a kereskedelmi bérleti szerződés olyan szerződés, amely lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy béreljen ingatlant használt kiskereskedelmi, iroda, vagy ipari helyet a bérlő. A bérlő fizet havi összeget, általában kiszámítja a költség négyzetméterenként ($/SF), hogy a bérbeadó cserébe lehetővé tette a jogot, hogy használja a helyiségeket az üzleti célra., A kereskedelmi lízing általában hosszabb, mint a lakossági típusú, 3-5 év közöttiek, és gyakori, hogy a bérlőnek lehetősége van előre meghatározott havi díjakkal megújítani.
kereskedelmi bérleti alkalmazás-használja a potenciális bérlő hitelképességének meghatározására a lízing aláírása előtt.,i>
Típus (8)
Booth (Szalon) Bérleti Szerződés Bérlő fizet, a tulajdonos üzleti, általában egy szalon, a használata booth vagy terület vágás/színezés, haj, masszázs, kozmetikai, vagy a körmök.,
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Booth (masszázs) bérleti szerződés – egy terapeuta számára, aki szobát szeretne bérelni vagy helyet megosztani egy gyógyfürdőn belül.
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Co-Working Space Agreement – for office space that is shared among many bérlők. Általában nincs dedikált hely.
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Garázs (parkoló) bérleti szerződés – a jármű parkolásával használható Hely.,
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Facility Event Space Rental Agreement – an agreement to rent a setting for an event.
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Office Lease Agreement-for professional settings considered non-retail.,
Letölthető: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Hármas-Net (NNN) Bérleti Szerződés Bérlő fizet egy megegyezés szerinti összeget a bérbeadó amellett, hogy az összes költséget szét az ingatlan beleértve, de nem kizárólagosan az adók, közös terület karbantartása (CAM), valamint az ingatlan adót vetnek ki, amelyet a megyei és/vagy város/város.
letöltés: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
kereskedelmi albérleti szerződés – olyan megállapodás, amely lehetővé teszi a kereskedelmi ingatlant bérlő jelenlegi bérlőjének, hogy kiadja a helyiségeket egy másik bérlőnek.,
letöltés: Adobe PDF
Tartalomjegyzék
- kereskedelmi lízingszerződések: állam szerint
- kereskedelmi lízingszerződések: típus szerint (8)
- mi a kereskedelmi lízing?
- Típusú Szállás
- Kiskereskedelmi
- Iroda
- Ipari
- Hogyan Bérleti Kereskedelmi Ingatlan
- Egyéb Bérleti Feltételek
- Hogyan kell Használni a Kereskedelmi Lízing
- Hogyan kell Írni a Kereskedelmi Lízing (utasítások)
Mi is az a Kereskedelmi Szerződést?
a legtöbben bérleti szerződésre gondolnak a kiadó lakások és egy családi házak tekintetében., A vállalkozások azonban lízingeket is használnak, hogy maguknak béreljenek épületeket. Ezt a szerződéses formát kereskedelmi lízingszerződésnek nevezik. A legtöbb üzlet, mint a bevásárlóközpontok, éttermek, belvárosi irodák, és a kis anya-pop üzletek valójában nem a saját ingatlan általuk üzleti tevékenységet folytat. Bérbe adják!
a vállalkozások ezt azért teszik, mert gyakran olcsóbb számukra bérelni, mint az ingatlan megvásárlása. A kereskedelmi lízingszerződések lehetővé teszik a vállalatok számára, hogy tárgyalásokat folytassanak a bérbeadóval a feltételekről és a felelősségekről, és kiutat kínál nekik, ha át kell költözniük vagy bezárniuk a boltot., Logikus, hogy a vállalkozások bérelni, különösen a lánc kereskedelmi üzletek és kiskereskedelmi központok.
