Johdanto: On olemassa helppoja tapoja rakentaa hyödykkeet, joilla on vähän rahaa. Mutta vähemmän ihmiset tässä maailmassa voivat rakentaa omaisuutta. Mikä on ongelma? Ongelma on se, että ihmiset eivät tiedä varallisuuden rakentamisen prosessia ja merkitystä. Siksi se jää huomiotta.
Mitä täytyy tehdä? Se ei ole rakettitiedettä. Jos joku voi ymmärtää ”prosessi omaisuuden rakentaminen”, loput on yksinkertainen. Mikä on asset building?,
”sijoita” rahaa ”omaisuuserien kertymiseen”.
Vaikka lausuma näyttää yksinkertaiselta, mutta paremmin ymmärtää sitä, meidän on tiedettävä välinen suhde investointi ” ja ”asst kertymistä’.
Jos tämä suhde päästään selville, tasapainoprosessi helpottuu huomattavasti.
Prosessi Varojen Kertymistä
- Investointi: Tämä on prosessin ostaa omaisuutta. Ostetulla omaisuudella on kyky tuottaa tuottoja ajan mittaan. Lue lisää Warren Buffettin 3 sijoittamissäännöstä.,
- varallisuuden kertymä: kun varat vähitellen hankitaan ajan myötä ja pidetään melko pitkään, omaisuus alkaa kertyä. Jotta sijoitusprosessi onnistuisi, on ostettava varoja, joiden tarkoituksena on kertyminen. Lue lisää pitkän aikavälin investointien eduista.
- Hyödykkeen Rakennus: Se on ”asteittainen ostaa omaisuutta, jonka tarkoituksena on sen kertymistä”.
tärkeä avainsana on ”kasautuminen”. Omaisuuden ostaminen ilman sen kertymistä on lähes merkityksetöntä toimintaa., On keskityttävä omaisuuden ostamiseen ja sen kertymiseen.
nyt kun tiedät asset Buildingin prosessin, kysytään peruskysymys. Miksi rakentaa omaisuutta?
miksi rakentaa omaisuutta?
tee se taloudellisen riippumattomuuden vuoksi. Mikä on välttämättömyys? Mennään syvemmälle.
rakastatko työtäsi? Tiedän, ettei moni nosta kättä tähän kysymykseen. Mutta jos emme rakasta työtämme, miksi jatkamme sen jatkamista? Koska vaihtoehtoja ei ole.,
rahan ansaitsemisen jatkaminen, työn tekeminen on kompromissi, jonka olemme valinneet vapaaehtoisesti. Mutta tänään on tullut aika, jolloin olemme täysin riippuvaisia työstämme rahasta.
on olemassa tapa poistaa tämä riippuvuus? Kyllä on keino. Tule taloudellisesti itsenäiseksi. Miten se tehdään? Seuraa tätä lähestymistapaa:
- Ensimmäinen, ymmärtää, että olet taloudellisesti riippuvainen työstäsi. Suurin osa työssäkäyvistä ei ymmärrä, että on olemassa asia nimeltä taloudellinen riippumattomuus. Tietää enemmän taloudellisesta riippumattomuudesta.,
- Second, start reducing your financial dependence step-by-step. Mitä se tarkoittaa vähentämällä taloudellista riippuvuutta? Vaihtoehtoisen tulonlähteen luominen. Mistä vaihtoehtoinen tulonlähde tulee? Varallisuudesta, jota kertyy. Lue lisää kuukausituloihin sijoittamisesta.
suurempi on varallisuuspohja, suurempi on vaihtoehtoiset tulot. Suuremmat vaihtoehtoiset tulot tarkoittavat, vähemmän riippuvuutta työtuloista.
niin, rakenna varoja vapauttaaksesi itsesi työsi kynsistä. Tee tästä ”ensisijainen numero yksi”. Se on tavoite, jota kannattaa seurata.,
miksi ”vaihtoehtoista tuloa” pidetään parempana kuin ”työtuloa”?
meillä on enemmän kontrollia vaihtoehtoisiin tuloihin. Mutta samaa ei voi sanoa työtuloista.
