Miten Alentaa Teidän Kuukausittain Asuntolainan Maksu: Opas

tavoitteenamme on antaa sinulle työkaluja ja luottamusta sinun täytyy parantaa oman talouden. Vaikka saamme korvauksia kumppanilainaajiltamme, jotka tunnistamme aina, kaikki mielipiteet ovat omiamme. Uskottavat Operaatiot, Inc. NMLS # 1681276, kutsutaan tässä ” uskottava.”

Jos maksat tällä hetkellä asuntolainaa, saatat etsiä keinoja säästää kuukausilaskussasi.,

pienempi asuntolainamaksu voi laittaa budjettiin hengähdystilaa ja antaa keskittyä muihin taloudellisiin tavoitteisiin. On paljon vaihtoehtoja, kuten Jälleenrahoitus asuntolainan, poistamalla yksityisen kiinnitysvakuutuksen, hakemalla pitkämielisyyttä, ja enemmän.,

Tässä on pilaantunut, miten alentaa asuntolainan maksu:

Jälleenrahoittaa teidän kiinnitys alempaan hintaan
Jälleenrahoittaa pidemmän aikavälin asuntolaina
Poistaa yksityisen kiinnitys vakuutus
Hakea kiinnitys kärsivällisyys
Pyyntö asuntolaina uudelleenlaadittu
ostaa asunnon vakuutus
Hakea asuntolaina muutos

Miten alentaa asuntolainan maksu

Tässä muutamia eri tapoja, joilla voit laskea kuukausittain kiinnitys maksu.,

Jälleenrahoittaa teidän kiinnitys alempaan hintaan

Yksi parhaista tavoista alentaa asuntolainan maksu on jälleenrahoituksen teidän asuntolainan. Nyrkkisääntönä on, että asuntolainan Jälleenrahoitus kannattaa todennäköisesti, jos nykyisestä asuntolainan korosta voi ajella vähintään 0,75 prosenttia pois. Tämä varmistaa, että säästät rahaa korkoon senkin jälkeen, kun olet tekijä sulkemisen kustannuksia, kunhan aiot ottaa talon hieman.

Esimerkki: sanotaan, että viime vuonna hän otti 30-vuoden $200,000 kotiin lainan korko 4% ja 20% käsiraha., Sitten, voit saada asuntolainan jälleenrahoituskorko, joka on 0,75% pienempi 3,25%. Tämän korko, kuukausimaksut pudota $1,064 dollaria 997. Säästät 67 dollaria kuussa, tai 24 120 dollaria lainan aikana, miinus mahdolliset sulkemiskulut.

Tässä on joitakin suuria jälleenrahoittaa vaihtoehtoja, joita lainan tyyppi:

FHA lainat: Jos olet ollut FHA laina vähintään seitsemän kuukauden ajan, saatat olla oikeutettu streamline jälleenrahoittaa, joka vaatii vähemmän paperityötä. Lainanantaja tarkistaa olet tehnyt viimeiset kuusi maksut ajoissa ja tarkistaa varat sulkemisen kustannuksia., Mutta heidän ei tarvitse tarkistaa tulojasi tai arvioida kotia.
USDA loans: Yhdysvaltain maatalousministeriön takaamat asuntolainat saattavat olla oikeutettuja virtaviivaistettuun avustusohjelmaan. Voit saada, lainanantaja tarkistaa olet tehnyt ajoissa maksuja viimeisen 12 kuukauden ajan ja että tulosi jäävät alle rajan,mutta et tarvitse kodin arviointia tai luottotarkastusta. Sinun täytyy myös säästää vähintään $50 kuukaudessa refinance olla oikeutettu.
VA lainat: US Department of Veterans Affairs lainat saattavat olla oikeutettuja Korko Vähentäminen Jälleenrahoittaa Laina (IRRRL) – ohjelma.,Maksat lainanmaksun, joka vastaa 0,5 prosenttia lainasummasta.
tavanomainen Jälleenrahoitus: Fannie Maen ja Freddie Macin takaamille lainoille ei ole streamline refi-optiota. Kun jälleenrahoitat asuntolainaa, lainanantajasi tarkistaa tulosi, tarkistaa velkasi ja vetää luottosi.

