Kalkulator kredytu hipotecznego/Bankrate

Jak obliczyć raty kredytu hipotecznego

chcesz dowiedzieć się, ile wyniesie Twoja miesięczna rata kredytu hipotecznego? Dla matematycznie pochylonych, oto wzór, który pomoże Ci obliczyć raty kredytu hipotecznego ręcznie:

równanie dla rat kredytu hipotecznego

M = p

m = całkowita miesięczna rata kredytu hipotecznego
P = kwota kredytu głównego
r = miesięczna stopa procentowa., Kredytodawcy zapewniają roczną stawkę, więc musisz podzielić tę liczbę przez 12 (liczbę miesięcy w roku), aby uzyskać miesięczną stawkę. Jeśli twoja stopa procentowa wynosi 5%, Twoja miesięczna stopa wyniesie 0,004167 (0,05/12=0,004167).
n = liczba płatności w okresie kredytowania. Pomnóż liczbę lat w okresie kredytowania przez 12 (liczbę miesięcy w roku), aby uzyskać liczbę całkowitych płatności za pożyczkę. Na przykład, 30-letni kredyt hipoteczny będzie miał 360 płatności (30×12=360).

ta formuła może pomóc ci schrupać liczby, aby zobaczyć, na ile możesz sobie pozwolić., Korzystanie z naszego kalkulatora kredytu hipotecznego może wziąć pracę z niego dla Ciebie i pomóc zdecydować, czy jesteś oddanie wystarczająco dużo pieniędzy w dół lub czy można Lub należy dostosować okres kredytowania. To zawsze dobry pomysł, aby ocenić sklep z kilku kredytodawców, aby upewnić się, że otrzymujesz najlepszą dostępną ofertę.

w jaki sposób kalkulator kredytu hipotecznego może pomóc

kupno domu to największy zakup, jakiego większość ludzi dokona w swoim życiu, więc powinieneś dokładnie przemyśleć, jak go sfinansujesz., Ustawienie budżetu z góry-na długo przed spojrzeniem na domy – może pomóc uniknąć zakochania się w domu, na który nie możesz sobie pozwolić. W tym może pomóc prosty kalkulator kredytów hipotecznych jak nasz.

spłata kredytu hipotecznego obejmuje cztery składniki, które razem są znane jako PITI( wymawiane „pity”): kapitał, odsetki, podatki i ubezpieczenie. Wiele homebuyers wiedzieć o tych kosztach, ale nie są przygotowane do są ukryte wydatki homeownership. Należą do nich opłaty stowarzyszenia właścicieli domów (HOA), prywatne ubezpieczenie hipoteczne, rutynowa konserwacja, większe rachunki za media i poważne naprawy.,

kalkulator kredytu hipotecznego Bankrate może pomóc ci uwzględnić opłaty PITI i HOA, ale nie inne wydatki, więc upewnij się, że miesięczna rata, którą oblicza, nie jest absolutnym maksimum tego, na co będziesz mógł sobie pozwolić. Ważne jest, aby mieć pewną poduszkę w budżecie na nieoczekiwane lub awaryjne koszty. Możesz również dostosować kwoty kredytu i zaliczki, stopę procentową i okres kredytowania, aby zobaczyć, jak te zmienne wpływają na miesięczną płatność., Twoja konkretna stopa procentowa będzie zależeć od Twojego ogólnego profilu kredytowego i wskaźnika zadłużenia do dochodu, lub DTI, który jest sumą wszystkich Twoich długów i nowych płatności hipotecznych podzielonych przez twój miesięczny dochód brutto. Niższa ocena kredytowa i wyższa DTI może sprawić, że bardziej ryzykowny kredytobiorca w oczach kredytodawców. Ogólnie rzecz biorąc, im bardziej ryzykowne wydaje się na papierze, tym wyższa będzie stopa procentowa.

decydując, na ile domu cię stać

Jeśli nie jesteś pewien, ile dochodów powinieneś przeznaczyć na mieszkanie, postępuj zgodnie z sprawdzoną zasadą 28/36 procent., Większość doradców finansowych zgadza się, że ludzie powinni wydawać nie więcej niż 28 procent swoich dochodów brutto na mieszkania (tj. płatności hipotecznych), a nie więcej niż 36 procent swoich dochodów brutto na całkowite zadłużenie, w tym płatności hipotecznych, kart kredytowych, kredytów studenckich, rachunków medycznych i tym podobnych.

oto przykład jak to wygląda:

Joe zarabia $60,000 rocznie. To miesięczny dochód brutto w wysokości $5,000 miesięcznie.