Vaihtoehtoisia tulonlähteitä sukupolvi olisi aina etusijalla tuotot työtä’, miksi? Koska juuret, joista ne ovat peräisin. Ymmärtääksemme tämän meidän täytyy katsoa syvemmälle itsessämme …
miksi tarvitsemme rahaa? Lähinnä tukemaan elintasoamme ja hoitamaan muita asumismenoja., Ihmiselle nämä kulut ovat perustavia ja tinkimättömiä.
miten varmistamme, että nämä kulut täytetään? Useimmille ihmisille on tehtävä kovasti töitä (kuten jobissa) saadakseen tuloja. Nämä tulot puolestaan auttavat meitä vastaamaan menoihimme.
mutta ongelmana on, että kulumme kasvavat ajan myötä. Siksi myös tulojemme täytyy kasvaa. Tässä tulee siis ero ”työtulojen” ja ”vaihtoehtoisten tulojen” välillä. Miten tulot kasvavat näissä kahdessa tapauksessa?
- työtulojen kasvu: tämä tulo tulee työn tekemisestä ja itsensä maineen rakentamisesta yrityksessä., Se on maine, joka laukaisee toimihenkilölle ”tulokasvun”. Mutta maineen rakentaminen vain osittain meidän hallinnassamme. Ulkopuolisilla tahoilla on ajan myötä suurempi sananvalta mainekasvussa. Mitä se tarkoittaa? Meillä on vähemmän kontrollia työpaikkojen tulojen kasvuun. Lue lisää miljoonien rakentamisesta first jobissa.
- vaihtoehtoisten tulojen kasvu: tämä riippuu enemmän ”matemaattisesta kaavasta”. Siksi se on varmempaa. Vaihtoehtoiset tulot tulevat kertyneistä varoista. Mitä suurempi on varallisuusperusta, sitä suurempi on passiivinen tulo., Tulojen kasvuvauhti täällä riippuu enemmän ”taidoistasi” kuin muista tekijöistä. Mitä se tarkoittaa? Meillä on enemmän kontrollia vaihtoehtoisten tulojen kasvuun. Lue lisää vaihtoehtoisten tulojen rakentamisesta työaikana.
koska meillä on enemmän kontrollia vaihtoehtoisten tulojen kasvuun, joten siitä tulee ensisijainen tulovirtamme.
alkuvuosina ”vaihtoehtoisten tulojen” kvantti on pieni (verrattuna työhön). Mutta älä anna sen lannistaa sinua. Jatka sijoittamista ja ostaa enemmän omaisuutta, vaihtoehto kasvaa.
miten tavallinen ihminen voi rakentaa varallisuutta?,
ihmisille, jotka ovat jo varakkaita, heidän tapa asset rakennus on erilainen. Miten tavallinen ihminen voi alkaa rakentaa omaisuutta? Nämä ovat kolme vaihetta:
- Save: rahan säästäminen on tärkeämpää kuin itse sijoittaminen. Helpoin tapa säästää rahaa on laittaa osa tuloista sivuun. Tarpeettomien menojen vähentäminen lisää myös käteen jäävää ilmaista rahaa. Maailman rikkaimmatkin miehet joutuvat säästämään rahaa pysyäkseen rikkaina. Nyrkkisääntönä on, että jos säästää 25 prosenttia kokonaistuloista, sitä kutsutaan kunnon säästöksi., Anna pysyvä ohje palkkatilille ohjata 25% rahaa säästötilille. Tämän pitäisi tapahtua ensimmäisenä päivänä joka kuukausi.
- Invest: Why to invest? Miksi ei pidä rakentaa säästöjä ja sitten käyttää säästöjä suoraan ostaa ”omaisuutta”? Tästä tulee mukavaa, mutta rahan pitäminen säästöinä ei ole suositeltavaa. Miksi? Kahdesta syystä a) säästöt menevät liian helposti ja b) sijoitetut rahat moninkertaistuvat nopeammin. Mihin tavalliset miehet voivat sijoittaa säästöjä? Sijoitusrahastot, osakkeet, kiinteistöt, kulta jne.