A kereskedelmi ingatlanok típusai
számos különböző kereskedelmi ingatlan létezik, és fontos, hogy a vállalkozások és a földesurak megismerjék a különbséget. Például, nem lenne értelme a bérbeadó reklámozni egy ingatlant a kiskereskedelmi üzletekben, ha a kereskedelmi helyet egy raktár számára tervezték.,
tehát, hogy a dolgok egyenesen maradjanak, itt vannak a ma használt kereskedelmi ingatlanok leggyakoribb típusai:
- az ipari – ipari tulajdonságok azok a raktárak és gyárak, amelyek gyakran a városokon kívül helyezkednek el. Az elsődleges ipari ingatlanok közel lesznek a főbb szállítási útvonalakhoz, és gyártási célokra is alkalmasak lesznek. Az ipari tulajdonságok leggyakoribb típusai a nehéz gyártás, a könnyű összeszerelés, a flex raktár, az ömlesztett raktár, valamint az R&d létesítmények.,
- Office-Office kereskedelmi ingatlanok közé tartozik egy nagy részhalmaza használt épületek üzleti műveletek. Ezek lehetnek a belváros szívében vagy a külvárosokban. Ezeknek a tulajdonságoknak három kategóriája van az építés és a helyszín minősége alapján (A osztály, B osztály és C osztály).
- kiskereskedelmi-kiskereskedelmi ingatlanok ideálisak a legtöbb bevásárlóközpontok, éttermek és kis üzletek. Ezek a tulajdonságok az épület méretétől függően kissé bonyolultabbá tehetik a bérleti szerződést., Minél nagyobb az épület (például bevásárlóközpontok), annál valószínűbb, hogy több bérlő bérel helyet maguknak. Ez gyakran tartalmaz további feltételeket annak megvitatására, hogy a különböző bérlők számára hogyan blokkolják a helyet, vagy ha egy vállalkozás kizárólagos jogokkal rendelkezik az ingatlanhoz.
mint látható, a kereskedelmi lízingszerződések nagyon gyakoriak, és nagy szerepet játszanak abban, hogy hány vállalkozás működik. Bármely vállalkozás—gyakran-inkább bérelheti ingatlanát, mintsem birtokolja., Remélhetőleg most már jobban megérti, hogy mi a kereskedelmi lízing, miért fontos, és milyen típusú kereskedelmi ingatlanok állnak rendelkezésre.
kereskedelmi ingatlan bérbeadása
a kereskedelmi hely bérbeadásának folyamata az ingatlan típusától függ, például iroda, kiskereskedelem vagy ipari. Minden ingatlan típus általában forgalomba, mint egy ár négyzetméterenként ($/SF). Minden ingatlan egyedi, ezért a megfelelő ár elérése nehéz lehet. Ezért hasznos látni, hogy milyen egyéb ingatlanokat béreltek az Ön területén., Ha egy ár van beállítva, akkor felsorolja az ingatlan kiadó, aláírja a bérleti szerződést, majd kezdődik gyűjtése bérleti díj.
1. lépés – mennyi hely áll rendelkezésre?
annak megállapításához, hogy mennyi használható, meg kell mérnie és kiszámítania a négyzet alakú felvételeket. Ezt úgy lehet befejezni, hogy megszorozzuk a belső tér hosszát és szélességét.
2. lépés-Állítsa be az árat négyzetméterenként ($/SF)
válassza ki azt a havi bérleti díjat, amelyet az új bérlőnek felszámítani szeretne., A lakóingatlanokkal ellentétben a kereskedelmi bérleti díjat négyzetméterenként ($/SF) írják le. Amikor megpróbálja kitalálni a bérleti összeg, ez egy jó ötlet, hogy az ár, amely közel van ahhoz, amit mások kérnek a területen.
