Good Mood

ahhoz, hogy egy építési projekt, hogy folytassa a gyümölcsét, vannak részletek, amiket lehet helyes, az elejétől a végéig. Egy építési projektnek közvetlenül a javaslatból kell származnia, ezért lesz szüksége egy jó építési javaslat sablonra.,

gyakrabban szüksége lesz egy hiteles jogi tisztviselőre a szerződés felülvizsgálatához, valamint annak megerősítéséhez, hogy az állam jogi követelményei szerint készült-e. Nem csak világosan kell írni, hanem tisztességesnek kell lennie minden olyan magánszemélynek vagy vállalatnak, amely részt vesz a projekt végrehajtásában.,

Letöltés Építési Javaslat Sablonok

Elemek építési javaslat template

Egy jó konstrukció javaslat is képes megőrzése érdekében, a társaság a legjobb., 5 fontos elem, hogy jelen kell lennie bármely építési szerződés, illetve tudnak végezni, ami komoly biztonsági réseket, ha figyelmen kívül kell hagyni:

• Azonosítása felek
• a projekt Hatálya
• Előre meghatározott költségek a projekt
• Rögzített ütemterv a projekt
• Illetékes hatóságok

kik a felek

Ez az egyik követelménye, hogy a hang nyilvánvaló, hogy gyakran figyelmen kívül hagyják a sok kezdő vállalkozók., Az érintett felek személyazonosságának azonban jelen kell lennie az építési javaslatban, mivel így válik jogilag kötelező érvényű dokumentummá. Fel kell tüntetnie az összes érintett fél nevét, aláírását, címét. Ha ez nem biztosított, és a megfelelő módon, lehetetlen lesz, hogy a szerződés tartására, vagy tekinthető jogilag kötelező érvényű szerződést a bíróság.

a projekt hatóköre

Ez minden építési szerződésben kötelező, különös tekintettel az érintett részletek szükségességére., Az építési javaslat ezen szakaszának nagy részletességgel ki kell emelnie azokat a szolgáltatásokat, amelyeket az érintett felek mindegyike kínál. Át kell írni a munka minőségét, ütemezését, minőségét, anyagait, valamint az építési projekthez szükséges egyéb jellemzőket vagy leírásokat.

költség és fizetési feltételek

Ez fontos része az építési javaslatnak, mivel kiemeli a nyújtott szolgáltatások költségeit és az egyéb költségeket, amelyek esetleg túlmutatnak ezen építési projekt keretein., Világosan meg kell jelölni a Fizetési ütemterveket vagy a mérföldköveket, a meghatározott mérföldkövek elérésekor elszámolandó összegeket, valamint minden olyan feltételt, amely indokolja e kifizetések felszabadítását.

munkarend

a munkarend állítólag értesítést küld arról, hogy a projekt mikor kezdődik és mikor ér véget. Meg kell jelölnie azt a dátumot is, amikor a vállalkozók értesítést kaptak a projekt folytatásáról., Ugyanakkor kötelező feltüntetni a vállalkozó felelősségének mértékét az építési ajánlat sablonjában, az ingatlan vagy a projekt tulajdonosának a szükséges jóváhagyások, javítások vagy engedélyek megszerzésében, vagy akár a rossz időjárási viszonyok miatt bekövetkező késedelmek miatt.

meg kell jegyezni a munkanapok és a naptári napok közötti különbséget., Emellett a rendelkezés a szállító átfutási idő, ha lehet bármilyen változást a várható megrendelések, azt is kiemelik, hogy ez hogyan befolyásolja a szállítási ütemezés a projekt, illetve mennyi időt kell tényező.

illetékes hatóság

az ilyen projektek hatalmasak, ezért a nagyobb projekten belül különböző kis projektek zajlanak, amelyek befejezése az egész projekt megvalósulását fogja látni., Fontos kiemelni azokat a különböző feleket, akik a projekt(ek) különböző szakaszaiban lesznek felügyelet alatt, és akiknek joghatóságuk van arra, hogy minden egyes szakaszban jogilag kötelező erejű kötelezettségvállalást kössenek. Ezt a projekt megkezdése előtt meg kell határozni.

