Good Mood

jotta kaikki rakennushankkeen edetä toteutumaan, on olemassa yksityiskohtia, jotka täytyy olla oikea alusta loppuun. Rakennushankkeen pitää olla suoraan esityksestä, ja siksi tarvitaan hyvä rakennusehdotuksen malli.,

Useammin sinun tulee uskottava lakimies tarkistaa sopimuksen ja vahvistaa, onko se on laadittu, mukaan oikeudelliset vaatimukset valtion. Sitä ei pidä kirjoittaa vain selkeästi, vaan sen on oltava oikeudenmukainen myös kaikille henkilöille tai yrityksille, jotka osallistuvat hankkeen toteuttamiseen.,

Lataa Rakentamisen Ehdotus Malleja

– Elementtien rakentaminen ehdotus malli

– hyvä rakentaminen ehdotus olisi myös voitava turvata sinun, yrityksesi ja parhaita etuja., Täällä on 5 tärkeitä elementtejä, jotka täytyy olla läsnä kaikissa rakentamisen sopimus, ja ne voivat lopulta johtaa vakavia haavoittuvuuksia, jotta ne voidaan jättää huomiotta:

• tunnistaa osapuolet
• Laajuus-hanke
• Ennalta määritelty kustannus-hanke
• Kiinteä työ aikataulu hanke
• Asianomaiset viranomaiset

Identiteettejä osapuolille

Tämä on yksi vaatimuksista, että kuulostaa itsestään selvältä, ja on usein unohdetaan monet aloittelija urakoitsijat., Osapuolten henkilöllisyyden on kuitenkin oltava läsnä rakennusehdotuksessa, koska näin siitä tulee oikeudellisesti sitova asiakirja. Siinä on oltava kaikkien asianosaisten nimet, allekirjoitukset ja osoitteet. Jos tätä ei anneta ja asianmukaisella tavalla, on mahdotonta tehdä sopimusta tai pitää sitä oikeudellisesti sitovana sopimuksena tuomioistuimessa.

projektin Laajuutta

Tämä on pakollista kaikissa rakentamisen sopimus, erityisesti välttämättömyys yksityiskohtia mukana., Tässä rakennusehdotuksenne osassa on tarkoitus tuoda hyvin yksityiskohtaisesti esiin kunkin asianosaisen tarjoamat palvelut. Siellä pitäisi olla transkriptio luokan työtä, aikataulu, laatu, materiaalit ja muita ominaisuuksia tai kuvauksia, jotka ovat tarpeen nähdä läpi rakennushankkeen.

Hinta ja maksuehdot

– Tämä on tärkeä osa rakentamisen ehdotusta, koska se korostaa kustannukset palveluista, jotka on suoritettu-ja muita kustannuksia, jotka saattavat olla käynnissä kuulu tämän rakennushankkeen., Siellä pitäisi myös olla selvä maininta maksun aikataulut, tai virstanpylväitä, määrät on selvitetty, kun asetettujen välitavoitteiden, ja kaikki ehdot ja edellytykset, jotka edellyttävät vapauttaa näistä maksuista.

työaikataulu

työaikataulun on tarkoitus antaa ilmoitus siitä, milloin hanke alkaa ja milloin se päättyy. Siinä on myös ilmoitettava päivämäärä, jolloin urakoitsijat saivat ilmoituksen hankkeen etenemisestä., Samaan aikaan, se on pakollista ilmoittaa, missä määrin urakoitsijan vastuu rakentamisen tarjous ehdotus mallin suhteen viivästyksiä seurauksena toimia kiinteistön tai hankkeen omistaja saada tarvittavat hyväksynnät, rasitteet tai sallii, tai jopa viivästyksiä, koska huono sää olosuhteissa.

kannattaa huomioida työpäivien ja kalenteripäivien välinen ero., Siellä pitäisi myös olla säännös toimittaja toimitusajat, ja jos siellä voisi olla mitään muutosta ennustetaan tilauksia, sinun pitäisi myös korostaa, miten tämä vaikuttaa toimitusaikataulu projektin ja kuinka paljon enemmän aikaa sinun täytyy tekijä.

asianomainen viranomainen

– Tällaiset hankkeet ovat suuria, ja tästä syystä, on olemassa erilaisia pieniä hankkeita on toteutettu sisällä isompi projekti, jonka loppuun saattaminen tulee nähdä koko hanke tule toteutumaan., On tärkeää korostaa eri osapuolia, jotka ovat hankkeen eri vaiheissa ja joilla on oikeus tehdä oikeudellisesti sitovia sitoumuksia kussakin vaiheessa. Tämä olisi määritettävä ennen hankkeen aloittamista.