5000 x 0.,28=$1,400 total monthly mortgage payment (PITI)

Joe 's total monthly mortgage payments — including principal, interests, taxes and insurance — shouldn' t exceed $1,400 per month. To maksymalna kwota pożyczki w przybliżeniu $253,379.

możesz kwalifikować się do kredytu hipotecznego ze stosunkiem DTI do 50 procent w przypadku niektórych kredytów, ale możesz nie mieć wystarczająco dużo miejsca w budżecie na inne wydatki na życie, emeryturę, oszczędności awaryjne i wydatki uznaniowe, jeśli rozciągniesz się zbyt cienki., Pożyczkodawcy nie biorą tych pozycji budżetu pod uwagę, gdy wstępnie approve Cię do pożyczki, więc to do ciebie, aby uwzględnić te wydatki w obraz przystępności mieszkaniowej dla siebie.

wiedza na co cię stać może pomóc ci w podjęciu kolejnych kroków. Ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, to wskoczyć na 30-letni kredyt mieszkaniowy, który jest zbyt drogi dla Twojego budżetu, nawet jeśli pożyczkodawca jest gotów pożyczyć Ci pieniądze.

Następne kroki

kalkulator hipoteczny to odskocznia, która pomoże Ci oszacować miesięczną ratę kredytu hipotecznego i zrozumieć, co obejmuje., Twój następny krok po zabawie z liczbami: uzyskać wstępnie zatwierdzone przez kredytodawcę hipotecznego.

ubieganie się o kredyt hipoteczny da Ci bardziej definitywne wyobrażenie o tym, na ile możesz sobie pozwolić po sprawdzeniu przez kredytodawcę Twojego zatrudnienia, dochodów, kredytu i finansów. Będziesz mieć również jaśniejszy obraz tego, ile pieniędzy trzeba wnieść na stół zamykający.,

dowiedz się więcej o konkretnych ratach kredytu
typ pożyczki	stawki zakupu	stawki refinansowania
powyższa tabela zawiera linki do treści związanych z pożyczkami, aby pomóc ci dowiedzieć się więcej o stawkach według rodzaju pożyczki.,e Rates
FHA Loan	FHA Mortgage Rates	FHA Refinance Rates
VA Loan	VA Mortgage Rates	VA Refinance Rates
ARM Loan	ARM Mortgage Rates	ARM Refinance Rates
Jumbo Loan	Jumbo Mortgage Rates	Jumbo Refinance Rates

About our Mortgage Rate Tables

- The above mortgage loan information is provided to, or obtained by, Bankrate., Niektórzy pożyczkodawcy zapewniają warunki kredytu hipotecznego Bankrate w celach reklamowych, a Bankrate otrzymuje odszkodowanie od tych reklamodawców (naszych „reklamodawców”). Warunki innych kredytodawców są zbierane przez Bankrate poprzez własne badania dostępnych warunków kredytu hipotecznego, a informacje te są wyświetlane w naszej tabeli stawek dla odpowiednich kryteriów. W powyższej tabeli ofertę reklamodawcy można zidentyfikować i odróżnić od innych ofert, ponieważ zawiera przycisk” Dalej”, za pomocą którego można kliknąć na własną stronę internetową reklamodawcy lub numer telefonu reklamodawcy.,

każdy reklamodawca jest odpowiedzialny za dokładność i dostępność własnych reklamowanych warunków. Bankrate nie może zagwarantować dokładności ani dostępności jakiegokolwiek terminu pożyczki wskazanego powyżej. Bankrate próbuje jednak zweryfikować dokładność i dostępność reklamowanych warunków poprzez proces zapewniania jakości i wymaga od reklamodawców zgody na nasze Warunki i przestrzeganie naszego Programu Kontroli Jakości. Kliknij tutaj, aby uzyskać kryteria oprocentowania według produktu kredytowego.

