Frissítve május 2020
köztudott, hogy minden állam különbség van a szabályok között mind a földesurak, mind a bérlők, de tartani ezeket a szabályokat egyenes kaphat zavaró, nincs idő. Valójában, egyes államokban olyan szabályok vannak, amelyek annyira különböznek a másiktól, hogy azt hiheti, hogy félreérti őket.
a 3 napos fizetés vagy a kaliforniai törvény egy olyan kikötés, amelyet sokan nem értenek meg, amikor először találkoznak vele., A kilakoltatást tényleg olyan gyorsan kezelik, mint három nap? Nem kell mást tennie, mint értesítést küldeni, hogy ez megtörténjen?
Míg a 3 nap észre, hogy kilép a Kaliforniai szabályok egy kicsit gyorsabb, mint más államokban, még mindig vannak olyan szinten, hogy a szabály, hogy meg kell érteni, mielőtt elhiszi, az ingatlan lesz üríteni három napon belül.
megértése ez a szabály bonyolultsága segít, hogy egy hatékonyabb bérbeadó Kaliforniában., Ha nem tudja, hogyan kell ezeket az eseteket megfelelően kezelni, akkor a kilakoltatási folyamat során elkövetett hibák miatt még hosszabb ideig megtarthatja a bérlőt. Szánjon rá időt, hogy ma megtanulja ezt a folyamatot, és elkerülje a jövőbeli késedelmeket.
Tartalomjegyzék 3 napos fizetéshez vagy kilépéshez Kaliforniában
- mi a kaliforniai 3 napos fizetés vagy kilépés?
- mikor lehet ezt az értesítést használni?
- mi van, ha a 3 napos kilakoltatási értesítés Kaliforniában nem érvényes?
- CA 3 napos fizetés vagy kilépés: hogyan kell kiszolgálni az értesítést
- a kilakoltatási értesítés létrehozása
- mi van a Hirdetményben?,
- 3 napos fizetés vagy kilépés Kaliforniában: mi történik ezután?
- GYIK a kaliforniai 3 napos fizetésről vagy kilépésről
mi a kaliforniai 3 napos fizetés vagy kilépés?
a 3 napos fizetés vagy kilépés egy bizonyos típusú kilakoltatási értesítés, amelyet egyes államokban, köztük Kaliforniában használnak. Míg az állam nem rendelkezik a gyakoribb 30 napos vagy 60 napos stílusú kilakoltatási értesítések bizonyos helyzetekben, a 3 napos felmondási bérleti díj gyakrabban használják, mint a legtöbb földesurak akar hinni.,
Ha egy bérlő jogosan kap fizetést vagy felmondási értesítést Kaliforniában, akkor három napjuk lesz fizetni, ha bérleti díjat fizetnek, vagy elhagyják az ingatlant.
míg néhány földesurak érdemes fordulni, hogy ez a szabály minden alkalommal, csak akkor lehet használni, nagyon konkrét esetekben. Ha rossz esetben használják, akkor a bérlő megnyerheti a jogellenes fogva tartási pert, ami azt jelenti, hogy a kilakoltatási folyamat kezdetétől újra kell kezdenie.
olvassa tovább, hogy megtudja, mikor tudja használni a CA 3 napos fizetést vagy kilépési értesítést a kilakoltatás megkezdéséhez.
mikor lehet ezt az értesítést használni?,
mint már említettük, a 3 napos fizetési vagy kilépési értesítés nem minden helyzetben érvényes, a földesuraknak mindig ügyelniük kell arra, hogy csak olyan értesítéseket szolgáljanak ki, amelyek biztosan használhatók. Az Ön és a bérlő közötti helyzeteknek és bérleti szerződéseknek el kell érniük egy bizonyos pontot, mielőtt ezt a Fizetési vagy kilépési szabályt fel lehet használni.
