Good Mood

Johdanto

Tässä tiedotteessa käsitellään vammaisten oikeuksia pitää tukea eläinten kotelo, joka ei salli lemmikkejä.

termi ”apua eläin” (tai ”apuvälineet eläin”) viittaa eläin, että vammainen henkilö tarvitsee voidakseen käyttää ja nauttia asumiseen. Apua eläin voi olla joko palvelu tai eläinten emotionaalinen tuki eläin. Palveluseläin on koira tai minihevonen, joka on koulutettu tekemään vammaisuuteen liittyvää työtä tai tehtäviä., Emotionaalinen tuki eläin on mikä tahansa eläin, joka helpottaa vaikutuksia henkilön vammaisuus tarjoamalla lohtua tai tukea.

Oikeudet Apua Eläinten Asuminen

A. minulla on oikeus pitää minun palvelu eläin kotini, vaikka vuokranantajalta tai taloyhtiöltä on ei-lemmikit politiikka?

Kyllä. Vuokralaisten ja asunto hakijat, joilla on vamma, on oikeus pitää palvelun eläin asuntojen alle Kalifornian Reilun Työllisyyden ja Asuntojen Lain (FEHA) (Hallitus Koodin Osia 12955-12956.,2) ja, vuokra-asunto, alle Unruh Civil Rights Act (Unruh Act) (siviililain § 51) ja Vammaisten Lain (CDPA) (siviililain Kohdat 54.1 ja 54.2). Peittää näissä valtion lakeja, palvelu eläin on koira tai miniatyyri hevonen, joka on koulutettu tekemään vammaisuuteen liittyvää työtä tai tehtäviä, ja ole läsnä suora uhka muille tai täysin muuttaa luonnetta asunto., Paitsi jos on syytä uskoa, että eläin muodostaa suoran uhan, asuntojen tarjoaja voi pyytää vain kaksi kysymystä, onko eläin täyttää palveluna eläin: 1) onko eläin on tarpeen, koska ohjaaja on vamma; ja 2) mitä työn tai tehtävän eläin on koulutettu suorittamaan.

Jos asut tai haet asuntoa, joka saa rahoitusta Yhdysvalloista., Department of Housing and Urban Development (HUD) tai muut liittovaltion taloudellista tukea, sinulla on myös oikeus pitää palvelun eläinten § 504 liittovaltion Rehabilitation Act of 1973. Kuten valtion laki, oikeus apua eläinten alle CDPA, jos eläin täyttää palveluna eläin, se olisi sallittava koteloon teidän esitys siitä, että eläinten harjoittaa vammaisuuteen liittyvää työtä tai tehtäviä.,

Kuten alla on esitetty, valtion ja liittovaltion fair housing lakeja myös antaa oikeudet kaikkiin apua eläimet (mukaan lukien emotionaalinen tuki eläimet) asuntojen kohtuullinen majoitusta vuokralainen tai asuminen hakijan vammaisuus. Voit valita, haluatko mennä läpi prosessin pyytää kohtuullinen majoitus, jos eläin täyttää määritelmän palvelun eläin., Vaikka et halua pyytää majoitus, se voi olla viisasta varoittaa isännöitsijältä, taloyhtiöltä tai muita asuntojen tarjoaja, jonka palvelu eläin elää kanssasi, jotta vältetään vastakkainasettelua, joka voisi uhata asunto.

B. Mitä oikeuksia minulla on, jos minulla on emotionaalinen tuki eläinten sijaan palvelu, eläinten tai palvelun eläin, joka ei ole koira?

lisäksi lakeja edellä, asuminen vammaisten syrjinnästä on kielletty liittovaltion laki Käyvän Asuntojen Muutokset, Laki (FHAA) (42 U. S. C. Osiot 3601-3631)., Tämä laki kattaa asuntojen tarjoajat mukaan lukien vuokranantajat, asunnon yhdistykset, realtors, asuminen lainanantajille ja omistajille ja isännöitsijöille pitkän aikavälin asuntojen, mukaan lukien hallituksen ja hoitokodeissa, ryhmä kodeissa, itsenäistä elämää kodeissa, kodittomien suojien, ja joissakin tapauksissa, hoitotyön palveluita (yhdessä ”asuntojen tarjoajat”). Asunto-yhteydessä, yhteys sekä palvelu-ja emotionaalinen tuki eläimet (joihin viitataan yhteisnimellä ”apua eläimet”) on sallittu kohtuullinen majoitus vuokranantaja tai asunnon association on ei-lemmikit politiikka.,

