczająco duży fundusz awaryjny chroniący twoje plecy.
