viime aikoihin Asti, BMO Harris asiakkaille, jotka etsivät kotiin pääoma lainan tai luoton voi hakea verkossa ja allekirjoittaa useimmat niiden asiakirjojen kautta online-portaali. Mutta he eivät voineet paeta tulossa face-to-face kanssa notaarin allekirjoittamaan velkakirja ja teko, onko se tarkoitti vierailevat haara on ajaa läpi tai pyytää notaarin tavata heidät heidän kotiin.,
Tom Parrish, johtaja vähittäiskaupan luotonanto tuotteen hallinta BMO Harris Bank, jopa perustaa pöydän hänen ajotieltä, kun hän tarvitsi palveluja notaari paketoida hänen viime kiinnitys jälleenrahoittaa, mutta halusi ylläpitää sosiaalista etäisyyttä keskellä coronavirus pandemian. Parrish ja hänen vaimonsa vuorotellen täyttämällä niiden vaiheet pitäen lukuun ottamatta notaarin.
Nyt asiakkaat Chicago pankki on kolmas vaihtoehto: saada niiden asiakirjojen notaarin etänä notaari näytöllä.,
12. Toukokuuta, BMO Harris suljettu sen ensin kotiin pääoma riville luotto etänä alusta loppuun käyttäen Sekoitus Lähellä, digitaalinen sulkeminen tuote luotu kuluttajan luotonanto alustan Sekoitus. Dollaria 138 miljardia-asset bank on yksi rahoituslaitos inching kohti kauko online notarization, tai RON, aloittamalla kanssa home equity lainat ja luotot., Toisin kuin sähköisen notarization, jossa notaari allekirjoittaa asiakirjoja tietokoneeseen, mutta istuu kasvotusten kuluttajien kanssa, RON koko notarization prosessi suoritetaan etänä audiovisuaalinen tekniikka, tyypillisesti web-kamera.
Mukaan myyjät ja konsultit, enemmän rahoituslaitokset ovat kiinnostuneita kääntämällä notarization osaksi all-digitaalinen kokemus. Lyhyellä aikavälillä tämä hyödyttää asiakkaita, jotka epäröivät olla vuorovaikutuksessa notaarin kanssa henkilökohtaisesti pandemian aikana. Pitkällä aikavälillä, kannattajat väittävät, että se on tehokkaampi menetelmä notarization., Mutta koska esteitä on useita, kestää jonkin aikaa ennen kuin RON hyväksytään laajalti, erityisesti asuntolainojen sulkemiseen.
”palveluntarjoajat ovat siellä, odottavat enemmän ja enemmän ihmiset voivat harjoittaa liiketoimintaa tavalla,” sanoi Craig Hughes, toimitusjohtaja financial services CC Pace, konsulttiyritys. ”Ongelmaan ei puutu teknisiä ratkaisuja. Kyse on enemmänkin lainsäädännöstä.,”
Esteitä menossa kauko
Mukaan National Notaari Association, 24 valtiota on kulunut pysyvän RON lakeja, jotka antaa allekirjoittaja vuorovaikutuksessa notaari käyttäen audiovisuaaliset laitteet, kun 14 valtiota on pantu täysimääräisesti täytäntöön niiden RON menettelyjä, mikä tarkoittaa, että lait ovat voimassa ja notaarit on oikeus suorittaa tehtäviään etänä. Monet muut valtiot, kuten New Yorkissa, on myönnetty tilapäinen valtuutus mahdollistaa notaarit tehdä Ron tai muita kauko-notarization pandemian aikana.,
mutta jopa valtioissa, joissa RON on laillinen, lait voivat poiketa toisistaan yksittäisissä piirikunnissa.
lisäksi etähuutokaupan tiellä on muitakin esteitä, kuten hyväksyminen. Esimerkiksi asuntolainat ovat yksi tärkeimmistä tekijöistä RON: n käytön laajentamisessa. Osa asuntolainojen toimitusketjuun osallistuneista ei ole kuitenkaan vielä omaksunut konseptia.,
”Vain siksi, lainanantajat voi tehdä RON laillisesti 24 todetaan, tänään ei tarkoita, että heidän sijoittajat eivät osta näitä lainoja tai varasto lainanantajat antaa niille lainanantajat rahasto lainoja,” Julian sanoi Hebroniin, perustaja Perusteella Kohta, myynnin ja strategian konsultointi consumer finance ja fintech-yritykset. ”Useimmat nimikkoyhtiöt saattavat päättää olla ottamatta nimikettä vakuutusriski, erityisesti silloin, kun tilapäiset toimenpiteet ovat menneet.”
