források keresése:” Life estate ” – hírek · újságok · könyvek · tudós · JSTOR (2015.július) (Ismerje meg, hogyan és mikor kell eltávolítani ezt a sablonüzenetet)
az életbirtok tulajdonjoga korlátozott időtartamú, mert egy személy halálával ér véget., Tulajdonosa az élet bérlője (jellemzően az “élet mérése”), és ezzel együtt jár az ingatlan tulajdonjogának bizonyos előnyei, elsősorban az ingatlan bérleti díjából vagy egyéb felhasználásából származó jövedelem, valamint a birtoklás joga. Mivel az életbirtoklás megszűnik a mérő személy életének halálakor, az élet bérlője, ideiglenes tulajdonos, rövid távon megengedheti, de nem tudja eladni, adni vagy örökhagyni az ingatlant határozatlan ideig (beleértve azt is, hogy átadhatja az örökösöknek (végrendelet)), vagy egy állítólagos dokumentumot hozhat létre, amely azt a kedvezményezettekre hagyja (örökhagyó).,
a life estate pur autre vie (Law French, “for the life of another”) tartják a többi az élet egy személy, aki nem rendelkezik a birtok, az úgynevezett cestui que vie (Law French,”az a személy, aki él”). Ez az életforma akkor merül fel, amikor az élet bérlője megszabadult az ingatlantól, feltételezve, hogy az ilyen ártalmatlanítás nem okoz különleges elkobzást a life interest instrumentum alapján. Felmerül az is, hogy az adományozó úgy dönt,hogy a mérési életet másé teszi, mint az élet bérlője., A life estate pur autre vie leggyakrabban létre az egyik két körülmény.
- először, amikor az ingatlan tulajdonosa egy harmadik személy életéért átadja az ingatlan iránti érdeklődését egy másik személynek. Például, ha a szállít földet B élete során C, majd b tulajdonosa a föld, amíg C él; ha B meghal, mielőtt C, B örökösei öröklik a földet, és továbbra is a saját, amíg C él.
- második, ha a szállít földet C az élet, C majd eladni az élet birtok B. újra, B örökösei birtokolja a földet, amíg C él.,
- mindkét esetben, ha C meghal, a föld tulajdonjoga visszatér A. Ha a meghalt, a tulajdonjog visszatér az a örököseihez. A jogot, hogy sikerül tulajdonjogát az ingatlan lejártakor az élet birtok hívják visszafordulás. A harmadik félnek nyújtott fennmaradó kamatot (a-B az életért, fennmaradó részesedéssel a C-ben) azonban “maradéknak”nevezik.
egyértelmű különbséget kell tenni egy (A) évig tartó ingatlan esetében, amelyet lízingnek vagy engedélynek kell értelmezni.,
halálakor, feltételezve, hogy bizonyos ártatlan vásárlókkal nem történt rosszul, az életbirtokban részt vevő ingatlan a maradvány tulajdonába kerül (pl. maradványok), vagy visszaáll a Magvető (amelyek mindegyike összetéveszthető lehet nevezni “reversions” és “reversioners”). Van egy kis piac a visszaváltások az ingatlan, amely szükségessé teszi a vevő, hogy végezzen fokozott okirati átvilágítás és fizikai ellenőrzések.
egy birtok tulajdonosa nem adhat” nagyobb érdeklődést ” az ingatlan iránt, mint a tulajdonában van., Vagyis egy élettulajdonos nem adhat teljes és határozatlan tulajdonjogot (díj egyszerű) egy másik személynek, mert az élet bérlőjének tulajdonjoga az ingatlanban akkor ér véget, amikor az a személy, aki a mérő élet meghal. Például, ha Ashley Bob életéért továbbította Bobnak, és Bob egy másik személynek, Charlie-nak átadja az élet birtokát Charlie életéért, akkor Charlie élettulajdon-érdeke csak addig tart , amíg Charlie vagy Bob meg nem hal., Charlie élet érdeke vagy pur autre vie érdeklődés (érdeklődés az élet egy másik, amelyik alkalmazta) és leggyakrabban a fennmaradó tulajdonjogok az ingatlan (a “reversionary interest”) devolve a személyek feltételei szerint az akarat/szabályok a végrendelet/nyilatkozat trust/Trust deed (UK) vagy akarat/szabályok intestacy/ “grant vagy okirat az élet érdeke” (vagy hasonló) (USA) fennmaradó vagy visszatér az eredeti grantee, feltételeitől függően Ashley. Egy ilyen élet birtok az USA-BAN., az is lehet közvetíteni az élet a grantor, mint például “a közvetíti X B, amíg a meghal”, valamint az Egyesült Királyságban a bizalom átadása után bizalom vagy hozzárendelése helyett szállító X.,
Ha egy élet bérlője azt állítja, hogy átruházza az alapul szolgáló “visszafordító” kamatot, amelyet az élet bérlőjének soha nem volt, ez kártérítési bizalom megsértésének minősül, és bűncselekménynek minősül, azonban nem jogosíthatja fel a végső visszatérítőt (vagy helyettesített kedvezményezetteket) arra, hogy bírósági nyilatkozatot szerezzen arról, hogy az ingatlan saját, ha az ingatlan egy Ártatlan vásárló kezében van előzetes értesítés nélkül (jóhiszemű vásárló).,
a pénzügyi és fizikai felelősség a hulladék jogi doktrínája alapján az élet bérlőjére hárul, amely megtiltja az élet bérlőinek, hogy károsítsák vagy leértékeljék az eszközt. Röviden, mivel az élet bérlőjének tulajdonjoga ideiglenes, az eszköz fenntartásának elmulasztása vagy ésszerűen védelme, ami annak értékcsökkenését eredményezi, vagy valójában a megsemmisítés a visszafordító intézkedésének oka.,
további korlátozás az állandóság elleni szabály számos államban és országban, amely tiltja a 19.század előtti életszakaszok hosszú távú öröklését, és az ilyen egymást követő életérdekek idő előtti és kompenzációs megszüntetését eredményezheti. Angliában és Walesben ez egy életre szól, vagy 80 évre, amelyik hosszabb.
ingatlan eladása életbirtoklás közben Franciaországban általában “viager” néven ismert, ahol gyakrabban használják, mint máshol, leginkább Jeanne Calment esetében, a leghosszabb életű ember, akit valaha rögzítettek.