- Lock Funds: This is the most essential step. Yleensä pysähdymme vaiheessa kaksi., Mutta meidän on otettava tämä ylimääräinen askel. Tässä vaiheessa muunnamme ”kaikki varat ”””tuloja tuottaviksi varoiksi”. Miten voimme tehdä sen? Parhaat vaihtoehtoni ovat A) osingonmaksuosakkeet, b) vuokrakiinteistöt ja C) reitit.
koko omaisuuserien rakentamisprosessi voidaan toteuttaa noudattamalla edellä mainittuja kolmea vaihetta. Mitään uutta en ole kertonut, mutta tässä kannattaa muistaa vaihe numero kolme.
puhutaanpa hieman lisää yksityiskohtia siitä, miten voimme menestyksekkäästi toteuttaa edellä 3 vaihetta:
Säästä Rahaa
on tärkeää säästää rahaa, oikealla tavalla., Tavoitteena pitäisi olla, että säästetään riittävästi rahaa, jota voidaan myöhemmin ohjata investointien ostamiseen. Miten voi säästää rahaa? Seuraavilla tavoilla:
- 1.1 Rakenna hätärahasto: mikään ei syö varojamme nopeammin kuin hätä. Kun hätätila iskee, rahat valuvat viemäriin. Esimerkki: lääketieteellinen hätätapaus. Siksi on suositeltavaa pitää riittävä apu hätätilanteissa. Hätärahaston on koostuttava vähintään kahdesta asiasta: a) vakuutuksesta ja B) käteisestä. Lue lisää siitä, missä pitää hätärahastoa.
- 1.,2 Laita varoja toistuvaan talletukseen: tässä vaiheessa tärkeintä on säästää rahaa. Älä ajattele palautuksia täällä. Toistuvilla talletuksilla on vain vähän selviä etuja: a) säästäminen on automaattista, B) raha on turvallista ja C) raha pysyy silmiemme edessä (pankki). Lue lisää toistuvista talletuksista täältä.
huomaa, että vaiheessa 1.1 varmistamme, että olemme hyvin valmistautuneita elämän hätätilanteisiin. Kun se tulee, voimme löytää turvaa meidän säästöjä.
vaiheessa 1.2, mitä säästämme käytetään edelleen investointeihin.,
sijoitusraha
edellä vaiheessa 1.2 kertyneet säästöt on sijoitettava viisaasti. Tavallisten ihmisten ongelmana on kuitenkin investointiosaamisen puute. Jos näin on, mihin voi sijoittaa rahaa?
- 2.1 Hybridirahastot: SIP in hybrid funds on hyödyllinen sijoitusväline. Sillä on useita etuja. Se voi altistaa oman pääoman ja velan yhdestä ikkunasta. Ajattele SIEMAUSTASI näin: ”jatkan sijoittamista tähän rahastoon SIP: n kautta ikuisuuteen asti”. Kyllä, Tämän pitäisi olla ajattelutapa. Pidä rahasto – osuuksien osto kuukausi toisensa jälkeen, ilman taukoa., Rahat käytetään lopulta varojen lukitsemiseen. Lue lisää sijoitusrahastojen tyypeistä.
- 2.2 Index ETFs: Exchange Trade fund (ETF) on toinen erinomainen sijoitustuote. ETF: n mukana tulevat sekä osakkeiden että sijoitusrahastojen edut. ETF: n tarjous sijoitusten monipuolistamisesta osakesalkun sisällä on suuri. Joka kerta, kun indeksissä on 3% tai enemmän notkahdusta, yritä tarttua kouralliseen ETF-yksiköitä. Lue lisää ETFs: stä.
