Löytää lähteitä: ”Elämä estate” – uutiset · sanomalehdet · kirjat · tutkija · JSTOR (heinäkuu 2015) (Oppia, miten ja milloin poistaa tämä malli viesti)
omistus elämän estate on rajoitettu kesto, koska se päättyy kuolemaan henkilö., Sen omistaja on elämän vuokralaisen (yleensä myös mittaus-elämä’) ja siihen sisältyy oikeus nauttia tiettyjä etuja omistusoikeus, pääasiassa saatu tulo vuokrata tai muita käyttää omaisuutta ja oikea miehityksen aikana hänen tai hänen hallussaan. Koska elämä estate lakkaa olemasta kuoleman mittaus ihmisen elämässä, elämä vuokralainen, väliaikainen omistaja, voi lyhyen aikavälin päästä, mutta ei voi myydä, antaa tai testamentata omaisuutta loputtomiin (mukaan lukien olettaen, että se voisi siirtää perillisille (testamenttia)) tai luoda väitetty asiakirja, jolloin se devisees (testate).,
elämä estate pur autre vie (Laki ranskan, ”elämän toinen”) pidetään lopun eliniän henkilö, joka ei pidä estate, joka tunnetaan cestui que vie (Laki ranskan, ”henkilö, joka asuu”). Tämä muoto elämän estate syntyy, kun elämä vuokralainen on luovuttanut omaisuutta, olettaen, että tällainen hävittäminen ei aiheuta mitään erityisiä menettämisseuraamus osana life-korko väline. Se syntyy myös silloin, kun viljelijä päättää tehdä mittaelämäksi jonkun muun kuin elämän vuokralaisen elämän., Life estate pur autre vie on yleisimmin luotu yhdessä kahdesta tilanteesta.
- ensin, kun kiinteistön omistaja välittää kiinnostuksensa kyseiseen omaisuuteen toiselle henkilölle, kolmannen henkilön hengelle. Esimerkiksi, jos välittää maa B käyttöiän aikana C, sitten B omistaa maata niin kauan kuin C elää; jos B kuolee ennen C: n, B: n perilliset perivät maan, ja jatkaa itse sitä niin kauan kuin C-elämää.
- Toiseksi, jos välittää maa C elämän, C voi sitten myydä elämän estate B. Jälleen, B ja B: n perilliset saavat oman maan, niin kauan kuin C-elämää.,
- kummassakin skenaariossa C: n kuoltua maan omistus palautuu A: lle.Jos A on kuollut, omistus palautuu A: n perillisille. Oikeutta onnistua kiinteistön omistamisessa kuolinpesän päättyessä kutsutaan palautukseksi. Kuitenkin loppuosa korko myönnetty kolmannelle osapuolelle (B-elämää, jossa on jäljellä kiinnostusta C), kutsutaan ”loput”.
olisi tehtävä selvä ero kanssa estate (a) termi vuotta, tulkita vuokrasopimuksen tai lisenssin.,
kuollessaan olettaen, ettei mis-kauppoja tehdä tietyille viattomille ostajille, kuolinpesään osallistuva omaisuus kuuluu jäämistön omistukseen (pl. remaindermen) tai palaa sen myöntäjä (jotka kaikki erehdyttävästi voidaan kutsua ’paluulta” ja ”reversioners’). Kiinteistöjen palautuksille on pienet markkinat, mikä edellyttää ostajalta tehostettua dokumentaarista huolellisuutta ja fyysisiä tarkastuksia.
kuolinpesän maanomistaja ei voi antaa kiinteistöstä ”suurempaa kiinnostusta” kuin hän omistaa., Se on, elämää kartanon omistaja voi antaa täydellinen ja rajoittamaton omistus (maksu yksinkertainen) toiselle henkilölle, koska elämä vuokralaisen omistukseen omaisuutta päättyy, kun henkilö, joka on mittaus-elämä kuolee. Esimerkiksi, jos Ashley välittyy Bob elämää, Bob ja Bob välittää elämän estate toiselle henkilölle, Charlie, Charlie on elämä , sitten Charlien elämä estate kiinnostus kestää vain siihen asti, kunnes Charlie tai Bob kuolee., Charlien elämä korko-tai pur autre vie korot (korko elämän toinen, kumpi on käytössä) ja useimmiten jäljellä oikeudet omistukseen kiinteistö (jäljempänä perhe-etu’) alentua henkilöiden ehdoilla on/säännöt intestacy/ilmoitus luottaa/trust deed (UK) tai on/säännöt intestacy/’myöntää tai teko elämä’ (tai vastaava) (USA) vuonna jäljellä tai palauta alkuperäinen saaja, riippuen ehdot Ashley. Tällainen elämäntilanne Yhdysvalloissa., voi myös olla välittyy elämän antaja, kuten ”välittää X B, kunnes kuolee” ja isossa-BRITANNIASSA luottamus siirtää luottamukseen tai määrittämällä sen sijaan välittää X.,
Jos elämä vuokralainen väittää siirron taustalla ’perhe’ korkoa, jota elämä vuokralainen ei, tämä on käytännöllisiä luottamusaseman vahingoista ja voi olla rikollinen petos kuitenkin voi ei oikeuta perimmäinen reversioner (tai korvata tuensaajille) voitava saada tuomioistuimen ilmoitus siitä, että omaisuus on omat, jos tämä omaisuus on käsissä viattoman ostajan arvo ilman erillistä ilmoitusta (bona fide ostajalle).,
Taloudellinen ja fyysinen vastuu kuuluu elämän vuokralainen alla oikeudellinen oppi jätettä, joka kieltää elämän asukkaita vahingoittaminen tai devalvointi voimavara. Lyhyesti sanottuna, kun elämä vuokralainen on omistus on väliaikainen, ei ole ylläpitää tai kohtuudella suojella omaisuuden johtaa sen huononemiseen arvo, tai itse asiassa tuhoaminen on syy toimia reversioner.,
rajoittaminen entisestään on sääntö vastaan perpetuities monissa valtioissa ja maissa, jotka kielletään pitkään käynnissä pre-19th-luvun tyyliin perintöasiat elämän vuokrasuhteet, ja se voi johtaa ennenaikaiseen ja korvausta, joka oikeuttaa irtisanomisen tällaisten peräkkäisten elämän etuja. Englannissa ja Walesissa tämä vahvistetaan yhdeksi eliniäksi eli 80 vuodeksi sen mukaan, kumpi on pidempi.
Myydä omaisuutta pitäen elämän estate on yleisesti tunnettu Ranskassa ”viager”, jossa sitä käytetään useammin kuin muualla, eniten tunnetusti tapauksessa Jeanne Calment, pisimpään elänyt ihminen, koskaan tallennettu.