3. lépés-bérleti Típus: bruttó vagy háromszoros nettó (NNN)
amikor kiválasztják, hogy mit kell felszámítani a bérlő egy nagy kérdés, hogy ha a bérleti összeg magában foglalja a biztosítási, ingatlanadó, és/vagy a karbantartás az ingatlan. Ez nagyon fontos, és meg kell jelennie, amikor a marketing az ingatlan.,
bruttó bérlet-a bérlő csak a bérleti szerződésben szereplő havi összeget fizeti. A bérbeadó fizeti az ingatlanadó, biztosítás, karbantartás az ingatlan.
Triple (NNN) Lease-a bérlő fizeti a havi összeget írt a bérleti együtt az ingatlan adók, biztosítás, valamint a fenntartása az ingatlan.
4. lépés – béreljen fel egy ügynököt vagy értékesítse az ingatlant
most meg kell szereznie a felsorolt ingatlant. Ez lehetővé teszi, hogy más vállalkozások, valamint az egyének, akik keresik az ingatlan tisztában a rendelkezésre álló., Ezért el kell döntenie, hogy saját maga kívánja-e értékesíteni az ingatlant, vagy ingatlanügynököt kell fizetnie az ingatlan nevében történő forgalomba hozatalához.
minden ingatlanügynök saját díjakat számít fel, bár az iparági norma a teljes bérleti összeg 4-6% – a között. A díj 50% – át a bérlet végrehajtásakor, a másik 50% – át pedig a bérlő elfoglalásakor fizetik ki. Tehát, ha a bérleti 5 év $1,000 havonta a díj az ügynök lenne $2,500 ($50,000 szorozva 5% = $2,500).,
népszerű kereskedelmi Ingatlanvállalatok
- CBRE Group
- JLL
- Cushman and Wakefield
5.lépés – sorolja fel az ingatlant
Ha az ingatlant ügynök kezeli, akkor valószínűleg nem kell aggódnia a felsorolt ingatlan miatt. Ha úgy dönt, hogy saját maga értékesíti az ingatlant, akkor az internet erejét kell használnia egyedüli forrásként a hely elfoglalásához.
a tulajdonság hozzáadásakor a legjobb, ha szép megjelenésű képeket készít a belső és külső területekről, valamint a közös területekről., Fontos továbbá, hogy írjon minden kényelmi, parkoló, víz / csatorna, valamint minden egyéb információt, amely szükséges az igényeinek a leendő bérlő.
a Népszerű Kereskedelmi Tőzsdei Weboldalak
- LoopNet.com
- Craigslist.org
- CityFeet.com
- OfficeList.com – Az iroda csak
6. Lépés – a Tárgyalásokat a Bérleti
Amikor foglalkozik a leendő bérlő a legjobb, hogy megértsék a kell megállapodni., Ezért jó ötlet lehet Önnek és ügynökének (ha van ilyen), hogy kreatívvá váljon a bérlővel egy olyan üzlet megkötésében, amely mindkét fél számára működik.
példa-töltse fel a bérlőt az eladásaik százalékos (%) bérleti díjával, nem pedig magasabb havi összeggel. Ezért, ha a bérlő pénzt keres,akkor is előnyös.
7. Lépés – Kódex egy Hitel Ellenőrzés (Üzlet + Egyéni)
Kivéve, ha szemben kialakult társaság esélye, hogy lesz foglalkozó vállalkozó vagy kisvállalkozás., Ezért meg kell, hogy végezzen a háttérben, hitel-ellenőrzés, hogy a pénzügyi helyzetét.
függetlenül attól, hogy egy vállalkozást vagy magánszemélyt ellenőriz-e, a legjobb weboldal a Experian.
végezzen üzleti hitelellenőrzést (Experian)-ez megmutatja a vállalat hiteltörténetét olyan részletekkel, mint például az, hogy milyen gyorsan fizetik vissza értékesítőiket és az éves értékesítést. Költség $ 39.95 hogy $49.95 attól függően, hogy a kiválasztott terv. Tekintse meg a minta üzleti jelentés. A pontszám 0-100 között lesz, a 80 feletti pontszám pedig hitelképes.,
Végre egy Egyedi Hitel Ellenőrzés (Bolt) – a legjobb, hogy is végezzen hitel ellenőrzés a tulajdonos az üzleti megtekintéséhez jövedelem, illetve ha bármilyen pénzügyi kötelezettségek lehet, hogy külön a szakmában. Költség $ 14.95 a leendő bérlő. Tekintse meg a minta egyedi Jelentést.
