Miten laskea kiinnitys maksut
selvittää, kuinka paljon teidän kuukausittain asuntolainan maksu tulee? Sillä matemaattisesti taipuvainen, tässä kaava avulla voit laskea asuntolainan maksut manuaalisesti:
Yhtälö asuntolainan maksut
M = P
- M = summa kuukausittain kiinnitys maksu
- P = pääoma lainan määrä
- r = kuukausittainen korko., Lainanantajat tarjota sinulle vuotuinen korko, joten sinun täytyy jakaa, että kuva 12 (kuukausien määrä vuodessa) saada kuukausihintaan. Jos korko on 5%, kuukausittainen korko olisi 0.004167 (0.05/12=0.004167).
- n = lainan kestoaikana suoritettujen maksujen määrä. Kerro laina-aikana olevien vuosien määrä 12: lla (kuukauden määrä vuodessa) saadaksesi lainan kokonaismaksujen määrän. Esimerkiksi 30-vuoden kiinteä kiinnitys olisi 360 maksut (30×12=360).
Tämä kaava voi auttaa sinua crunch numerot nähdä, kuinka paljon talon sinulla on varaa., Käyttämällä asuntolaina laskin voi ottaa työtä pois se sinulle ja auttaa sinua päättää, onko olet laskemisesta tarpeeksi rahaa alas tai jos et voi tai pitäisi säätää laina-ajan. On aina hyvä hinnoitella-ostoksia useita luotonantajia, jotta saat parhaan tarjouksen saatavilla.
Miten asuntolaina laskin voi auttaa
Ostaa kotiin on suurin ostaa useimmat ihmiset tekevät elämässään, niin sinun pitäisi miettiä tarkasti, miten aiot rahoittaa sitä., Budjetin laatiminen etukäteen-kauan ennen kuin katsot koteja-voi auttaa sinua välttämään rakastumista kotiin, johon sinulla ei ole varaa. Siinä yksinkertainen asuntolainalaskuri auttaa.
kiinnitys maksu sisältää neljä osatekijää, jotka yhdessä tunnetaan PITI (lausutaan ”sääli”): pääoma, korot, verot ja vakuutukset. Monet asunnonostajat tietävät näistä kustannuksista, mutta eivät ole varautuneet piilokustannuksiin. Näitä ovat asunnon yhdistys (HOA) palkkiot, yksityisen kiinnitys vakuutus, huollot, suurempi sähkölaskua ja merkittäviä korjauksia.,
Bankrate Asuntolaina Laina Laskin voi auttaa sinua tekijä PITI ja HOA maksut, mutta ei muita kuluja, joten varmista, että kuukausimaksu se laskee sinulle ei ole ehdoton maksimi, mitä voit varaa. On tärkeää, että budjetissasi on tyyny odottamattomiin tai hätäkustannuksiin. Voit myös muuttaa laina-ja käsirahan määriä, korkoa ja laina-aikaa nähdäksesi, miten nämä muuttujat vaikuttavat kuukausimaksuusi., Erityisiä korko riippuu koko credit profiili ja velka-tuotto-suhde, tai KAUPPA-ja teollisuusministeriö, joka on summa kaikki velat, ja uusi asuntolainan maksu jaettuna brutto kuukausitulot. Matalampi luottopistemäärä ja korkeampi DTI voivat tehdä lainaajien silmissä riskialttiimman lainanottajan. Yleensä, mitä riskialttiimmalta näytät paperilla, sitä korkeampi korkosi on.
Päättää, kuinka paljon talon sinulla on varaa
Jos et ole varma, miten paljon tuloja pitäisi mennä kohti asuntojen, seuraa kokeiltuja ja totta 28/36 prosentin sääntö., Useimmat taloudellinen neuvonantajia samaa mieltä siitä, että ihmisten pitäisi viettää enintään 28 prosenttia niiden bruttokansantuotteesta asumiseen (eli, asuntolainan maksu), ja enintään 36 prosenttia niiden bruttokansantuotteesta koko velan, mukaan lukien asuntolainan maksut, luottokortit, opintolainoja, lääketieteen laskut, ja niin edelleen.
