tiedät, jos teko sisältää rasite tai oikeus-ja-tapa? Jos näin on, se voi rajoittaa mahdollisuutta tehdä työtä maan omistaa yksityinen osapuoli. Oikeudet ja helpotukset ovat molemmat esimerkkejä omistusoikeuksista, ja ne voivat antaa muille mahdollisuuden käyttää omaisuuttasi. Jotta ne voidaan poistaa teostasi, molempien osapuolten on suostuttava.
on tärkeää, että löydät nämä esineet teostasi ennen kuin siirryt eteenpäin projektin kanssa., Jos olet landman, öljyä tai kaasua, yritys, otsikko yritys, tai muu taho, joka voi tarve saada maata, ymmärtäminen ero on helpotus ja oikeus-ja-tapa tulee olla hyödyllistä.
Mikä on Rasite?
kevennys on muun osapuolen kuin maanomistajan sovittu maankäyttö. Tämä sopimus mahdollistaa maankäytön esimerkiksi luonnonvarojen, tarvittavien hyötyputkistojen kehittämisen tai rakentamisen ja ylläpidon osalta. Helpotuksista voi olla hyötyä niiden tarkoituksesta riippuen., On tärkeää kouluttaa itse kaikki rasitteet omaisuutta olet kiinnostunut, jotta se hyödyttää sinua.
kevennyksiä on kahta eri tyyppiä.
- bruttovetoisuus: näin voidaan käyttää omaisuutta ilman omistusoikeudesta saatavaa hyötyä. Tämä tarkoittaa, että oikeus käyttää maata annetaan tietylle yksilölle kiinteistön sijaan, itse. Esimerkki tästä on, jos asunnonomistajan on käytettävä kävelytietä naapurin pihan läpi päästäkseen kotiinsa. Törkeä kevennys kuuluu asunnonomistajalle., Kun koti myydään, kevennysoikeudet siirtyvät uudelle kiinteistönomistajalle. Tämäntyyppisen kevennyksen rajoitukset määräytyvät tyypillisesti sen kiinteistön omistajan mukaan, jolla kevennys sijaitsee. He keksivät ehtoja yksilölle käyttäen helpotuksen ja voivat muuttaa niitä milloin tahansa. Yllä olevassa esimerkissä, kiinteistön omistaja kanssa kävelytie yhtyy naapuri voi käyttää kävelytie niiden omaisuutta, mutta voi sisältää ehdon, että ne käyttävät vain, kävelytielle ja pihalle.
- Appurtenant Easement: tämäntyyppinen easement myönnetään viereisiin maihin., Tämä kevennys siirtyy kenelle tahansa, joka on kiinteistön omistaja. Tyypillisesti tonttipaketti, jolla on enemmän omaisuutta, on määräävässä asemassa sopimuksessa. On tärkeää selvittää, miksi tämä rasite on mukana maa-ja miten se vaikuttaa yrityksesi.
mikä on oikein?
a right-of-way mahdollistaa toisen henkilön matkustamisen kiinteistön kautta. Tämä hyödyttää toista henkilöä tai muuta maata, jota et omista. Tämä antaa pääsyn kaikille, jotka saattavat joutua matkustamaan maasi läpi., Tämä on laajempi kuin törkeää helpotus siinä mielessä, että se ei koske yhtä tiettyä henkilöä. Kulkuoikeus on jokaisen oikeus kulkea osan maanne läpi, jota voidaan pitää julkisena.
Helpotus tai Oikeus-ja-Tapa Voivat Vaikuttaa Kiinteistön Arvoon,
Toinen syy olla hakevat rasitteet tai oikeudet-ja-tapoja on niiden vaikutuksia kiinteistöjen arvoihin. Useat kevennykset maillasi voivat vähentää Rakennustyömaiden määrää. Tulevat ostajat eivät välttämättä pidä ajatuksesta, että kiinteistössä on kevennys.,
on myös tilanteita, joissa ei ole tällä hetkellä käytössä kevennystä, jota voitaisiin käyttää keinona houkutella sinua kohti kiinteistöä. Vaikka easement ei ole tällä hetkellä käytössä, se ei tarkoita, että sitä ei käytetä tulevaisuudessa. Kiinnitä erityistä huomiota kevennysten ja asennusoikeuksien tyyppeihin ja selvitä, vaikuttavatko ne liiketoimintaasi.
Voit Käyttää Rasitteet ja Oikeudet-ja-Tapa Hyödyttää liiketoimintaasi
Riippuen tyyppistä liiketoimintaa, on rasite kiinteistön voivat hyötyä sinulle., Jos on maa, jossa sinun täytyy sisällyttää power line, helpotus maa, joka on jo päättänyt avulla voit tehdä niin.
Jos olet rakennus asuntoalue, helpotus teidän maa voi avulla voit rakentaa vettä varastoon. Tämä voi olla osa tulevan asunnonomistajan maata,mutta kevennyksen ansiosta se voidaan säilyttää.
tämänkaltaiset helpotukset sisällytetään maakauppaan. On tärkeää tietää, miten löytää tällaisia helpotuksia ja määrittää, mikä on eniten hyötyä yrityksesi.,
Online Deed Research
on tärkeää hyödyntää verkkoresursseja tekoja tutkiessa. Jos teko olet kiinnostunut luettelot brutto rasite, appurtenant rasite tai oikeus-ja-tapa, on tärkeää tutkia niitä ja selvittää yksityiskohtia näistä edellytyksistä. Tässä muutamia vaiheita varmistaa sinulla on kaikki yksityiskohdat.
- käy kauppakirjan läpi. Joskus helpotuksia ja tapaamisoikeuksia voi olla vaikea paikantaa. Tyypillisesti ne löytyvät kiinteistön juridisesta kuvauksesta.
- ota Yhteyttä county lisätietoja rasitteet., Ne pitäisi pystyä antaa sinulle lisätietoja rasitteet ja näyttää erityisiä juoni karttoja koskevat teko kyseessä.
- Valista itseäsi teon kevennysten vaatimuksista ja rajoituksista. Tämä auttaa, jos helpotukset ovat joskus kyseenalaisia.
- tutki kiinteistöä ja sen aiempia käyttötarkoituksia. Tämä antaa sinulle paremman käsityksen siitä, miten rasite tai oikeus-ja-tapa on käytetty aiemmin ja miten se voi vaikuttaa tulevaisuudessa.
Valmis
Aina olla tietoinen rajoitukset ja vaatimukset oman rasitteet tai oikeudet-ja-tapa., Tämä valmistaa sinua siinä tapauksessa, että nykyisen kiinteistön kevennys kyseenalaistetaan. Yrityksesi voi myös joutua käyttämään helpottamista kiinteistön omistajan mielestä sinun ei pitäisi käyttää. Tietäen sisään ja ulos kauppakirjan ja omaisuuden valmistaa sinua näihin tilanteisiin.
saatat tarvita oikeudellista neuvostoa tilanteen mukaan. On hieno linja kiinteistöjen omistajille ja helpotuksia, ja on välttämätöntä, että olet aina laillinen oikeus., Jos olet epävarma tilanteesta tai sinulla on oikeus käyttää rasite kiinteistön, ota yhteyttä lakimieheen, joka varmistaa, että teet oikean päätöksen.