8. lépés-a bérlő jóváhagyása vagy elutasítása
itt az ideje, hogy a bérbeadó döntést hozzon arról, hogy jóváhagyja-e vagy elutasítja-e a bérlőt. Elutasítás esetén a bérlőt a bérlő elutasító levélén keresztül kell tájékoztatni.,
személyes garancia – ha a bérlő vállalkozása nem hiteles, akkor a bérbeadónak fontolóra kell vennie, hogy a bérlő aláírjon egy személyes garanciát, amely a Társaság tulajdonosát a lízinghez köti. Tehát, ha a bérlő nem teljesíti az egyén vagyonát, akkor nem csak az üzlet.
9. lépés-Határozza meg a biztonsági letétet
miután a bérlőt a bérbeadó jóváhagyta, a biztonsági letétet a bérlőnek meg kell tudnia. A lakóingatlanokban vannak olyan állami törvények, amelyek korlátozzák, hogy a bérbeadó mennyit kérhet a bérlőtől., A kereskedelmi ingatlan, nincs korlátozás, hogy mennyi a bérbeadó szeretné felszámítani a bérlő.
a bérbeadó általában 2-3 hónapos bérleti díjat kér, ha a bérlő abbahagyja a havi bérleti díj kifizetését, vagy megóvja a bérlő által az ingatlanon töltött idő alatt okozott károkat.
10. lépés-Írja be a kereskedelmi bérleti szerződést
használjon ügyvédet vagy készítse el a bérleti szerződést. Győződjön meg róla, hogy összegyűjti az összes információt az ingatlan és a bérlő, és írja be a megállapodást., Miután elkészült, a dokumentumot közjegyző jelenlétében alá kell írni a bérlővel és a bérbeadóval. Ily módon az aláírások bizonyítottak, és a megállapodás sokkal valószínűbb, hogy a bíróságon marad, ha annak jogszerűségét megkérdőjelezik.
11. lépés-kihasználtság
a letét törlését és a bérleti szerződés aláírását követően a bérlőnek elfoglalnia kell. Ez azt jelenti,hogy a bérlő elkezdheti használni a helyet a lízingben való felhasználásra., Mindkét felet a bérleti időszak végéig felelősségre vonják meghatározott feladataikért.
Estoppel Certificate – lehet kérni a bérbeadó után lízing aláírása igazolására bérleti létezik a bérlő és a bérbeadó.
kötelező kikötések
Amerikai rokkantsági törvény (42 U. S. Code § 12183) – más néven az “ADA”, megköveteli, hogy minden kereskedelmi bérlő, amely” nyilvános szállást ” kínál (például étterem, kiskereskedelmi üzlet stb.).) vagy legalább tizenöt (15) alkalmazottal rendelkezik, akik betartják az összes fogyatékossági hozzáférési szabályt., Ez a szabály csak olyan ingatlanokra vonatkozik, amelyeket 1992 óta nem építettek vagy felújítottak.
Egy 42 HU Kód § 12183, ha a Bérlő a Helyiséget, mint egy nyilvános szállás (pl. éttermek, bevásárló központok, irodaházak), vagy több mint 15 alkalmazottak a Helyiséget kell biztosítani szállást, valamint hozzáférést biztosít a fogyatékossággal élő személyek, hogy az azonos vagy hasonló elérhető a nagyközönség számára. A kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai, üzemeltetői, bérbeadói és bérbeadói mind felelősek az ADA megfelelőségéért., Ha a helyiségek nem felelnek meg az amerikaiak fogyatékosság törvény semmilyen módosítást vagy építési lesz a felelőssége a bérbeadó.
