Kun yksi omistaja omistaa koko nippu tikkuja, joka on perinteisesti kutsuttu ”Maksu Yksinkertainen Estate”. Maksu yksinkertainen estate on yleensä mitä ajattelet, kun joku sanoo, että he omistavat paketti maata. Fee Simple on myös korkein ja arvokkain kiinteistö suhteessa maahan. On kuitenkin olemassa muita kiinteistöjä, jotka ovat myös mahdollisia, ja ne voidaan pitää samanaikaisesti maksun kanssa yksinkertainen.
maan toiseksi paras kartano on Leaseholdin kartano., On Vuokraoikeuden syntyy, kun Maksu Yksinkertainen omistaja suostuu siihen, että joku muu ottaa haltuunsa kaikki tai osa maa tietyn aikavälin maksua. Vuokraoikeuden kartanot voidaan luoda kuukausia, vuosia tai jopa vuosisatoja kerrallaan; itse asiassa sitä käytetään olla yhteinen Englannissa myöntää 999 vuoden vuokrasopimuksilla, mutta ymmärrettävistä syistä, että käytäntö ei ole enää suosittu., Luominen vuokraoikeuden estate alkaa, kun Vuokranantaja (omistaja maksu yksinkertainen maa)ja Vuokralleottajan (henkilö, joka haluaa hallussaan maa) sopia aika, että Vuokralainen voi olla hallussaan maa, määräajoin maksuja tai vuokraa, joka on maksettava, ja muut edellytykset siirto hallussa, kuten vaatimus siitä, että Vuokralainen ottaa kohtuudella omaisuutta ja ei anna sen pudota rappeutumaan., Yleensä Vuokraoikeuden estate on luonut kirjallisen asiakirjan, jossa hahmotellaan nämä tekijät, ja erityisesti avustuksina Vuokranantajan oikeus uudelleen haltuunsa, kun default. Kun Vuokratila syntyy, osapuolet yleensä tietävät ja sopivat, miten vuokranantaja käyttää kiinteistöä., Siellä ovat vuokrasopimukset, kuten tyypillinen asuin vuokrasopimus, jossa asuinpaikka tai huoneisto yksikkö on vuokrattu toimikaudeksi, joka yleensä on enintään yksi vuosi, vuokra maksut jäsennelty kuukausittain, ja ehdollinen mahdollisuus uudistaa lopussa alkuperäisen vuokra-ajan, kaikki nämä ehdot sisältyvät kirjallinen Vuokrasopimus. Toinen tyyppi vuokrasopimus on Maa Vuokrasopimuksen, jos Vuokranantaja suostuu pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vapautunut maa kehittäjä, joka rakentaa parannus maa, eli,, toimistorakennus, ja että Vuokralainen/kehittäjä omistaa parannuksia vuokrasopimuksen, jossa omistus parannuksia siirtää Vuokranantajalle lopussa vuokrasopimuksen. Vuokranantajan, joka säilyttää omistusoikeus alla parannuksia (Maa Vuokranantaja), on hyvin rajalliset oikeudet maahan aikana vuokrasopimus, mutta vastineeksi on hyvin pitkä stream tulojen aikana aikavälillä, ja omistus parannuksia lopussa.
toinen kiinteistö maalla on Höytiäisen kartano., Vaikka me kaikki olemme kuulleet helpotuksista ja luulemme tietävämme, mitä ne ovat, on tiettyjä omituisuuksia, jotka tekevät helpotuksista hieman hankalia. Helpottaminen on tietyn maan osan hallussapitooikeuden myöntämistä tiettyyn käyttötarkoitukseen. Ja vaikka se kuulostaa vähän kuin vuokraoikeuden estate, se on erilainen, koska yleensä rasitteet eivät kanna määräajoin maksuja, mutta vain yksi-aika maksu ostaa rasite. Kevennyksillä ei myöskään yleensä ole termiä, vaan ne myönnetään ”niin pitkäksi ajaksi kuin.,”Esimerkiksi rasite voidaan myöntää oikeus käyttää tiettyä kaistale maata pääsy kielletty ”niin kauan kuin” käyttöoikeuden saaja haluaa käyttää nauhat on hänen omaisuuttaan. On olemassa erilaisia rasitteet, kuten apuohjelma rasitteet, jotka mahdollistavat apuohjelma yritykset luoda ja ylläpitää niiden palvelualueet niin kauan kuin hyödyllisyys linja on paikallaan. On avigation helpements, joiden avulla lentokoneet voivat lentää matalalla yli omaisuutta lähellä lentokenttiä., Salaojitus rasitteet myönnetään (tai joskus tarvitaan kunta), jotta virtaus jäte-tai sadevesi yli tietyn osa maata, jotta vältetään tulvia ja vahinkoja vieressä tai loppupään maanomistajille. Useimmissa tapauksissa kevennyksiä pidetään taakkana maalle. Mutta jotkut helpotukset, kuten pääsyn helpottaminen, voivat olla sekä taakka että etu. Pääsyn helpottaminen rasittaa maata, jonka yli se kulkee, mutta se on etu viereiselle maanomistajalle, joka tarvitsee sitä päästäkseen omaisuuteensa.,
Jokainen näistä kartanot, Maksu Yksinkertainen, Vuokraoikeus ja Rasite, ovat erillisiä, tarpeeksi vakuutettu otsikko vakuutus. Joskus on myös mahdollista vakuuttaa useampaa kuin yhtä kuolinpesätyyppiä kerrallaan. Esimerkiksi, Herra Smith voi ostaa maapalstan vuonna maksu yksinkertainen, (Paketti A), mutta olisi hankittava pääsy rasite yli naapurimaiden omaisuutta saadakseen hänen maa. Siinä tapauksessa, otsikko yritys vakuuttaa Herra Smithille, että hän omistaa Paketti kun maksu yksinkertainen, ja haluaisin myös vakuuttaa, että Herra, Smith, että kun access easement on asianmukaisesti luotu, hän omistaa access easement erillisenä easement estate.
