Arvostus
kasvua arvo tai arvoinen omaisuuserän tai pala omaisuutta, joka on aiheuttanut ulkoiset taloudelliset tekijät tapahtuu ajan mittaan, eikä omistaja on tehnyt parannuksia tai lisäyksiä. Esimerkiksi lisääntynyt markkinakysyntä tai inflaatio voi saada omaisuuden arvostamaan. Termiä käytetään yleisesti kiinteistöjen yhteydessä. Myyjä todennäköisesti toivoo voivansa lunastaa asunnon arvonnousun ostamisen jälkeen, mutta myös päinvastainen (jäljempänä määritelty poisto) on mahdollista.,
Ostajan Markkinat
– markkinoilla, joilla On enemmän myyjiä kuin ostajia; liian monissa kodeissa markkinoilla ei ole riittävästi ostajia aiheuttaa alhaisempia hintoja, koska asuntoja on vaikeampi myydä.
Yhteinen Alue
Tilat ja tilaa, kuten vapaa-ajan tilat, pysäköinti, huoneet, pesula, tai sisäpihalla asuntoja, kerrostaloja, ja jotkut osuuskunta-asuntoja hankkeita. Osakehuoneistojen yhteiset alueet eivät ole asukkaiden yksittäin omistamia, vaan niitä jakavat prosenttikorot tai hallinnointiorganisaatio.,
Yhteistä Etua Kehitystä
– tyyppinen asunto, joka koostuu erikseen omistamat yksiköt, kuten osakehuoneistojen, rivitaloja, tai omakotitaloissa, että osakkeen omistus yhteiset tilat, kuten uima-altaat, puutarha ja pysäköinti. Kodinomistajien järjestöt hallinnoivat yhteistä etua koskevaa kehitystä (joka tunnetaan myös nimellä yhteisön edun kehitys tai CIDs). Jäsenet maksavat tyypillisesti kuukausittain yhdistysmaksuja.,
Asunto
tyyppi kiinteistöjen omistus jossa kukin omistaja omistaa otsikko hänen tai hänen yksittäisen yksikön ja osakkeiden omistus yhdessä yhteisiä alueita, kuten ajotiet, pysäköinti, hissit, ulkopuolella, käytävillä, ja virkistys-ja viheralueilla. Homeowners’ association tyypillisesti hallinnoi yhteisiä alueita ja valvoo liitot, ehtoja ja rajoituksia (CC&Rs), jotka koskevat omaisuutta. Osakehuoneistoja kutsutaan usein yhteisen edun mukaiseksi kehitykseksi.,
Valmiussuunnitelma
määräyksen sopimuksen, jossa todetaan, että joitakin tai kaikkia sopimusehtoja on muutettu tai se on mitätöity, jonka esiintyminen tietyn tapahtuman, yleensä tiettyjen päivämäärien johtaa jopa sulkeminen. Esimerkiksi ennakoimattomia kotona ostosopimuksen voisi todeta, että jos ostaja ei hyväksy tarkastuksen raportti fyysinen kunto omaisuutta, ostaja ei ole täydellinen ostaa., Tai myyjä saattaa sisältyä valmiussuunnitelma pyytää todiste siitä, että ostaja on taloudellisesti mahdollisuus kaupat tai sulkemista pidetään pois päältä, kunnes myyjä onnistuneesti löytää toisen talon ostaa.
Perinteiset Laina
lainaa ole vakuutettu tai takausta.
Vastatarjoukseksi
hylkääminen tarjous solmia sopimuksen, jossa hylätä puolueen sisältää eri tarjous, joka muuttuu ehtojen alkuperäinen tarjous jollain tavalla., Esimerkiksi, jos voit tarjota $350,000 talon, ja myyjä vastaa, että hän haluaa $375,000, myyjä hylkäsi tarjouksen ja on tehnyt vastatarjouksen. Vastatarjouksen oikeudellinen merkitys on se, että se tyhjentää alkuperäisen tarjouksen kokonaan.
Teko
asiakirjan otsikko kiinteistöön voidaan siirtää yhdeltä osapuolelta toiselle.,
Poistot
asteittainen menetys omaisuuden arvo, joka esiintyy läpi ulkoiset taloudelliset olosuhteet, kiinteistön iästä, luonnollisesta kulumisesta tai huononemisesta.
Paljastaa
– tekemiseen tunnettu tosiasia, että oli aiemmin ollut piilossa; ilmestys., Monissa valtioissa, koti myyjä on paljastaa suuria fyysisiä vikoja talossa sisällä hänen tai hänen tietoa, kuten vuotava katto tai mahdollisia tulvia ongelma, ja kaikki valtiot, myyjien on ilmoitettava läsnäolo lyijy-pohjainen maali vaarat rakennukset on rakennettu ennen 1978.
Due Diligence
huolehtia ennen sopimuksen allekirjoittamista tutkia, analysoida ja kerätä tietoa kiinteistön.,
Escrow
omistusosuus varat tai asiakirjat neutraali kolmas osapuoli ennen sulkeminen oman kodin myynti.
Escrow-Agentti
henkilö (usein asianajaja) tai yritys, joka käsittelee escrow-järjestelyt maksu yleensä maksetaan osana päätöskurssi kustannukset. Joskus kutsutaan myös nimikkoagentiksi.
