siinä valitettavassa tapauksessa, että vuokralainen pitää häätää, häätökirjeen kirjoittaminen on ratkaisevaa. Tämä on ensimmäinen vaihe virallisessa häätöprosessissa, auttaa varmistamaan, että olet valtion ja paikallisten lakien mukainen.
Vuokranantajat voi lähettää irtisanomisilmoituksen kanssa aiheuttaa, kun vuokralainen on rikkonut vuokrasopimuksen jollakin tavalla, tai ilman syytä (tyypillisesti kuukausi-to kuukauden sopimus). Paikalliset lakisi määräävät, miten ja milloin nämä ilmoitukset pitää toimittaa vuokralaisille.,
tärkeintä on ymmärtää, että Häätöilmoitus käynnistää prosessin. Ilman kirjallista ilmoitusta ja toimitusta ei valtion ja paikallisten lakien mukaisesti voida aloittaa oikeudellista häätöä.
häätöilmoitukseen on sisällyttävä olennaisesti häätöön liittyviä yksityiskohtia. Näitä tietoja ovat:
- syy (tarvittaessa),
- päivämäärä, jona asukkaan on poistuttava, ja
yleiset henkilötiedot, mukaan lukien nimet ja osoitteet.
häätöilmoituksen antaminen voi tuntua pelottavalta., Tässä kaikki mitä sinun tarvitsee tietää miten kirjoittaa häätökirje vuokralaisille.
- mikä on Häätöilmoitus?
- Mitä Sisällyttää Häätö Ilmoitus
- Häätö Ilmoitus-Malli
- Lopullinen Ajatuksia
Mikä on Häätö Ilmoitus?
häätö ilmoitus, tai häätö kirjeen, on ensimmäinen askel laillinen häätö prosessi. Kun teet häätöilmoituksen, ilmoitat vuokralaiselle, että heidän on poistuttava kiinteistöstä tiettyyn päivämäärään mennessä.,
Tämä dokumentti toimii myös kirjaa siitä, että annoit oman vuokralainen riittävän ajoissa niiden häätö vireillä. Jos vuokralaisesi kieltäytyy noudattamasta lakia, sinun on ehkä ryhdyttävä oikeustoimiin. Pidä kopio ilmoituksestasi, kun se on laadittu.
Jokaisella valtiolla on oma ainutlaatuinen joukko menettelyjä, kun se tulee palvelemaan irtisanominen tai häätö ilmoitukset vuokralaisia. Perinteisesti vuokranantajat lähettävät häätökirjeitä sertifioidulla postilla. Tätä ei kuitenkaan vaadita kautta linjan.
sinulla voi olla erityinen syy tai syy häätää vuokralainen., Tyypillisesti nämä syyt kuuluvat kahteen luokkaan: Taloudelliseen tai materiaaliseen rikkomukseen. Erityisesti:
- Epäonnistuminen maksaa vuokraa
- Rikkoo vuokrasopimuksen
- omaisuusvahinkoja
- Raportit laitonta toimintaa toteutettiin tiloissa
häätö ilmoitus ilman syytä tarjoillaan silloin, kun vuokralainen ei ole rikkonut vuokrasopimuksen tai tehnyt mitään häätö. Esimerkiksi silloin, kun vuokralaisen kuukausittainen vuokrasopimus on päättynyt. Nämä ilmoitukset on yleensä annettava tiedoksi enintään 60 päivää etukäteen.,
Kun Palvella häätöilmoituksen Kanssa, Koska
häätö ilmoitus, jossa syy voi olla tarjolla sen jälkeen, kun vuokranantaja on näyttöä siitä, että vuokralainen on rikkonut vuokrasopimuksen jollain tavalla. Häätöilmoitus annetaan yleensä tiedoksi sen jälkeen, kun he ovat päättäneet edetä muodollisella häädöllä.
Kuitenkin, monissa tapauksissa, vuokranantajat antavat vuokralaisten kanssa varoitus, jossa esitetään vuokrasopimuksen rikkomisesta tai myöhässä vuokrat. He voivat esimerkiksi antaa vuokralaisille myöhäisen vuokra-ilmoituksen tai ”irtisanomisilmoituksen ” tai” ilmoituksen Vuokrasopimusrikkomuksesta ” ennen virallista häätöilmoitusta.,
nämä ilmoitukset, joita kutsutaan ”parannettaviksi ilmoituksiksi”, antavat vuokralaisille mahdollisuuden korjata rikkomuksensa. He voivat tehdä sen tekemällä vuokranmaksuja tai lopettamalla rikkomuksensa välttääkseen häädön.
useimmat osavaltiot kuitenkin sallivat häätöilmoituksen antamisen ilman vuokralaisten kunnostamista. Tätä kutsutaan ” parantumattomaksi ilmoitukseksi.,”Parantumaton ilmoitus voidaan antaa tiedoksi seuraavissa tilanteissa:
- Vuokralainen rikkoo merkittävä vuokra-tai vuokra-sopimuksen lauseke
- Myöhässä vuokran maksu useita kertoja
- Vakavia omaisuusvahinkoja aiheuttamia vuokralainen
- Vuokralainen harjoittaa vakavia laitonta toimintaa tiloissa (huumekauppa, rikkoo kaavoitus sopimukset, jne.)
