New York eksmisja forms są używane, gdy najemca albo nie zapłacił czynszu, lub jest naruszenie umowy najmu w jakiś sposób, lub trzyma się po zakończeniu najmu. Formularze są sposobem na poinformowanie najemcy, że przygotowuje się do podjęcia działań sądowych, jeśli najemca nie usunie problemu lub się nie wyprowadzi., Jeśli najemca nie odpowie na zawiadomienie, wynajmujący może następnie udać się do sądu, aby złożyć wniosek i zawiadomienie o petycji. System sądowy w Nowym Jorku ma formularze zrób to sam online.
14-dniowe powiadomienie o rezygnacji (Brak płatności lub czynszu) – formularz ten jest używany, jeśli najemca nie zapłacił czynszu w terminie wymagalności. Najemca będzie miał czternaście (14) dni na odpowiedź na zawiadomienie, zanim będzie można złożyć wniosek do sądu. Ta forma jest również znana jako „popyt na czynsz”. Aby uzyskać dodatkową pomoc, skorzystaj z poradnika dla najemców niepłacących.,
Pobierz: Adobe PDF
30-dniowe powiadomienie o rezygnacji (niezgodność)-formularz ten jest używany, gdy najemca narusza okres najmu. Najemca będzie miał trzydzieści (30) dni na odpowiedź, zanim właściciel będzie mógł udać się do sądu.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30-dniowe powiadomienie o zamknięciu (umowa najmu na miesiąc)-ten formularz służy do informowania najemcy, że umowa najmu na miesiąc zakończy się z końcem trzydziestu (30) dni.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
spis treści
- powiadomienia do zamknięcia: według typu (3)
- prawo eksmisji
- formularze Sądu eksmisyjnego
- kiedy termin wynajmu jest opóźniony?
- proces eksmisji w Nowym Jorku
- (wideo) jak Eksmisja Najemcy w Nowym Jorku
- Jak napisać (zawiadomienie o rezygnacji)
prawo eksmisji w Nowym Jorku
formularze sądowe w Nowym Jorku
wniosek o eksmisję bez zapłaty właściciela & napisany program popytu na czynsz (wersja w Nowym Jorku tutaj) – to zasoby internetowe mogą być wykorzystane przez właścicieli do wypełnienia i wydrukowania wniosku o eksmisję., Aby właściciel mógł wnieść roszczenie przeciwko najemcy, gotowy dokument musi zostać złożony w sądzie lokalnym.
kiedy jest należny czynsz
czynsz jest należny w terminie określonym w umowie najmu (bez statutu). Jeżeli najemca nie uiścił czynszu w terminie podanym w umowie najmu, wynajmujący może w każdej chwili wypowiedzieć 14-dniowe żądanie najmu.,
jak przeprowadzić eksmisję (proces)
Krok 1 – Wypowiedzenie
zanim wynajmujący może udać się do sądu, musi dostarczyć najemcy wymagane zawiadomienie, wybierając jeden (1) z następujących formularzy:
- 14-dniowe żądanie najmu – za spóźniony czynsz.
- 30-dniowe wypowiedzenie-za każde naruszenie umowy najmu inne niż związane z czynszem.
- 30-dniowe Wypowiedzenie (wypowiedzenie umowy najmu na miesiąc) – w celu wypowiedzenia umowy najmu na miesiąc.,
Krok 2 – Złóż wniosek o eksmisję
jeśli najemca nie zastosuje się do zawiadomienia i nadal naruszy umowę najmu, nie płacąc czynszu, naruszając warunki najmu lub wstrzymując się po upływie okresu najmu, właściciel może złożyć wniosek do lokalnego sądu miasta, wsi lub miasta, jeśli dana nieruchomość znajduje się poza Nowym Jorkiem, lub do sądu mieszkaniowego, jeśli nieruchomość znajduje się w Nowym Jorku.
Większość formularzy musi być poświadczona notarialnie przed złożeniem ich do sądu.,
Krok 3 – Doręcz dokumenty najemcy
Po zakończeniu składania wniosku do sądu i wybraniu daty sądu, musisz doręczyć dokumenty najemcy. (Użyj tej strony jako odniesienia).
Krok 4 – rozprawa sądowa
najemca będzie wtedy miał szansę pojawić się w sądzie i zakwestionować sprawę lub nie pojawi się. Jeśli w obu przypadkach właściciel otrzyma orzeczenie, najemca będzie musiał się wyprowadzić., Aby otrzymać pomoc od szeryfa, właściciel będzie musiał uzyskać Wyrok i nakaz eksmisji.
Krok 5 – nakaz legalnego posiadania
Po podpisaniu wyroku i nakazu eksmisji właściciel lub biuro szeryfa będą zobowiązane do złożenia zawiadomienia o eksmisji. Po otrzymaniu go najemca będzie miał 72 godziny na wyprowadzkę, zanim zostanie zmuszony.,
jeśli najemca nadal znajduje się na nieruchomości, szeryf będzie mógł skorzystać z nakazu i siłą przejąć nieruchomość po upływie 72-godzinnego okresu.
