- ismeri A Jogait, Mielőtt Vásárolni, vagy Bérlet:
- Homebuyers
- Bérlők
- Tudom, hogy A Felelősség alól, Mielőtt Eladni vagy Bérbe:
- Ingatlan vezetők, valamint a földesurak
- ingatlan ügynökök haza eladók
lehet, Hogy egy PDF-olvasó megtekintéséhez néhány fájlt ezen az oldalon. Lásd EPA körülbelül PDF oldalt, hogy többet.,
Homebuyers and Renters: Ismerd meg jogaidat, mielőtt vásárolsz vagy bérelsz
sok 1978 előtt épült lakás és társasház ólom alapú festékkel rendelkezik. A letörött vagy romló festék, vagy az olyan felületeken, amelyek együtt dörzsölnek, mint például az ablakok és az ajtók, ólompor keletkezik, ami súlyos egészségügyi veszélyt jelenthet az utasok és a látogatók számára. A lakásvásárlóknak és bérlőknek fontos joguk van tudni arról, hogy az ólom jelen van-e-a szerződések vagy lízingek aláírása előtt.,
Homebuyers
a Szövetségi törvény előírja, hogy mielőtt köteles szerződés alapján vesz cél a lakhatás, beleértve a legtöbb épület előtt épült 1978-ban, a vásárlók meg kell kapni a következő a homeseller:
- Az EPA által jóváhagyott információs brosúra az azonosító, illetve kontrolling vezető-alapú festék veszélyek Megvédje A Család A Vezetést A hazai (PDF).
- bármely ismert információ ólom alapú festék vagy ólom alapú festék veszélyeiről az otthonban vagy az épületben.,
- a több egységből álló épületek esetében ez a követelmény magában foglalja a közös területekre és más egységekre vonatkozó nyilvántartásokat és jelentéseket, ha ezeket az információkat az egész épületre kiterjedő értékelés eredményeként szerezték meg.
- a szerződéshez vagy a szerződésbe beillesztett nyelvhez csatolt melléklet, amely tartalmazza az” ólom figyelmeztető nyilatkozatot”, és megerősíti, hogy az eladó teljesítette az összes értesítési követelményt.
- Minta eladó információk nyilvánosságra hozatala (PDF) angol (PDF) és spanyol (PDF) nyelven.,
- egy 10 napos időszak festékvizsgálat vagy kockázatértékelés elvégzésére ólom alapú festék vagy ólom alapú festék veszélyek esetén. A felek kölcsönösen megállapodhatnak abban, hogy írásban meghosszabbítják vagy lerövidítik az ellenőrzés időtartamát. A Homebuyers lemondhat erről az ellenőrzési lehetőségről. Ha aggodalmát fejezi ki a lehetséges ólomalapú festék miatt, akkor vásárlás előtt kérjen vezető ellenőrzést egy tanúsított ellenőrtől.,
az oldal Tetejére
Bérlők
a Szövetségi törvény előírja, hogy az aláírás előtt egy bérleti szerződést a cél a lakhatás, beleértve a legtöbb épület előtt épült 1978, bérlők kell kapnia a következő a főbérlő:
- Az EPA által jóváhagyott információs brosúra az azonosító, illetve kontrolling vezető-alapú festék veszélyek, Védi A Család A Vezetést A hazai (PDF).
- bármely ismert információ ólom alapú festék vagy ólom alapú festék veszélyeiről az otthonban vagy az épületben.,
- a több egységből álló épületek esetében ez a követelmény magában foglalja a közös területekre és más egységekre vonatkozó nyilvántartásokat és jelentéseket, ha ezeket az információkat az egész épületre kiterjedő értékelés eredményeként szerezték meg.
- a szerződéshez vagy a szerződésbe beillesztett nyelvhez csatolt melléklet, amely tartalmazza az” ólom figyelmeztető nyilatkozatot”, és megerősíti, hogy a bérbeadó teljesítette az összes értesítési követelményt.