Tämä on yksinkertainen ominaisuus, mutta ilman sitä, tai jos on olemassa tahansa virheet täällä, saatat päätyä kanssa sekaannuksia läpi hankkeen, koska kukaan ei ole selvillä siitä, kenen pitäisi ottaa vastuu tietyn tehtävän.,

Rakentaminen Tarjouksen Ehdotuksen

Merkitystä rakentaminen ehdotuksen aikataulu

Se on varsin valitettavaa, että on olemassa paljon ihmisiä, jotka näkevät rakentaminen ehdotus malli kuin yksi ärsyttävä asiakirjan, että he eivät koskaan olisi pyydetty kirjoittamaan ensimmäinen paikka. Siksi jotkut urakoitsijat jopa luovuttavat sen harjoittelijoille tai heidän junioreilleen. Tämä johtuu siitä, että he uskovat jo tietävänsä, mitä on tehtävä, kun otetaan huomioon heidän kokemuksensa alalla. Tämä on niin kaukana totuudesta kuin voi olla.,

on olemassa hyviä syitä, miksi sinun on kiinnitettävä huomiota ja valmisteltava tämä asiakirja vaaditussa järjestyksessä. Ilman hanke-ehdotuksen aikataulu, saatat todella vaikea nähdä hankkeen toteutumiseen tai seurata projektin tiettyjä näkökohtia. Aikataulu voi olla missä tahansa muodossa, kunhan se vaikuttaa vastaavasti. Pieni rakennushankkeen aikataulu voisi olla jotain niin yksinkertaista kuin pylväsdiagrammi luonnos. Suureen rakennusprojektiin tarvitaan erittäin yksityiskohtainen suunnitelma.,

saatat jopa täytyy käyttää erityistä ohjelmistoa, joka palvelee eri tehtäviä samanaikaisesti, auttaa sinua seurata ja hallita kaikkea vastaavasti. Seuraavassa on joitakin syitä, joiden vuoksi teidän olisi varmistettava, että annatte tälle ehdotukselle sen ansaitsemaa huomiota.

Realistinen projektin kesto

tämän asiakirjan, se on helpompaa, voit ymmärtää, onko vai ei, hankkeen kesto, että asiakas puhuu on realistinen ja saavutettavissa. Elossa ei ole ainuttakaan urakoitsijaa, joka unelmoisi mahdottoman valmistumisajan omaavan projektin aloittamisesta., Tämä johtuu siitä, että määräajan noudattamatta jättämisestä seuraa yleensä seuraamuksia myöhäisestä valmistumisesta.

jos et mennä yli asiakkaan vaatimukset ja ymmärtää, että se on mahdotonta toteuttaa hanke perustuu niiden aikataulu, sinun pitäisi antaa eri tarjouksia päivitetty aikataulu, jonka voit suorittaa, tai jos asiakas on liian tiukka aikataulu, eivät yksinkertaisesti tarjouksen projektin. Hankkeen kesto auttaa sinua myös selvittämään ennakoimasi yleiskustannukset, kuten juoksevat kustannukset, valvonta ja hallintokustannukset.,

Määrittää arvioi,

Useammin, resurssit aikataulu on arvostettu useimmat urakoitsijat, ja hyvästä syystä. Se tarjoaa sinulle hyvän mahdollisuuden laskea, tarkistaa tai arvioida tarjouspyyntövaatimuksiasi. Projektista kannattaa yleensä tehdä tarjous, joka on täydennetty tarjoushinnalla. Tämä on hyvä asiakas, koska se osoittaa heille olet mennyt läpi koko projektin, ja tiedät mitä sinun täytyy tehdä se loppuun.,

Asiakkaan velvollisuudet

hyvä ehdotus olisi myös valaista asiakasta joitakin velvoitteita päätökseen tämän hankkeen. Hyvä esimerkki on, missä asiakasta tarvitaan tarjoamaan ainutlaatuinen pääsy tiettyihin resursseihin tai tietoihin, joita ilman urakoitsija ei välttämättä pysty tekemään työtään sen mukaisesti.

