mielestämme on tärkeää, että ymmärrät, miten tienaamme rahaa., Se on aika yksinkertaista. Tarjoukset rahoitustuotteista, joita näet alustallamme, tulevat yrityksiltä, jotka maksavat meille. Rahaa teemme, auttaa meitä antamaan sinulle pääsyn ilmainen luotto tulokset ja raportit ja auttaa meitä luomaan muita suuria työkaluja ja opetusmateriaalia.
kompensaatio voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät alustallamme (ja missä järjestyksessä). Mutta koska me yleensä tehdä rahaa, kun löydät tarjouksen haluat ja saada, yritämme näyttää tarjouksia mielestämme ovat hyvä ottelu sinulle. Siksi tarjoamme ominaisuuksia, kuten Hyväksymiskertoimet ja säästöarviot.,
alustamme tarjoukset eivät tietenkään edusta kaikkia rahoitustuotteita, mutta tavoitteenamme on näyttää sinulle mahdollisimman paljon hyviä vaihtoehtoja.
silta laina voi auttaa rahoittaa osto uusi koti, jos olet vedoten varojen myynnistä oman kodin ostaa uusi. Tämänkaltaisessa lyhytaikaisessa lainanotossa on kuitenkin haittapuolia, joiden tarkoituksena on ”kuroa umpeen” rahoitusvaje.
katsotaan, miten siltalainat toimivat, ketkä voisivat saada yhden ja millaisia hyviä ja huonoja puolia tämänkaltaisesta lyhytaikaisesta rahoituksesta on.,
Katso aloititko prequalifyGet
- mikä on siltalaina?
- miten siltalainaa voi käyttää?
- miten siltalainaa maksetaan takaisin?
- Siltalainojen plussat ja miinukset
mikä on siltalaina?
silta laina on tyyppi lyhytaikaisen lainan, joka voidaan käyttää kiinteistökaupoissa, kun ostaja ei ole varoja rahoittaa osto uusi ominaisuus ilman aiempaa myyntiin ensimmäisen omaisuutta.,
”silta laina on väliaikaista rahoitusta, jotta tarjota tapa — kuvaannollisesti, on ”silta” — ostaa uuden kodin ensin myydä kotiin”, sanoo Michael Hausam, kiinteistöjen ja kiinnitys välittäjä kanssa Hausam Ryhmä Vista Pacific Realty Irvine, Kaliforniassa.
suurin summa, jonka voit lainata kanssa laina, on yleensä 80% yhteenlaskettu arvo teidän nykyinen koti ja kodin haluat ostaa, vaikka jokainen lainanantaja voi olla eri standardia., Esimerkiksi, jos nykyinen koti on arvoltaan $250,000 ja kodin haluat ostaa on arvoltaan $330,000, maksimi laina määrä lasketaan näin: (250 000 dollaria + $330,000) x .80 = $464,000.
kuten luit, saatat kysyä: ”mitä oma pääoma kodissa on?”. Oma pääoma on ero kodin nykyisen markkina-arvon ja velkojen välillä.
miten siltalainaa voi käyttää?
kiinteistöjen siltalainalla voi ostaa toisen kodin ennen kuin myy nykyisen asunnon. Siltalaina lähinnä auttaa rahoittamaan uuden kodin hankinta., Sitä voisi käyttää esimerkiksi uuden asuntolainan sulkemiskulujen kattamiseen.
Voit myös käyttää laina esittää tarjouksen ilman rahoitusta valmiussuunnitelma, kun teet tarjouksen ostaa kotiin. Rahoitusvaraus on sopimuslauseke, jonka avulla ostaja voi saada takaisin rahaa ilman seuraamuksia, jos ostaja ei pysty turvaamaan rahoitusta. Myyjillä on tapana suosia tarjouksia, joissa on vähemmän varautuneisuutta, mutta on tärkeää, että suojaukset ovat paikoillaan, jos rahoitusta ei voi turvata.
siltalaina voi auttaa myös saamaan jalan muiden ostajien ylle kuumilla asuntomarkkinoilla., Esimerkiksi, jos myyjä on kiinnostunut on nopea myynti (ja monet ovat), myyjä voi olla halukas tekemään hyvä juttu ostaja, joka on rahaa sulkea nopeasti.
miten siltalainaa maksetaan takaisin?