Tässä on esimerkki siitä, miltä tämä näyttää:
Joe tekee 60000 dollaria vuodessa. Bruttokuukausitulot ovat 5 000 dollaria kuukaudessa.
$5 000 x 0.,28 = 1400 dollaria yhteensä kuukausittain kiinnitys maksu (PITI)
Joe on yhteensä kuukausittain kiinnitys maksuja — mukaan lukien pääoma, korot, verot ja vakuutukset — ei pitäisi ylittää 1400 dollaria kuukaudessa. Se on maksimilainamäärä noin 253 379 dollaria.
Et voi saada asuntolaina kanssa DTI suhde jopa 50 prosenttia lainaa, mutta sinulla ei ehkä ole tarpeeksi liikkumavaraa oman budjetin muut elinkustannukset, eläke -, hätä säästöjä ja harkinnanvaraisia menoja, jos voit venyttää itse liian ohut., Luotonantajat älä ottaa niistä budjettikohdista huomioon, kun ne hyväksyttää lainaa, joten se on jopa voit tekijä näiden kulut osaksi ostokyky kuvan itse.
sen tietäminen, mihin sinulla on varaa, voi auttaa sinua ottamaan taloudellisesti järkeviä seuraavia askeleita. Viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on hypätä 30-vuoden asuntolaina, että on liian kalliita budjetti, vaikka lainanantaja on valmis laina sinulle rahaa.
Seuraavaksi
kiinnitys laskin on ponnahduslauta auttaa sinua arvioida kuukausittain kiinnitys maksu ja ymmärtää, mitä se sisältää., Seuraava askel jälkeen PELAA numerot: saada preapproved jonka asuntolaina lainanantaja.
Hakeminen asuntolaina antaa sinulle enemmän lopullista käsitystä siitä, kuinka paljon talon sinulla on varaa, kun lainanantaja on tarkistaa teidän työllisyys, tulot, luotto-ja talouden. Sinulla on myös selkeämpi käsitys siitä, kuinka paljon rahaa sinun täytyy tuoda sulkeminen taulukon.,
| Laina Tyyppi | Osto Hinnat | Jälleenrahoittaa Hinnat |
|---|---|---|
| Edellä oleva taulukko linkkejä ulos laina-tiettyä sisältöä, joiden avulla voit oppia lisää korot by lainan tyyppi.,e Rates | ||
| FHA Loan | FHA Mortgage Rates | FHA Refinance Rates |
| VA Loan | VA Mortgage Rates | VA Refinance Rates |
| ARM Loan | ARM Mortgage Rates | ARM Refinance Rates |
| Jumbo Loan | Jumbo Mortgage Rates | Jumbo Refinance Rates |
About our Mortgage Rate Tables
-
-
The above mortgage loan information is provided to, or obtained by, Bankrate., Jotkut luotonantajat tarjota asuntolaina ehdot Bankrate mainostarkoituksiin ja Bankrate saa korvausta nämä mainostajat (meidän ”Advertisers”). Muiden luotonantajien ehdot on koottu Bankrate kautta oma tutkimus on saatavilla asuntolaina ehdot ja, että tieto näkyy meidän korko pöytä sovellettavat perusteet. Yllä olevassa taulukossa, Mainostaja listalle voidaan tunnistaa ja erottaa muista listat, koska se sisältää ”Seuraava” – painiketta, joka voidaan käyttää click-through Mainostajan omilla verkkosivuilla tai puhelinnumero Mainostaja.,
-
Jokainen Mainostaja on vastuussa tarkkuudesta ja saatavuus oma mainostetaan ehdot. Bankrate ei voi taata edellä esitetyn lainaehtojen tarkkuutta tai saatavuutta. Kuitenkin, Bankrate yrittää tarkistaa tarkkuus ja saatavuus mainostetaan ehdot läpi sen laadunvarmistus prosessi ja vaatii Mainostajien samaa mieltä meidän Käyttöehdot ja noudattaa meidän laadunvalvonta-Ohjelma. Klikkaa tästä korkokriteerit lainatuotteen mukaan.