kassavirtaennuste

Kun olet työskennellyt oman ehdotuksen, sinun pitäisi pystyä ennustamaan kassavirran vaatii koko hankkeen ajan, perustuu tähän., On paljon urakoitsijoita, jotka ovat todella epäonnistuneet hankkeissaan, ei siksi, että he eivät kyenneet tekemään oikeaa työtä, vaan siksi, että heiltä loppuivat varat. Näin käy, kun projektit maksavat paljon. Useimmissa tapauksissa tämä tapahtuu, koska urakoitsija on toteuttanut projektin, joka on joko liian suuri heidän taloudellinen lihas, tai projekti, jonka taloudellinen maksuehdot ovat epäsuotuisat. Tämä vie heidän rahavarantonsa.,

Moving kriittiset polut

ehdotus, joka on työskennellyt asiantuntija, sinulla on selvittää, miten projektin nopeammin ja tehokkaammin. Kaikki resurssit käytössäsi, saatat päätyä löytää parempi tapa suorittaa 36-viikon-hanke 32 viikkoa, ja käyttää loput aika tehdä jotain muuta, mikä lopulta tarkoittaa, että projektin voisi päätyä päättämisestä etuajassa.

Toiminta sekvensointi

tässä ehdotuksessa, voit järjestää uudelleen, miten toimintaa toteutetaan., On joitakin, joita voidaan laajentaa ja toisia, joita voitaisiin lyhentää siten, että resurssien käyttö optimoidaan. Kun teet tämän, on mahdollista vähentää resurssitarpeita ruuhka-aikoina, ja samalla ylläpitää jatkuvaa resurssien virtausta, joka auttaa sinua näkemään hankkeen läpi sujuvasti. Tämä suojaa projektin pakollinen kotiuttamista tai remobilization resursseja, usein muita ja korkeampia kustannuksia.,

Seurata virstanpylväitä

Kun sinulla on rakentaminen tarjouksen ehdotuksen malli järjestetty vastaavasti, voit määrittää ryhmän tavoitteet ja välitavoitteet, ja mihin aikaan ne pitäisi olla täytetty. Tämän avulla voit sitten selvittää, mikä on paras tapa edetä asetettujen tavoitteiden saavuttamisessa.

Et päätyvät tulossa sarja tehtäviä, jotka ohjaavat esimiehet ja projektipäälliköt toimintaa, joka täytyy suorittaa, ja tilauksen loppuun., Ilman tätä, saatat päätyä eri ryhmittymät tiimin työskentelevät eri asioita, tietämättä, mitä tavoitetta he työskentelevät. Tämä vetää projektin lopulta eri suuntiin.

Seurata tarvikkeita ja toimittajia,

Ei pitäisi olla ohjenuorana seurata päivämääriä ja aikoja, jolloin tiettyjä materiaaleja tarvitaan työmaalla, ja kun he aikovat toimittaa. Tämä auttaa myös seuraamaan, miten tavarantoimittajat ja alihankkijat toimivat toimituksissaan.,

opas alihankkijat

alihankkijoille tulisi myös toimittaa asianmukainen aikataulu. Tämä, kun mukana heidän sopimus asiakirja, opastaa heitä, kun tarjouskilpailu niin, että heillä on hyvä käsitys kesto rakennushankkeen, ja resurssit, joita tarvitaan niistä. Pitkällä aikavälillä tämä vähentää tehokkaasti riitojen tai vaateiden mahdollisuutta.

Resurssien mobilisointi

Oikea resurssien voidaan kartoittaa etukäteen, joka auttaa sinua tietää tyypin resursseja tarvitaan ja milloin niitä tarvitaan., Siinä tapauksessa, että hanketta ei ole suunniteltu ulos kunnolla, sinun yleensä päätyä hanke, jossa on joko liian paljon tai liian vähän resursseja käytettävissä milloin tahansa, yksinkertaisesti, koska johtajat eivät ymmärrä luonnetta tehokas projektointi, kun työskentelet niiden hanke-ehdotuksen.

Kokous velvoitteet

Valitettavasti, on olemassa paljon urakoitsijat siellä, jotka näkevät vapaan rakentamisen ehdotus mallin keino, jonka avulla heidän asiakkaansa rankaisee heitä työstä, tai kurittaa toimiaan tavalla tai toisella. Tämä on kuitenkin niin kaukana totuudesta., Hyvä hanke-ehdotus on itse asiassa tapa varmistaa, että sinä ja asiakas ovat samalla sivulla, ja mikä tärkeintä, asiakas on kunnia niiden velvoitteita vastaavasti, ja ajoissa. Jos joudut laatimaan pätevän vaatimuksen Jatkoajasta, tarvitset rakennusehdotuksen, joka on osapuolten asianmukaisesti allekirjoittama ja hyväksytty.