Veszélyes hulladék (42 U. S. Code § 6901) – arra kényszeríti a bérlőt, hogy írásban írja alá, hogy betartja a veszélyes hulladékok ártalmatlanítására vonatkozó szövetségi, állami vagy helyi törvényeket.,les, rendeletek, utasítások, rendeletek, vagy a bírósági határozatokkal kapcsolatos veszélyes anyagok, veszélyes anyagok, veszélyes anyagok, mérgező anyagok, környezeti feltételek, alatt, vagy a Helyszínen, az Épület, vagy az Ingatlan, illetve a talaj -, talajvíz feltételek, beleértve, de nem kizárólagosan, az Átfogó Környezetvédelmi Válasz, Kártérítési Felelőssége Törvény 1980 (EGYÉB), az Erőforrás-Védelmi and Recovery Act (RCRA), a Veszélyes Anyagok Transzfer Törvény, más jogszabály vagy jogi követelmény a vonatkozó veszélyes vagy mérgező anyagok, bármely módosítás a fentiekkel.,”
Egyéb Bérleti Feltételek
ezen kívül, lehet, hogy más területeken a szerződésen kívül a havi bérleti díj, hogy a felek akarnak tárgyalni, mint például:
Lehetőséget, hogy Megújítja Használható, ha a bérlő szeretné a lehetőséget, hogy maradjon a szállás hosszabb ideig, akkor kérheti, hogy egy ‘Opció Megújítani a szerződést. Ez megadja nekik a jogot, hogy meghosszabbítja a bérleti egy meghatározott bérleti díj, ha akarnak.
vásárlási lehetőség-akkor használja, ha a bérlő azt a lehetőséget szeretné, hogy a bérleti szerződés során meghatározott áron megvásárolja az ingatlant.,
első (1.) elutasítási jog – ha az ingatlan eladó, és megy szerződés alapján a Vevő ez lehetővé teszi a bérlő a lehetőséget, hogy megvásárolja az ingatlant ugyanazon az áron. A bérlő általában kap 30 vagy 60 nap, hogy biztosítsa a finanszírozás, ha úgy döntenek, hogy megvásárolja az ingatlant.
hogyan kell használni a kereskedelmi lízingszerződés
kereskedelmi lízingszerződések eltérnek a lakossági lízingszerződések. Sokkal több rendelkezést biztosítanak a szerződésben, hogy megvédjék mind a bérbeadót, mind az üzletet., Lényegében, a kereskedelmi lízing célja annak biztosítása, hogy nincsenek olyan elvarratlan szálak, amelyek bármelyik felet veszélyeztethetik.
a kereskedelmi lízingszerződések feltételei az adott ingatlantól és a lízing tulajdonosától függően eltérőek lesznek.,ng terek, berendezések, szobák száma, valamint típusú szobák)
Ez a lista nem tartalmaz mindent, amit lehet, meg kell ismertetni a kereskedelmi bérleti szerződés., Szükség lehet további különleges rendelkezésekre az ingatlan típusától vagy az üzleti tevékenységtől függően.
hogyan kell írni
letöltés Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) vagy a dokumentum szövegének megnyitása (.odt).
1-Nyissa meg a megállapodás sablont ezen az oldalon
keresse meg a fájl előnézeti képét. Ezután válassza ki az alatta lévő gombok egyikét az űrlap megnyitásához, mivel a fájltípust szeretné használni. A megnyitott és letöltött fájlokkal kompatibilis szoftvert használhat a dokumentum szerkesztéséhez, valamint a képernyőn megjelenő információk megadásához., Ha nincs ilyen szoftver, akkor nyissa meg a PDF fájlt egy up-to-date böngésző majd, nyomtassa ki.