a szükséges 3 napos fizetési vagy kilépési értesítést Kaliforniában csak a következő esetekben szabad használni., A bérlő köteles:
- a lakbérért
- Szünet bérleti rendelkezés
- Van szemetet & törmelék épület fel ingatlan
- a Viselkedést, hogy kockáztatja egészségét, mások
- törvények Megszegése, az ingatlan
Ha bármelyik ezek a dolgok történnek az ingatlan, vagy történt során a jelenlegi bérleti szerződés, a tulajdonos joga van szolgálni egy 3 napos kilakoltatási felszólítás bármikor. Az értesítés hamarabb, mint később történő kiszolgálása előnyös a túlzott károk vagy veszteségek elkerülése érdekében.
gyógyítható vs., Gyógyíthatatlan
amikor a bérleti jogsértések és hasonló kérdések, ezeket a témákat kell besorolni “gyógyítható” vagy “gyógyíthatatlan” a bérbeadó. A gyógyítható problémák azok, amelyek potenciális megoldással rendelkeznek. Ha a bérlő követi a megoldást, akkor maradhat. Gyógyíthatatlan problémákkal nincs lehetséges megoldás, ezért a bérlőnek el kell hagynia.
Ha azért küzd, hogy lépést tartson a szabályokkal, hasznos lehet egy Ingatlankezelő társaság használata a tulajdonságok navigálásához., Az ilyen típusú helyzetekben szerzett tapasztalataikkal segítenek abban, hogy a megfelelő értesítéseket a megfelelő határidőkön szolgálják.
mi van, ha a 3 napos kilakoltatási értesítés Kaliforniában nem érvényes?
Ha olyan helyzetben van, amely nem tartozik a kaliforniai fizetési szabályok egyikébe sem, ne aggódjon. Még mindig vannak jogi módszerek, hogy lehet menni kilakoltatás a bérlő az ingatlan befektetési ingatlan.
ha lejárt bérleti szerződéssel dolgozik, és a bérlő több mint egy éve nem élt ott, akkor 30 napos felmondási időt vehet igénybe., Ha több mint egy éve élnek ott, akkor 60 napos kilakoltatási értesítést kell használnia.
a kilakoltatási értesítések nem mindenki számára megfelelőek; kutatás, amely kilakoltatási értesítés megfelelő a helyzetéhez, mielőtt bármilyen típusú értesítést kézbesítene a bérlőnek.
megjegyzés a kiadó által ellenőrzött tulajdonságokról
a kilakoltatások esetében vannak olyan tulajdonságok, amelyeket különös figyelmet kell fordítani. Különösen a bérleti díj által ellenőrzött ingatlanjogok olyan dolgok, amelyekre figyelni kell, ha ilyen típusú ingatlanokkal dolgozik.,
a bérlők kilakoltathatók a bérleti díj által ellenőrzött ingatlanokból a fenti jogsértések miatt, például a bérleti szerződés megszegése miatt, de a kilakoltatási szabályok más okok miatt egyes területeken szigorúbbak lehetnek. Például nem lehet kilakoltatni egy bérlőt egy nagyon kis átalakítás elvégzésére, majd emelni a bérleti díjat.
ahhoz, hogy biztos lehet benne, a bérleti szabályok a területen, csatlakozni a helyi lakhatási szervezetek.
CA 3 napos fizetés vagy kilépés: hogyan kell kiszolgálni az értesítést
a kilakoltatási értesítés kiszolgálása a bérlőnek nem olyan egyszerű, mint csak elküldeni nekik az e-mailben., Mivel lehetséges, hogy a levél eltévedhet, a bérbeadóként az Ön felelőssége annak biztosítása, hogy az értesítést nem lehet kihagyni.,ng:
- személyesen adjam át, hogy a bérlő
- Add, hogy ésszerű albérlőnk
- Mailben (kifizetni egy-egy hitelesített számla)
- Szolgálja a munkahelyükön
Ha bármilyen okból nem lehetséges, hogy végre ezeket a módszereket, meggyőződhetünk arról, hogy a bérlő egy elég jó esélyt látok, a cím, az értesítés ezzel mind a következők:
- Csatolja az ajtót, egy jól látható helyre
- e-Mail lehetőséget egy példányt
ne feledje, hogy a 3 nap alatt nem indul el a számolást, amíg a bérlő megerősítette, hogy megkapta az értesítést., A hirdetmény időt ad a bérlő fizetésére, de ez az idő nem korlátlan, ezért tudatnia kell velük, hogy néz ki az időkeret.