osavaltioiden ja liittovaltion reilun asumisen lait edellyttävät, että asuntotoimittajat tekevät kohtuulliset majoitukset vammaisille vuokralaisille ja asunnonhakijoille. Kohtuulliset majoitusmahdollisuudet ovat poikkeuksia sääntöihin tai politiikkoihin, jotka ovat välttämättömiä, jotta vammaisilla olisi yhtäläiset mahdollisuudet käyttää ja nauttia asumisestaan. Velvollisuutta tehdä kohtuullisia majoitusta sisältyy vaatimus, että asuntojen tarjoajat tehdä poikkeuksia ”ei lemmikkejä” politiikka mahdollistaa vammaisten henkilöiden käyttää ja elää joko palvelu-tai henkistä tukea eläin.,

Kalifornian ja liittovaltion laki, apua eläinten on voitava asuntojen kohtuullinen majoitus vuokralainen on vamma. Kaikenlainen eläin voi olla avustava eläin, kunhan se lievittää käsittelijän vamman oireita. Yksilön vammaisuuden ja eläimen tarjoaman palvelun, lohdutuksen tai toveruuden välillä täytyy olla yhteys.

ei ole vaatimusta, että apua eläinten olla koulutettu tai sertifioitu, jotta ne voidaan sallia kohtuullinen majoitus asunto., Kuitenkin, eläin ei aiheuta välitöntä uhkaa muita ihmisiä tai omaisuutta, aiheuttaa kohtuutonta taloudellista tai hallinnollista rasitusta, tai olennaisesti muuttaa palvelujen luonteen, että vuokranantaja tai asunnon yhdistys tarjoaa. Esimerkiksi, kysyä vuokranantaja ruokkia, kävellä, tai siivota sen jälkeen, kun palvelu eläin voidaan katsoa perustavanlaatuinen muutos palvelu, että vuokranantaja tarjoaa. Välitön uhka on määritettävä yksilöllisen arvioinnin eläimen käyttäytymistä, ei stereotypioita rotu., Käsittelijät on varmistettava, että niiden apua eläinten noudattaa valtion ja kuntien eläinten valvonta lait ja ei ole vaaraa tai haittaa yhteisön. (Katso, California Food & Agriculture Code § 30851.)

Jos etsit kohtuullisen majoituksen apua eläinten asuntojen vuokranantaja tai asunnon yhdistys voi pyytää asiakirjat, että sinulla on vamma ja, että sinulla on vamma-liittyvän eläimen., Kuitenkin asuntojen tarjoaja pitäisi pyytää asiakirjat, jos vammaisuutta ja vammaisuuteen liittyviä tarvitset palvelua tai tukea eläin on ilmeinen. Jos asuntojen tarjoaja ei ole syytä tietää yksilön tarvitaan apua eläinten, pyyntö olisi rajoitettava tietoihin, jotka on tarpeen luoda tarve. Asuntojen tarjoaja ei voi esittää asumisen hakijan tai vuokralainen tarjota pääsy potilastiedot tai lääketieteen tarjoajien tai tarjota yksityiskohtaista ja laaja tiedot tai asiakirjat henkilön fyysinen tai psyykkinen vamma., Näyte apua eläinten pyynnöstä ja tukikirjeet ovat alla.

C. mitkä ovat oikeuteni, kun koulutan koiraani palveluseläimeksi?

Kalifornian Unruh Civil Rights Act (siviililain 54.1§) ja Vammaisten Henkilöiden Lain (Civil Code, Section 54.2), jotta vammaisten tuoda koiria osaksi vuokra-asuntoja ja muita yrityksiä varten koulutusta niiden olevan palvelun koiria. Koirilla on oltava kunnanvaltuutettu tunnus, joka tunnistaa ne koulutuksessa palveluskoiraksi, ja ne on pidettävä talutushihnassa., Jos kunnan myöntämä tunniste ei ole saatavilla, palvelu, koiran koulutus voi edelleen pyytää kohtuullinen majoitus.