Ez egy egyszerű funkció,de anélkül, vagy ha itt vannak hibák, akkor a projekten keresztül zavarodhat, mert senki sem világos, hogy ki vállaljon felelősséget egy adott feladatért.,

Építési Ajánlattétel

Fontosságát, építési javaslat menetrend

Ez elég sajnálatos, hogy sok ember van, akik az építkezés javaslat sablon, mint egy irritáló dokumentum, hogy soha nem kell kérni, hogy írja meg az első helyet. Ez az oka annak, hogy néhány vállalkozó még a gyakornokoknak vagy a junioroknak is átadja. Ez azért van, mert úgy vélik, hogy már tudják, mit kell tenni, tekintettel az iparágban szerzett tapasztalataikra. Ez olyan messze van az igazságtól, amennyire csak lehet.,

vannak jó oka annak, hogy miért kell figyelni, hogy előkészítse ezt a dokumentumot a kívánt sorrendben. Projektjavaslat ütemezése nélkül valóban küzdhet azért, hogy a projekt megvalósuljon, vagy nyomon kövesse a projekt bizonyos aspektusait. Az ütemterv bármilyen formát ölthet, mindaddig, amíg ennek megfelelően érintett. Egy kis építési projekt esetében az ütemterv olyan egyszerű lehet, mint egy sávdiagram vázlat. Egy nagy építési projekthez nagyon részletes tervre lesz szüksége.,

előfordulhat, hogy speciális szoftvert kell használnia, amely egyidejűleg különböző feladatokat lát el, hogy segítsen nyomon követni és ennek megfelelően kezelni mindent. Az alábbiakban néhány oka annak, hogy miért lenne szüksége annak biztosítására, hogy ezt a javaslatot ütemezze a megérdemelt figyelmet.

reális projekt időtartama

Ezen a dokumentumon keresztül könnyebb megérteni, hogy a projekt időtartama, amelyről az ügyfél beszél, reális és megvalósítható-e. Nincs egyetlen vállalkozó életben, aki álmodik arról, hogy egy lehetetlen befejezési időtartamú projektet vegyen fel., Ennek oka az, hogy a határidő elmulasztása általában a késedelmes teljesítés büntetését eredményezi.

abban Az esetben, ha a kliens követelményeknek, valamint észre, hogy lehetetlen, hogy a teljes projekt alapján a menetrend, akkor be kell nyújtania egy másik ajánlata egy aktualizált menetrend, hogy teljes, vagy ha az ügyfél túl szigorú a menetrend, egyszerűen nem fogadtam projekt. A projekt időtartama segít önnek a felmerülő általános költségek kidolgozásában is, mint például a működési költségek, a felügyelet és a kezelési költségek.,

határozza meg becsléseit

gyakrabban a legtöbb vállalkozó értékeli az erőforrás-ütemtervet, jó okból. Jó esélyt kínál Önnek a pályázati követelmények kiszámítására, ellenőrzésére vagy becslésére. Általában jó ötlet pályázatot benyújtani egy projektre, az ajánlat árával együtt. Ez jó az ügyfél számára, mert megmutatja nekik, hogy átmentél az egész projekten, és tudod, mit kell tenned annak befejezéséhez.,

Ügyfélkötelezettségek

egy jó javaslatnak is felvilágosítania kell az Ügyfelet a projekt befejezésével kapcsolatos kötelezettségeikről. Jó példa erre az, amikor az ügyfélnek egyedi hozzáférést kell biztosítania bizonyos erőforrásokhoz vagy információkhoz, amelyek nélkül a vállalkozó esetleg nem tudja megfelelően elvégezni munkáját.