2-Adja meg a nyitó nyilatkozatot
információkkal a bérleti szerződés bevezetése dokumentálja a tárgyalt témát. Ez megszilárdítja a dátum, felek, ingatlan részt vesz a papírmunka alkalmazás révén néhány szükséges nyelvet. Ehhez bizonyos, a megfelelő terekbe közvetlenül bevitt helyzetre vonatkozó információkra van szükség.
az első három üres szóköz a bérleti szerződés megkötésének dátumára vonatkozik., Itt meg kell adnia a naptári dátumot az első üres helyre, a hónapot a második üres helyre, az évet a harmadik üres helyre. Ez az időpont lesz a megállapodás megkötésének időpontja.
a következő üres hely, a zárójeles címke előtt “” megköveteli a tulajdonos, a bérbeadó vagy a kérdéses ingatlant bérlő ügynök teljes jogi nevét.
A “” feliratú harmadik üres helynek rendelkeznie kell a fizikai utcai címmel, ahol a bérbeadó él., Ennek tartalmaznia kell az épület számát, Utcanevét, Apartman/egység számát, valamint a várost/várost. 
ezt az állapotot kell követni, ahol a bérbeadó él.
a másik fél, akinek az adatait meg kell adni, a bérlő. Ez az a személy, aki az érintett ingatlant bérli, a bérbeadótól, a papírmunka megfelelő végrehajtása révén. Írja be a bérlő teljes jogi nevét közvetlenül a “”
címke előtt, a következő “” üres hely a bérlőre utal., Adja meg a fizikai utcai címet, ahol a bérlő él ezen a helyen.
a nyilatkozat utolsó üres helyének meg kell adnia azt az állapotot, amelyen a bérlő él.
3 – vegyen részt a bérleti tételekben
az első tétel, a” bérelt helyiségek leírása ” felirattal, több üres sort biztosít. Itt be kell mutatnia annak az ingatlannak a fizikai címét, amelyet a bérbeadó bérel a bérlőnek. Ezt a bérelt ingatlan jogi leírása követi., Felvehet egy mellékletet ezzel a leírással, ha nincs elég hely. Ha a képernyőn dolgozik, használhat egy kompatibilis szerkesztőprogramot, hogy elegendő üres sort adjon hozzá az információk elhelyezéséhez.
a következő,” bérelt helyiségek használata ” feliratú tétel több üres sort is tartalmaz. Jegyezze fel a bérelt ingatlan céljait és megengedett felhasználási módjait, amelyeket e megállapodásnak alkalmaznia kell. Ennek konkrét meghatározásnak kell lennie., Meg kell jegyezni, hogy ha a bérlő a bérelt ingatlant a meghatározottaktól eltérő célra használja, az ilyen cselekmény e szerződés megsértésének tekinthető.
a harmadik tétel, vagy a” bérleti idő ” szintén konkrét információkat igényel. Ez a tétel pontosan akkor érinti magát, amikor a bérlő megkezdheti az ingatlan bérbeadását,és amikor a bérlő már nem bérelheti az ingatlant e megállapodás alapján). Kezdjük azzal, hogy megadjuk az évek számát, hónapokat, amelyeket a bérbeadó szándékozik bérelni az ingatlant a bérlőnek., Ennek az időtartamnak a jelentéséhez írja le az évek számát az első üres helyre, majd az első zárójelben számszerűen jelenítse meg az évek számát. Ha a bérleti időszak részleges évet tartalmaz, akkor írja ki a hónapok számát A következő üres helyre (az “évek”szót követve). Ezt a második zárójelben számszerűen megadott hónapok számának kell követnie. Az itt megadott évek/hónapok száma az lesz, hogy mennyi ideig kell a lízing aktívnak vagy a lízing futamidejének lennie. 
most meg kell adnunk a megállapodás pontos kezdő dátumát., A három üres szóköz használatával jelentett dátum a “…kezdődik a” szavak után a fent rögzített bérleti idő első napja lesz. 
végül használja a három üres szóközt a” …éjfélkor lejáró ” kifejezés után az utolsó dátum rögzítéséhez, amikor a lízing aktív lesz. Ez akkor történik, amikor a lízing Futamidejeként nyilvántartott évek és/vagy hónapok száma a fenti kezdési időponttól eltelt.,
a negyedik tétel, a” megújítási lehetőség ” lehetőséget biztosít a bérbeadónak annak meghatározására, hogy a bérlő megújíthatja-e a lízing futamidejét. Jelöljük meg, hogy a bérbeadó ezt a lehetőséget biztosítja-e vagy sem, jelölőnégyzet bejelölésével.