palaute

myös tämän ehdotuksen kautta saat palautetta edistymisestä., Tiedätte viitaten aikataulu aika ajoin, onko hanke on tietenkin valmistua ajoissa, tai jos tarvitset järjestää lisärahoitusta. Jos huomaat on kulunut edistymistä hyvissä ajoin, toimenpiteisiin voidaan ryhtyä estääkseen tätä menemästä yli laidan, mikä saattaa lopulta tuoda lisää voimavaroja koskevia sitoumuksia, tai laajennettu työvuoroja.,

projektinhallinta

Monet ovat yrityksiä, jotka taipumus unohtaa tämä tärkeä asiakirja, koska pelkäävät, että heidän pitäisi kunnioittaa sitoumuksiaan, erityisesti suhteessa siihen, loppuun aikaa, tai että jos jotain oli mennä pieleen, niiden olisi täytynyt panostaa enemmän aikaa ja resursseja tehdä asioita oikea. Kuitenkin, mitä he eivät ymmärrä on, että tämä on asiakirja, joka esittää mahdollisuuden tehokkaaseen projektinhallintaan, ja mikä vielä tärkeämpää, varmista, että asiakas elää jopa niiden odotukset ja velvoitteet.,

Rakentaminen Ehdotus Esimerkkejä

Kirjoittaminen rakentaminen ehdotus

Riippumatta siitä, kustannukset projektin ehdotus on yleensä tarkoituksena on suojella jokainen, joka on mukana hankkeessa. Se antaa hyvän visuaalisen kuvan siitä, mitä urakoitsija aikoo tehdä, jotta saavuttaa tuloksia, jotka asiakas haluaa. Tämä ehdotus on myös osoittaa asiakkaalle, että et ole vain ammattilainen urakoitsijan, joka menee heidän projekti ammattimaisesti, mutta se on myös hyvä tapa voittaa konfliktin kautta ja valmistumisen jälkeen projektin.,

Erityispiirteet

Kun kirjoitat vapaa rakentaminen ehdotus mallin rakentaminen hankkeen, sinun täytyy olla hyvin tarkka, mitä tietoja olet esitellyt ehdotuksen. Kaiken on oltava tarkkaa ja täsmällistä hienoimpia yksityiskohtia myöten, erityisesti työn laajuuden osalta. Tämä on tarkoitus turvata yrityksen ei tarvitse suorittaa tehtäviä, jotka eivät sisällä valtuutusta tai rangaistaan, kun ei tee jotain, että sinun ei pitäisi tehdä ensimmäinen paikka.,

On niin monia tapauksia, joissa asiakkaat ja urakoitsijat päätyä konfliktiin, koska asiakas odottaa urakoitsijan tehdä yksi tai kaksi asiaa, joita he eivät, tai vielä pahempaa, jos asiakas olettaa, että tietyn tehtävän oli mukana ehdotus, mutta todellisessa merkityksessä, se ei ole.,

Nämä ovat tapauksia, jotka ovat hyvin yleisiä rakennusalalla, ja tällaiset väärinkäsitykset ovat niitä, jotka päätyvät usein urakoitsijat saada kielteisiä arvioita, että he eivät todellakaan ansaitse, ja asiakkaita tarkastellaan huonosti urakoitsijat heidän järjetön reaktio, kun kaikki tämä olisi pitänyt voittaa huolellisesti valmisteltuja ehdotus.

Maksu haasteet

Useammin, kun riita syntyy asiakkaan ja urakoitsija, asiakas usein pitää takaisin vapauttaa varoja, kunnes riita on ratkaistu., Joissakin tapauksissa projekti, joka oli käynnissä sujuvasti saattaa alkaa ottaa takaiskuja eteenpäin, koska asiakas tuntuu ne ovat shortchanged. Lopulta urakoitsijan on ehkä suostuttava suorittamaan tehtävä, jota heidän ei pitänyt suorittaa, vain saadakseen asiakkaan vapauttamaan rahansa.

toinen ongelma, joka syntyy tässä on se, että kun sinun täytyy suorittaa tehtävän, että sinun ei pitäisi, on mahdollisuudet, että et tee sitä hyvin. Loppujen lopuksi sinulla ei ehkä ole teknistä kykyä suorittaa tehtävää., Asiantuntijan saaminen tekemään se merkitsisi myös lisäkustannuksia, ja näkisi yleiskulujesi etenevän ennakoitua pidemmälle.