Jos olet valmis alentaa asuntolainan maksu, jälleenrahoituksen voi olla hyvä vaihtoehto. Muista vain shoppailla ja harkita niin monta lainanantajaa kuin mahdollista. Uskottava voit vertailla prequalified hinnat kumppanimme lainanantajat alla olevassa taulukossa vain kolme minuuttia.,

Jälleenrahoittaa pidemmän aikavälin kiinnitys

Saada lyhyempi laina voi auttaa sinua maksaa pois teidän velka nopeammin, mutta ne tulevat korkeampi kuukausimaksut.

esimerkiksi, jos otti 15 vuoden asuntolainan muutama vuosi sitten ja tajusi, että kuukausimaksut ovat liian korkeat. Jälleenrahoitus pidemmäksi laina-ajaksi voi merkittävästi alentaa kuukausimaksuja.

Pidä mielessä: Jälleenrahoituksen osaksi pidempi laina-aika tarkoittaa, että maksat enemmän korot kuin olisit alkuperäisen lainan., Kannattaa myös harkita kustannukset Jälleenrahoitus, joka voi nousta $5,000 tai enemmän. Mutta taloudellisesta tilanteestasi riippuen lisäkustannukset saattavat olla sen arvoisia, jos Jälleenrahoitus tekee kuukausimaksustasi edullisemman.

Lue: Lainan Muuttaminen vs. Jälleenrahoittaa: Miten Päättää,

Poista yksityisen kiinnitys vakuutus

saatat myös pystyä alentaa asuntolainan maksu ilman jälleenrahoituksen. Yksityisen asuntolainavakuutuksen (PMI) poistaminen, joka suojaa lainanantajaa, voi auttaa laskemaan kuukausimaksujasi.,

saatat maksaa YSV: tä, jos käsiraha on alle 20 prosenttia tavanomaisesta lainasta, tai sinulla on FHA-laina tai USDA-vakuudellinen laina, jotka molemmat edellyttävät YSV: tä koko lainan keston ajan. Joka tapauksessa, saatat pystyä hylkäämään PMI: n.

Tässä on, miten päästä eroon PMI:

Perinteiset laina: ota Yhteyttä teidän lainanantaja. PMI: n pitäisi pudota automaattisesti, kun sinulla on 22% omaa pääomaa kodissasi. Mutta voit ehkä pyytää lainanantaja poistaa PMI kun olet tarkoitus lyödä 80% LTV., Tämä voi tapahtua ennakoitua aikaisemmin, jos kodin arvo on noussut huomattavasti.
FHA tai USDA laina: Sinun täytyy jälleenrahoittaa osaksi perinteisen lainan, niin kysy lainanantaja pudottaa PMI, kun sinulla on 20% pääomasta (tai 80% LTV).

Lue: Miten Päästä Eroon Yksityisen Kiinnitys Vakuutus (PMI)

Hakea asuntolaina kärsivällisyyttä

Jos olet taloudellisesti kamppailee ja ei ole varaa teidän kiinnitys maksuja, sitten kärsivällisyys ohjelma voisi auttaa. Pitkämielisyyden avulla voit tilapäisesti keskeyttää tai laskea kiinnelainamaksujasi määräaikaa varten.,

Vihje: pitkämielisyys voi pitää tilisi hyvässä kunnossa, mikä auttaa sinua pitämään tervettä luottoa. Mutta kun saat raha-asiasi kuntoon, sinun täytyy kuroa kiinni kaikki menetetyt tai alennetut maksut. Ota yhteyttä lainan huoltaja vaihtoehtoja.

Lue Lisää: Asuntolaina Kärsivällisyyttä: Mitä Se On ja Miten Saada Se

Pyyntö asuntolaina uudelleenlaadittu

Toinen vaihtoehto on asuntolaina uudelleen., Tämä edellyttää maksaa pois suuri osa asuntolaina, sitten lainanantaja laskee asuntolaina maksut perustuvat alhaisempaan lainasaldoon-mikä johtaa alhaisempaan maksu.

Vihje: asuntolainan uudelleenlaadinta voi olla hyvä strategia, jos on kertasumma rahaa. Kysy lainanantaja kuinka tehdä ylimääräisiä maksuja kiinnitys alentaa kuukausimaksut.

ostaa asunnon vakuutus

Asunnon vakuutusmaksut voi lisätä ajan ja push up asuntolainan maksu., Mutta tämä osa asuntolainan maksusta on neuvoteltavissa, eikä sinun tarvitse pysyä saman vakuutuksenantajan kanssa.

Vihje: useiden vakuutuksenantajien korkotarjousten saaminen voisi auttaa sinua löytämään paremman sopimuksen ja säästämään rahaa. Kun vertaat tarjouksia, varmista, että käytännöt tarjoavat saman kattavuuden.