Ha ez túl sok ahhoz, hogy magára vállaljon, béreljen fel egy professzionális folyamatszervert!
A kilakoltatási értesítés létrehozása
Ha ez az első alkalom, hogy egy 3 napos felmondással foglalkozik a kaliforniai stílus kilakoltatásáról, akkor még mindig kissé zavarodottnak vagy túlterheltnek érzi magát, miután megtanulta ezeket az információkat. Szerencsére vannak olyan űrlapok, amelyek segítségével könnyedén dolgozhat egy kaliforniai kilakoltatáson keresztül.,
idővel érdemes lehet módosítani az adott helyzeteket, de kezdve egy alap sablon egy jó hírű munkavállaló egy nagyszerű módja annak, hogy kezdetben tanulni minden kereskedelmi.
mi van a Hirdetményben?
még mindig kíváncsi az ilyen típusú kilakoltatási értesítés sajátosságaira?,
tudtuk, hogy így lesz, így összegyűjtött információ arról, hogy mi a legtöbb, általánosan közzétett egy 3 napos felmondási fizetni Kaliforniai kilakoltatások:
- Összeg a bérleti díj tartozás & dátuma kell megfizetni (egy 3 napos határidőt kell fizetni)
- Ne rendelkezés, hogy megsértették & amikor el kell hárítani a (3 nap észre, hogy fix vagy kilépés)
ezen kívül, meg kell győződnie arról, hogy a türelmi időszak kiadó telt el, valamint, hogy a hirdetmény alá., Világossá teszi, hogy ha a bérlő nem követi a megadott utasítások egyikét, kilakoltatási pert indítanak.
3 napos fizetés vagy kilépés Kaliforniában: mi történik ezután?
mi történik, ha a bérlő nem felel meg a bérleti díj megfizetésének vagy a bérleti díjak megsértésének orvoslásával? Miután egy 3 napos fizetési felszólítás figyelmen kívül hagyja a bérleti díjat, további intézkedéseket kell tenni.
egyetlen bérbeadó sem akarja, hogy ez a helyzet az egyik tulajdonságukon megtörténjen, de lehetséges! Ha ez megtörténik, akkor az ügyet teljes körű kilakoltatásra kell vinni., Ezeket az eseteket gyorsan kezelik Kaliforniában, különösen akkor, ha a bérlő nem reagál az öltönyre.
a kilakoltatási ügy bírósági ügyét Kaliforniában jogellenes fogvatartottnak nevezik. Miután benyújtotta a kilakoltatást, a bíróság mindkét féltől további információkat kér. Mind Önnek, mind bérlőjének lehetősége lesz arra, hogy további információkat nyújtson, és megvédje érvelését.
Ha a bérlő nem válaszol, a birtokában lévő okiratot a helyi seriff végrehajthatja, hogy visszanyerje az ingatlan irányítását., Ha mégis válaszolnak, 20 napon belül tárgyalásra kerül sor, amelynek során a kilakoltatási ügyet rendezik és eldöntik. Onnan, a bíróság hagyja, hogy mindkét fél tudja, hogyan akarják, hogy folytassa.
GYIK a kaliforniai 3 napos fizetésről vagy kilépésről
mi történik egy 3 napos értesítés után, hogy Kaliforniában fizessen vagy kilépjen?
néhány dolog történhet, miután három napos értesítést kapott Kalifornia állam fizetésére vagy kilépésére:
- a bérlő gyógyítja a helyzetet: a bérlő bérleti díjat fizet, vagy más módon javítja a problémát; a dolgok a szokásos módon visszatérnek a bérléshez.,
- bérlő vitatja állításait: lehet, hogy egy beszélgetés, sztrájk valamiféle megállapodás.
- a bérlő nem gyógyítja meg a helyzetet, vagy a helyzet gyógyíthatatlan volt: a három nap végén kilakoltatást nyújt be. Innen a bíróság felállítja a bírósági dátumot, és fel kell készülnie az ügy védelmére.