reklamodawcy mogą mieć inne warunki pożyczki na swojej stronie internetowej niż te reklamowane przez Bankrate.,com. Aby otrzymać Bankrate.com Oceń, musisz przedstawić się reklamodawcy jako Bankrate.com klient. Zazwyczaj odbywa się to telefonicznie, więc powinieneś poszukać numeru telefonu reklamodawcy po kliknięciu na jego stronę internetową. Ponadto skok-i mogą wymagać członkostwa.

Jeśli szukasz pożyczki na kwotę powyżej 424 100 USD, pożyczkodawcy w niektórych lokalizacjach mogą być w stanie podać warunki, które różnią się od tych przedstawionych w powyższej tabeli. Należy potwierdzić Warunki z pożyczkodawcą dla żądanej kwoty pożyczki.,

przedstawione powyżej warunki kredytu (Apr i przykłady płatności) nie zawierają kwot podatków ani składek ubezpieczeniowych. Twoja miesięczna kwota płatności będzie większa, jeśli podatki i składki ubezpieczeniowe są wliczone w cenę.

Jeśli korzystałeś Bankrate.com nie otrzymaliśmy reklamowanych warunków pożyczki lub w inny sposób nie byliśmy zadowoleni z Twojego doświadczenia z żadnym reklamodawcą, chcemy usłyszeć od ciebie. Proszę kliknąć tutaj, aby dostarczyć swoje komentarze do kontroli jakości Bankrate.

zapewnienie jakości

Porównaj stawki z pewnością., Stawki są dokładne i dostępne od daty widocznej dla klientów Bankrate. Zidentyfikuj się jako konsument bankowy, aby uzyskać Bankrate.com rate.

o oprocentowaniu kredytów hipotecznych

Bankrate poleca

codzienne aktualizacje stawek kredytów hipotecznych
gdzie w przyszłym tygodniu trafią stawki kredytów hipotecznych?
na ile domu mogę sobie pozwolić?,
poradnik kupna domu
Jak uzyskać kredyt hipoteczny
ubezpieczenie domu

pomocne kalkulatory& narzędzia

Kalkulator kredytowy
Kalkulator amortyzacji
15-letni czy 30-letni kredyt hipoteczny?
Kalkulator wskaźnika zadłużenia do dochodu

kalkulator hipoteczny: alternatywne zastosowania

większość ludzi korzysta z kalkulatora hipotecznego do oszacowania płatności na nowy kredyt hipoteczny, ale może być również używany do innych celów.,
Oto kilka innych zastosowań:

planujesz wcześniej spłacić kredyt hipoteczny.

skorzystaj z funkcji „Extra payments” kalkulatora kredytu hipotecznego Bankrate, aby dowiedzieć się, jak możesz skrócić okres kredytowania i zaoszczędzić więcej w dłuższej perspektywie, płacąc dodatkowe pieniądze na kwotę główną kredytu. Możesz dokonać tych dodatkowych płatności co miesiąc, rocznie lub nawet tylko raz.,

aby obliczyć oszczędności, kliknij link „amortyzacja / harmonogram płatności” i wprowadź hipotetyczną kwotę do jednej z kategorii płatności (miesięcznej, rocznej lub jednorazowej), a następnie kliknij „Zastosuj dodatkowe płatności”, aby zobaczyć, ile odsetek zapłacisz i datę nowej wypłaty.
niższa początkowa stopa oprocentowania kredytu hipotecznego, czyli ARM, może być kusząca. Chociaż ramię może być odpowiednie dla niektórych kredytobiorców, inni mogą stwierdzić, że niższa początkowa stopa procentowa nie obniży ich miesięcznych płatności tak bardzo, jak myślą.,