Hakea asuntolaina muuttaminen

Jos sinulla on pitkän aikavälin taloudellisia vaikeuksia, sitten pyytää lainaa muuttaminen saattaa auttaa alentaa asuntolaina maksut., Lainanantaja voi uudistaa lainan pidentämällä laina-ajan, mikä vähentää korkoa, tai vähentää teidän pääasiallinen tasapaino.

Vinkki: Ennen menossa tätä reittiä, kysy lainanantaja, miten se muuttaa kuukausimaksut ja mitä olet velkaa pitkällä aikavälillä, jotta voit nähdä, jos se on oikea sinulle.,

Selvittää: Mitä Tehdä, Jos Et Syksynä Takana Asuntolainan Maksut

Miten alempi teidän maksu kun lähestyy lainan

Jos olet edelleen prosessissa saada asuntolaina, on olemassa monia tapoja alempi teidän maksu kun taas sulkeminen lainan, liian.

tee suurempi käsiraha

lainanotto vähemmän rahaa alusta alkaen kutistaa automaattisesti asuntolainasi maksuja ja auttaa sinua maksamaan vähemmän korkoa, kaikki muu on yhtä suuri. Se johtuu siitä, että laina perustuu pienempään saldoon., Ja jos lasket perinteisellä asuntolainalla vähintään 20 prosenttia, vältät myös YSV-maksuja.

Esimerkki: sanotaan, että olet otti 30-vuoden $200,000 kotiin lainan 3% korolla. 10% käsiraha, asuntolainan maksut, määrä olisi $1,059 kuukaudessa. Mutta se maksu putoaa 975 dollariin, jos lasket sen sijaan 20 prosenttia. Kuukausimaksusi laskevat 84 dollaria, ja päädyt maksamaan noin 10 000 dollaria vähemmän korkoa laina-ajan aikana.,

Parantaa luotto-pisteet

Lainanantajat base teidän asuntolainan korko useista tekijöistä, mukaan lukien luotto-pisteet. Matalamman koron saaminen voi myös auttaa alentamaan asuntolainan maksamista.

Lainanottajien kanssa luotto tulokset mid-700s ja edellä yleensä saada paras korot. Pienikin piristysruiske voi kuitenkin auttaa.

Pro tip: oletetaan, että luotto-pisteet on 685. Lisätä pisteet 700, esimerkiksi, voi pudota APR alkaen 2.911 prosenttia 2.734% 30-vuoden kiinteä korko kiinnitys. Se alentaa kuukausimaksua $28.,1

Valitse Säädettävä Korko Kiinnitys (ARM)

Kun asuntolainojen korot ovat erittäin alhaiset, sinun kannattaa harkita jälleenrahoituksen säädettävä korko kiinnitys saada alhainen alkuperäinen koron ja laske asuntolainan maksu. Mutta ennen kuin saat käsivarren, mieti, onko sinulla varaa korkeampiin maksuihin tulevaisuudessa. Jos asuntolainan korot nousevat ennen koron nollausta, asuntolainan korko kasvaa asuntolainan ohella.

Muista: KÄSIVARSI on alhainen korko, joka pysyy samana alkuvaiheen aikana., Kun asetettu aikataulu, korko nollautuu määräajoin. Esimerkiksi 5/1-haarukan korko on asetettu viideksi vuodeksi ja sen jälkeen se nollataan kerran vuodessa loppukauden ajaksi.

selvittää, onko jälleenrahoituksen on oikea sinulle

Todelliset hinnat alkaen useita lainanantajien – 3 minuuttia, saada todellinen prequalified hinnat ilman, että se vaikuttaa luotto-pisteet.
Smart – tekniikka virtaviivaistamme kysymyksiä sinun täytyy vastata ja automatisoida asiakirjan lähetyksen.,
End-to-end kokemusta – Täydellinen koko syntymisen prosessi korko verrattuna jopa sulkeminen, kaikki Uskottavia.

Find My käteistä uuden lainan yhteydessä Rate
Tarkistaminen hinnat eivät vaikuta luotto

1https://www.myfico.com/lainaa-keskus/home-mortgage rate-vertailu/default.aspx (elokuussa 2020)

author

Kim Porter

Kim Porter on asiantuntija luotto, kiinnitykset, opintolainoja, ja velka management. Hän on esiintynyt muun muassa Yhdysvalloissa., Uutiset & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Luotto Karma, ja enemmän.

Good Mood