A New York-i kilakoltatás űrlapokat használják, ha a bérlő vagy nem fizeti be a lakbért, vagy megszegi a szerződést valamilyen módon, vagy tartja vége után egy bérleti véget ért. Az űrlapok egy módja annak, hogy a bérbeadó, hogy tájékoztassa a bérlő, hogy felkészülnek arra, hogy bírósági keresetet, ha a bérlő nem vagy orvosolja a problémát, vagy kiköltözik., Ha a bérlő nem válaszol a hirdetményre, akkor a bérbeadó bírósághoz fordulhat, hogy petíciót nyújtson be. A New York-i bíróság rendszer Do-it-Yourself online formák.
14 napos felmondási idő (nem fizetés vagy bérleti díj)-ezt az űrlapot akkor használják, ha a bérlő nem fizette meg a bérleti díjat, amikor esedékes. A bérlőnek tizennégy (14) napja van arra, hogy válaszoljon az értesítésre, mielőtt petíciót nyújthat be a bírósághoz. Ez a forma is ismert, mint a “kereslet kiadó”. További segítségért használja az útmutatót a nem fizető bérlők számára.,
letöltés: Adobe PDF
30 napos felmondási idő (nem megfelelőség) – ezt az űrlapot akkor használjuk, ha a bérlő megszegi a bérleti szerződést. A bérlőnek harminc (30) napja van arra, hogy válaszoljon, mielőtt a bérbeadó bírósághoz fordulhat.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30 napos felmondási idő (havi bérleti díj)-Ez az űrlap arra szolgál, hogy tudatja a bérlővel, hogy a havi bérleti szerződés harminc (30) nap végén ér véget.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
Tartalomjegyzék
- kilépési értesítések: típus szerint (3)
- kilakoltatási törvények
- kilakoltatási bírósági formák
- mikor késik a bérleti díj?
- New York kilakoltatási folyamat
- (Videó) Hogyan kell kilakoltatni egy bérlőt New Yorkban
- hogyan kell írni (felmondás)
New York kilakoltatási törvények
New York Court Forms
bérbeadó Nonpayment kilakoltatási petíció & írásbeli bérleti igény Program (New York City verzió itt) – ez a online forrás lehet használni a földesurak befejezni, majd nyomtassa ki a kilakoltatás petíció., Annak érdekében, hogy a bérbeadó követelést indítson a bérlővel szemben, a kész dokumentumot a helyi bírósághoz kell benyújtani.
mikor esedékes a bérleti díj
a bérleti díj a bérleti szerződésben meghatározott napon esedékes (nincs alapokmány). Ha a bérlő nem fizetett bérleti díjat a bérleti szerződésben meghatározott esedékességi napon, a bérbeadó bármikor kiadhatja a 14 napos bérleti igényt.,
hogyan kell kilakoltatni (folyamat)
1.lépés – értesítés
mielőtt a bérbeadó bírósághoz fordulhat, meg kell adnia a szükséges értesítést a bérlőnek az alábbi formák egyikének (1) kiválasztásával:
- 14 napos bérleti díj iránti igényt-a késői bérleti díjért.
- 30 napos felmondási idő-bérleti szerződésen kívüli egyéb bérleti szerződésszegés esetén.
- 30 napos felmondási idő (havi bérleti szerződés felmondása)-havi bérleti szerződés megszüntetése.,
2. Lépés–, Hogy egy Kilakoltatási Bejelentés
Ha a bérlő nem tesz eleget, a felmondási továbbra is megszegi a szerződést azzal, hogy nem fizet bérleti díjat, sérti a bérleti feltételek, vagy egymás után bérleti ideje lejár, a bérbeadó jogosult a fájl egy Kérvényt a Helyi önkormányzat, Falusi vagy Városi Bíróság, ha a szóban forgó ingatlan kint van New York City, vagy a Ház Bíróság, ha az ingatlan belső New York City.
a legtöbb nyomtatványt közjegyzői okiratba kell foglalni, mielőtt a bírósághoz lehet benyújtani.,
3. Lépés – Szolgálni Papírokat a Bérlő
Ha befejezte a bejelentés a bíróság, illetve választott bírósági tárgyalás, szolgálni kell a papírokat a bérlő. (Használja ezt a weboldalt referenciaként).
4. lépés-bírósági tárgyalás
a bérlőnek lehetősége lesz megjelenni a bíróságon, vitatni az ügyet, vagy nem jelenik meg. Ha mindkét esetben a bérbeadó ítéletet kap, a bérlőnek ki kell költöznie., Annak érdekében, hogy segítséget kapjon a serifftől, a bérbeadónak ítéletet és parancsot kell kapnia a kilakoltatásra.
5. lépés-Jogbirtoklás
a kilakoltatási ítélet és végzés aláírása után a bérbeadó vagy a seriff hivatala köteles értesíteni a kilakoltatást. Miután a bérlő megkapja, 72 órájuk lesz arra, hogy elköltözzenek, mielőtt kikényszerítik.,
Ha a bérlő még mindig az ingatlanon van, a seriff használhatja a parancsot, és erőszakkal birtokba veheti az ingatlant a 72 órás időszak lejártát követően.
