Good Mood

Jeśli chcesz kupić dom w Kalifornii, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z konwencjonalnych limitów kredytów hipotecznych na 2020. Konwencjonalne limity kredytów hipotecznych na 2020 w Kalifornii to maksymalna kwota kredytobiorców pieniędzy może otrzymać na finansowanie zakupu domu przez pożyczkodawcę, który otrzymuje federalną ochronę za pożyczone pieniądze.,nline Narzędzie poniżej w celu zobaczyć maksymalną kwotę kredytu można zakwalifikować się na podstawie kodu pocztowego szukasz do zakupu domu w:

nie oznacza to, że kredytobiorcy szukający luksusowych domów nie mają możliwości finansowania., W rzeczywistości pożyczki jumbo są obecnie bardzo popularne opcje finansowania w San Diego i całego stanu. Jednak kredytodawcy zajmujący się pożyczkami typu jumbo tracą federalną ochronę przyznaną im przez przestrzeganie konwencjonalnych limitów kredytów hipotecznych. Aby pomóc ci dowiedzieć się o limitach kredytowych każdego federalnego pożyczkodawcy, przyjrzyjmy się konwencjonalnym limitom kredytów hipotecznych na rok 2020 w Kalifornii….

2020 Fannie Mae Loan Limits in California

Fannie Mae and its odpowiednik, Freddie Mac, are two of the most known federaly backed mortgage buyers in the United States., Chociaż każdy z nich jest autonomiczną firmą, obie zostały ustanowione przez rząd federalny, aby pomóc regulować i stymulować rynek mieszkaniowy. Oba zapewniają finansowanie dla kredytodawców hipotecznych, począwszy od dużych komercyjnych firm finansowych do mniejszych „oszczędnych” banków.

w listopadzie 2019, Federal Housing Finance Agency (FHFA) ogłosiła wzrost w 2020 Fannie Mae limity kredytowe w Kalifornii. W rezultacie, Fannie Mae i Freddie Mac loan limity w 2020 wzrastać $510.400 dla jedno-Jednostka rodzina dom, który być wzrost $26.050 od poprzedni Kalendarz Rok.,

• jednak, poniewaz Kalifornia jest uwazana za obszar wysokiego kosztu, 2020 Fannie Mae loan limits w Kalifornii dla domu jednorodzinnego jest teraz $765,600 (w najdroższych hrabstwach), który jest 150% ogólnego limitu hipoteki dla normalnych kosztów obszarów.

oznacza to pożyczkodawców i pożyczkobiorców może pozostać w granicach Fannie Mae i Freddie Mac pożyczki limity w 2020 podczas odbierania do $765,600 na zakup domu. Oczywiście liczba ta reprezentuje najwyższą możliwą kwotę, a niekoniecznie kwotę, do której kwalifikuje się każdy kredytobiorca., Aby dowiedzieć się, do jakiej kwoty możesz się zakwalifikować, zapraszamy do kontaktu z nami, abyśmy mogli omówić twoją indywidualną sytuację i unikalne potrzeby.

2020 FHA Loan Limits in California

Federal Housing Administration (FHA) jest oficjalnie autoryzowaną agencją rządową Stanów Zjednoczonych. Powstała w 1934 roku w wyniku kryzysu bankowego prowadzącego do Wielkiego Kryzysu. Jego pierwotnym celem było uregulowanie stóp procentowych i warunków hipotecznych., Dziś FHA wyznacza standardy w zakresie budownictwa i ubezpieczeń, a także ubezpiecza pożyczki udzielane przez prywatnych pożyczkodawców i banki na budowę domów.

podobnie jak Fannie Mae i Freddie Mac, the 2020 FHA loan limits in California have increased. Limity kredytowe 2020 FHA w Kalifornii różnią się w zależności od hrabstwa, ale nabywcy domów w hrabstwie San Diego (w tym większe obszary San Diego i Carlsbad) mogą otrzymać do $701,500 dolarów na zakup domu jednorodzinnego., Jeśli chcesz zobaczyć pełną listę maksymalnych kwot kredytów hipotecznych według hrabstwa w stanie Kalifornia, kliknij tutaj.

limity kredytów mieszkaniowych 2020 VA w Kalifornii

Departament Spraw Weteranów (VA) zapewnia opiekę nad pacjentami i świadczenia federalne weteranom i ich osobom pozostającym na ich utrzymaniu. W przeciwieństwie do pożyczek FHA i Fannie/Freddie, które są dostępne dla prawie każdego kwalifikującego homebuyer w Stanach Zjednoczonych, VA ma rygorystyczne wymagania dla tego, kto jest uprawniony do otrzymania kredytów mieszkaniowych., Dla tych, którzy się kwalifikują, kredyty mieszkaniowe VA są niezwykle popularne ze względu na hojne warunki przyznawane tym, którzy służyli i poświęcili tak wiele z siebie, aby zapewnić naszą wolność.

