- Poznaj swoje prawa przed zakupem lub dzierżawą:
- Kupujący Domy
- najemcy
- Poznaj swoje obowiązki przed sprzedażą lub dzierżawą:
- zarządcy i właściciele nieruchomości
- agenci nieruchomości i sprzedawcy domów
możesz potrzebować czytnik PDF do przeglądania niektórych plików na tej stronie. Więcej informacji można znaleźć na stronie EPA About PDF.,
kupcy i najemcy domów: Poznaj swoje prawa zanim kupisz lub Wydzierżawisz
wiele domów i mieszkań zbudowanych przed 1978 rokiem ma farby na bazie ołowiu. Farba, która się rozdrobniła lub pogarsza, lub na powierzchniach, które się ocierają, takich jak okna i drzwi, tworzy pył ołowiany, który może stanowić poważne zagrożenie dla zdrowia pasażerów i gości. Kupujący i najemcy mają ważne prawa, aby wiedzieć, czy ołów jest obecny-przed podpisaniem umów lub leasingu.,
Homebuyers
prawo federalne wymaga, aby przed zawarciem umowy na zakup docelowego mieszkania, w tym większości budynków zbudowanych przed 1978 r., nabywcy muszą otrzymać od homeseller:
- broszurę informacyjną zatwierdzoną przez EPA na temat identyfikacji i kontroli zagrożeń związanych z farbami na bazie ołowiu Chroń swoją rodzinę przed ołowiem w domu (PDF).
- wszelkie znane informacje dotyczące obecności Farb na bazie ołowiu lub zagrożeń związanych z farbami na bazie ołowiu w domu lub budynku.,
- w przypadku budynków wielorodzinnych wymóg ten obejmuje zapisy i raporty dotyczące powierzchni wspólnych i innych jednostek, gdy takie informacje uzyskano w wyniku oceny całego budynku.
- załącznik do Umowy lub język umieszczony w umowie, który zawiera „oświadczenie ostrzegawcze” i potwierdza, że sprzedawca spełnił wszystkie wymagania dotyczące powiadomień.
- przykładowe ujawnienie informacji sprzedawcy (PDF) w języku angielskim (PDF) i hiszpańskim (PDF).,
- 10-dniowy okres na przeprowadzenie kontroli farby lub oceny ryzyka w odniesieniu do farb ołowiowych lub zagrożeń związanych z farbami ołowiowymi. Strony mogą wspólnie uzgodnić na piśmie wydłużenie lub skrócenie okresu kontroli. Homebuyers mogą zrezygnować z tej możliwości inspekcji. Jeśli masz obawy dotyczące możliwej farby na bazie ołowiu, przed zakupem Uzyskaj kontrolę ołowiu od certyfikowanego Inspektora.,
do góry strony
najemcy
prawo federalne wymaga, aby przed podpisaniem umowy najmu mieszkań docelowych, w tym większości budynków wybudowanych przed 1978 r., najemcy muszą otrzymać od właściciela:
- broszurę informacyjną zatwierdzoną przez EPA na temat identyfikowania i kontrolowania zagrożeń związanych z farbą ołowiową, chronić rodzinę przed ołowiem w domu (PDF).
- wszelkie znane informacje dotyczące obecności Farb na bazie ołowiu lub zagrożeń związanych z farbami na bazie ołowiu w domu lub budynku.,
- w przypadku budynków wielorodzinnych wymóg ten obejmuje zapisy i raporty dotyczące powierzchni wspólnych i innych jednostek, gdy takie informacje uzyskano w wyniku oceny całego budynku.
- załącznik do Umowy lub język wstawiony w umowie, który zawiera „oświadczenie ostrzegawcze” i potwierdza, że wynajmujący spełnił wszystkie wymagania dotyczące powiadomienia.