Siltalainat on yleensä maksettava takaisin enintään 12 kuukauden kuluessa. Suurin osa maksaa siltalainansa pois nykyisen kotinsa myynnistä saadulla rahalla, mutta muitakin takaisinmaksuvaihtoehtoja on. Siltalainat voidaan jäsentää usealla eri tavalla, mutta niissä on yleensä pallomaksu lopussa, jossa koko summa erääntyy tiettyyn päivään mennessä.,
Voit odottaa muutaman kuukauden päättymisen jälkeen silta laina ennen kuin voit on alkaa tehdä maksut, vaikka tämä riippuu erityisesti laina on hyväksytty.
Katso, jos sinulla prequalifyGet Alkoi
Plussat ja miinukset silta lainat
Kuten minkä tahansa lainan tuote, silta lainat ovat mahdollisia etuja ja mahdollisia haittoja lainanottajille. Ennen kuin haet minkäänlaista lainaa, on tärkeää ymmärtää ja punnita hyviä ja huonoja puolia.,
Hyviä silta lainat
- Nopeampi rahoitus: sovelluksen prosessi ja sulkemalla silta laina kestää yleensä vähemmän aikaa kuin muut tyyppisiä lainoja.
- Osto joustavuutta: Saada hyväksytty laina, voi antaa sinulle rahastot sinun täytyy sulkea uuteen kotiin, ennen kuin myyt nykyisen yksi. Se tarkoittaa, että jos löytää rakastamansa kodin, sen voi ostaa odottamatta vanhan kodin myyntiä.
- Poista menoja teidän tarjous: Myyjät voivat näyttää enemmän myönteisesti ostaa tarjouksia, jotka eivät ole riippuvaisia myynnistä toinen koti.,
- Vähemmän asuntoja vaivaa: Voit käyttää laina auttaa ostaa uuden talon ennen myyntiä kodin.
Miinukset silta lainat
”Verrattuna perinteisiin lainat, silta lainat ovat kalliimpia, enemmän etukäteen maksuja, ja korkeammat hinnat,” Hausam sanoo.
- Korkeat korot: Koska lainanantajat on vähemmän aikaa tehdä rahaa laina, koska niiden lyhyempi ehdot, ne yleensä veloittaa korkeampia korkoja tämä on tyyppi lyhytaikaisen rahoituksen kuin tavanomaisten lainojen.
- Lähdemaksut: luotonantajat perivät tyypillisesti maksuja ”alkulainasta”., Siltalainojen lähtömaksut voivat olla korkeat-jopa 3 prosenttia lainojen arvosta.
- oman Pääoman tarpeen: Koska silta laina käyttää teidän nykyinen koti kuin vakuudeksi lainan uuteen kotiin, lainanantajat usein vaativat tietyn määrän oman kodin saada, esimerkiksi 20%.
- terve talous: siltalainan hyväksyminen vaatii tyypillisesti vahvaa luottoa ja vakaata taloutta. Luotonantajat voivat asettaa vähimmäisluotto-ja velkasuhteen. Yleisesti ottaen, jos taloudellinen tilanteesi on hutera, siltalainan saaminen voi olla vaikeaa.,
Ehkä suurin riski silta laina on, että jos kotona ei myy kun sinun täytyy aloittaa takaisinmaksun laina, olet edelleen vastuussa velasta. Ennen kuin vanha kotisi myy, maksat periaatteessa kolme lainaa: kaksi asuntolainaa taloista ja sitten myös siltalainan.
Ja koska silta laina on vakuutena ensimmäinen kotiin vakuudeksi, jos sinulla oletuksena teidän laina, lainanantaja voi jopa pystyä sulkemaan kotiin, että olet yrittää myydä.,
alaraja
siltalaina saattaa tuntua houkuttelevalta, mutta kustannukset ja riskit kannattaa punnita huolellisesti. Ennen kuin haet, sinun kannattaa harkita muita vaihtoehtoja, kuten kotiin pääoma riville luotto, henkilökohtainen laina, 401(k) lainan tai home equity conversion mortgage. Tämäntyyppiset lainat voi myös auttaa sinua siirtää pois nykyisen kotiin ja uuteen, ja mahdollisesti ilman riski korot ja maksut liittyvät silta lainoja.,
Katso, jos sinulla prequalifyGet Alkoi
