Ha az egyik tulajdonos tartja az egész köteg botok, hogy történelmileg az úgynevezett “díj egyszerű birtok”. A díj egyszerű birtok általában mit gondol, ha valaki azt mondja, hogy a saját földterület. Díj egyszerű is a legmagasabb és legértékesebb birtok tekintetében földet. Vannak azonban más birtokok is, amelyek szintén lehetségesek,és a díjszabással egyidejűleg tarthatók.
a földterület következő legjobb birtoka egy Lízingbirtok., A lízing akkor jön létre, amikor a díj egyszerű tulajdonos vállalja, hogy valaki más birtokba veszi a föld egészét vagy egy részét egy adott időtartamra fizetés ellenében. Lízingbirtokok lehet létrehozni hónapok, évek, vagy akár évszázadok egy időben; valójában ez szokott lenni gyakori Angliában, hogy megadja a 999 éves lízing, de nyilvánvaló okokból, hogy a gyakorlat már nem népszerű., A teremtés, a haszonbérleti ingatlan kezdődik, amikor a Bérbeadó (a tulajdonos a díj egyszerű a földet), illetve a Bérlő (az a személy, aki akarja birtokba a földet) egyetért az időtartam, amely alatt a Bérlő lehet, hogy birtokba a földet, az időszakos kifizetések, vagy a bérleti díj, amit meg kell fizetni, valamint az egyéb feltételeknek történő birtoklása, mint az a követelmény, hogy a Bérlő megteszi az ésszerű érdekel a szállás, valamint nem engedi, hogy az őszi üzemképtelen., Általában a Lízingbirtokot egy írásos dokumentum hozza létre, amely felvázolja ezeket a tényezőket, és kifejezetten megadja a bérbeadónak a jogot, hogy alapértelmezés szerint újra birtokba vegye. Amikor egy Lízingbirtokot hoznak létre, a felek általában tudják és egyetértenek abban, hogy a bérlő hogyan fogja használni az ingatlant., Vannak lízing, mint a tipikus lakossági lízing, ahol lakóhelye vagy apartman egység bérelt egy kifejezés általában egy évet meg nem haladó, a bérleti kifizetések strukturált havi rendszerességgel, illetve a feltételes lehetőséget, hogy megújítja a végén az eredeti bérleti kifejezés, ezekkel a feltételekkel foglalt írásbeli Bérleti szerződést. Egy másik típusú lízing egy földbérlet, ahol a bérbeadó vállalja, hogy egy hosszú távú bérleti üres földterület egy fejlesztő, aki épít javulást a föld, azaz., a bérlet futamidejére vonatkozó fejlesztéseket a bérbeadó/Fejlesztő birtokolja, a bérleti szerződés végén a bérbeadónak átadott fejlesztések tulajdonjogával. A bérbeadó, aki megtartja a tulajdonjogát a föld alatt a fejlesztések (földi bérbeadó), lesz nagyon korlátozott jogokat a föld alatt a bérleti, de cserébe, lesz egy nagyon hosszú patak jövedelem a távon, és tulajdonjoga a fejlesztések végén.
egy másik birtok a földben egy enyhítési birtok., Miközben mindannyian hallottunk a könnyítésekről, és úgy gondoljuk, hogy tudjuk, mik azok, vannak bizonyos sajátosságok, amelyek kissé trükkösvé teszik a könnyítéseket. A szolgaság a föld egy részének birtoklási jogának megadása egy adott célra. És bár ez kicsit úgy hangzik, mint egy lízingbirtok, ez más, mert általában a könnyítések nem hordoznak időszakos kifizetéseket, hanem csak egyszeri kifizetést a könnyítés megvásárlásához. A könnyítések általában nem rendelkeznek kifejezéssel,de “mindaddig, amíg.,”Például egy szolgalmi lehet a jogot, hogy egy adott földcsuszamlás egy hozzáférési szolgalmi” mindaddig, amíg ” a grantee kell használni a szalagot, hogy van a tulajdonát. Vannak különböző típusú könnyítések,mint például a közüzemi könnyítések, amelyek lehetővé teszik a közüzemi vállalatok számára, hogy a szolgáltatási vonalak, amíg a közüzemi vonal a helyén. Vannak avigációs easements, amelyek lehetővé teszik a repülőgépek repülni alacsony felett ingatlan mellett repülőterek., A szomszédos vagy az azt követő földtulajdonosok árvizeinek és károsodásának elkerülése érdekében vízelvezető árkádokat biztosítanak (vagy amelyeket egy önkormányzat néha megkövetel), hogy lehetővé tegyék a hulladék vagy az esővíz áramlását a föld egy bizonyos részén. A legtöbb esetben a könnyűszerkezeteket a föld terhének tekintik. De néhány könnyítés, mint például a hozzáférési könnyítés, mind teher, mind haszon lehet. A hozzáférés megkönnyítése terhet ró a földterületre, amelyen áthalad, de előnyös a szomszédos földtulajdonos számára, akinek szüksége van rá, hogy elérje a tulajdonát.,
minden ilyen birtok, díj egyszerű, lízing és könnyítés, elég elkülönülnek ahhoz, hogy a cím biztosítási kötvény biztosított legyen. Az is néha lehetséges, hogy biztosítsák egynél több típusú birtok egy időben. Például, Mr. Smith lehet vásárolni egy parcellát díj egyszerű, (parcella a,), de meg kell szerezni egy hozzáférési easement felett egy szomszédos ingatlan annak érdekében, hogy a földjére. Ebben az esetben, a cím társaság biztosítaná Mr. Smith, hogy ő birtokolja parcella a díj egyszerű, és azt is biztosítani Mr., Smith, hogy, miután az access easement megfelelően jött létre, ő birtokolja a access easement, mint egy külön easement estate.