• aby dowiedzieć się więcej o wymaganiach VAs i sprawdzić, czy kwalifikujesz się do kredytu mieszkaniowego VA, kliknij tutaj.

zgodnie z nowo przyjętą ustawą o błękitnej wodzie VA nie ustala już pułapów maksymalnych kwot pożyczek, ale ustala limity maksymalnej kwoty zobowiązań, które VA może przyjąć, co określa kwotę pieniędzy, jaką pożyczkodawca dostarczy Ci., I tak jak FHA i Fannie Mae-Freddie Mac, the 2020 VA dom kredyt limity w Kalifornia wzrastać od poprzedni rok. Ten wzrost jest ten sam kwota FHFA autoryzowany dla Fannie Mae i Freddie Mac, lub $510,400 (w górę od $484,350 w 2019).

zgodnie z tymi zasadami limity kredytów mieszkaniowych na 2020 VA w Kalifornii odzwierciedlają wyznaczenie przez Fhfas Złotego stanu jako obszaru o wysokich kosztach. Oznacza to, że kredytobiorcy w San Diego mogą otrzymać do $765,600 w kierunku zakupu domu jednorodzinnego., Kwalifikujący się kredytobiorcy zainteresowani zakupem lokalu mieszkalnego wielorodzinnego, podobnie jak w przypadku nieruchomości inwestycyjnych, mogą również skorzystać z kredytów VA home.

oczywiście limity kredytów mieszkaniowych 2020 VA w Kalifornii są oparte na hrabstwie, a więcej informacji o maksymalnej kwocie dostępnej w każdym hrabstwie można dowiedzieć się tutaj.

Getting a jumbo Loan in California

a co z kredytobiorcami, którzy chcą sfinansować wysokiej klasy luksusowy dom wyceniony poza zakres konwencjonalnych kredytodawców hipotecznych? Jak już wspomnieliśmy, zabezpieczenie jumbo pożyczki w Kalifornii jest opcją., Pożyczka jumbo jest hipoteką wyższą niż zgodne limity określone przez FHFA dla Fannie Mae-Freddie Mac, FHA i VA pożyczki. Ale podobnie jak pożyczki zabezpieczone FHFA, limity kredytów jumbo różnią się w zależności od lokalizacji i typu mieszkania (tak jedno -, multi-unit, itp.)

brak gwarantowanego przez rząd wsparcia oznacza, że kredytodawca Hipoteczny oferujący pożyczkę jumbo w Kalifornii może ustawić wymagania, które różnią się od innych pożyczkodawców jumbo, a także od konwencjonalnych pożyczkodawców hipotecznych, które omówiliśmy., Jednak niektóre z bardziej typowych wymagań, aby uzyskać pożyczkę jumbo w Kalifornii obejmują:

• 20% zaliczki na najlepsze stopy procentowe
• wynik FICO co najmniej 700, aby uzyskać dobre stopy procentowe i warunki
• stosunek zadłużenia do dochodu około 38-50%
• pułap kredytu w wysokości 2 milionów dolarów (z 3 milionów dolarów możliwe indywidualnie dla każdego przypadku)
• obowiązkowe ubezpieczenie kredytu hipotecznego na wartość (LTV) powyżej 85% do 90%

Ta lista jest bardzo ogólna i w żaden sposób nie wyczerpująca., Dlatego, jeśli rozważasz uzyskanie pożyczki jumbo w Kalifornii na zakup luksusowego domu wysokiej klasy, zapraszamy do kontaktu z nami, aby omówić swoje konkretne cele i potrzeby bardziej szczegółowo.

San Diego Purchase Loans is Here to Help

w San Diego Purchase Loans, naszą misją jest pomoc w kształceniu naszych klientów, aby mogli podejmować świadome, odpowiedzialne decyzje w całym procesie homebuying. Chcemy pomóc ci uzyskać najlepsze możliwe stawki, warunki dotyczące kredytów hipotecznych, a także jumbo, dzięki którym marzenia o zakupie domu staną się rzeczywistością.,

San Diego Purchase Loans jest dumny z tego, że jest lokalnie posiadaną firmą obsługującą naszych kolegów z San Diegans w tym cudownie różnorodnym mieście, które nazywamy domem. Jeśli chcesz omówić swoje potrzeby i cele z nami, zapraszamy do kontaktu z nami, aby umówić się na spotkanie przez telefon lub osobiście.

skontaktuj się z nami już dziś!