Escrow ohjeet
Kirjalliset ohjeet, jonka on allekirjoittanut ostaja ja myyjä kertoo escrow-agentti, mitä täytyy tapahtua, ennen kuin kauppa sulkeutuu.,
Kiinteä Korko Asuntolaina
asuntolaina, joka on korko, joka pysyy samana koko elämän laina, yleensä 15 tai 30 vuotta.
Vaaran Vakuutus
– tyyppinen vakuutus löytyy asunnon’ politiikkaa, joka suojaa fyysistä vahinkoa omaisuudelle aiheuttamia odottamattomia ja äkillisiä tapahtumia, kuten tulipalot, myrskyt, ja ilkivalta., Asuntolaina lainanantaja epäilemättä vaatia sinua ostamaan vaara vakuutus, jotta suojata sen vakuudet arvon alenemisesta.
Talon Sulkeminen
lopullinen siirto omistukseen talon myyjältä ostajalle, joka tapahtuu sen jälkeen, kun kumpikin on tavannut kaikki ehdot oman sopimuksen ja teko on kirjattu.,
Kertaluonteisia Päätöskurssi Kustannukset
Näiden kustannusten sulkeminen kotiin ostaa, että täytyy olla maksetaan vain kerran, kuten arviointi maksu, otsikko vakuutus ja verot.
Pre-Hyväksytty
Jos ostaja on rahoituksen vakuutena lainanantajalle ostaa kotiin.
Pre-Pätevä
prosessi, jonka avulla mahdollinen ostaja jättää lainahakemuksen lainanantajalle ennen kotiin ostoprosessi.,
Ennakkoperintärekisteriin Rangaistus
maksu määrätä lainanottaja, joka maksaa pois laina (yleensä kiinnitys) ennen sen eräpäivää. Lainanantajat määräävät tällaisen maksun kannustaakseen lainanottajia pitämään velkaa ja maksamaan siitä korkoa koko laina-ajan. Tällaiset rangaistukset ovat kuitenkin harvinaistuneet.
Pistettä
maksu maksetaan etukäteen lainanantaja kaupantekohetkellä alentaa korko yli elämän laina. Tunnetaan myös alennuspisteinä tai ostopisteinä.,
Kiinteistöt
Maa ja asiat pysyvästi kiinnitetty siihen, kuten rakennukset, taloja, paikallaan asuntoautot, aidat ja puut. Kiinteistöjä kutsutaan myös kiinteistöiksi. Kaikki mikä ei ole kiinteistöjä, on henkilökohtaista omaisuutta.
kiinteistönvälittäjä
jalka soldier of real estate business, joka osoittaa, taloja ja ei useimmat muut nitty-gritty tehtäviä, jotka liittyvät myydä kiinteistöjä., Agentin on oltava valtion lupa ja valvottava, useimmissa YHDYSVALTAIN osavaltioissa joku soitti kiinteistö ”välittäjä” (tai, jos aine on jo mainittu, kuten välittäjä, hänen tai hänen valtio, ”managing välittäjä”). Useimmat asiamiehet ovat täysin riippuvaisia myyjien tuloista saamista palkkioista.
Real Estate Broker
– kiinteistöjen ammattilainen on lupa neuvotella osto ja myynti kiinteistöjen palkkion tai maksun., Useimmissa osavaltioissa välittäjä on yksi askel ylöspäin kiinteistönvälittäjästä, jolla on enemmän koulutusta ja valtuudet valvoa agentteja. Joissakin osavaltioissa termiä ”välittäjä” käytetään kuitenkin kaikista agenteista. Washington State, esimerkiksi, säännöllinen kiinteistönvälittäjät ovat nimitystä ”nimetty välittäjät,” ja ne, jotka voivat valvoa toiset ovat nimeltään ”managing välittäjät.”
Lyhyt Myynti
Kun kodin omistaja yrittää myydä hänen/hänen kotiin alle on velkaa vastaan. Lyhyeksimyynnin on oltava Lienin haltijan hyväksymä, jotta se voidaan toteuttaa.,
Lavastus
– Valmistautuminen kotiin myytävänä parantamalla kiinteistön valittaa potentiaalisia ostajia.
Sopimus
koti myytävänä, jossa koti myyjä on hyväksynyt tarjouksen ostaja.
Nolla Alas
Käytettyjen osalta rahoitus menetelmä merkitys ei ole pois taskusta kulut lainanottajan (ostaja). Yleisiä zero down-ohjelmia ovat USDA ja House Key.,
Lähteet:
Kiinteistöjen Terminologiaa Kotiin Ostajat & Myyjät
Kiinteistöjen Ammattikieltä 101
RELATED KÄSITTELYSSÄ:
10 Asioita, Sinun Pitäisi Etsiä kiinteistönvälittäjä
10 Kiinteistöjen Resursseja Sinun Pitäisi Tietää
– jäikö jokin real estate ehdot sinun tarvitsee tietää? Ota yksi meidän asiantunteva Century 21 Action Topsail kiinteistönvälittäjät tai ota yhteyttä kiinteistöjen myynti osasto ja voimme auttaa vastaamaan kaikkiin kysymyksiin sinulla voi olla.
