Good Mood

Ten kalkulator pomoże Ci porównać koszty między kredytem, który jest spłacany na zasadzie płatności dwutygodniowych a kredytem, który jest spłacany co miesiąc. Możesz użyć tego do każdego rodzaju kredytu, w tym kredytów mieszkaniowych. Oferujemy również oddzielny dwutygodniowy kalkulator kredytu hipotecznego.

czy spłacasz wysokie oprocentowanie swoich długów? Jeśli tak, może być w stanie skorzystać z niskich stóp kredytów osobistych, skonsolidować swoje długi za pomocą home equity, lub refinansowania lokalnego kredytu hipotecznego w dzisiejszych niskich stawkach., Tabele stóp procentowych dla różnych produktów kredytowych przedstawiono w zakładkach poniżej.

aktualne lokalne stawki kredytów hipotecznych

poniższa tabela przedstawia aktualne lokalne stawki kredytów hipotecznych na 30 lat. Możesz użyć menu, aby wybrać inne okresy trwania pożyczki, zmienić kwotę pożyczki, zmienić zaliczkę lub zmienić lokalizację. Więcej funkcji jest dostępnych w rozwijanym menu

czy należy podzielić miesięczną płatność?,

Kiedy zaczniesz spłacać raty kredytu, na dłuższych kredytach (takich jak kredyty hipoteczne) większość twoich miesięcznych płatności będzie odsetkami. Im większe saldo kredytu, tym większe odsetki zapłacisz. W miarę jak twój kapitał jest wypłacany, Twoje płatności odsetkowe również spadną, a stosunek Twoich płatności zmieni się w kierunku płacenia większej kwoty kapitału co miesiąc.

jednym z popularnych sposobów, w jaki niektórzy właściciele domów& inni kredytobiorcy szybciej spłacają swój kapitał, jest dokonywanie płatności co dwa tygodnie., Zamiast płacić jedną miesięczną płatność, płacą połowę płatności dwa razy w miesiącu.

Jak działają płatności dwutygodniowe

koncepcja płatności dwa razy w miesiącu jest nieco myląca. Dwa razy w tygodniu to nie to samo, co dwa razy w miesiącu. W ciągu roku są 52 tygodnie, co oznacza, że w planie płatności co dwa tygodnie można dokonać 26 płatności rocznie. Jednak w ciągu roku jest tylko 12 miesięcy, a jeśli dokonywałbyś dwóch płatności każdego miesiąca, dokonywałbyś tylko 24 płatności rocznie.

dokonując płatności co drugi tydzień, faktycznie płacisz dodatkową ratę kredytu każdego roku., Dlatego, jeśli Twoja miesięczna płatność wynosi $1,500 miesięcznie, zapłacisz $18,000 rocznie z miesięcznymi płatnościami. Jeśli dokonywałbyś płatności co drugi tydzień, skończyłbyś płacąc $19,500 za rok.

zalety

główną zaletą częstszych płatności jest szybsza spłata salda głównego, zmniejszenie kwoty odsetek, które płacisz i skrócenie lat kredytu. Na przykład, jeśli masz 30-letni kredyt hipoteczny w wysokości 250 000 USD przy oprocentowaniu 5%, zapłacisz $1,342. 05 miesięcznie, nie licząc podatków od nieruchomości i ubezpieczeń., Zapłacisz $233,139.46 w odsetkach przez cały okres kredytowania dokonując standardowych płatności miesięcznych. Jeśli przełączysz się na plan dwutygodniowy, zapłacisz tylko $189,734.44 w odsetkach i ograniczysz cztery lata i dziewięć miesięcy życia kredytu. W zależności od warunków pożyczki, zmiana częstotliwości płatności może zmniejszyć kredyt nawet o osiem lat.

nie musisz płacić co drugi tydzień, aby uzyskać oszczędności. Możesz po prostu podzielić spłatę kredytu hipotecznego przez 12 i dodać 1/12 kwoty do płatności każdego miesiąca., Dlatego, jeśli twoja regularna płatność wynosi $1,500 miesięcznie, zapłacisz $ 1,625 każdego miesiąca. Niektórzy ludzie również używać zwrotów podatku, premie wydajności & inne podobne strumienie, aby pomóc stworzyć 13th roczne płatności.

upewnij się, że wszelkie dodatkowe płatności, które dokonasz, zostaną zastosowane bezpośrednio do zleceniodawcy.

ten sam rodzaj korzyści, jakie występują na kredytach hipotecznych, stosuje się również do innych form kredytu. Zazwyczaj inne pożyczki mają krótszy czas na naliczenie odsetek, ale zazwyczaj są one również z wyższymi stopami procentowymi., Samochody szybko amortyzują się &

Niestety zmiana może nie być tak prosta, jak wypisywanie czeku co dwa tygodnie. Jeśli korzystasz już z automatycznego planu płatności, musisz dowiedzieć się od pożyczkodawcy, czy możesz go anulować lub zmienić. Następnie trzeba będzie dowiedzieć się, czy pożyczkodawca będzie nawet akceptować płatności dwutygodniowe, lub jeśli istnieje kara za spłatę pożyczki wcześniej.,

niektóre usługi oferują konfigurowanie płatności dwutygodniowych dla Ciebie. Jednak firmy te mogą pobierać opłatę za usługę (nawet kilkaset dolarów) i mogą dokonywać płatności w Twoim imieniu tylko raz w miesiącu (negując wszelkie oszczędności).

zamiast tego musisz dokonać płatności bezpośrednio na rzecz pożyczkodawcy i musisz mieć pewność, że zostanie ona zastosowana od razu, a dodatkowa zostanie zastosowana w stosunku do Twojego kapitału.,

tak długo, jak masz silną wolę, lepiej jest dokonywać płatności bezpośrednio zamiast zapisywać się na automatyczny plan płatności, ponieważ zapewni Ci to większą elastyczność w przypadku chudych czasów.

określanie oszczędności

skorzystaj z powyższego kalkulatora, aby określić, ile możesz zaoszczędzić, przechodząc na płatności hipoteczne dwutygodniowe. Dowiesz się również, o ile szybciej możesz spłacić swój kredyt. Graj z różnymi kwotami, aby zobaczyć, ile możesz zaoszczędzić, płacąc więcej co miesiąc.,

Właściciele domów, którzy kupują lub refinansują po dzisiejszych niskich stawkach, mogą skorzystać z niedawnej zmienności stóp.

za dużo płacisz za kredyt hipoteczny?

dowiedz się, do czego się kwalifikujesz