- przykładowe ujawnienie informacji przez Wynajmującego w języku angielskim (PDF) i hiszpańskim (PDF).,
Jeśli masz obawy, przed podpisaniem umowy najmu poproś właściciela o przeprowadzenie kontroli zagrożenia od certyfikowanego Inspektora.
do góry strony
wynajmujący i Sprzedający mieszkania: Poznaj swoje obowiązki przed sprzedażą lub dzierżawą
Zarządcy i właściciele nieruchomości
jako właściciele, właściciele, agenci i zarządcy najmu nieruchomości odgrywasz ważną rolę w ochronie zdrowia swoich najemców i ich dzieci. Budynki wybudowane przed 1978 r. są znacznie bardziej narażone na farbę na bazie ołowiu., Prawo federalne wymaga podania pewnych ważnych informacji na temat Farb na bazie ołowiu i/lub zagrożeń związanych z farbami na bazie ołowiu, zanim potencjalny najemca zobowiąże się w ramach umowy najmu do wynajęcia od Ciebie.
właściciele muszą zapewnić potencjalnym najemcom mieszkań docelowych, w tym większości budynków zbudowanych przed 1978 r.:
- broszurę informacyjną zatwierdzoną przez EPA na temat identyfikacji i kontroli zagrożeń farbą na bazie ołowiu, Chroń rodzinę przed ołowiem w domu (PDF).
- wszelkie znane informacje dotyczące Farb na bazie ołowiu lub zagrożeń związanych z farbą na bazie ołowiu dotyczących budynku.,
- w przypadku budynków wielorodzinnych wymóg ten obejmuje zapisy i raporty dotyczące powierzchni wspólnych i innych jednostek, gdy takie informacje uzyskano w wyniku oceny całego budynku.
- załącznik do umowy najmu lub język wprowadzony do umowy najmu, który zawiera „oświadczenie ostrzegawcze” i potwierdza, że spełniłeś wszystkie wymagania dotyczące powiadomień.
- przykładowe ujawnienie informacji przez Wynajmującego w języku angielskim (PDF) i hiszpańskim (PDF).,
do góry strony
Agenci nieruchomości i sprzedawcy domów
jako agenci nieruchomości i sprzedawcy domów odgrywasz ważną rolę w ochronie zdrowia rodzin kupujących i wprowadzających się do domu. Budynki wybudowane przed 1978 r. są znacznie bardziej narażone na farbę na bazie ołowiu. Prawo federalne wymaga podania pewnych ważnych informacji o farbach na bazie ołowiu i/lub zagrożeniach farbami na bazie ołowiu, zanim potencjalny nabywca będzie zobowiązany na mocy umowy do zakupu domu.,
- poinformować sprzedawcę o jego zobowiązaniach wynikających z zasady powiadamiania i ujawniania Nieruchomości. Ponadto agent jest odpowiedzialny, wraz ze sprzedawcą lub wynajmującym, jeśli sprzedawca lub wynajmujący nie zastosuje się do niego; chyba że awaria dotyczy określonych Farb na bazie ołowiu lub Farb na bazie ołowiu, których sprzedawca lub wynajmujący nie ujawnił agentowi. Przeczytaj przepisy, które zawierają te wymagania.,
- dostarcz, w ramach procesu kontraktowego, broszurę informacyjną zatwierdzoną przez EPA na temat identyfikacji i kontroli zagrożeń związanych z farbami ołowiowymi, Chroń rodzinę przed ołowiem w domu (PDF). Załącz do Umowy lub Wstaw język w umowie „oświadczenie ostrzegawcze” i potwierdzenie, że spełniłeś wszystkie wymagania dotyczące powiadomień.
- przykładowe ujawnienie informacji sprzedawcy (PDF) w języku angielskim (PDF) i hiszpańskim (PDF).
- , Strony mogą wspólnie uzgodnić na piśmie wydłużenie lub skrócenie okresu kontroli. Właściciele domów mogą zrezygnować z tej możliwości inspekcji.
Góra strony