- Minta bérbeadó információk nyilvánosságra hozatala angol (PDF) és spanyol (PDF) nyelven.,
ha aggálya van, kérje meg bérbeadóját, hogy a bérleti szerződés aláírása előtt kérjen ólom veszélyességi ellenőrzést egy tanúsított ellenőrtől.
az oldal teteje
lakásbérlők és eladók: Ismerd meg a felelősségedet, mielőtt eladod vagy bérbe adod
ingatlankezelők és földesurak
bérlői, bérbeadói, ügynökei és vezetői, fontos szerepet játszol a bérlők és gyermekeik egészségének védelmében. Az 1978 előtt épült épületek sokkal nagyobb valószínűséggel rendelkeznek ólom alapú festékkel., Szövetségi törvény előírja, hogy bizonyos fontos információkat ólom-alapú festék és / vagy ólom-alapú festék veszélyek előtt a leendő bérlő köteles lízing alatt bérelni tőled.
a földesuraknak meg kell adniuk a céllakások leendő bérlőit, beleértve az 1978 előtt épült legtöbb épületet is:
- egy EPA által jóváhagyott információs brosúra az ólomalapú festékveszély azonosításáról és ellenőrzéséről, védje családját az otthonában lévő ólomtól (PDF).
- minden ismert információ ólom alapú festékről vagy ólom alapú festék veszélyeiről az épületre vonatkozóan.,
- a több egységből álló épületek esetében ez a követelmény magában foglalja a közös területekre és más egységekre vonatkozó nyilvántartásokat és jelentéseket, amennyiben ezeket az információkat az egész épületre kiterjedő értékelés eredményeként szerezték meg.
- a bérleti szerződéshez vagy a bérleti szerződésbe beillesztett nyelvhez csatolt vezető közzétételi melléklet, amely tartalmaz egy “Lead Warning Statement” – et, és megerősíti, hogy eleget tett az összes értesítési követelménynek.
- Minta bérbeadó információk nyilvánosságra hozatala angol (PDF) és spanyol (PDF) nyelven.,
az oldal teteje
ingatlanközvetítők és Lakásértékesítők
ingatlanközvetítőként és lakásértékesítőként fontos szerepet játszik az otthonába vásárló és beköltöző családok egészségének védelmében. Az 1978 előtt épült épületek sokkal nagyobb valószínűséggel rendelkeznek ólom alapú festékkel. Szövetségi törvény előírja, hogy bizonyos fontos információkat ólom-alapú festék és/vagy ólom-alapú festék veszélyek előtt a leendő vevő köteles a szerződés alapján, hogy megvásárolja az otthoni.,
- tájékoztatniuk kell az eladót az ingatlan-bejelentési és közzétételi szabály szerinti kötelezettségeiről. Ezenkívül az ügynök felelős az eladóval vagy bérbeadóval együtt, ha az eladó vagy bérbeadó nem tesz eleget; kivéve, ha a hiba konkrét ólomalapú festéket vagy ólomalapú festék veszélyességi információkat tartalmaz, amelyeket az eladó vagy bérbeadó nem tett közzé az ügynöknek. Olvassa el az e követelményeket tartalmazó rendeleteket.,
- a szerződéses folyamat részeként adjon meg egy EPA által jóváhagyott tájékoztató füzetet az ólomalapú festék veszélyeinek azonosításáról és ellenőrzéséről, védje családját az otthonában lévő ólomtól (PDF). Csatolja a szerződéshez, vagy helyezze be a nyelvet a szerződésbe, egy “vezető figyelmeztető Nyilatkozatot”, valamint annak megerősítését, hogy teljesítette az összes értesítési követelményt.
- Minta eladó információk nyilvánosságra hozatala (PDF) angol (PDF) és spanyol (PDF) nyelven.
- adjon meg egy 10 napos időszakot festékvizsgálat vagy kockázatértékelés elvégzésére ólom alapú festék vagy ólom alapú festék veszélyek esetén., A felek kölcsönösen megállapodhatnak abban, hogy írásban meghosszabbítják vagy lerövidítik az ellenőrzés időtartamát. A Homebuyers dönthet úgy, hogy lemond erről az ellenőrzési lehetőségről.
az oldal teteje