18. Maaliskuuta, Sens. Kevin Cramer, R-N. D., ja Mark Warner, D-Va., esitteli Turvata ja Mahdollistaa Kaupankäynnin Käyttämällä Kauko-ja Sähköisen Notarization Teko 2020, sallii välitöntä käyttöä remote online notarization eri puolilla yhdysvaltoja.
Mutta poissa federal regulations, lainanantajat ja otsikko yritykset voivat silti olla varuillaan.
myös tekniset ongelmat jatkuvat.
”On olemassa koko joukko standardeja, jotka menevät tekemään RON teknisesti ääni,” sanoi Hebroniin. ”Notaari voisi kytkeä Zoomin päälle, mutta ehkä unohtaa painaa levyä., Voisit kiinni ajokortti webcam, ja he voivat vahvistaa sitä, mutta se teknisesti tarkoittaa, että ne ovat notarizing sen jälkeen asiassa, joka ei ole jotain, otsikko yritys levollisin mielin vakuuttaa.”
nykyään ja jo ennen pandemiaa yleistynyt kompromissi on hybridin sulkeutuminen. Tässä skenaariossa notaarin ulkopuoliset asiakirjat allekirjoitetaan sähköisesti, mutta notaari tapaa lainanottajan henkilökohtaisesti samana päivänä allekirjoittaakseen loput paperilla.,
RON toimintaa
Toimittajat, mukaan lukien Sekoitus, LenderClose, todistaa Oikeaksi, Safedocs ja SIGNiX kaikki on asiakkaita, rahoituspalvelujen ja helpottaa RON jossain muodossa.
esimerkiksi, Sekoitus tarjoaa sekä hybridi-ja täysin kauko sulkulaitteet sen uusi Sekoitus Lähellä alustan, joka voidaan käyttää kiinnitykset, kotiin oman pääoman lainat ja luotot ja lopulta muiden kuluttajien pankki-tuotteita.
Lainanottajat saada portaali, jossa he voivat valitse tyyppi sulkeminen he haluavat (täysin kauko-tai hybridi) ja valita mieleisensä korttelin aikaa päättäjäisiin., Ennen sulkemista seremonia, lainanottajat voivat esikatsella kaikki asiakirjat niiden sulkeminen paketti ja scan-näppäimen tiedot merkitty luotonantaja.
Jos lainanottajat ovat kysymyksiä, he voivat aloittaa co-pilot istunto, joka lähettää ilmoituksen niiden laina upseeri, että he tarvitsevat apua, ja laina upseeri on työn kautta kysymyksiä heidän kanssaan läpi näytön jakaminen. Ron-skenaariota varten lainanottaja kutsuu sähköisesti notaarin sulkemispäivänä allekirjoittamaan lopulliset asiakirjat web-kameralla.,
BMO Harris, ensimmäinen pankki käyttää Sekoitus Lähellä RON, päätti testata vesillä kanssa kotiin pääoma tuotteita, pikemminkin kuin kiinnitykset. Laitos aikoo rullaa se pois kiinnitys jälleenrahoituksen kesäkuussa, mutta ei ole vielä tavoite käynnistää päivämäärä kiinnitykset.
Parrish sanoi pankin päättäneen aloittaa kotiomaisuudella muutamasta syystä.