Cash flow előrejelzés

amikor a javaslatán dolgozik, ennek alapján képesnek kell lennie arra, hogy előrejelezze a cash flow igényeket a projekt során., Sok olyan vállalkozó van, aki valóban kudarcot vallott a projektjeiben, nem azért, mert nem tudták elvégezni a megfelelő munkát, hanem azért, mert elfogyott a pénzük. Ez akkor történik,ha a projektek sok pénzt költenek. A legtöbb esetben ez azért történik, mert a vállalkozó olyan projektet indított, amely vagy túl hatalmas a pénzügyi izom számára, vagy olyan projektet, amelynek pénzügyi fizetési feltételei kedvezőtlenek. Ez végül elvezetését a készpénz tartalékok.,

kritikus útvonalak mozgatása

egy szakértő által kidolgozott javaslattal megtudhatja, hogyan lehet gyorsabban és hatékonyan befejezni a projektet. Az összes rendelkezésre álló erőforrással valójában jobb módot találhat egy 36 hetes projekt befejezésére 32 hét alatt, és az idő hátralévő részét valami másra használja, ami végül azt jelenti, hogy a projekt a tervezett idő előtt befejeződhet.

tevékenység szekvenálása

ebben a javaslatban átszervezheti a tevékenységek végrehajtásának módját., Vannak olyanok, amelyek bővíthetők, mások pedig lerövidíthetők oly módon, hogy az erőforrások felhasználása optimalizálva legyen. Ha ezt megteszi, akkor csúcsidőben csökkentheti az erőforrás-igényeket, a folyamat során pedig fenntartja az erőforrások folyamatos áramlását, hogy segítse a projekt zökkenőmentes átlátását. Ez megvédi a projektet a források kötelező leszerelésétől vagy remobilizálásától, gyakran további és magasabb költségek mellett.,

nyomon követheti a mérföldköveket

Ha az építési ajánlat sablont ennek megfelelően szervezi, meg tudja határozni a csapat céljait és mérföldköveit, és azt, hogy mikor kell teljesíteni. Ezzel kitalálhatja a legjobb módot a kitűzött célok elérésére.

akkor a végén jön egy sor feladatot, amely végigvezeti a felügyelők és a projektmenedzserek a tevékenységek, amelyeket el kell végezni, és a Befejezés sorrendjét., Enélkül előfordulhat, hogy a csapat különböző frakciói különböző dolgokon dolgoznak, anélkül, hogy tudnák, milyen cél felé dolgoznak. Ez végül húzza a projekt különböző irányokba.

Monitor kellékek és beszállítók

iránymutatást kell adni annak ellenőrzésére, hogy az építkezésen mikor és mikor lesz szükség bizonyos anyagokra. Ez segít nyomon követni azt is, hogy a beszállítók és az alvállalkozók hogyan végzik a szállításokat.,

Guide alvállalkozók

az alvállalkozókat szintén megfelelő ütemtervvel kell ellátni. Ez, amikor a szerződés dokumentumába bekerül, a pályáztatás során irányítja őket, hogy jól megértsék az építési projekt időtartamát, valamint a tőlük szükséges erőforrásokat. Hosszú távon ez hatékonyan csökkenti a viták vagy követelések kilátását.

erőforrás-mozgósítás

az erőforrások megfelelő mobilizálása előre leképezhető, ami segít megismerni a szükséges erőforrások típusát, amikor szükség van rájuk., Abban az esetben, ha a projektet nem tervezték meg megfelelően, általában egy olyan projekthez jut, ahol vagy túl sok vagy túl kevés erőforrás áll rendelkezésre egy adott időpontban, egyszerűen azért, mert a vezetők nem értették a hatékony projekt-erőforrás jellegét, amikor a projektjavaslaton dolgoznak.

kötelezettségek teljesítése

sajnos, sok vállalkozó van odakint, akik az ingyenes építési javaslat sablont olyan eszközként látják, amelyen keresztül ügyfelük bünteti őket az elvégzett munkáért, vagy az egyik vagy a másik módon castigálja erőfeszítéseiket. Ez azonban messze van az igazságtól., Egy jó projektjavaslat valójában egy módja annak, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy Ön és az ügyfél ugyanazon az oldalon vannak, és ami még fontosabb, az ügyfél ennek megfelelően, időben tiszteletben tartja kötelezettségeit. Abban az esetben, ha érvényes igényt kell készítenie az idő meghosszabbítására, akkor olyan építési javaslatot kell benyújtania, amelyet az érintett felek megfelelően aláírtak, és jóváhagytak.

