Bevezetés: egyszerű módszerek vannak az eszközök kevés pénzzel történő felépítésére. De ezen a világon kevesebb ember építhet eszközöket. Miért, mi a probléma? A probléma az, hogy az emberek nem ismerik az eszközépítés folyamatát és fontosságát. Ezért figyelmen kívül hagyják.
mit kell tennie? Ez nem egy rakéta tudomány. Ha meg lehet érteni az “eszközépítés folyamatát”, a többi egyszerű lesz. Mi az eszközépítés folyamata?,
“befektetni” pénzt “felhalmozni eszközök”.
bár a kijelentés egyszerűnek tűnik, de ahhoz, hogy jobban megértsük, ismernünk kell a “befektetés” és az “asst felhalmozás” közötti kapcsolatot.
Ha meg lehet állapítani ezt a kapcsolatot a fejben, az egyensúlyi folyamat sokkal könnyebbé válik.
az Eszközfelhalmozás folyamata
- befektetés: ez egy eszközvásárlási folyamat. A megvásárolt eszközök képesek megtérülést generálni az idő múlásával. Tudjon meg többet Warren Buffett 3 befektetési szabályairól.,
- Eszközfelhalmozás: amikor az eszközöket idővel fokozatosan megszerzik, és elég hosszú távon tartják, az eszközök felhalmozódnak. Ahhoz, hogy a befektetési folyamat sikeres legyen, felhalmozási szándékkal kell eszközöket vásárolni. További információ a hosszú távú befektetés előnyeiről.
- Eszközépítés: ez az “eszközök fokozatos megvásárlásának folyamata, annak felhalmozása céljából”.
a legfontosabb kulcsszó a “felhalmozás”. Az eszközök megvásárlása a felhalmozás szándéka nélkül szinte értelmetlen tevékenység., Az eszközvásárlásra és annak felhalmozására kell összpontosítani.
most, hogy ismeri az eszközépítés folyamatát, tegyünk fel egy alapkérdést. Miért építsünk eszközöket?
miért építsünk eszközöket?
csináld a pénzügyi függetlenségért. Mi a szükségesség? Ássunk mélyebbre.
szereted a munkádat? Tudom, hogy nem sokan fogják felemelni a kezét erre a kérdésre. De ha nem szeretjük a munkánkat, miért továbbra is ragaszkodunk hozzá? Mert nincs más választás.,
a pénzkeresés folytatásához a munka olyan kompromisszum, amelyet önként választottunk. De ma eljött az idő, amikor teljesen függünk a munkánktól pénzért.
van egy módja annak, hogy távolítsa el ezt a függőséget? Igen, van rá mód. Legyen pénzügyileg független. Hogyan kell csinálni? Kövesse ezt a megközelítést:
- először vegye észre, hogy pénzügyileg függ a munkájától. A legtöbb ember, aki a munka nem veszi észre, hogy van egy dolog, az úgynevezett pénzügyi függetlenség. Tudjon meg többet a pénzügyi függetlenségről.,
- másodszor, kezdje el lépésről lépésre csökkenteni pénzügyi függőségét. Mit jelent a pénzügyi függőség csökkentése? Alternatív jövedelemforrás létrehozása. Az alternatív bevételi forrás honnan származik? Az eszközökből, amelyeket felhalmozunk. Tudjon meg többet a havi jövedelem befektetéséről.
minél nagyobb lesz az eszközalap, annál nagyobb lesz az alternatív jövedelem. A nagyobb alternatív jövedelem azt jelenti, hogy kevésbé függ a munkából származó jövedelemtől.
tehát építsen eszközöket, hogy felszabadítsa magát a munkája karmaiból. Legyen ez az “első számú prioritás”. Ezt a célt érdemes követni.,
miért előnyös az “alternatív jövedelem” a “munkából származó jövedelem” helyett?
mi több ellenőrzése alatt alternatív jövedelem. De ugyanez nem mondható el a munkából származó jövedelemről.