D. Voiko vuokranantaja pakottaa minut maksamaan palkkion avustavan eläimen pitämisestä?

– asuntojen tarjoaja ei voi vaatia hakijaa tai vuokralainen maksaa maksu tai vakuus tai ostaa vakuutus, että eläimen ja ehtona avulla henkilö pitää tukea eläin. Asuntotoimittaja voi kuitenkin veloittaa yksilöltä kaikista vahingoista, joita eläin aiheuttaa yksikölle tai yhteisille alueille.,

Valitukset ja Oikeusjutut

Jos vuokranantaja, condominium association tai muita asuntojen tarjoaja kieltäytyy anna apua eläinten kuin kohtuullinen majoitus, voi tiedosto oikeusjuttu tai hallinnollinen valitus.

– tiedoston hallinnollinen valitus Kalifornian Department of Fair Työllisyys ja Asuminen (DFEH) yhden vuoden kuluessa viimeisimmästä syrjintää. Tietoa siitä, miten valituksen kanssa DFEH löytyy osoitteesta https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/ tai soittamalla (800) 884-1684 (ääni) tai (800) 700-2320 (TTY).,

– tiedoston hallinnollisen valituksen YHDYSVALTAIN Department of Housing and Urban Development (HUD) – Fair Housing Tarkistukset, Säädös, myös vuoden kuluessa syrjinnän. Tietoja siitä, miten tiedosto HUD valituksen löytyy 1-800-669-9777 tai: https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination.

edellä mainittujen lakien rikkomukset voidaan panna täytäntöön myös yksityisoikeudellisissa oikeudenkäynneissä. Huomaa, että perussääntö rajoituksia rajoittaa aikataulu arkistointi riita-asioissa ja, että sinulla voisi mahdollisesti menettää väittää jos et toimi sovellettavan vanhentumisasetus., Määräajat voivat olla jopa kaksi vuotta syrjinnän alkamisesta. Jos käräjöinti kiinnostaa, kannattaa neuvotella asianajajan kanssa mahdollisimman pian.

Jos haet alle 10 000 dollarin rahakorvauksia, toinen vaihtoehto on nostaa syrjintätapaus Small Claims-tuomioistuimessa. Sovelletaan edellä mainittuja rajoitussääntöjä. Asianajajaa ei voi käyttää, jos menee pienten korvausvaatimusten tuomioistuimeen., Lisätietoja Vammaisten Oikeuksia California, Opas Small Claims court-Tuomioistuimessa: Miten Haastaa oikeuteen, jos Liike-tai Vuokranantaja Syrjii sinua, Koska Sinun Vammaisuuteen, osoitteessa: https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates.

Näyte Kirjeen Asuntojen Tarjoaja Pyytää Apua Eläinten

Rakas

olen kirjallisesti pyytää apua eläinten kuin kohtuullinen majoitus minun vamma/vammoja.

asun / haen vuokra-asuntoa. Vammani vuoksi minun on pidettävä avustavaa eläintä kohtuullisena majoituksena.,

Oma lääkäri/psykiatri/psykologi/terapeutti/sosiaalityöntekijä/toimintaterapeutti /toinen henkilö on katsottu tämän majoituksen tarvittavat valossa minun vamma. Katso liitteenä oleva kirje .

liittovaltio-ja osavaltiolaissa edellytetään, että asuntotoimittaja majoittaa kohtuullisesti vuokralaisia / asukkaita ja vammaisia hakijoita. Vastaa tähän pyyntöön . Ota yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää. Kiitos.,

ystävällisin Terveisin,

Näyte Todentaminen Kirje

To :

olen lääkäri/psykiatri/psykologi/terapeutti/sosiaalityöntekijä/toimintaterapeutti , ja olen perehtynyt hänen/hänen tilansa. (S)hänellä on vamma, joka aiheuttaa tiettyjä toiminnallisia rajoituksia. Näitä rajoituksia ovat mm .

apua eläin on tarpeen ____ elää yhteisössä ja käyttää, ja nauttia hänen/hänen asunnon ohi .

kiitos tästä kohtuullisesta majoituksesta.

vilpittömästi,