Ha a bérlőnek lehetősége van erre a lízingre (60 nappal az írásbeli értesítés előtt), akkor jelölje be az első jelölőnégyzetet. Ha ezt a lehetőséget megadjuk, akkor adja meg a megadott üres sorra az évek és/vagy hónapok számát, amelyekre a megújítást meg lehet tenni., 
ha a bérbeadó nem akarja ezt a lehetőséget felvenni a bérleti szerződésre, akkor jelölje be a második jelölőnégyzetet (a ” bérlő nem újíthatja meg a bérleti szerződést.”
az ötödik tétel, a “bérleti díj és költségek”, több lehetőség áll rendelkezésre, miután megvitattuk az alapbér összegét. Először írja ki a havi nettó bérleti díj összegét az első üres helyre ebben a szakaszban. Ezután zárójelben számszerűen számolja be a nettó havi alapbér összegét.
most meg kell jelölnünk, hogy a három bérleti kategória közül melyik vonatkozik erre., A bérleti szerződés meghatározásához a következő három lehetőség közül csak egyet lehet kiválasztani.
Ha ez a bérlet “bruttó bérlet”, akkor jelölje be a “bruttó bérlet” jelölőnégyzetet.”A bérlőnek és a bérbeadónak egyaránt el kell kezdenie ezt a választást a “bérlő kezdőbetűi” és a “bérbeadó kezdőbetűi” feliratú üres sorok segítségével.”
ha ez egy “módosított bruttó lízing”, akkor jelölje be a “módosított bruttó lízing” jelölőnégyzetet.”Győződjön meg róla, hogy mind a bérlő, mind a bérbeadó a szükséges információk kitöltése után megkezdi az üres sorokat., Lesz egy sor üres sorok után a ” … következő havi költségek “jelenteni, hogy milyen költségek társított ingatlan bérleti a bérlő kell fizetnie amellett, hogy az alap bérleti díj felett, és egy sor üres sorok, az alábbiakban a nyilatkozat” bérbeadó köteles fizetni a következő havi költségek, ” dokumentálni, hogy milyen költségeket a bérbeadó felelős a kifizető időtartamának ez a bérleti időszak. A bérbeadó és a bérlő kezdeményezése után semmi sem adható ezekhez a területekhez.,
ha ez a bérlet “Triple Net (NNN) bérlet”, akkor jelölje be a harmadik jelölőnégyzetet. Mind a bérlő, mind a bérbeadó köteles a kezdőbetűit az üres helyekre rögzíteni a “bérlő kezdőbetűi”, illetve a “bérbeadó kezdőbetűi” szavak alapján. Ezek a felek csak akkor helyezhetik el a kezdőbetűiket ezekre a vonalakra, ha a III. Az első két üres hely megköveteli a minimális egyszeri Limit biztosítási fedezet a bérlő felelős beírt szó, majd számszerűen., A harmadik és a negyedik üres sorok megkövetelik a minimális lefedettséget, amely az ingatlanon lévő személy(ek) halálával szembeni biztosításhoz szükséges. míg az ötödik és hatodik üres sorok megkövetelik az anyagi károk fedezéséhez szükséges minimális lefedettséget.
