Good Mood

Bevezetés

Ez a adatlap a fogyatékkal élők azon jogát tárgyalja, hogy a segítő állatokat olyan házban tartsák, amely nem teszi lehetővé a háziállatokat.

a “segítő állat” (vagy “segítő állat”) olyan állatra utal, amelyre a fogyatékossággal élő személynek szüksége van a ház használatához és élvezéséhez. A segítő állat lehet szolgálati állat vagy érzelmi támogató állat. A szolgálati állat egy kutya vagy miniatűr ló, amelyet fogyatékossággal kapcsolatos munka vagy feladatok elvégzésére képeztek ki., Az érzelmi támogató állat minden olyan állat, amely kényelmet vagy támogatást nyújtva enyhíti az ember fogyatékosságának hatásait.

lakhatási segítségnyújtási jogok

A. jogom van-e otthon tartani a szolgálati állatomat, még akkor is, ha a bérbeadómnak vagy a lakástulajdonosok Egyesületének Nincs háziállat-politikája?

Igen. A fogyatékkal élő bérlők és lakhatási kérelmezők jogosultak szolgálati állatot tartani a kaliforniai Fair Employment and Housing Act (FEHA) (Kormánykódex 12955-12956.,2) és bérlakások esetében az Unruh Polgári Jogi Törvény (Unruh Act) (Ptk.51.§) és a fogyatékkal élő személyekről szóló törvény (CDPA) (Ptk. 54.1. és 54.2. szakasz) alapján. Ahhoz, hogy ezen állami törvények hatálya alá tartozzon, a szolgálati állatnak olyan kutyának vagy miniatűr lónak kell lennie, amelyet fogyatékossággal kapcsolatos munkák vagy feladatok elvégzésére képeztek ki, és nem jelentenek közvetlen veszélyt másokra, vagy alapvetően megváltoztatják a ház jellegét., Hacsak nincs okunk feltételezni, hogy egy állat közvetlen veszélyt jelent, a lakásszolgáltató csak két kérdést tehet fel annak meghatározására, hogy egy állat szolgálati állatnak minősül-e: 1) az állat a kezelő fogyatékossága miatt szükséges-e; és 2) milyen munkát vagy feladatot az állatnak kiképeztek.

ha olyan házban él vagy pályázik, amely támogatást kap az Egyesült Államoktól., Department of Housing and Urban Development (HUD) vagy más szövetségi pénzügyi támogatás, akkor is joga van tartani a szolgálati állat szakasz 504 a szövetségi rehabilitációs törvény 1973. Mint az állami törvény jogot, hogy egy segítő állat a CDPA, ha az állat minősül szolgálati állat, azt be kell engedni a házba a képviselet, hogy az állat végez fogyatékossággal kapcsolatos munka vagy feladatok.,

amint azt az alábbiakban tárgyaljuk, az állami és szövetségi tisztességes lakhatási törvények minden típusú segítségnyújtó állatnak (beleértve az érzelmi támogató állatokat is) jogokat biztosítanak a házban, mint a bérlő vagy a lakhatási kérelmező fogyatékosságának ésszerű szállást. Kiválaszthatja, hogy átmegy-e az ésszerű szállás igénylésének folyamatán, ha az állat megfelel a szolgálati állat meghatározásának., Még akkor is, ha úgy dönt, hogy nem kér szállást, bölcs dolog lehet figyelmeztetni a bérbeadót, a lakástulajdonosok társulását vagy más lakhatási szolgáltatót, hogy a szolgálati állat veled él, annak elkerülése érdekében, hogy konfrontációt okozzon, amely veszélyeztetheti a házát.

B. milyen jogaim vannak, ha érzelmi támogató állattal Rendelkezem, nem pedig szolgálati állattal, vagy olyan szolgálati állattal, amely nem kutya?

a fent tárgyalt törvények mellett a fogyatékossággal élő emberekkel szembeni lakhatási megkülönböztetés tilos a szövetségi törvény szerint a tisztességes lakhatási módosításokról szóló törvényben (FHAA) (42 U. S. C. szakaszok 3601-3631)., Ez a jog kiterjed ház szolgáltatók beleértve a földesurak, a lakástulajdonosok egyesületek, ingatlanforgalmazók, ház hitelezők, illetve a tulajdonosok ingatlan menedzserek hosszú távú lakhatási beleértve a táblát, otthonok, lakóotthonok, független otthonukban élő, hajléktalan szállókkal, valamint egyes esetekben, ápolási eszközök (együttesen “ház szolgáltatók”). A lakhatási környezetben mind a szolgálati, mind az érzelmi támogató állatok számára (együttesen “segítő állatoknak” nevezik) való hozzáférés Ésszerű szállásként engedélyezett a bérbeadó vagy a lakástulajdonosok Egyesületének háziállat-mentes politikájához.,