visszajelzés

Ez a javaslat is képes visszajelzést kapni az előrehaladásról., Tudni fogja, hogy időről időre utal az ütemtervre, hogy a projekt időben befejeződik-e, vagy ha további finanszírozásra van szüksége. Abban az esetben, ha észre, van egy rossz meg a haladás jó idő, intézkedéseket kell tenni, hogy megakadályozza a vízbe, ami lehet, hogy végül hoz további erőforrás kötelezettségvállalások, vagy kiterjesztett műszakot.,

Projekt menedzsment

Sokan a cégek hajlamosak figyelmen kívül hagyja ezt a fontos dokumentum, mert a félelem, hogy tiszteletben kell a kötelezettségvállalások, különösen a tekintetben, hogy a teljesítés ideje, vagy ha bármi félrecsúszik, ők volna, hogy fektessenek több időt, források, hogy a dolgokat. Azt azonban nem veszik észre, hogy ez egy olyan dokumentum, amely lehetőséget ad a hatékony projektmenedzsmentre, és ami még fontosabb, hogy az ügyfél megfeleljen elvárásainak és kötelezettségeinek.,

Építési Javaslat Példák

az építési javaslat írása

a projekt költségétől függetlenül a javaslat általában a projektben részt vevő személyek védelmére irányul. Jó vizuális képet nyújt arról, hogy mit tervez a vállalkozó az ügyfél által kívánt eredmények elérése érdekében. Ez a javaslat azt is megmutatja az ügyfélnek, hogy Ön nem csak egy profi vállalkozó, aki professzionális módon folytatja a projektet, de ez is jó módja a konfliktusok leküzdésének a projekt befejezése után.,

Specificity

az építési projekt ingyenes építési javaslatsablonjának írásakor nagyon konkrétnak kell lennie a javaslatban bemutatott információkkal kapcsolatban. Mindennek pontosnak és pontosnak kell lennie a legapróbb részletekig, különösen a munka terjedelmét illetően. Ennek célja, hogy megóvja a vállalatát attól, hogy olyan feladatokat végezzen, amelyek nem voltak a megbízatásában, vagy büntetést kaptak azért, mert nem tettek valamit, amit nem kellett volna tennie.,

olyan sok olyan eset van, amikor az ügyfelek és a vállalkozók konfliktusba kerülnek, mert az ügyfél egy vagy két dolgot várt a vállalkozótól, amit nem, vagy ami még rosszabb, ahol az ügyfél feltételezi, hogy egy bizonyos feladat szerepel a javaslatban, de a valódi értelemben nem volt.,

Ezek olyan esetek, amelyek nagyon gyakoriak az építőiparban, és az ilyen félreértések általában olyan vállalkozókkal járnak, akik negatív véleményeket kapnak, amelyeket nem igazán érdemelnek meg, és az ügyfeleket rosszul vizsgálják felül a vállalkozók abszurd reakciójuk miatt, amikor mindezt egy gondosan kidolgozott javaslat leküzdötte volna.

Fizetési kihívások

gyakrabban, amikor vita merül fel az ügyfél és a vállalkozó között, az ügyfél gyakran visszatartja a pénzeszközök felszabadítását a vita megoldásáig., Bizonyos esetekben, egy projekt, amely simán fut, elkezdheti a kudarcok előrehaladását, mert az ügyfél úgy érzi, hogy rövidre vannak állítva. Végül a vállalkozónak el kell fogadnia, hogy olyan feladatot hajt végre, amelyet nem kellett volna végrehajtania, csak azért, hogy rávegye az Ügyfelet, hogy engedje el pénzét.

a másik probléma, amely itt merül fel, az, hogy ha olyan feladatot kell végrehajtania, amelyet nem kellene elvégeznie, akkor valószínű, hogy nem fog jól csinálni. Végül is előfordulhat, hogy nem rendelkezik technikai kapacitással a feladat végrehajtásához., Egy szakértő, hogy ez egyben azt is jelentené felmerülő további költségek a költségek fut tovább, mint kellett volna várható.