mainostajilla voi olla omilla sivuillaan erilaiset lainaehdot kuin Bankraten kautta mainostetuilla.,com. Saada Bankrate.com korko, sinun täytyy tunnistaa itsesi Mainostaja kuin Bankrate.com asiakas. Tämä tehdään yleensä puhelimitse, joten sinun pitäisi etsiä mainostajan puhelinnumero, kun klikkaat-kautta niiden verkkosivuilla. Lisäksi luottoliitot saattavat vaatia jäsenyyttä.
Jos etsit lainaa yli $424,100, lainanantajat joissakin paikoissa voi tarjota ehdot, jotka ovat erilaisia kuin ne, jotka näkyvät yllä olevassa taulukossa. Sinun pitäisi vahvistaa ehdot lainanantajan pyydetyn lainan määrä.,
edellä esitetyt lainaehdot (todellinen vuosikorko ja maksuesimerkit) eivät sisällä veroja tai vakuutusmaksuja. Kuukausimaksusi on suurempi, jos verot ja vakuutusmaksut lasketaan mukaan.
Jos olet käyttänyt Bankrate.com ja ole saanut mainostetaan lainan ehdot tai muuten ollut tyytymätön teidän kokemus kanssa tahansa Mainostaja, me haluamme kuulla sinusta. Klikkaa tästä antaa kommentteja Bankrate laadunvalvonta.
laadunvarmistus
vertaa hintoja luottamukseen., Hinnat ovat tarkkoja ja saatavilla Bankrate-asiakkaille nähdystä päivämäärästä alkaen. Tunnista itsesi Pankkikorvauksen kuluttaja saada Bankrate.com rate.
Noin Bankrate
Bankrate Suosittelee
- Kiinnitys päivittäinen määrä päivityksiä
- Missä asuntolainojen korot pää ensi viikolla?
- paljonko talolla on varaa?,
- Kotiin osto-opas
- Miten saada asuntolaina
- Asunnon vakuutus
Hyödyllisiä Laskimet & Työkalut
- lainalaskuri
- Poistot laskin
- 15 vuotta tai 30-vuoden asuntolaina?
- Velka-tuotto-suhde laskin
lainalaskuri: Vaihtoehtoisia käyttötapoja
Useimmat ihmiset käyttää asuntolaina laskin arvioida maksun uusi kiinnitys, mutta sitä voidaan käyttää muihin tarkoituksiin liian.,
tässä muutamia muita käyttötarkoituksia:
-
aikoo maksaa asuntolainan pois etuajassa.
Käytä ”Ylimääräisiä maksuja” toiminnallisuus on Bankrate lainalaskuri selvittää, miten voit lyhentää aikavälillä ja säästää enemmän pitkällä aikavälillä maksamalla ylimääräistä rahaa kohti teidän lainan pääoma. Voit suorittaa nämä ylimääräiset maksut kuukausittain, vuosittain tai jopa vain kerran.,
Voit laskea säästöt, klikkaa ”Poistot / Maksu Aikataulu” – linkkiä ja kirjoita hypoteettinen määrä osaksi yksi maksu luokkiin (kuukausittain, vuosittain tai kertaluonteinen), sitten klikkaa ”käytä Ylimääräisiä Maksuja” nähdä, kuinka paljon kiinnostusta sinun päätyä maksamaan ja uusi loppuratkaisu päivämäärä.