Koska kukaan ei halua vapaaehtoisesti tehdä tappiota, useimmat urakoitsijat yksinkertaisesti improvisoida ja yrittää tehdä asiat toimivat, jotta he voivat saada heidän maksu vapautetaan, ja tämä on se, miten hankkeita, joilla on kyseenalainen rehellisyys tule tietoja, vaikka ne oli ollut alkanut hyvin, ja loput hanke toteutetaan ohjeiden mukaan.,

yksityiskohtainen ehdotus, olet laillisesti vastuussa mistään ylimääräistä työtä, joka syntyy hankkeen aikana, joka ei ollut alkuperäisen sopimuksen, tai kaikki muut kulut, joita on aiheutunut hankkeen kautta, joka ei ole alkuperäisessä sopimuksessa.,

osakeyhtiö

Edellyttäen, että asiakas maksaa koko summan kuin sovittu sopimuksen mukaan ja myös maksaa mahdolliset muutokset tai mikä tahansa muutos tilauksia läpi elämän-hanke täysillä määrän mukaan oikeudellisia velvoitteita, urakoitsijan takuu on suorittaa työ toteutumaan, ja toivottu ja ennustettu tulos aiemmin sovittu.

projekti, kun valmistunut, pitäisi olla taattu vastaan sellainen vika, erityisesti suhteessa materiaaleja ja ammattitaito, sillä sovitun ajanjakson kuluttua hankkeen päättymisestä., Ota huomioon, että tämä vastuu ei toimi virheistä tai vahingoista, jotka yleensä syntyvät seurauksena normaali vikoja tyyppi materiaaleja, joita on käytetty hankkeen, tai seurauksena mitään ehtoja sijasta supistus, laajennus tai tiivistyminen materiaaleista.

mihin tahansa projektiin, johon sitoudut, rajoitetun vastuun on tarkoitus sulkea pois mahdolliset satunnaiset tai välilliset vahingot. Kotiprojektissa useimmilla yrityksillä on vastuunsa vain asunnonomistajalle., Tämä tarkoittaa sitä, että tämä ei ole siirrettävissä seuraavalle asunnonomistaja pitäisi nykyinen asunnonomistaja/asiakas päättää myydä talon. Seuraavat ovat joitakin asioita, joita urakoitsija ei yleensä ole vastuussa:

• Luonnollinen materiaali vaihtelut – Tämä voisi sisältyä asioita, kuten tyyppi, rakenne, väri tai viljan puun, jota käytetään projektin, joka saattaa aiheuttaa joitakin eroja hankkeen näyte ja valmiin projektin.
• Laitteen viat – mikä Tahansa laite, joka on viallinen tai laitteita, jotka on kuulu valmistajan takuu., Kaikki tällainen vastuu on osoitettu asiakkaalle, ja kaikki takuuta koskevat vaatimukset on noudatettava valmistajan ohjeiden mukaisesti.
• mahdolliset vahingot, jotka johtuvat projektin osien tavanomaisesta kulumisesta, väärinkäytöstä, väärinkäytöstä, puuttumisesta tai asianmukaisesta kunnossapidosta.,
• Viat yleisesti liittyy tiettyjä tuotteita, kuten puuta vääntymisen, maali hiipumassa seurauksena altistuminen valolle, halkeamia betonin kuivumista, halkeilua tai kuivaus caulking
• Mitään vikoja seurauksena työn, joka tehtiin asiakkaalle, tai minkä tahansa muun toimeksisaajan muu kuin urakoitsija, joka on osapuolen urakkasopimuksen, ja heidän lisensoitu alihankkijat.,
• Viat, jotka johtuvat erät, jotka on toimitettu asiakkaan
• menetyksistä tai vammoista, jotka aiheutuvat osien sää
• Mitään vikoja tai ehtoja, jotka syntyvät seurauksena supistuminen tai tiivistyminen materiaaleista.

riitojenratkaisu

jos odottamaton tapahtuu ja riita on lähellä, riitojenratkaisu on tärkeä ja se olisi tehtävä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Jokainen urakoitsija tai asiakas toivoo, että asiat eivät koskaan tule tähän, mutta jos näin käy, pitää varautua.,

Kaikkien osapuolten on tunnustettava ja nimenomaisesti julistaa rakentaminen ehdotuksen malliin, että vahinkoa kärsinyt, useimmissa tapauksissa urakoitsija on velvollinen aloittamaan riidan päätöslauselman vaihtoehtoja läpi oma sovittelija.