oceny
ocena twojej nieruchomości jest jednym z czynników wykorzystywanych przez twoje samorządy i okręg szkolny do określenia wysokości podatku od nieruchomości. Wszystkie nieruchomości, powszechnie znane jako nieruchomości, są oceniane. Nieruchomość jest definiowana jako grunt i wszelkie stałe obiekty z nim związane.
przykłady nieruchomości:
- Domy
- Budynki biurowe
- gospodarstwa rolne
- fabryki
Wycena i wartość rynkowa
wycena nieruchomości opiera się na jej wartości rynkowej., Wartość rynkowa to wartość, za jaką nieruchomość sprzedałaby się w normalnych warunkach.
oceny są ustalane przez lokalnego asesora. Rzeczoznawcy to urzędnicy samorządowi, którzy szacują wartość nieruchomości na terenie gminy. Większość asesorów pracuje dla miasta lub miasta, choć niektórzy są zatrudnieni przez powiat lub wieś. Rzeczoznawcy mogą stosować różne metody szacowania wartości nieruchomości. Zobacz jak oceniana jest nieruchomość.
Wszystkie nieruchomości w Twojej gminie (z wyjątkiem Nowego Jorku i hrabstwa Nassau) muszą być oceniane według jednolitego procentu wartości rynkowej każdego roku., Innymi słowy, wszystkie podlegające opodatkowaniu nieruchomości w Twoim mieście lub mieście muszą być oceniane według wartości rynkowej lub w tym samym procentach wartości rynkowej. Na przykład, jeśli wartość rynkowa domu wynosi $200,000, A oceny w Twojej społeczności są na 30 procent wartości rynkowej, Twoja ocena powinna wynosić $60,000.
w społecznościach oceniających nieruchomość na 100 procent wartości rynkowej, Twoja ocena powinna być równa z grubsza cenie, za którą możesz sprzedać nieruchomość., W społecznościach oceniających na procent wartości rynkowej, szacunkowa wartość rynkowa każdej nieruchomości jest wymieniona na wstępnym rolce oceny.
gminy, które nie przeprowadziły ostatnich ponownych ocen, nie będą oceniane na 100 procent wartości rynkowej. Zobacz O podatku od nieruchomości i oceny, aby dowiedzieć się więcej.
rolki oceny
rolki oceny wykaz informacji dla każdej nieruchomości w gminie. Przejrzyj listę ocen swojej gminy, Aby zweryfikować ocenioną wartość i status zwolnienia., Co roku wszystkie gminy publikują wstępną listę ocen i ostateczną listę ocen. W większości miast i miasteczek wstępny spis jest publikowany 1 maja. W tym czasie właściciele nieruchomości mają możliwość sprawdzenia listy ocen w celu przeglądu rynku i wartości oszacowanej, stosowanych zwolnień z podatku od nieruchomości i innych powiązanych informacji, a także przeglądu ocen innych nieruchomości we Wspólnocie. Czy Twoja ocena jest sprawiedliwa?,
wstępna rolka oceny musi być dostępna do przeglądania na stronie gminy lub powiatu w ciągu dziesięciu dni od daty wstępnego rolki (1 maja w większości społeczności). Zapoznaj się z listą ocen, aby dowiedzieć się, jak ją przeczytać.
Po opublikowaniu wstępnej listy ocen masz możliwość zakwestionowania swojej oceny poprzez złożenie skargi. Obejrzyj opinie o
Po wysłuchaniu wszystkich złożonych skarg dokonuje się niezbędnych korekt i publikuje się ostateczną listę ocen., W większości miast ostateczna lista ocen jest publikowana 1 lipca.
każdego roku rachunki za podatek od nieruchomości są obliczane na podstawie informacji wymienionych w ostatecznej liście ocen.
Znajdź swoją listę ocen lokalnych (gminy spoza Nowego Jorku)
- odwiedź aplikację Municipal Profiles.
- wybierz Wyszukaj miasto, miejscowość lub wieś.
- Wybierz Powiat z menu rozwijanego.
- Wybierz kod SWIS dla gminy.
- Wybierz adresy lokalnych urzędników.,
- użyj linku u góry tabeli, aby przejść do strony internetowej swojej gminy. Strona domowa gminy powinna zawierać link do listy ocen.
Jeśli twoja Gmina nie ma strony internetowej lub nie jest na niej zamieszczona lista ocen, odwiedź stronę internetową swojego powiatu.
