liikekiinteistö vuokralainen estoppel tulee usein aikana due diligence-vaihe, hankinnan tai aikana merkintäsitoumukset lainan. Mikä on vuokralainen estoppel ja miten se toimii? Sukelletaan sisään ja katsotaan tarkemmin vuokralaista estoppelia.
mikä on vuokralainen Estoppel?
mikä on vuokralainen estoppel?, Määritelmän, on estoppel todistus on ”allekirjoitettu lausuma puolue, jossa todistetaan, toisen hyväksi, että tietyt faktat ovat oikein, niin, että vuokrasopimus on olemassa, ei ole olemassa oletusarvot, ja että vuokra on maksettu tietty päivämäärä. Tämän lausunnon toimittaminen estää sitä osapuolta väittämästä myöhemmin toista tosiseikkaa.”Mustan lain sanakirja, 572 (7. Ed., 1999).
eli vuokralainen estoppel on vuokralaisen varmentama lausunto, joka tarkastaa vuokrasopimuksen ehdot ja nykytilan., Useimmat liikekiinteistöjen vuokrasopimukset vaatia vuokralainen tarjota estoppel kirje tai todistus pyynnöstä, ja tämä on usein kriittinen vaihe aikana due diligence-vaihe hankinta ja myös aikana merkintäsitoumukset kaupallinen kiinteistö lainan.
miksi tämä on niin tärkeää? Vuokralainen estoppel antaa todisteen kassavirrasta, josta viime kädessä on kyse kiinteistössä mahdollisena sijoittajana tai lainanantajana.,
sivuhuomautuksena, sana ”estop” tarkoittaa yksinkertaisesti sitä kieltää, ja vuokralainen estoppel on siis todistus siitä, että kielletään vuokralainen ottaa kantaa, toisin kuin mitä on mainittu niiden todistus.
mitä vuokralaisen Estoppel-kirjeessä tai-todistuksessa on?
Vaikka todellinen kohteita tarvitaan vuokralainen estoppel vaihtelevat, tässä on joitakin yhteisiä pisteitä katettu tyypillinen vuokralainen estoppel kirje tai todistus:
- alkamispäivä vuokrasopimuksen.
- vuokran maksupäivä.
- ettei vuokranantaja tai vuokralainen ole laiminlyönyt velvollisuuksiaan.,
- Jos jompikumpi osapuoli on laiminlyönyt velvoitteensa, näiden oletusten erittely on tarpeen.
- todentaminen, että vuokrasopimus on muuttumaton ja voimassa ja voimassa.
- Jos vuokrasopimusta on muutettu, estoppel-todistukseen sisältyy selvitys siitä, mitä muutoksia on tehty.
Useimmat vuokrasopimukset on säännös, jonka vuokralainen tarjota vuokralainen estoppel kirje tai todistus pyynnöstä, kuitenkin yksityiskohtia siitä, mitä on olla mukana varsinainen vuokralainen estoppel todistus voi vaihdella., Edellä mainitut kohteet ovat yleensä hyvä lähtökohta.
Johtopäätös
vuokralainen estoppel on yhteinen kohde, joka usein tulee esiin aikana due diligence-vaihe hankinta ja sen aikana laina merkintäsitoumukset prosessi. Sillä tarjotaan ulkopuoliselle tietoa vuokranantajan ja vuokralaisen suhteesta. Tässä lyhyessä artikkelissa käsittelimme vuokralaisen estoppelin tarkoitusta ja siihen sisältyviä perusesineitä.
