asiakkaan oikeudet ja velvollisuudet kuin joko vuokranantaja tai vuokralainen riippuu siitä, onko vuokrasuhde perustuu vuokrasopimukseen tai on-tulee vuokrasuhteen.
Vuokrasuhde perustuu vuokrasopimukseen
Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen vuokranantaja, vuokralainen suostuu siihen, että vuokrasuhde kestää tietyn ajan, usein yksi vuosi., Sinä aikana kuukausivuokran on pysyttävä samana, eikä vuokranantaja voi lopettaa vuokrasopimusta (häätää vuokralaisen), ellei vuokralainen täytä vuokrasopimuksen ehtoja. Vuokralainen on sitoutunut maksamaan vuokran vuokrasopimuksen voimassaoloajalta ja voi lopettaa vuokrasopimuksen ennen vuokrasopimuksen päättymistä vain, jos vuokranantaja suostuu vuokrasopimuksen ennenaikaiseen irtisanomiseen.
vuokrasopimus on hyvä vaihtoehto vuokralaisille ja vuokranantajille, jotka etsivät vakautta vuokrasopimukseen. Vuokralaisen ja vuokranantajan välisessä kirjallisessa sopimuksessa pitäisi olla kaikki vuokraan sovellettavat säännöt.,
vuokrasopimus
vuokrasopimus kestää niin kauan kuin molemmat osapuolet haluavat asioida keskenään. Joskus kirjallista sopimusta ei ole lainkaan vuokrasopimuksessa, mutta usein vuokralaista pyydetään allekirjoittamaan lomake, jossa lukee” vuokrasopimus ”tai” vuokrasopimus ” huipulla. Lomakkeessa on mainittava kuukausivuokran määrä ja perussäännöt.
vuokrasopimus ei kestä määrättyä aikaa eikä pääty tiettynä päivänä, kuten vuokrasopimus tekee., Vuokralainen maksaa vuokralla sovitun vuokran kuukausittain määräämättömäksi ajaksi. Vuokranantaja tai vuokralainen voi päättää lopettaa vuokrasopimuksen ilmoittamalla toiselle osapuolelle joko 30 päivää tai kuukautta ennen seuraavan vuokranmaksun eräpäivää sen mukaan, kumpi on pidempi. Tällaisessa sopimuksessa vuokra voi muuttua samojen 30 päivän tai kuukauden kuluessa ennen vuokrasopimuksen päättymistä.,
Velvollisuudet vuokranantaja ja vuokralainen
Onko vuokrasopimuksen tai vuokrasopimus-at-will, vuokralaisen tulee maksaa vuokra, noudattaa sääntöjä sovittu vuokranantajan kanssa, ja hyväksyä vastuuta mistään vahingosta, asunto, joka on enemmän kuin vain ”normaalia kulumista.”Vuokranantajan on tarjottava asunto, joka on turvallinen, puhdas, ja noudattaen Massachusetts Terveys-Koodin, ja pitää lupauksia vuokrasopimuksen tai vuokrasopimus.
Riippumatta vuokrasuhteen tyyppi, vuokralaisella on oikeus miehittää asunnon ja vuokranantaja voi kirjoittaa vain tietyissä olosuhteissa., Vuokranantajan on sovittava vuokralaisen kanssa etukäteen päästä asunnon, tehdä korjauksia, tarkastaa huoneiston kunto, tai osoittaa asunnon mahdollisille vuokralaisille, ostajat, tai real estate agents. Kuitenkin vuokranantaja voi tulla asuntoon ilman vuokralaisen hyväksynnän, jos siellä on mekaaninen/korjaus hätä, että on potentiaalia vahingoittaa koko rakennuksen, tai jos näyttää siltä, että vuokralainen on luopunut asunnosta.,
Neuvottelut
Vaikka ei tarvita, jonka lakeja tai määräyksiä, on tärkeää, että sekä vuokranantaja ja vuokralainen tietää, että he voivat neuvotella keskenään yli ehdot vuokrasopimuksen. Yleensä vuokranantajan ei pidä hoputtaa vuokralaista tekemään päätöstä, ja molempien osapuolten tulee olla hyvin selvillä ehdoista ennen kuin kumpikaan allekirjoittaa vuokrasopimuksen. Mahdolliset muutokset on kirjattava vuokrasopimukseen kynässä. Vuokrasopimuksessa tulee ylittää kaikki kohdat, jotka vuokranantaja ja vuokralainen sopivat muutoksesta.