”sulkemisprosessi on suoraan meidän omistuksessa, kun taas asuntolainat vaativat koordinointia nimikkoyhtiön kanssa”, hän sanoi. ”Päätösasiakirjat ovat huomattavasti vähemmän, mikä helpottaa ja nopeuttaa digitaalisesti sulkemista., Ja kotiin pääoma on portfolio, tuote ja ei ole sähköinen sulkeminen vaatimukset että asuntolaina ei oikein lähelle ja myydä eNote,” tai sähköisen velkakirjan.
Lisäksi BMO Harris, Sekoitus on ilmoittanut julkisesti, että se on keskusteluja YHDYSVALTAIN Pankki, nykyinen Sekoitus asiakas, käyttää sen Sekoitus Lähellä alustan samoin.
LenderClose, luotonanto alustan tarjoaja perustuu Des Moines, alkoi suorittamista Ron jälkeen kuvernööri Iowa väliaikaisesti vaatimus notaari allekirjoittaa kiinteistöjen laina-asiakirjat henkilökohtaisesti 22. Maaliskuuta., Lainanantajat voivat käyttää omaa notaariaan tai valita Lenderclosen uima-altaaseen kuuluvista.
fintech suljettu asuntolaina jäsenen kanssa Cedar Rapids-pohjainen Collins Yhteisön Credit Union, ja on työskennellyt useita muita luotto-osuuskunnat valtion helpottamiseksi Heloc ja jälleenrahoittaa lainoja.
kiinteistöjen ulkopuolella pankit ja luottoliitot pitävät Ronia hyödyllisenä muihin tarkoituksiin. Notarize, Online notaari palvelu, sanoi, että sen rahoitusasiakkaat käyttävät RON automaattinen rahoitus ja luotonanto, yksityinen varainhoito ja henkilökohtaisia lainoja.,
digitaalisen allekirjoituksen yrityksellä Signixillä on asiakkaina noin 100 pankkia ja luottoliittoa. Kymmenkunta on ilmoittautunut käyttämään RON-ratkaisuaan, Signixin varatoimitusjohtaja Pem Guerry sanoi.
”uskon, että RONILLA on enemmän turvallisuutta ja petostentorjuntakykyä kuin sen tekeminen henkilökohtaisesti”, Guerry sanoi. ”Sinulla on teknologiaa analysoida, onko ajokortti laillinen. Dokumenttia ei voi muuttaa notaarin jälkeen, toisin kuin paperimaailmassa. Ihmiset olivat liian hermostuneita identiteetin tunnistamisesta., Moni sai pelkonsa yli, koska ei ollut vaihtoehtoja.”
video-pankki alustan POPi/o toimii omasta RON tuotteen, jonka se toivoo vapauttamaan neljännellä neljänneksellä vuoteen 2020 mennessä. Foorumi tukee jo useita vaatimuksia, jotka menevät RON, mukaan lukien tallennus ja säilyttää videon istunnon allekirjoittaja ja todistajia, ja kyky kuluttaja lähettää asiakirjat on allekirjoitettu tai notaarin.,
POPi / o: n toimitusjohtaja ja perustaja Gene Pranger sanoi, että neljä tai viisi asiakasta on ilmaissut kiinnostuksensa Alustan RON-palveluihin, mutta hän odottaa määrän kasvavan.
”, Kuten valtion notaarin lait kehittyä edelleen, emme ennakoida, että RON on tullut kaikkein tehokas ja kuluttaja-edullinen menetelmä täyttämällä kaikki notaarin liittyviä toimintoja”, sanoi Pranger. ”Emme näe keventäminen pandemian koskee poistaminen kuluttajien odotukset, kun RON tulee hyväksytty tapa laillisesti tarkistaa liiketoimia.”
Parrish sanoo myös, että RON on tullut jäädäkseen., Jo nyt 60 prosenttia BMO: n asiakkaista, jotka käyttävät Blendiä, täyttää oman pääoman ja asuntolainan hakemuksensa työajan ulkopuolella.
”pandemian myötä ihmiset viihtyvät paremmin videon käytössä ja pystyvät sulkemaan näin”, hän sanoi. ”Jos voit tehdä kätevä vaihtoehto asiakkaalle, miksi et halua hyödyntää se?”