(Videó) Hogyan lehet kilakoltatni egy bérlőt New Yorkban
hogyan kell írni (felmondási értesítés)
1 – megszerezni a szükséges dokumentumokat
A New York-i felmondási értesítés könnyen elérhető a kép közelében lévő PDF, ODT vagy Word gombokon keresztül., Elengedhetetlen, hogy minden információt a lízing középpontjában kell bemutatni, pontosan úgy, ahogy az megjelenik a lízing, így győződjön meg róla, hogy van egy példányát a dokumentum praktikus, amikor kitölti ezt az űrlapot.
2-határozza meg a címzettet
az első, konkrét meghatározást igénylő tétel lesz a dokumentum címzettje. Jelentse a személy vagy személyek nevét, ennek az értesítésnek az első sorban tájékoztatást kell nyújtania.
3 – jegyezze fel a bérelt ingatlan helyét
keresse meg az első mondatot a címzett neve alatt., A “City of” És “County of” kifejezések utáni terekben a bérelt ingatlan városát, illetve megyéjét jelentik. Ezután írja be az irányítószámot a megfelelő területre. A “szám és utca” kifejezés utáni tér dokumentálja a bérelt ingatlan építési számát és utcáját. Az utolsó üres helyet biztosították, így bejelentheti a lakás számát.
4 – Az aláírás dátumának átírása a lízingben
keresse meg a” nap ” kifejezést a dokumentum második mondatában., Használja a szóközök körül ezt a kifejezést, hogy adja meg az aláírás időpontja jelentett a bérleti ez az értesítés vonatkozik magát.
5 – definiálja a szükséges bérlői műveletet
kétféle meghatározott bérlői művelet létezik, amelyeket a jelen értesítés megkövetelhet. Az egyik a nem fizetésre vonatkozik, míg a másik a nem teljesítésre vonatkozik. Az első két kijelentés közül választhat a ” Jelölje be a megfelelő négyzetet.,”
Ha három napon belül késedelmes bérleti díjat fizet, vagy a bérelt ingatlan birtoklását átadja a bérbeadónak vagy a kijelölt ügynöknek, válassza a “nem fizetés” jelölőnégyzetet. Ehhez egy meghatalmazott ügynök nevét kell jelenteni az első üres térben. Ezután írja be azt a teljes összeget, amelyet a bérlő a “dollár” szót megelőző üres helyekre tartozik.”Az utolsó nyilatkozat megköveteli a dollár összegét, amelyet a jelen értesítés eredményeként kell fizetni. Az utolsó információ a bérleti időszak lesz, amelyhez ez a dollár összeg kapcsolódik.,
a bérleti feltételek betartására vagy a helyiségek tíz napon belüli átadására a bérbeadónak, jelölje be a második jelölőnégyzetet. A jelen nyilatkozatban szereplő üres sor megköveteli a címzett által a bérleti szerződéssel kapcsolatban elkövetett pontos jogsértést. 
6 – Nyilvánító Megszűnése Havi Bérleti
Ha a lényeg, hogy ez a felhívás, hogy biztosítja a pontos Megszűnése napjától számított egy Havi Bérletet, akkor vagy a harmadik, vagy a negyedik négyzetet kell megjelölni.,
a felmondási értesítést kell kiadni a bérlő, ahol a bérbeadó véget a bérleti szerződés a bérlő harminc nappal (vagy több) kézhezvételét követően az értesítés, majd jelölje be a harmadik jelölőnégyzetet. A megállapodás megszűnésének dátumát naptári napként, hónapként és évként kell jelenteni az ebben a mondatban szereplő üres helyek használatával. 
A Felmondás, hogy ki a Tulajdonos, ahol a Bérlő köteles végén a Bérleti szerződést a Bérbeadó legalább harminc nappal a Hirdetmény Kézhezvételének Dátuma, akkor ellenőrizze a negyedik jelölőnégyzetet., A bérleti szerződés megszüntetésének ezen időpontját a mondat megfelelő üres területeire kell beírni.
7 – bérbeadó nyilatkozat aláírása
az oldal alján található közzétételi bekezdés megköveteli a bérbeadó/ügynök aláírását az üres sorban.
8 – kézbesítői nyilatkozat
a dokumentum végső területe a” szolgáltatás igazolása ” szakasz. A kézbesítő az egyetlen szervezet, aki kitöltheti a Hirdetmény ezen részét. Ez a szakasz csak a szállítás időpontjában tölthető ki.,
A Tanúsítványnyilatkozat megköveteli, hogy a rendelkezésre álló üres helyeken jelentsék a dokumentum eredeti címzettjének naptári dátumát és személyazonosságát.
A tanúsítvány második része három választási lehetőség lesz a nyilatkozat kézbesítésének meghatározására., Ellenőrzi a megfelelő jelölőnégyzetet, a Szabadító jelzi, ha az Értesítés személyesen, hogy a személy(ek) foglalkozik, első kézből, ha az Értesítés az adott háztartásban élő, vagy más ilyen megbízható ember, vagy ha volt mailben segítségével az Egyesült Államok Postai Szolgáltatás Első Osztályú Mail. Miután ez a szakasz befejeződött, A Szállítónak alá kell írnia a nevét.