-
päätä, onko käsivarsi riskin arvoinen.
säädettävän asuntolainan eli Armin matalampi alkukorko voi houkuttaa. Vaikka käsivarsi voi olla sopiva joillekin lainanottajille, toiset saattavat huomata, että alempi alkukorko ei leikkaa kuukausimaksujaan niin paljon kuin he luulevat.,
saadaksesi käsityksen siitä, kuinka paljon oikeasti säästät aluksi, kokeile ARM-koron syöttämistä asuntolainalaskuriin, jolloin termi jää 30 vuodeksi. Vertaa sitten näitä maksuja niihin maksuihin, jotka saat, kun annat tavanomaisen 30 vuoden kiinteän asuntolainan koron. Näin voi vahvistaa oman alkuperäisen toivoo eduista KÄSI-tai antaa todellisuutta tarkistaa, onko mahdollisia plussia ja KÄSIVARREN todella suuremmat kuin riskit.
-
selvittää, milloin yksityisestä asuntolainavakuutuksesta pitää päästä eroon.,
voit määrittää asuntolainalaskurilla, milloin sinulla on 20 prosentin oma pääoma kodissasi. Se on taikanumero, kun hän pyytää lainanantajaa luopumaan yksityisestä asuntolainavakuutusvaatimuksestaan. Jos laittaa alle 20 prosenttia alas, kun olet ostanut kotiin, sinun täytyy maksaa ylimääräinen maksu kuukausittain päälle säännöllinen asuntolainan maksu kompensoida luotonantajan riskiä. Kun sinulla on 20 prosentin oma pääoma, se maksu menee pois, mikä tarkoittaa enemmän rahaa taskussasi.,
kirjoita vain asuntolainasi alkuperäinen määrä ja sulkemispäivämäärä ja napsauta ”Näytä Lyhennysaikataulu.”Sitten, moninkertaistaa teidän alkuperäinen asuntolainan määrä 0,8 ja ottelun tulos lähimpään numero pitkälle oikeassa sarakkeessa lyhennystaulukko selvittää, kun voit olla 20 prosenttia omaa pääomaa.
lainalaskuri auttaa
Käyttämällä online asuntolaina laskin voi auttaa sinua nopeasti ja tarkasti ennustaa teidän kuukausittain asuntolainan maksu vain muutama paloja tiedot., Se voi myös näyttää sinulle kokonaismäärä korkoa ” ll maksaa yli elämän asuntolainan. Voit käyttää tätä laskuria, tarvitset seuraavat tiedot:
Home price-tämä on dollarimäärä, jonka odotat maksavan kodista.
käsiraha – käsiraha on rahaa, jonka annat kodin myyjälle. Vähintään 20 prosenttia alas tyypillisesti avulla voit välttää asuntolainavakuutus.
Asuntolainamäärä – jos saat asuntolainan uuden kodin ostamiseen, voit löytää tämän numeron vähentämällä käsirahan asunnon hinnasta., Jos jälleenrahoitat, tämä numero on asuntolainasi jäljellä oleva saldo.
asuntolaina – aika (vuotta) – tämä on harkitsemasi asuntolainan pituus. Esimerkiksi, jos aiot ostaa kotiin, saatat valitse asuntolaina, joka kestää 30 vuotta, joka on yleisin, koska se mahdollistaa pienemmät kuukausimaksut venyttely takaisinmaksuaika yli kolme vuosikymmentä. Toisaalta jälleenrahoittaja voi valita lainan, jonka takaisinmaksuaika on lyhyempi, esimerkiksi 15 vuotta., Tämä on toinen yleinen kiinnitys termi, jonka avulla lainanottaja voi säästää rahaa maksamalla vähemmän kokonaiskorkoa. Kuitenkin, kuukausittaiset maksut ovat korkeammat 15 vuoden kiinnitykset yli 30-vuoden niitä, niin se voi olla enemmän venyttää kotitalouden budjetin, varsinkin ensimmäistä kertaa asunnonostajien.
korko – arvioi uuden asuntolainan korkoa tarkistamalla oman alueen Bankraten asuntolainakorkotaulukot. Kun sinulla on ennustettu määrä (tosielämän korko voi olla erilainen riippuen yleistä rahoitus-ja luotto-kuva), voit kytkeä sen osaksi laskin.,
asuntolainan aloituspäivä – Valitse kuukausi, päivä ja vuosi, jolloin asuntolainan maksu alkaa.