(wideo) Jak eksmitować najemcę w Nowym Jorku
Jak napisać (zawiadomienie o zamknięciu)
1 – nabyć wymagane dokumenty
formularz New York Notice To Quit jest łatwo dostępny za pośrednictwem przycisków PDF, ODT lub Word w pobliżu obrazu., Konieczne jest, aby wszystkie informacje na temat najmu, na którym koncentruje się, były prezentowane dokładnie tak, jak pojawiają się w leasingu, więc upewnij się, że masz kopię tego dokumentu pod ręką podczas wypełniania tego formularza.
2 – Zdefiniuj adresata
pierwszym elementem wymagającym określonej definicji będzie adresat tego dokumentu. Zgłoś imię i nazwisko osoby, lub osób, to zawiadomienie musi dostarczyć informacji w pierwszej linii.
3 – Zapisz lokalizację dzierżawionej nieruchomości
Zlokalizuj pierwsze zdanie poniżej nazwy odbiorcy., W przestrzeniach po frazach „miasto” i „powiat” należy podać odpowiednio miasto i powiat wynajmowanej nieruchomości. Następnie wprowadź Kod Pocztowy w odpowiednim obszarze. Miejsce po frazie „numer i Ulica” dokumentuje numer i ulicę wynajmowanego lokalu. Ostatnia pusta przestrzeń została zapewniona, więc można zgłosić numer mieszkania.
4 – transkrypcja daty podpisania umowy najmu
Zlokalizuj frazę „dzień” w drugim zdaniu tego dokumentu., Użyj przestrzeni podanych wokół tej frazy, aby wprowadzić datę podpisania podaną w umowie najmu, której dotyczy niniejsze ogłoszenie.
5 – Definiowanie wymaganej akcji dzierżawcy
istnieją dwa typy zdefiniowanych akcji dzierżawcy, które mogą być wymagane przez to powiadomienie. Jedna dotyczy Niepłatności, podczas gdy druga zawiera niezgodność. Możesz wybrać jedną z dwóch pierwszych instrukcji poniżej słów ” zaznacz odpowiednie pole.,”
aby w ciągu trzech dni otrzymać zawiadomienie o zapłaceniu zaległego czynszu lub o przekazaniu Wynajmującemu lub wyznaczonemu agentowi Nieruchomości, należy zaznaczyć pole wyboru „niepłacenie”. Wymaga to podania nazwy upoważnionego agenta na pierwszym pustym miejscu. Następnie wprowadź całkowitą kwotę pieniędzy Najemca winien na puste przestrzenie poprzedzające i następujące po słowie „dolarów.”Ostatnie oświadczenie wymaga kwoty w dolarach, które muszą zostać zapłacone w wyniku tego powiadomienia. Ostatnią informacją będzie okres wynajmu, do którego jest dołączona kwota w dolarach.,
aby otrzymać zawiadomienie o spełnieniu warunków najmu lub przekazać lokal Wynajmującemu w ciągu dziesięciu dni, zaznacz drugie pole wyboru. Pusta linia w niniejszym oświadczeniu będzie wymagała przedstawienia dokładnego naruszenia przez odbiorcę umowy najmu.
6 – Oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu z miesiąca na miesiąc
Jeśli celem niniejszego zawiadomienia jest podanie dokładnej daty wypowiedzenia umowy najmu z miesiąca na miesiąc, konieczne będzie zaznaczenie trzeciego lub czwartego pola wyboru.,
aby wypowiedzenie umowy zostało wypowiedziane najemcy, gdzie Wynajmujący zakończy umowę najmu z najemcą trzydzieści dni (lub więcej) od daty otrzymania niniejszego wypowiedzenia, zaznacz trzecie pole wyboru. Datę zakończenia Umowy należy podać jako dzień kalendarzowy, miesiąc i rok, używając spacji w tym zdaniu.
aby wypowiedzenie umowy zostało wydane Wynajmującemu, gdzie Najemca zakończy umowę najmu z Wynajmującym co najmniej trzydzieści dni od daty otrzymania wypowiedzenia, zaznacz czwarte pole wyboru., Datę wypowiedzenia umowy najmu należy wpisać w odpowiednie puste pola tego zdania.
7 – podpis właściciela Oświadczenia
akapit ujawniania na dole tej strony będzie wymagał podpis właściciela / agenta w pustej linii.
8 – deklaracja dostawcy
ostatnim obszarem tego dokumentu jest sekcja „certyfikat usługi”. Wykonawca jest jedynym podmiotem, który może wypełnić tę część ogłoszenia. Ponadto, ta sekcja może być wypełniona tylko w momencie dostawy.,
Oświadczenie o certyfikacie wymaga podania daty kalendarzowej i tożsamości początkowego odbiorcy tego dokumentu na dostępnych wolnych miejscach.
druga część tego certyfikatu to trzy opcje określające sposób dostarczenia tego powiadomienia., Poprzez zaznaczenie odpowiedniego pola wyboru Doręczyciel wskaże, czy zawiadomienie zostało dostarczone osobiście do osoby(osób), do której (których) zwraca się z pierwszej ręki, czy zawiadomienie zostało dostarczone do członka gospodarstwa domowego lub innej wiarygodnej osoby lub czy zostało wysłane pocztą za pomocą poczty pierwszej klasy United States Postal Service. Po zakończeniu tej części, Wybawiciel musi podpisać swoje imię.