- A Bíróság az Ön javára dönt: ha a bíróság az Ön javára dönt, akkor birtoklási okiratot kap, és együtt dolgozhat egy seriffel, hogy eltávolítsa a bérlőt, ha nem hagyják el magukat.,
a fizetésre vagy kilépésre vonatkozó 3 napos értesítés tartalmazza a hétvégéket Kaliforniában?
a kaliforniai kilakoltatási szabályok fizetésére vagy kilépésére vonatkozó 3 napos értesítés nem tartalmazza a hétvégéket vagy ünnepeket. Ez azt jelenti, hogy ha pénteken, szombaton és vasárnap kilakoltatási értesítést küld a bérlőnek, akkor nem számít bele ebbe a három napba. Tartsa ezt szem előtt, mivel nem léphet tovább a kilakoltatás benyújtására, amíg három munkanap el nem telik.
itt van, hogyan kell kiszámítani a három napos időszak Kaliforniában:
- nem tartalmazza a nap, hogy a közlemény.
- semmilyen hétvégét nem tartalmaz.,
- nem tartalmaz bírósági ünnepeket.
hogyan szolgál egy 3 napos értesítést fizetni vagy kilépni Kaliforniában?
3 napos fizetési vagy kilépési értesítés kiszolgálásához Kaliforniában (vagy bármilyen más típusú kilakoltatási értesítésben) meg kell győződnie arról, hogy a hirdetményt a bérlő közvetlenül vagy ajánlott levélben kapja meg. Előnyösen biztosítaná, hogy a bérlő egynél több módon kapja meg az értesítést.,
javasoljuk, hogy tegye a következőket:
- ki Személyesen a hirdetmény
- Fizetni hiteles kézbesítési
- Kiszállítani a munkahelyen, ha nem tud teljesíteni otthon
Ha ezek a módszerek nem lehetséges, akkor is csatolni a közlemény, hogy az ajtó, ahol látható, vagy mailben, postai levélben, de kívánatos, hogy bizonyítani, hogy a bérlő kapott a közlemény egy bizonyos időpontban.
mennyi ideig tart a kilakoltatási folyamat Kaliforniában?,
nincs meghatározott időkereten belül kell teljesíteni, ha a bejelentés a kilakoltatási Kaliforniában; a folyamat eltarthat, mint egy pár napot, ha a bérlő úgy dönt, hogy azonnal induljanak, vagy akár egy pár hónap, ha a bíróságok kell belekeverni.
akár 3 napot, 30 napot vagy 60 napos értesítést használ, nincs olyan meghatározott időtartam, amelyet a kilakoltatás mindig követni fog.
a végső idővonal attól függ, hogy a bérlőknek mennyi ideig kell válaszolniuk a kézbesített értesítésekre, és szükség esetén mennyi ideig tart a bírósági rendszer kezelése., A kilakoltatással járó esetleges késedelmek nagy részét képezik annak, hogy miért kell minden földtulajdonosnak biztonsági alapokat félretenni a költségek fedezésére.
következtetés
amint láthatja, Kalifornia olyan állam, amely viszonylag komolyan veszi a bérbeadó stresszét ilyen esetekben. A 3 napos értesítés gyors megoldást kínál a földesurak számára, akik gyorsan próbálnak fizetett bérleti díjat kapni, vagy a bérleti díjak megsértését kijavítani.
más államokban ezeknek a kilakoltatási hirdetményeknek sokkal hosszabbnak kell lenniük, mint a kaliforniai hirdetményeknek, így nagyon frusztráló lehet a bérbeadó számára.,
Itt van, amit meg kell emlékezni:
- 3-nap észreveszi csak akkor érvényesek, bizonyos helyzetekben
- Meghatározott információkat kell tartalmaznia a figyelmeztetés
- Az esetben kell eszkalálódott, hogy egy bírósági ügy, ők nem orvosolja a problémákat, a megszabott 3 napon belül
Tudva, hogy mindent, amit lehet arról, hogy a helyi törvényeknek, amikor a dolgokat, mint a 3 napos észre, hogy kilép a Kaliforniai szabály fontos, hogy a földesurak, akik szeretnék, hogy továbbra is ura a szállás, nem számít, hogy ki lakik benne!
