tudja, hogy az okirat tartalmaz-e könnyítést vagy jobb utat? Ha igen, akkor korlátozhatja azt a képességet, hogy munkát végezzen egy magánparti tulajdonában lévő földön. Az utasjogok és a javak egyaránt a tulajdonjogok példái, és lehetővé tehetik mások számára az Ön tulajdonának használatát. Annak érdekében, hogy eltávolítsák őket a cselekedetéből, mindkét félnek egyet kell értenie.
elengedhetetlen, hogy ezeket az elemeket megtalálja a tettén, mielőtt továbblépne egy projekttel., Ha Ön földtulajdonos, olaj-vagy gázipari vállalat, címadó vállalat vagy bármely más olyan szervezet, amelynek szüksége lehet a földhöz való hozzáférésre, akkor hasznos lesz megérteni a szolgalmi és az úthoz való jog közötti különbséget.
mi az a könnyítés?
az ekvivalens a földtulajdonostól eltérő fél által történő megállapodás szerinti földhasználat. Ez a megállapodás lehetővé teszi a földterülethez való hozzáférést olyan dolgokhoz, mint a természeti erőforrások, a szükséges közművezetékek fejlesztése vagy az építés és a karbantartás. A könnyűszerkezetek céljuktól függően hasznosak lehetnek., Fontos, hogy oktassák magát minden szolgalmi az ingatlan érdekli annak biztosítása érdekében, hogy előnyös lesz.
két különböző típusú szolgalmi.
- bruttó könnyítés: ez lehetővé teszi az ingatlan használatát a tulajdonjog előnyei nélkül. Ez azt jelenti, hogy a földhasználati jogot egy adott személy kapja az ingatlan helyett. Egy példa erre az, ha a háztulajdonos kell használni egy sétány a szomszéd udvarán, hogy a saját otthonában. A bruttó szolgalmi tartozik a háztulajdonos., Amikor otthonukat eladják, a szolgalmi jogokat átruházzák az új ingatlantulajdonosra. A korlátozások az ilyen típusú szolgalmi jellemzően határozza meg az ingatlan tulajdonosa, amelyen a szolgalmi lakik. Az easement-et használó egyén számára olyan feltételeket fogalmaznak meg, amelyek bármikor megváltoztathatják őket. A fenti példában az ingatlantulajdonos egyetért azzal, hogy a szomszéd használhatja a sétányt az ingatlanján, de tartalmazhat olyan feltételt, hogy csak a sétányt használja, nem pedig az udvarot.
- Appurtenant Easement: ez a fajta easement kerül kiadásra adjoin földeket., Ez a könnyítés átruházza, aki az ingatlan tulajdonosa. A megállapodásban általában a több vagyonnal rendelkező földterület dominál. Fontos, hogy megtudja, miért ez a szolgalmi szerepel a föld, és hogyan befolyásolja az üzleti.
mi a helyes út?
A jobb oldali lehetővé teszi egy másik személy számára, hogy az ingatlanon keresztül utazzon. Ez egy másik személynek vagy egy másik földterületnek előnyös, amelyet nem birtokol. Ez hozzáférést biztosít mindenkinek, akinek szüksége lehet a földjén való utazásra., Ez szélesebb, mint egy bruttó könnyítés abban az értelemben, hogy nem vonatkozik egy adott személyre. A jobb-Of-way a jogot, hogy bárki átmegy egy részét a föld, hogy lehet tekinteni nyilvános.
egy szolgalmi vagy jobb-Of-Way befolyásolhatja a tulajdon értéke
egy másik ok, hogy a kilátás a szolgalmi vagy jog-of-ways azok hatása a tulajdon értékeit. Számos szolgalmi a föld csökkentheti az építési területek száma. A jövőbeli vásárlók nem szeretik azt az elképzelést, hogy az ingatlanon enyhülés van.,
vannak olyan helyzetek is, amikor jelenleg nincs használatban egy elem, amelyet eszközként lehet felhasználni egy ingatlan felé. Csak azért, mert a könnyűszerkezet jelenleg nincs használatban, nem jelenti azt, hogy a jövőben nem fogják használni. Ügyeljen arra, hogy milyen típusú szolgalmi és jog-of-way, és határozza meg, ha hatással lesz az üzleti.
Használhatja Szolgalmi Jogok, valamint a Módot nyújt Az Üzleti
attól Függően, hogy a tevékenység típusa, egy szolgalmi jog az ingatlan kedvező lehet önnek., Ha van olyan földterület, ahol tápvezetéket kell tartalmaznia, akkor a már meghatározott földterületre történő emelés lehetővé teszi ezt.
ha házfejlesztést építesz, a földeden lévő enyhítés lehetővé teszi egy víztároló létesítmény építését. Ez lehet egy jövőbeli háztulajdonos földjének része, de a könnyűszerkezet lehetővé teszi annak fenntartását.
Az ilyen típusú szolgaságok bekerülnek a földtörvénybe. Fontos tudni, hogyan kell megtalálni az ilyen típusú szolgalmi meghatározni, hogy mi lesz a legelőnyösebb a cég.,
online okirat kutatás
fontos, hogy kihasználja az online források kutatása során tetteket. Ha egy okirat érdekli felsorolja a bruttó szolgalmi, appurtenant szolgalmi, vagy a jobb-Of-way, fontos, hogy a kutatás őket, és meghatározza a sajátosságait ezeket a feltételeket. Íme néhány lépés annak biztosítására, hogy az összes részletet.
- tekintse át az okiratot. Néha nehéz megtalálni a javításokat és az úthasználati jogokat. Általában megtalálhatók az ingatlan jogi leírásában.
- lépjen kapcsolatba a megyével, hogy további információkat kapjon a könnyűszerkezetekről., Meg kell tudni, hogy további részleteket a szolgaságokat, majd mutassa meg a konkrét telek térképek a szóban forgó okirat.
- ismertesse magát az okirat könnyítésének követelményeiről és korlátozásairól. Ez segít, ha a szolgalmi valaha is kérdéses.
- vizsgálja meg az ingatlant és annak bármely korábbi felhasználását. Ez jobb képet ad arról, hogy a múltban hogyan használták fel a szolgalmi vagy jobb oldali módszert, és hogyan hathat Önre a jövőben.
Legyen felkészült
mindig legyen tisztában a korlátozások és követelmények a szolgalmi vagy jog-of-way., Ez felkészíti Önt abban az esetben, ha a jelenlegi ingatlanának enyhítését megtámadják. Az üzleti is szembe kell néznie kelljen használni egy könnyítés az ingatlan tulajdonosa nem gondolja, hogy kell használni. Ismerve a csínját-bínját a tett és a tulajdon felkészít ezekre a helyzetekre.
szükség lehet Jogi Tanács helyzetétől függően. Van egy finom vonal ingatlantulajdonosok, valamint a szolgalmi, elengedhetetlen, győződjön meg róla, hogy mindig a jogi jog., Ha nem biztos abban, hogy a helyzet, vagy úgy gondolja, lehet, hogy a jogot, hogy egy enyhítés egy ingatlan, forduljon jogi tanácsot, amely biztosítja, hogy a megfelelő hívást.
