vuokrasopimus on vuokranantajan, joka omistaa kiinteistön, ja vuokralleottajan välinen sopimus, joka maksaa tilapäisesti kyseisen kiinteistön miehittämisestä tai käytöstä. Sopimus luo sopimuksen, jota molempien osapuolten on noudatettava.
Lue, miten vuokrasopimukset toimivat ja miksi niitä tarvitaan.
Mikä On Vuokrasopimus?
vuokrasopimus on sopimus, jonka vuokralainen käyttää omaisuutta vuokranantajan vastineeksi määritelty maksut ja tiettyjen sääntöjen mukaan. Sekä säännöt että maksut on hahmoteltu vuokrasopimuksessa.,
Yksi yleisimmistä tyyppisiä vuokrasopimukset on välillä vuokranantaja ja vuokralainen vuokra omaisuutta. Se, mikä sisältyy vuokrasopimukseen, vaihtelee vuokranantajan ja vuokraajan vuokratyypin ja tarpeiden mukaan.
vuokrasopimuksella on tarkoitus suojella molempia osapuolia antamalla kummankin osapuolen tietää vastuunsa ja velvollisuutensa. Vuokrasopimuksia säätelevät lait vaihtelevat osavaltioittain.
miten vuokrasopimus toimii
vuokrasopimukset voivat olla vuokranantajan ja vuokralaisen välillä laadittuja epävirallisia asiakirjoja. Useimmat vuokrasopimukset ovat kuitenkin standardoituja oikeudellisia asiakirjoja.,usuttaa, että jokainen vuokrasopimus tulisi sisällyttää, kuten:
- pituus sopimuksen
- kuukausittain tai vuosittain vuokra maksu
- menettelyt kerätä maksu
- Rangaistuksia myöhään tai jääneiden maksut
- velvoitteet vuokralainen, kun taas leasing-omaisuutta
- velvoitteista vuokranantajalle ylläpitämiseen tai korjaamiseen omaisuutta
- Edellytykset, joiden vuokrasopimus katsotaan rikki
- allekirjoitukset kaikki osapuolet
Monet vuokrasopimukset sisältävät myös rajoituksia kiinteistön käyttöön., Esimerkiksi auton vuokrasopimus rajoittaa ajokilometrejä vuodessa. Vuokra-asunnon vuokrasopimus voi rajoittaa kiinteistön käyttöä liike-tai vähittäiskaupassa.
pääluokat vaaditaan vuokrasopimuksen vaihtelevat riippuen vuokrasopimuksen ja vaatimukset valtio, jossa se on allekirjoitettu. On myös lausekkeita, joita jotkut vuokranantajat pitävät välttämättöminä, kun taas toiset jättävät pois.
vuokrasopimukset voivat olla mistä tahansa sivusta kahteenkymmeneen sivuun, riippuen siitä, kuinka paljon tietoa niistä on., Enemmän syvällistä teidän vuokrasopimus on paremmin suojattu olet todennäköisesti, vaikka pituus ei takaa, että vuokra on hyvin kirjoitettu tai kattava.
Jos vuokranantaja tai vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen, vuokrasopimus ei ole enää sitova. Loukkaavalle osapuolelle voidaan määrätä oikeustoimi ja taloudellinen seuraamus sopimusrikkomuksesta.
kun kyseessä on vuokra omaisuutta, vuokrasopimus on allekirjoitettava vuokranantaja tai vuokranantaja on agentti, samoin kuin kaikki vuokralaiset yli 18-vuotiaita., Muussa tapauksessa osapuolet, jotka eivät allekirjoita vuokrasopimusta, voivat väittää, että ne eivät ole velvollisia noudattamaan sen ehtoja.
Jos olet vuokranantaja koota vuokrasopimuksen, sinun pitäisi kuulla teidän kiinteistöjen asianajaja ja käyttää omaa aiempaa kokemusta rakennettaessa teidän vuokrasopimus. Jos olet vuokranantaja, sinun pitäisi tietää paikalliset vuokrasopimuksia ja vuokranantaja-vuokrasopimuksia koskevat lait, jotta tiedät, mitkä ovat oikeutesi.
