On monia tapoja tehdä rahaa kiinteistöihin. Voit omistaa kiinteistöjä suoraan ja myydä niitä voitolla. Voit ostaa ne ja ansaita vuokratuloja. Voit ostaa osakkeita kiinteistöjen osakkeita tai rahastoja.
on myös mahdollista tehdä rahaa, kun kiinteistönomistajat eivät maksa verojaan. Jos kunta asettaa vero panttioikeus omaisuutta, yksilö voi ostaa, että vero panttioikeus ja sitten kerätä veroja ja korkoja omistajalta.
tämäntyyppinen sijoittaminen voi olla tuottoisaa, mutta se on myös monimutkaista ja mahdollisesti riskialtista., Jos harkitset vero lien investointia, tässä muutamia keskeisiä asioita, jotka sinun pitäisi tietää ennen syöksyä.
Miten Vero Panttioikeus Investoimalla Toimii
kaikki alkaa, kun joku ei maksaa tarvittavat verot omaisuuden he omistavat. Kun tämä tapahtuu, kunta asettaa panttioikeuden kyseiselle tontille. Tämä tarkoittaa sitä, että kiinteistöä ei voi myydä ennen kuin verot on maksettu ja panttioikeus poistettu.
tällä Hetkellä, 29 osavaltiota ja District of Columbia salli vero panttioikeus todistuksia sijoittajille huutokaupassa prosessi., Noin 2500 kaupungit, kunnat ja maakunnat myydä julkisen vero velka, mukaan National Vero Panttioikeus Ry.
Kunnat tekevät näin, koska he saavat rahaa heti rikollinen veroja. Verolakien myynti auttaa myös asunnonomistajia, sillä se antaa heille aikaa, jonka aikana he voivat maksaa velkansa.
huutokaupan Aikana prosessi, sijoittajat kilpailevat nähdä, kuka hyväksyy alin korko tai tarjouksen korkein palkkio vero panttioikeus., Tavoitteena sijoittajalla on kerätä veroja sekä siihen liittyvät korot lien, ja toivon, että se johtaa enemmän rahaa kuin mitä he maksoivat.
Mahdolliset Hyödyt
Vero panttioikeus sijoittajat tekevät rahaa korkoa pantit, ja tämä voi olla varsin tuottoisa, koska hinnat ovat usein korkeat. Hinnat voidaan tarjota huutokaupassa, mutta (muutamia esimerkkejä) ne voivat olla jopa 18% vuosittain Floridassa, 12% Alabamassa ja 16% Arizonassa.
kiinteistön omistaja on lunastus, jonka aikana he voivat maksaa vaaditut verot korkoineen., Tämä vaihtelee tyypillisesti yhdestä kolmeen vuoteen valtiosta riippuen. Mutta joskus kiinteistönomistaja ei lopulta maksa veroa panttina. Kun näin tapahtuu, verolien omistajalla on oikeus ulosmitata kiinteistö ja ottaa kodin omistusoikeus. Verosijoittaminen voi siis olla yksi tapa hankkia kiinteistöjä halvemmalla kuin normaalisti avoimilla markkinoilla kannattaisi.
Vastuut
Vero panttioikeus investoimalla ei ole niin yksinkertainen kuin ostaa sertifikaatin ja istuu takaisin ja kerätä rahaa., Verotodistuksen omistajana sinulla on tiettyjä velvoitteita, jotka vaihtelevat sen mukaan, missä olet.
Se on myös tärkeää muistaa, että vero pantit päättyy. Viimeinen käyttöpäivä vaihtelee kunnasta ja Lienin tyypistä riippuen.
Joten, jos luulet, että voit vain pitää kiinni lien pitkään ja lopulta sulkea, jos et saada oman rahaa, saatat olla ja töykeä heräämisen. Kun panttioikeus päättyy, myös kaikki perintäoikeutesi vanhenevat.,
Riippuen sijainti, voi olla monia sääntöjä yhteydenpitoa kiinteistön omistaja. Heidän on yleensä ilmoitettava kiinteistön omistajalle, että he ovat ostaneet verotodistuksen. Niiden on myös ilmoitettava omistajalle, että lunastusaika on päättymässä.
Riskit
Vero panttioikeus investoimalla ei ole helppoa. Ensinnäkin huutokaupat voivat olla melko kilpailukykyisiä, ja on helppo löytää itsesi ostamasta panttia epäsuotuisilla ehdoilla., Joskus korot laskevat niin alas, että verolainan ostaminen ei ole sen kannattavampaa kuin rahan laittaminen pankkiin. Itse asiassa verolakot voivat joskus olla suurempia kuin itse kiinteistön arvo.
Se on myös tärkeää olla hyvä käsitys fyysinen kunto omaisuutta olet ostamassa. Sijaitseeko kiinteistö alueella, jossa ulosmittaukset ovat korkeita? Onko kiinteistössä vaarallisia aineita tai ympäristöongelmia?,
Tämän tyyppinen tieto asioista, koska jos et päädyt omistaa omaisuutta, koska sulkemiseen, saatat olla vastuussa kallis huolto ja siivous.
sinun on aina oltava tietoinen siitä, että et välttämättä koskaan joudu keräämään penniäkään veroja tai korkoja. Monet kiinteistönomistajat eivät yksinkertaisesti maksa. Toiset julistavat konkurssin. Jos näin käy, kannattaa olla avoin ajatukselle ulosmittauksesta tontilla. Jos et ole valmis ottamaan kustannuksella ja työn omistusoikeus, vero panttioikeus investoimalla voi olla sinua varten.,
Vero Panttioikeus Rahasto
Yksi mahdollinen tapa sijoittaa vero panttioikeus todistukset riski on pienempi ja vaivaa on kautta erityisten sijoitusrahastojen.
jotkut sijoitusyhtiöt ovat perustaneet yksityisiä sijoitusrahastoja, jotka sijoittavat verolainatodistuksiin. Tässä tapauksessa, saatat olla yhdistäminen teidän raha muiden sijoittajien kanssa, ja sijoitusyhtiö tai salkunhoitaja tekee päätökset siitä, mitä vero pantit ostaa.
esimerkiksi, Kite Capital Partners on yksi yritys, joka on panostanut vero pantit rahaston kautta vuodesta 2009 lähtien., Sen ensimmäinen tax lien-rahasto likvidoitiin vuonna 2011 ja se tarjosi sijoittajille yhtiön mukaan 14,1 prosentin vuotuisen tuottoprosentin.
saldo ei tarjoa vero -, sijoitus-tai rahoituspalveluja eikä neuvontaa. Tiedot on esitetty ottamatta huomioon investoinnin tavoitteet, riskinsietokyky tai taloudelliset olosuhteet mitään erityisiä sijoittaja ja ei välttämättä sovellu kaikille sijoittajille. Aiempi tulos ei kerro tulevista tuloksista. Sijoittamiseen liittyy riski, mukaan lukien mahdollinen pääoman menetys.,