- 2,3 Gold: Gold on kelpo pitkän tähtäimen sijoitusväline. Kun sanon pitkällä aikavälillä, tarkoitan vähimmäispitoaika 10-12 vuotta., Kullan hinnannousu ei ole yhtä ennustettavissa kuin oma pääoma. Mutta 10 vuoden aikayhtyeissä kullan hinta arvostaa säädyllisesti. Esimerkki: viimeisten 60 vuoden aikana kullan hinnan nousu 10 vuoden välein on esitetty alla olevassa taulukossa. Pitkällä aikavälillä se voittaa inflaation. Lue lisää kultasijoituksesta.
| SL | Vuonna Bändi 10 Vuotta | CAGR % |
| 1 | 1964-1973 | 15.98% |
| 2 | 1973-1982 | 19.44% |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% |
| 6 | 2009-2018 | 8.44% |
- 2.4. Ostaa maata: maa on valtti, joka on yhä niukempi. Ajatellaanpa esimerkiksi Lontoon, New Yorkin, Los Angelesin, Pariisin, Tokion, Mumbain kaltaisten kaupunkien tapausta. Luultavasti, pala maata näissä kaupungeissa ovat harvinaisimpia harvinaisia kohteita. Yksi suuri ajatus investoida maahan on, pitää ostaa maata ”vain laitamilla” tärkeitä kaupunkeja.,
tässä vaiheessa se, mitä teemme, on antaa säästöillemme nopeampi kerroin. Edellä mainitut sijoitukset voivat tuottaa ajan mittaan hyviä tuottoja, jolloin riski on pienempi. Huomaa kuitenkin, että investointihorisontin pitäisi olla yli 5 + vuotta.
Lukitse Varoja
rahat lukittu RD, SIP -, maa jne kaikki tehdään yksi tavoite. Jossain vaiheessa se pitäisi lunastaa ”ostaa omaisuuserä”. Mikä valtti? Tuloja tuottavat varat? Katso seuraava:
- 3.,1 Osingonmaksuosakkeet: Osingonmaksuosakkeet ovat pohjimmiltaan vahvoja osakkeita, jotka myös maksavat säännöllisesti osinkoja osakkeenomistajilleen. On tärkeää ostaa nämä varastot oikeaan hintaan, muuten sen tuotto on liian alhainen. Siksi on olennaisen tärkeää odottaa oikeaa hetkeä napata parhaat osingonmaksuosakkeet. Lue lisää osingonmaksuosakkeista täältä.
- 3.2 Vuokrakiinteistö: minulle tämä on paras tuloja tuottava omaisuuserä. Miksi? Koska se on yksi voimavara, joka tuottaa parhaat passiiviset tulot. Myös kiinteistön vuokratuotto kasvaa inflaatiovauhdilla., Lue lisää siitä, miten ensimmäisen kodin ostaminen on hieno sijoitus.
- 3.3 Reit: Tämä on uusi tuloja investointi ajoneuvon käynnistänyt Intiassa Mar’19. Amerikassa ja Euroopassa REITs on yksi suosituimmista sijoitusvälineistä tulosijoittajille. Lue lisää reitistä Intiasta täältä.
yhtä lailla on jaettava sijoitukset edellä mainittujen kolmen vaihtoehdon kesken. Nämä ovat hyviä sijoitusvälineitä tulonmuodostukseen.,
Muista tämä infographics…
rahalla täällä ja siellä nimi investointi ei riitä. Investoinnit ovat vain yksi osa omaisuuden rakennusprosessia. Jalkoja on vielä kaksi (katso yllä olevat infografiikat).
yhdessä kaikki 3 jalkaa yhdessä voivat rakentaa voimavaroja ajan myötä.
Yritä ottaa tuloste alle yksinkertainen näköinen kuva ja liitä se työhösi pöytä. Henkilökohtaisesti uskon, että tämä yksinkertainen picturisation ja ’asset rakennus on valtuudet muuttaa ihmisten elämää.,
loppusanat…
onko mitään tärkeämpää kuin ”rakennusomaisuus”? Kyllä, niitä on kaksi:
- tulossa velattomiksi.
- hätärahaston rakentaminen.
olen henkilökohtaisesti sitä mieltä, että jos yksi on saavuttanut yli kaksi maalia, pääomasijoitukset osaksi hyödykkeen rakennuksessa ei ole tehokasta.
Joten ennen kuin hakeutuvat varojen rakennus’, varmista, että olet velaton, ja on myös tarpeeksi iso hätä rahasto suojaa takaisin.