az alternatív jövedelemtermelésnek mindig elsőbbséget kell élveznie a “munkából származó jövedelem” felett, miért? A gyökerek miatt, amelyekből származnak. Ennek megértéséhez mélyebbre kell néznünk magunkban …
miért van szükségünk pénzre? Elsősorban az életszínvonalunk támogatására és egyéb megélhetési költségek kezelésére., Egy ember számára ezek a költségek alapvetőek és kompromisszumok nélküliek.
hogyan biztosítjuk, hogy ezek a költségek teljesüljenek? A legtöbb ember számára keményen kell dolgoznia (mint a munkában), hogy jövedelmet generáljon. Ez a jövedelem viszont segít, hogy megfeleljen a költségeket.
de a probléma az, hogy költségünk idővel növekszik. Ezért a jövedelmünknek is növekednie kell. Tehát itt jön a különbség a “munkából származó jövedelem” és az “alternatív jövedelem” között. Hogyan növekszik a jövedelem ebben a két esetben?
- jövedelemnövekedés a munkahelyen: ez a jövedelem abból származik, hogy munkát végez, és hírnevet szerez magának a társaságban., Ez a hírnév váltja ki a “jövedelemnövekedést” egy fizetett személy számára. De a hírnév csak részben épül fel az irányításunkban. A külső entitásoknak nagyobb beleszólása van a hírnév növekedésébe az idő múlásával. Ami azt jelenti? Kevesebb ellenőrzést gyakorolunk a munkahelyek számának növekedésére. További információ a milliók építéséről az első munkában.
- alternatív jövedelemnövekedés: ez inkább egy “matematikai képlettől” függ. Ezért biztosabb. Az alternatív jövedelem a felhalmozott eszközökből származik. Minél nagyobb lesz az eszközalap, annál magasabb lesz a passzív jövedelem., A jövedelemnövekedés üteme itt jobban függ a “készségétől”, mint más tényezőktől. Ami azt jelenti? Jobban kontrolláljuk az alternatív jövedelem növekedését. Tudjon meg többet az alternatív jövedelem építéséről munka közben.
mivel nagyobb ellenőrzést gyakorolunk az alternatív jövedelem növekedése felett, ezért ez lesz a preferált jövedelemáramunk.
a kezdeti években az “alternatív jövedelem” kvantuma alacsony lesz (a munkához képest). De ne hagyd, hogy csüggedjen. Továbbra is fektessen be és vásároljon több eszköz, alternatív növekedni fog.
hogyan lehet egy közönséges ember eszközöket építeni?,
a már gazdag emberek számára az eszközépítéshez vezető út más. Hogyan kezdheti el egy közönséges ember az eszközök építését? Ez a három lépés:
- Mentés: a pénz megtakarítása fontosabb, mint maga a befektetés. A pénzmegtakarítás legegyszerűbb módja a jövedelem egy részének félretétele. A felesleges kiadások csökkentése szintén növeli a szabad készpénzt. Még a világ leggazdagabb embereinek is pénzt kell megtakarítaniuk, hogy gazdagok maradjanak. Hüvelykujjszabályként, ha az összes jövedelem 25% – át megtakarítjuk, akkor tisztességes megtakarításnak nevezzük., Adjon állandó utasítást a fizetési számlára, hogy 25% – os pénzt takarítson meg a számlára. Ennek minden hónap első napján meg kell történnie.
- Invest: miért érdemes befektetni? Miért nem tartja meg a megtakarításokat, majd használja a megtakarításokat az “eszközök” közvetlen megvásárlásához? Ez szép lesz, de a pénz megtakarításként tartása nem ajánlott. Miért? Két ok miatt a) a megtakarításokat túl könnyen költik el, b) a befektetett pénz gyorsabban megsokszorozódik. Ahol a közönséges férfiak megtakarításokat fektethetnek be? Befektetési alapok, készletek, ingatlan, arany stb.