Az állami és szövetségi tisztességes lakhatási törvények előírják, hogy a lakásszolgáltatók ésszerű szállást biztosítsanak a fogyatékkal élő bérlők és lakásigénylők számára. Az ésszerű szállások kivételek a szabályok vagy politikák alól, amelyek szükségesek ahhoz, hogy a fogyatékkal élők egyenlő lehetőséget kapjanak lakhatásuk használatára és élvezetére. Az ésszerű elhelyezés kötelezettsége magában foglalja azt a követelményt, hogy a lakhatási szolgáltatók kivételt tegyenek a “háziállatok nélküli” politika alól, hogy a fogyatékkal élő személyek szolgáltatás vagy érzelmi támogató állat használatával élhessenek.,

a kaliforniai és a szövetségi törvény szerint a segítő állatokat a bérlő fogyatékosságának ésszerű szállásaként kell engedélyezni a házban. Bármilyen állat lehet segítő állat, mindaddig, amíg enyhíti a kezelő fogyatékosságának tüneteit. Kapcsolatot kell teremteni az egyén fogyatékossága és az állat által nyújtott szolgáltatás, kényelem vagy társaság között.

nincs követelmény, hogy egy segítő állatot speciálisan képezzenek vagy tanúsítsanak annak érdekében, hogy ésszerű lakhatási lehetőségként engedélyezzék., Az állat azonban nem jelenthet közvetlen veszélyt más emberekre vagy vagyonra, nem róhat indokolatlan pénzügyi vagy adminisztratív terhet, vagy alapvetően megváltoztathatja a bérbeadó vagy a lakástulajdonosok szövetsége által nyújtott szolgáltatások jellegét. Például, kérve a bérbeadó takarmány, séta, vagy tisztítsák meg, miután a Szolgáltató állat lehet tekinteni alapvető változás a szolgáltatás, hogy a bérbeadó biztosítja. A közvetlen fenyegetést az állat viselkedésének egyéni értékelésével kell meghatározni, nem pedig a fajtával kapcsolatos sztereotípiákkal., A kezelőknek gondoskodniuk kell arról, hogy segítőállatuk megfeleljen az állami és helyi állatvédelmi jogszabályoknak, és ne jelentsen veszélyt vagy kellemetlenséget a közösség számára. (Lásd: Kaliforniai Élelmiszer & mezőgazdasági Kód § 30851.)

Ha keres egy ésszerű szállást egy segítő állat ház a bérbeadó vagy lakástulajdonosok Egyesület kérheti dokumentációt, hogy van egy fogyatékosság, és hogy van egy fogyatékossággal kapcsolatos igény az állat., A lakhatási Szolgáltató azonban nem kérhet dokumentációt, ha a fogyatékossága, valamint a fogyatékossággal kapcsolatos igény a szolgáltatásra vagy a támogató állatra nyilvánvaló. Ha a lakásszolgáltatónak nincs oka tudni az egyén segítségnyújtó állat iránti igényéről, a kérelmet a szükséglet megállapításához szükséges információkra kell korlátozni. Egy ház szolgáltatótól nem kérheti egy ház kérelmező vagy a bérlő, hogy hozzáférést biztosítsunk orvosi leleteit, vagy egészségügyi szolgáltatók, illetve részletes vagy kiterjedt adatok vagy a dokumentáció a személy testi vagy szellemi fogyatékosság., Minta assistance animal request and support letters are below.

C. milyen jogaim vannak, miközben kutyámat kiképzem, hogy szolgálati állat legyen?

California Unruh Polgári Jogi Törvény (Ptk. 54.1. szakasz) és a fogyatékkal élő személyek törvény (Ptk. 54.2. szakasz), lehetővé teszik a fogyatékkal élők, hogy a kutyák bérlakás és más vállalkozások számára a képzés őket, hogy a szolgálati kutyák. A kutyáknak a kiképzés során szolgálati kutyaként azonosító megyei címkét kell viselniük, amelyet pórázon kell tartani., Ha egy megyei kiállítású címke nem áll rendelkezésre,akkor a kiképzésben lévő szolgálati kutya továbbra is elfogadható szállásként kérhető.