Mivel senki nem akarja, hogy önként, hogy a veszteségek, a legtöbb vállalkozó egyszerűen improvizálni, majd próbálja meg, hogy a dolgok így ők is megkapják a fizetési megjelent, így projektek megkérdőjelezhető épsége miatt, még akkor is, ha ők már jól kezdődött, a többi a projekt elvégzett szerint előírásoknak.,

A részletes javaslat, ön jogilag megengedett töltési további munka merül fel a projekt során, amely nem volt az eredeti megállapodás, vagy egyéb költségek kell felmerült látni, hogy a projekt révén, amelyek nem voltak az eredeti megállapodás.,

Korlátolt felelősségű

Amennyiben az ügyfél fizeti ki a teljes összeget, mint megállapodtak abban, hogy a szerződés alapján meg is fizeti az esetleges változásokat, vagy bármilyen változtatási keresztül az élet, a projekt teljes összeg szerint a jogi kötelezettségek, a vállalkozó garantálja, hogy végezze el a munka gyümölcsét, valamint, hogy a kívánt, tervezett eredmény korábban megállapodott.

a projekt befejezését követően, a projekt befejezését követően, egyeztetett időszakon belül garantálni kell bármilyen hiba ellen, különösen az anyagok és a kivitelezés tekintetében., Vegye figyelembe, hogy ez a felelősség nem működik olyan hibákért vagy károkért, amelyek általában a projektben használt anyagok típusából származó normál hibák következtében merülnek fel, vagy a felhasznált anyagok összehúzódása, bővítése vagy kondenzációja helyett.

minden olyan projekt esetében, amelyet Ön vállal, a korlátozott felelősségnek ki kell zárnia az esetleges vagy következményes károkat. Egy otthoni projekt esetében a legtöbb vállalat kötelezettségei a háztulajdonosra korlátozódnak., Ez azt jelenti, hogy ez nem átruházható a következő háztulajdonosra, ha a jelenlegi háztulajdonos/ügyfél úgy dönt, hogy eladja a házat. Az alábbiakban felsorolunk néhány olyan dolgot, amelyért a vállalkozó általában nem felelős:

• természetes anyagváltozatok – ez magában foglalhatja a projektben használt fa típusát, textúráját, színét vagy szemcséjét, ami néhány különbséget okozhat a projektminta és a kész projekt között.
• Készülékhibák-minden hibás készülék vagy a gyártói garancia hatálya alá tartozó berendezés., Minden ilyen felelősség az ügyfélre hárul, a jótállással kapcsolatos bármely igényt a gyártó útmutatása alapján kell követni.
• a projekt alkatrészeinek normál kopása, helytelen használata, visszaélése, hiánya vagy megfelelő karbantartása következtében fellépő károk.,
• Hibák gyakran társul egyes termékek, mint a fa vetemedés, festék halványuló eredményeként expozíció fény, repedések a beton a szárítás, repedés vagy szárítás tömítés
• az Esetleges hibák következtében végzett munka által az ügyfél, vagy bármely másik szerződő fél más, mint az a vállalkozó, aki fél, hogy az építési szerződés, valamint az engedéllyel rendelkező alvállalkozókat.,
• az ügyfél által szállított termékekből eredő hibák
• az időjárási elemekből eredő bármely veszteség vagy sérülés
• minden olyan hiba vagy körülmény, amely a felhasznált anyagok összehúzódása vagy kondenzációja következtében keletkezik.

vitarendezés

abban az esetben, ha a váratlan esemény és a vita küszöbön áll, a vitarendezés fontos, és a lehető leghamarabb meg kell tenni. Minden vállalkozó vagy ügyfél reméli, hogy a dolgok soha nem jönnek erre, de ha igen, akkor fel kell készülnie.,

minden félnek el kell ismernie és kifejezetten nyilatkoznia kell az építési javaslatban, hogy a sértett fél, a legtöbb esetben a Vállalkozó, köteles vitarendezési alternatívákat kezdeményezni magánbíró útján.