- pénzeszközök zárolása: ez a legfontosabb lépés. Általában megállunk a második lépésben., De meg kell tennünk ezt az extra lépést. Ebben a lépésben az “összes eszközt “”jövedelemtermelő eszközökké” alakítjuk át. Hogy tehetjük meg? A legjobb útjaim: (a) osztalékfizető készletek, (b) bérleti ingatlanok és (c) REITs.
a teljes eszközépítési folyamat a fenti három lépés követésével valósítható meg. Nincs semmi új, amit mondtam, de itt érdemes megemlíteni a harmadik lépést.
beszéljünk kicsit részletesebben arról, hogyan tudjuk sikeresen végrehajtani a fenti 3 lépést:
pénzt takaríthat meg
fontos, hogy pénzt takarítson meg a megfelelő módon., A cél az, hogy elegendő pénzt takarítsunk meg, amelyet később átirányíthatunk beruházások vásárlására. Hogyan lehet pénzt megtakarítani? A következő módokon:
- 1.1 Build Emergency Fund: semmi sem eszik eszközeinket gyorsabban, mint a vészhelyzet. Amikor a vészhelyzet sztrájkol, a pénz leereszkedik a lefolyóba. Példa: orvosi vészhelyzet. Ezért tanácsos elegendő biztonsági másolatot tartani a vészhelyzetek kezelésére. A sürgősségi alapnak legalább 2 dologból kell állnia: a) biztosításból és B) készpénzből. Tudjon meg többet arról, hogy hol tartsa a sürgősségi alapot.
- 1.,2 tegye alapok ismétlődő betét: ebben a lépésben, a prioritás az, hogy pénzt takarítanak meg. Ne gondoljon a visszatérésekre itt. Az ismétlődő betéteknek kevés egyértelmű előnye van: a) a megtakarítás automatikus, b) a pénz biztonságos, c) A pénz a szemünk előtt marad (bank). Tudjon meg többet az ismétlődő betétekről itt.
kérjük, vegye figyelembe, hogy az 1.1.lépésben biztosítjuk, hogy jól felkészültünk az élet vészhelyzeteire. Ha eljön az ideje, menedéket találhatunk a megtakarításainkban.
az 1.2. lépésben, amit megtakarítunk, tovább fogják használni a beruházásokhoz.,
fektessen be pénzt
a fenti 1.2. lépésben felhalmozott megtakarításokat bölcsen kell befektetni. De a probléma, amellyel a köznép szembesül, a befektetési know-how hiánya. Tehát ilyen esetben hol lehet pénzt befektetni?
- 2.1 hibrid alapok: a SIP in hybrid alapok hasznos eszköz a befektetéshez. Számos előnye van. Egyetlen ablakból biztosíthatja a tőkének és az adósságnak való kitettséget. Gondolj a SIP, mint ez, “én továbbra is fektet ebben az alapban keresztül SIP örökkévalóságig”. Igen, ez a gondolkodásmód. Tartsa beszerzési egységek befektetési alap hónapról hónapra, szünet nélkül., Ezt a pénzt végül pénzeszközök zárolására használják fel. Tudjon meg többet a befektetési alapok típusairól.
- 2.2 Index ETFs: Exchange forgalmazott alap (ETF) egy másik kiváló befektetési termék. Az ETF magában hordozza mind a készletek, mind a befektetési alapok előnyeit. Az ETF nagyszerű befektetési diverzifikációt kínál a részvényportfólión belül. Minden alkalommal, amikor 3% vagy több dip index, próbálja megragad egy maroknyi ETF egységek. Tudjon meg többet az ETFs-ről.