aby zorientować się, ile naprawdę zaoszczędzisz, spróbuj wpisać oprocentowanie ARM do kalkulatora kredytu hipotecznego, pozostawiając termin na 30 lat. Następnie porównaj te płatności z płatnościami, które otrzymujesz, gdy wprowadzasz stawkę dla konwencjonalnego 30-letniego kredytu hipotecznego. Robi to może potwierdzić swoje początkowe nadzieje na korzyści z ramienia-lub daje kontrolę rzeczywistości o tym, czy potencjalne plusy ramienia naprawdę przewyższają ryzyko.
Dowiedz się, kiedy pozbyć się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego.,

możesz użyć kalkulatora kredytu hipotecznego, aby określić, kiedy będziesz miał 20 procent kapitału własnego w domu. To magiczny numer dla żądania, aby pożyczkodawca zrzekł się swojego prywatnego ubezpieczenia hipotecznego. Jeśli umieścić mniej niż 20 procent w dół po zakupie domu, trzeba będzie płacić dodatkową opłatę co miesiąc na szczycie regularnej spłaty kredytu hipotecznego, aby zrównoważyć ryzyko pożyczkodawcy. Gdy masz 20 procent kapitału, opłata znika, co oznacza więcej pieniędzy w kieszeni.,

wystarczy wpisać pierwotną kwotę kredytu hipotecznego oraz datę zamknięcia i kliknąć „Pokaż harmonogram amortyzacji.”Następnie pomnóż pierwotną kwotę kredytu hipotecznego przez 0,8 i dopasuj wynik do najbliższej liczby w prawej kolumnie tabeli amortyzacji, aby dowiedzieć się, kiedy osiągniesz 20 procent kapitału własnego.

kalkulator kredytu hipotecznego pomoc

kalkulator kredytu hipotecznego online pomoże Ci szybko i dokładnie przewidzieć miesięczną ratę kredytu hipotecznego za pomocą zaledwie kilku informacji., Może również pokazać całkowitą kwotę odsetek, które zapłacisz w całym okresie trwania kredytu hipotecznego. Aby skorzystać z tego kalkulatora, będziesz potrzebować następujących informacji:

Cena domu – jest to kwota w dolarach, którą spodziewasz się zapłacić za dom.

Zaliczka – Zaliczka to pieniądze, które dajesz sprzedawcy domu. Co najmniej 20 procent w dół zazwyczaj pozwala uniknąć ubezpieczenia kredytu hipotecznego.

kwota kredytu hipotecznego – jeśli otrzymujesz kredyt hipoteczny na zakup nowego domu, możesz znaleźć tę liczbę odejmując zaliczkę od ceny domu., Jeśli refinansujesz, ten numer będzie pozostałym Saldem Twojego kredytu hipotecznego.

okres kredytowania (lata) – jest to długość kredytu hipotecznego, który rozważasz. Na przykład, jeśli kupujesz dom, możesz wybrać kredyt hipoteczny, który trwa 30 lat, co jest najczęstsze, ponieważ pozwala na niższe miesięczne płatności poprzez rozciąganie okresu spłaty ponad trzy dekady. Z drugiej strony, właściciel domu, który refinansuje, może zdecydować się na kredyt z krótszym okresem spłaty, np. 15 lat., Jest to kolejny wspólny termin hipoteczny, który pozwala kredytobiorcy zaoszczędzić pieniądze, płacąc mniej całkowitych odsetek. Jednak miesięczne raty są wyższe na 15-letnich kredytach hipotecznych niż 30-letnich, więc może to być bardziej rozciągnięte dla budżetu domowego, zwłaszcza dla osób po raz pierwszy homebuyers.

oprocentowanie – oszacuj oprocentowanie nowego kredytu hipotecznego, sprawdzając tabele oprocentowania kredytu hipotecznego dla Twojego obszaru. Gdy masz przewidywany wskaźnik (Twój rzeczywisty wskaźnik może się różnić w zależności od ogólnego obrazu finansowego i kredytowego), możesz go podłączyć do kalkulatora.,

Data rozpoczęcia spłaty kredytu hipotecznego – Wybierz miesiąc, dzień i rok, w którym rozpocznie się spłata kredytu hipotecznego.

Good Mood