Vuokrasopimustyypit
vuokralaisille voidaan vuokrata erilaisia kiinteistöjä.,
- Asuin vuokrasopimukset, kuten asuntoja tai asuntoja
- Kaupallisten vuokrasopimusten, kuten vähittäismyynti-tai office-tilat
- Auto vuokrasopimukset
- Teollisuus-tai maa vuokrasopimukset, mukaan lukien tilaa matkapuhelin tornit, pysäköintipaikkoja, tai viljelysmaata
- Mainonnan tilaa vuokrasopimukset, kuten mainostaulut
Kuluttaja vuokrasopimukset myös jakaa kahteen pääryhmään.
- Avoin pää vuokrasopimus: vuokrasopimus, jossa velkamäärä kun vuokrasopimus päättyy perustuu jäljellä ja tajusin, arvot omaisuutta., Jos realisoitu arvo on pienempi kuin jäännösarvo, vuokralleottajan voidaan joutua maksamaan kaikki tai osa erosta. Jos toteutunut arvo on suurempi kuin jäännösarvo, vuokralainen voi olla oikeutettu palautukseen.
- suljettu vuokrasopimus: mikä tahansa muu vuokrasopimus kuin avoin vuokrasopimus.
Vuokrasopimus vs. Vuokra-Sopimuksen
Vaikka näitä kahta termiä käytetään usein synonyymeinä, vuokrasopimus ja vuokra-sopimus eivät ole saman tyyppistä sopimusta.,t, usein 30 päivää
tarvitsenko Vuokra?,
vuokrasopimus suojaa sekä vuokranantajia että vuokralaisia hahmottelemalla heidän velvollisuutensa ja vastuunsa toisiaan ja kiinteistöä kohtaan. Ilman muodollista vuokrasopimusta voi olla vaikea hakea oikeusturvaa riitojen, vahinkojen, häätöjen, maksamatta jättämisen tai muiden konfliktien yhteydessä.
esimerkiksi, monet valtiot ovat vuokralaisen suojan lakeja paikallaan, jos vuokranantaja on omaisuus menee sulkemiseen. Näitä lakeja ei kuitenkaan välttämättä sovelleta, jos vuokranantajan ja vuokralaisten välillä ei ole virallista vuokrasopimusta.,
Jokainen, joka on mukana vuokraamisesta, joko vuokranantajan tai vuokralaisen, pitäisi olla allekirjoitettu vuokrasopimus paikka suojautua.
On olemassa monia vuokrasopimus lomakkeet saatavilla verkossa, ja ne voivat toimia lähtökohtana koota asiakirja. Kuitenkin jokaisella valtiolla on erityisiä lakeja kaikkeen oikeudenmukainen asumisen turvallisuus talletukset, joita on noudatettava tarkasti.
Sinun pitäisi olla asianajaja, mennä yli olemassa olevan vuokrasopimuksen tai auttaa sinua valmistautumaan uuteen., Perusteellinen ja juridisesti tarkka vuokrasopimus suojaa väärinkäsityksiltä ja kiistoilta.
Key Takeaways
- vuokrasopimus on välinen sopimus vuokranantajan, joka omistaa kiinteistön, ja vuokralainen, joka maksaa tilapäisesti miehittää tai käyttää omaisuutta.
- tämän sopimuksen mukaan vuokralleottaja voi käyttää vuokranantajan omaisuutta vastineeksi määrätyistä maksuista ja tiettyjen sääntöjen mukaisesti.
- vuokrasopimuksen tarkoituksena on suojella molempia osapuolia antamalla kummankin osapuolen tietää vastuunsa ja velvollisuutensa., Ilman muodollista vuokrasopimusta voi olla vaikea hakea oikeusturvaa riitojen, vahinkojen, häätöjen, maksamatta jättämisen tai muiden konfliktien yhteydessä.
- vuokrasopimukset on laadittava sen valtion lakien ja vaatimusten mukaisesti, jossa ne on säädetty.,