- 2.3 arany: az arany tisztességes hosszú távú befektetési eszköz. Amikor azt mondom, hosszú távú, úgy értem, a minimális tartási idő 10-12 év., Az arany árának felértékelődése nem olyan kiszámítható,mint a saját tőke. De az idő-sávok 10 év, arany ára értékeli tisztességesen. Példa: az elmúlt 60 évben az arany áremelkedése 10 évente az alábbi táblázatban látható. Hosszú távon veri az inflációt. Tudjon meg többet az arany befektetésről.
| SL | 10 éves sáv | CAGR % | |
| 1 | 1964-1973 | 15,98% | |
| 2 | 1973-1982 | 19,44% | |
| 3 | 1982-1991 | 7.,74% | |
| 4 | 1991-2000 | 2.41% | |
| 5 | 2000-2009 | 12.67% | |
| 6 | 8.44% |
- 2.4. Vásároljon földet: a Föld olyan eszköz, amely egyre szűkösebbé válik. Tekintsük az olyan városok eseteit, mint London, New York City, Los Angeles, Párizs, Tokió, Mumbai stb. Valószínűleg egy darab föld ezekben a városokban a legritkább ritka tárgyak. Az egyik nagy ötlet a befektetés a föld, folyamatosan vásárol földet “csak külvárosában” fontos városok.,
ebben a lépésben azt tesszük, hogy gyorsabban megszorozzuk megtakarításainkat. A fent tárgyalt beruházások azok, amelyek idővel jó hozamot generálhatnak, kevesebb kockázattal. De kérjük, vegye figyelembe, hogy a befektetési horizontnak több mint 5 évnek kell lennie.
zár alapok
a pénz zárva RD, SIP, föld stb minden történik egy cél. Egy bizonyos ponton meg kell váltani, hogy “vásároljon egy eszközt”. Melyik eszköz? Jövedelemtermelő eszközök? Lásd a következőket:
- 3.,1 osztalékfizető állományok: az osztalékfizető állományok alapvetően erős állományok, amelyek rendszeres osztalékot fizetnek részvényeseinek is. Fontos, hogy ezeket a készleteket megfelelő áron vásárolja meg, különben a hozama túl alacsony lesz. Ezért elengedhetetlen a megfelelő idő várakozása a legjobb osztalékfizető készletek megragadására. További információ osztalék kifizető készletek itt.
- 3.2 Bérleti Ingatlan: számomra ez a legjobb jövedelemtermelő eszköz. Miért? Mert ez az egyik eszköz, amely a legjobb passzív jövedelmet generálja. A bérleti hozam egy ingatlan is növekszik az infláció mértéke., Tudjon meg többet arról, hogyan vásárol az első otthon egy nagy befektetés.
- 3.3 REITs: ez egy új jövedelemtermelő befektetési eszköz, amelyet Indiában indítottak március 19-én. Amerikában és Európában a REITs az egyik legelőnyösebb befektetési eszköz a jövedelembefektetők számára. Tudjon meg többet Reit India itt.
a fenti három lehetőség között egyenlően kell elosztani a befektetéseket. Ezek nagyszerű befektetési eszközök a jövedelemtermeléshez.,
emlékezz erre az infografikára …
pénz ide-oda dobása a befektetés nevében nem elég. A beruházás csak az eszközépítési folyamat egyik szakasza. Még két láb van (lásd a fenti infografikát).
együttesen mind a 3 láb párhuzamosan építhet eszközt az idő múlásával.
próbálja meg kinyomtatni az alábbi egyszerű megjelenésű fényképet, majd illessze be a munkaasztalra. Én személy szerint úgy gondolom, hogy az “eszközépítés” e leegyszerűsített ábrázolása képes megváltoztatni az emberek életét.,
záró szavak …
van valami, ami fontosabb ,mint az “eszközök építése”? Igen, kettő van:
- adósságmentessé válik.
- sürgősségi alap létrehozása.
személy szerint úgy érzem, hogy ha valaki nem érte el a fenti két célt, az eszközépítésbe való belépés nem lesz hatékony.
tehát mielőtt belevágna az “eszközépítésbe”, győződjön meg róla, hogy adósságmentes, valamint egy elég nagy vészhelyzeti alap védi a hátát.