Kun Palvella Häätö Ilmoitus Ilman Syytä
häätö ilmoitus ilman syytä tarkoittaa, että vuokranantaja vaatii vuokralainen luovuttamaan omaisuutta ilman mitään erityistä syytä tai vika vuokralainen., Siksi monet valtiot ovat asettaneet 30 päivän tai 60 päivän irtisanomisvaatimuksen.
vuokranantajien on vuokrasääntelyvaltioissa tyypillisesti tarjottava vuokralaisille juridisesti perusteltu syy haluta lopettaa vuokrasopimus. Jos sinulla ei ole määräaikaista sopimusta vuokralaisen kanssa, voit milloin tahansa pyytää vuokralaista muuttamaan pois.
Yleensä 30 päivää tai 60 päivän irtisanomisajalla irtisanoa vuokrasuhde vaaditaan useimmissa valtioissa, kun vuokranantaja ei ole syytä lopettaa vuokrasuhde.
vaadittujen ilmoitusten tarkka aikajana vaihtelee osavaltioittain., Se on 3-60 päivän päässä.
esimerkiksi Coloradon Osavaltio vaatii 21 päivän irtisanomisaikaa. Connecticutin Osavaltio vaatii kuitenkin vain 3 päivää. Vuokran maksamatta jättämiselle voi olla myös irtisanomisaikoja verrattuna muihin vuokrarikkeisiin.
Mitä Sisällyttää Häätö Ilmoitus
Koska vuokranantaja tai isännöitsijä, on tärkeää laatia ilma-tiukka häätö ilmoitus. Tämä tarkoittaa, että sinun täytyy sisällyttää kaikki seuraavat tiedot. Sinun on myös noudatettava mitä tahansa valtiota tai paikallisia sääntöjä, jotka liittyvät asiaan.,
Tässä on mitä sinun häätö ilmoitus tulisi sisältää:
- Osoitteet
- Päivämäärä
- Vuokralainen nimet
- Tila ja päivämäärä vuokrasopimuksen
- Miksi häätö ilmoitus tarjoillaan (selkeä ja ytimekäs selitys)
- Päivämäärä vuokralaisen on luovutettava kiinteistö
- Todiste palvelun tai toimituksen ilmoitus
Jos tarvitset lisää apua kirjallisesti häätöilmoitus käyttää meidän malli alla.
Häätö Ilmoitus-Malli (Syy)
Rakas
muodollinen kirjallinen varoitus oli aiemmin myönnetty osalta ., Vuokrasopimuksessasi lukee selvästi .
Koska epäonnistuminen ylläpitää vuokra-sopimus ja tällainen rikkomus, että ei ole muuta vaihtoehtoa kuin toimittaa tämä ilmoitus häädöstä kuten .
sinulle on annettu yhteensä to . Sinun täytyy luovuttaa hallussa tilat sijaitsevat to, tai vuokranantajan valtuutettu edustaja tai asianajaja.
noudattamatta jättäminen johtaa oikeustoimiin, joihin kuuluu kaikkien vuokralaisten fyysinen poistaminen asunnosta ja kiinteistöstä.
Jos sinulla on kysyttävää tästä ongelmasta, ota yhteyttä vuokra-toimistoon ja kysyä .,
ystävällisin Terveisin,
Häätö Ilmoitus Malli (Ilman Syytä)
Rakas
ILMOITUS ON TÄTEN ANTANUT, että sisällä huollon jälkeen tämän ilmoituksen , sinun on luovutettava hallussaan sijaitsevat tilat at , tai vuokranantaja on valtuutettu edustaja tai asiamies.,
Oma vika luovuttamaan tilat sisällä johtaa oikeudellisiin toimenpiteisiin sinua vastaan takaisin haltuunsa, ja hakea tuomion vahingonkorvausta kunkin päivän oleskelun jälkeen viimeinen päivämäärä tämän ilmoituksen, mukaan lukien mutta ei rajoittuen: kolminkertaiset vahingonkorvaukset, kerrytettävissä asianajajien’ maksut ja kustannukset, jotka liittyvät minkä tahansa laiton pidättäminen tiloissa.
ystävällisin Terveisin,
Lopullinen Ajatuksia
Häätö voi olla monimutkainen ja pitkä prosessi. Tämän seurauksena on aina tärkeää varmistaa, että pelaat sääntöjen (laki) mukaan., Valmistaudu mahdollisiin vastaiskuihin.
Häätöilmoitus on olennainen askel häätöprosessissa. Jos ei ole varaa, voi joutua lakiongelmiin. Muista, että pelkkä Häätöilmoitus ei voi pakottaa vuokralaista muuttamaan pois.
siksi on aina hyvä konsultoida juristia ennen virallisen lakihäätöprosessin etenemistä. He tuntevat hyvin paikalliset häätölait. He voivat neuvoa sinua etenemään, kun noudatat oikeaa menettelyä, mukaan lukien ilmoituksen toimittaminen., Ne auttavat sinua välttämään virheitä, kuten toimenpiteitä omiin käsiisi (esimerkiksi lukkojen muuttaminen vuokralaisella tai apuohjelmien sammuttaminen).
häädöissä tärkeintä on muistaa laki. Niin kauan kuin olet pysynyt lain oikealla puolella ja noudattanut paikallisia määräyksiä, oikeutesi vuokranantajana on suojattu.
lähes jokainen vuokranantaja joutuu käsittelemään häätöä kerran urallaan. Etukäteen valmistautuminen voi auttaa varmistamaan, että omasi ei aiheuta sinulle paljon päänsärkyä, menetettyä aikaa ja rahaa.