D. Lehet-e a bérbeadó fizetni egy díjat, hogy egy segítő állatot tartsak?

a lakásszolgáltató nem követelheti meg a kérelmezőtől vagy bérlőtől, hogy fizessen díjat vagy biztonsági letétet, vagy vásároljon biztosítást az állat számára annak feltételeként, hogy lehetővé tegye a személy számára, hogy segítő állatot tartson. A lakásszolgáltató azonban felszámíthatja az egyént az állat által az egységnek vagy a közös területeknek okozott károk helyreállításáért.,

panaszok és perek

Ha a bérbeadó, társasház egyesület vagy más lakásszolgáltató nem engedélyezi a segítségnyújtást, mint ésszerű szállást, pert vagy közigazgatási panaszt nyújthat be.

adminisztratív panaszt nyújthat be a kaliforniai tisztességes Foglalkoztatási és lakhatási Minisztériumhoz (DFEH) a megkülönböztetés legutóbbi időpontjától számított egy éven belül. A dfeh-vel kapcsolatos panasz benyújtására vonatkozó információk a következő címen találhatók: https://www.dfeh.ca.gov/filing-a-complaint-online/, vagy hívja (800) 884-1684 (hang) vagy (800) 700-2320 (TTY).,

a tisztességes lakhatásról szóló törvény alapján közigazgatási panaszt nyújthat be az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumához (HUD), szintén a megkülönböztetést követő egy éven belül. A HUD panasz benyújtására vonatkozó információk a következő címen találhatók: 1-800-669-9777 vagy: https://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/topics/housing_discrimination.

a fent tárgyalt törvények megsértése magánjogi perekkel is végrehajtható. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az elévülési idő korlátozza a peres ügyek benyújtásának időtartamát, valamint hogy potenciálisan elveszítheti a követeléseket, ha nem jár el az alkalmazandó elévülési időn belül., Ezek a határidők a megkülönböztetés időpontjától számított két évig lehetnek rövidek. Ha érdekli a peres eljárás, a lehető leghamarabb konzultáljon egy ügyvéddel.

Ha keres kevesebb, mint $10,000 a pénz kártérítés, egy másik lehetőség az, hogy a fájl egy diszkriminációs ügyben a kis értékű követelések Bíróság. A fent tárgyalt korlátozások alapszabálya alkalmazandó. Nem használhatja az ügyvéd, ha megy a kis értékű követelések bíróság., További információért, lásd a fogyatékossági jogok California, útmutató a kis értékű követelések Bíróság: Hogyan perelni, ha egy üzleti vagy bérbeadó diszkriminálja Önt, mert a fogyatékosság, nál nél: https://www.disabilityrightsca.org/publications/a-guide-to-small-claims-court-how-to-sue-if-a-business-or-landlord-discriminates.

Minta levél a lakhatási Szolgáltató kér segítséget állat

kedves

írok, hogy kérjen segítséget állat, mint egy ésszerű szállást Az én fogyatékosság / fogyatékosság.

élek / vagyok alkalmazása bérelni az ingatlant . A fogyatékosságom miatt, meg kell tartanom egy segítő állatot, mint ésszerű szállást.,

orvosom / pszichiáter / pszichológus / terapeuta / szociális munkás /foglalkozási terapeuta / más személy ezt a szállást fogyatékosságom fényében szükségesnek tartotta. Kérjük, olvassa el a mellékelt levelet .

a szövetségi és állami törvények előírják, hogy a lakásszolgáltató ésszerűen befogadja a fogyatékkal élő bérlőket/lakókat és kérelmezőket. Kérjük, válaszoljon erre a kérésre . Ne habozzon kapcsolatba lépni velem, ha bármilyen kérdése van. Köszönöm.,

őszintén,

Minta ellenőrző levél

To:

én vagyok az orvos/pszichiáter/pszichológus/terapeuta/szociális munkás/foglalkozási terapeuta számára , és ismerem az állapotát. (S)olyan fogyatékossággal rendelkezik, amely bizonyos funkcionális korlátozásokat okoz. Ezek a korlátozások a következők .

egy segítő állatra van szükség ahhoz, hogy _ _ _ _ _ a közösségben élhessen, és a lakóhelyét használja és élvezze .

Köszönjük, hogy ezt az ésszerű szállást .

őszintén,