Yksi tärkeimmistä käsitteistä kiinteistön omistus on suhde käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ja apurahansaajat. Yksinkertaisesti sanottuna, avustajat antavat jotain, kun apurahansaajat saavat jotain. On tärkeää ymmärtää, miten kiinteistön omistus ja velat vaihtaa omistajaa aikana tahansa päätöksentekoprosessia koskevat tuomiot, osasto siirrot, ja omistajuus siirtyy omaisuutta.,
Kun kiinteistöjen kauppakirjat tyypillisesti hahmotella antaja ja saaja erittäin selvästi, muut asiakirjat, kuten kiinteistöjen vuokrasopimukset, testamentit, liiketoimintaa kumppanuuksia, ajoneuvon myynti ja otsikko asiakirjoja, ja rahoitussopimuksia myös tunnistaa käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ja apurahansaajien mahdollisimman selkeä. Grantorin ja granteen määritelmä vaihtelee kyseisen asiakirjan perusteella.
pidä mielessä, että joillakin maakunnilla on erilaiset säännöt siitä, mikä määrittelee apurahansaajat ja apurahansaajat, joten muista tehdä perusteellinen tutkimus paikallis-ja valtiotasolla tilanteesi kannalta., Lisäksi, antaja-saaja-indeksit voi olla erittäin pitkä ja monimutkainen, mutta se on tärkeää arvioida nämä indeksit täysin varmistaa selkeä otsikko.
Myöntäjä/Saaja-Indeksi Perusteet
käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ja apurahansaajien tunnetaan eri nimillä riippuen väline:
Tiivistelmä tuomion,
- Myöntäjä: tuomion velkojan
- Saaja: tuomio velallisen
Court order
- Myöntäjä: kantaja
- Saaja: vastaajalle
HUOMAUTUS: tietyissä maakunnissa, nämä roolit voivat vaihdella.,
tärkeää: eräissä maakunnissa tästä säännöstä on poikkeuksia, joten on suositeltavaa etsiä sekä avustajat että Apurahansaajat ja lukea asiakirjat vahvistukseksi.
Quitclaim teko
- Myöntäjä: luovuttajan
- Saaja: luovutuksensaajan (vastaanotin)
Tyypit Myöntäjä/Saaja Suhteita
Riippumatta siitä, tarkat määritelmät tapauksessa, käyttöoikeussopimuksen myöntäjä välittää omaisuuden saajat., Kun teko on laadittu, kumpikin osapuoli voi vaatia erilaisia rajoituksia, muutokset, liittoja tai muita lausekkeita määritellä tarkasti, miten omistusoikeudet voidaan edelleen takaisin, siirretään, tai muuten käytetään. Tilanteesta riippuen, joko antaja tai saaja voi olla vahvoilla.
Riippuen asiakirjan kysymys, otsikko antaja tai saaja voi tarkoittaa hyvin erilaisia asioita. Esimerkiksi oikeuden määräyksiä käsiteltäessä asianomistaja on viljelijä vastaajan ollessa avustajana., Käsiteltäessä tiivistelmiä tuomion, tuomion velkojan olisi myöntäjä ja tuomio velallisen olisi takeita. On olemassa myös erityisiä määritelmiä, kun se tulee tiettyjä tekoja:
Quitclaim Tekoja
quitclaim teko ei sisällä mitään takuuta voimassa jotka koskevat käyttöoikeussopimuksen myöntäjän nimi väittää. Apurahan saaja saa saman koron kuin viljelijä. Quitclaim deedsissä omaisuus voi edelleen olla muiden omistusoikeusvaatimusten tai omistusosuuksien alaista., Useimmat paperit tekoja syntyä tilanteessa, jossa on tiedossa tai epäillään otsikko vika, tai jos on epävarmuutta siitä, muiden yhteisöjen taloudellisten etujen omaisuutta, avioero-oikeudenkäynnissä, perilliset, eli epäsuotuisa etenemiseen.
Quitclaim-tekoja käytetään harvoin tilanteissa, joissa viljelijä ja apuraha eivät ole henkilökohtaisesti tuttuja. Heillä on vähiten oikeusturvaa, joten suurin osa quitclaim-teoista syntyy perheasioista tai sellaisten ihmisten välillä, jotka tuntevat toisensa erittäin hyvin ja luottavat toisiinsa., Sellaisten osapuolten väliset liiketoimet, jotka eivät tunne toisiaan, sisältävät yleensä hyvin perusteellisia määritelmiä sopimusten jokaisesta osasta osapuolten riskien lieventämiseksi.
Grant Tekoja
grant teko, käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ei ole velvollisuutta puolustaa otsikko vikoja tai muita vaateita, mukaan lukien ne, jotka on tehty aikana myöntäjä on aika omistukseen. Myöntää teot yleensä pitää, että käyttöoikeussopimuksen myöntäjä ei ole aiemmin myyty omaisuus, ja myöntäjä on siirtää omistusoikeus kiinteistön käyttöoikeuden saaja ilman mitään kiinnityksiä tai rasituksia, lukuun ottamatta esitetty teko.,
Yleiset Takuu Tekoja
yleinen takuu teko takaa myöntäjä ”hyvä ja jälkimarkkinakelpoisten otsikko” pala omaisuutta ja oikeus myydä omaisuutta ilman mitään rajoituksia. Yleinen takuu teko sisältää koko rivi omistukseen omaisuutta, eikä vain aikaan se oli alle myöntäjä: n omistukseen. Tämä antaa tuensaajalle suojan mahdollisilta nimikysymyksiltä.,
Erityinen Takuu Tekoja
Erityinen takuu tekoja avulla käyttöoikeussopimuksen myöntäjä rajoittaa otsikko takuu kenellekään väittäen alle, mistä, joita, tai myöntäjä, mutta kukaan ei ennen myöntäjä. Virheestä, joka on saattanut olla olemassa ennen kuin luopuja on aika omistusoikeus ei sovelleta myöntäjä, ja sen myöntäjä ei ole vastuussa niiden korjaamiseksi. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että tuensaajalla on paljon vähemmän suojaa odottamattomilta nimikysymyksiltä.,
Luo Tekoja
on tärkeää, että teon täysin ja selkeästi antaja ja saaja tahansa omaisuuden omistus-tai omistusoikeuden siirto. Teot, jotka eivät selkeästi antaja ja saaja voi johtaa oikeusjuttuja tiellä. Jos teossa on jotain epämääräistä kieltä tai epäselviä henkilöllisyyksiä, lienee hyvä selvittää teko uudelleen ja selvittää mahdolliset asiat ennen asian käsittelyä.
tekoja ei ole asetettu kiveen. A antaja tai saaja voi aiheuttaa muutoksia teko, ja niin kauan kuin molemmat osapuolet sopivat muutosten teko voi kehittyä ajan myötä., Näin osapuolet voivat järjestää, miten omaisuus vaihtaa omistajaa esimerkiksi avioeron, avioliiton, kuoleman tai minkä tahansa muun sopimuksen ehtoja mahdollisesti muuttavan tapahtuman sattuessa.
Jos on epävarmuutta siitä, selkeys otsikko, otsikko vakuutus voi auttaa kuromaan kuilua ja antaa mielenrauhaa. Lisäksi sinun pitäisi olla asianajaja auttaa laatimaan sopimuksen varmistaa ei ole hämärä verbiage tai epäselviä henkilöllisyyksiä., Myöntäjä/saaja suhteet ovat melko suoraviivaista, mutta on tärkeää tunnistaa, miten tämä suhde vaihtelee eri tyyppisiä asiakirjoja.