a hatodik tétel, a” Security Deposit ” a biztosíték összegét kéri, amelyet a Bérlő köteles átadni a bérbeadónak e megállapodás érdekében. A biztonsági letét teljes Dollárösszegét ki kell írni az első üres helyre, majd számszerűen rögzíteni kell a második üres helyre., 
A hetedik tétel, “Lízingfelújítások” megnevezi a bérlőt, mint felelős az ingatlan fejlesztéséért vagy módosításáért. Ha vannak olyan fejlesztések vagy változások a bérlő nem lenne felelős fizetni, majd rögzítse ezeket a kivételeket az üres sor végén megadott nyilatkozat.
a 8-13. tételeket mindkét félnek alaposan felül kell vizsgálnia., Ha bármelyik fél belép a megállapodás nem érti egy vagy több felsorolt feltételek, erősen ajánlott ő kérjen konzultációt a megfelelő szakember aláírása előtt ezt a dokumentumot. A 13. tétel lesz a következő, figyelmet igénylő elem. Itt két meghatározást kell megadnunk. Először keresse meg az üres helyet a “…alapértelmezett több mint” és “nappal az esedékesség napja után…”Használja ezt az üres helyet annak megadásához, hogy hány napnak kell eltelnie (a ki nem fizetett bérleti díj esedékességének dátuma után) ahhoz, hogy a bérlő a bérleti díj fizetésében bűnözőnek minősüljön, ha fizetés nélkül marad., Ezután ki kell választanunk egy módszert, hogy büntetést szabjunk ki a nem fizetésért.
ha a nemfizetés büntetését évi Kamatlábként számítják ki, akkor jelölje be az első jelölőnégyzetet, majd írja be a felszámítandó kamatlábat. Írja be ezt szó szerint, majd számszerűen a megadott üres szóközökkel.
ha a fizetés elmulasztásáért járó büntetés napi késedelmi díj lesz, akkor jelölje meg a második négyzetet, majd adja meg a késedelmi díjat a megadott két üres hely használatával.,
A 17.tétel II. szakasza megköveteli annak a településnek a nevét, ahol az ingatlan található.
adja meg annak az államnak a nevét, ahol ez a tulajdonság a huszonegyedik tétel üres sorában található. 
A 22. tételnek rendelkeznie kell a hivatalos címmel, ahol a bérbeadónak vagy bérbeadónak levelezést vagy kifizetéseket kell küldenie a bérleti szerződéssel és/vagy az ingatlannal kapcsolatban. Adja meg a teljes címet, ahol a bérbeadó vállalja, hogy ilyen értesítéseket/kifizetéseket kap a bérlőtől a “bérbeadó” szó üres sorain.,”
ezután a” bérlő ” szó alatt dokumentálja azt a címet, ahol a bérlő beleegyezett abba, hogy ilyen elemeket kap a bérbeadótól.
4 – végezze el ezt a megállapodást mind a bérbeadó, mind a bérbeadó közjegyző aláírásával
24.pont,” kötelező érvényű hatás ” biztosítja a megállapodás megfelelő végrehajtásához szükséges struktúrát., Ököl a bérlő és a bérbeadó által aláírt dokumentum aláírásának időpontját a nyilatkozatban szereplő három üres szóköz segítségével kell rögzíteni, kezdve a “In Witness Wheof…”
A bérlő aláírja a nevét az üres sorra a “bérlő aláírása” szavak alatt.”Az aláírással szomszédos üres vonalon a bérlőnek ki kell nyomtatnia a nevét.
a bérbeadónak alá kell írnia a “bérbeadó aláírása” szavak alatti sort.”Ezt a bérbeadó nyomtatott neve követi a következő üres helyen.,
a következő terület lehetővé teszi a résztvevő közjegyző számára, hogy megadja az aláírás hitelesítéséhez szükséges összes elemet. Csak ő lesz képes biztosítani ezt a tételt, közjegyzői pecsét. Mindkét párt aláírását közjegyzői hitelesítéssel kell igazolni, így két “közjegyző elismerése” is rendelkezésre áll abban az esetben, ha a párt aláírások külön területeken fordulnak elő.
