Questa calcolatrice vi aiuterà a confrontare i costi tra un prestito che viene pagato su una base di pagamento bisettimanale e un prestito che viene pagato su base mensile. È possibile utilizzare questo per qualsiasi tipo di prestito tra cui mutui per la casa. Offriamo anche un calcolatore di mutuo bisettimanale separato.
Aggiungere& Sottrarre tempo
Stai iniziando i pagamenti bisettimanali nel mezzo di un programma di prestito?,
- Condizioni di prestito comuni: la maggior parte dei prestiti per la casa sono strutturati come prestiti a 30 anni, ovvero 360 pagamenti mensili. Un prestito di 20 anni è di 240 pagamenti mensili, un prestito di 15 anni è di 180 pagamenti mensili, un prestito di 10 anni è di 120 pagamenti mensili e un prestito di 5 anni è di 60 pagamenti mensili.
- Conversione da anni a mesi: moltiplicare gli anni della durata del prestito per 12.
- Pagamenti effettuati: se non sai quanto tempo hai rimanente puoi calcolare il numero totale di pagamenti nella durata iniziale del prestito & quindi sottrarre quanti pagamenti hai già effettuato., Se siete 42 mesi in un mutuo di 30 anni (360 pagamento mensile) allora avete 318 pagamenti mensili rimanenti.
- Anni parziali: se hai 244 mesi rimanenti puoi inserire 20 anni e 4 mesi o 0 anni e 244 mesi. Se si immettono entrambi i valori verranno sommati. Ad esempio, 1 anno e 12 mesi verranno aggiunti a 2 anni.
Stai pagando alti tassi di interesse sui tuoi debiti? Se è così si può essere in grado di approfittare di bassi tassi di prestito personale, consolidare i debiti utilizzando home equity, o rifinanziare il mutuo locale a tassi bassi di oggi., Tabelle dei tassi per i vari prodotti di prestito sono mostrati nelle schede qui sotto.
Proprietari di abitazione: Leverage Your Home Equity Today
La nostra tabella dei tassi elenca le attuali offerte di home equity nella tua zona, che puoi utilizzare per trovare un prestatore locale o confrontare con altre opzioni di prestito. Dalla casella di selezione è possibile scegliere tra HELOCs e home equity loans di una durata di 5, 10, 15, 20 o 30 anni.,
Tassi di prestito personali correnti
Tassi ipotecari locali correnti
La tabella seguente mostra i tassi ipotecari locali correnti a 30 anni. È possibile utilizzare i menu per selezionare altre durate del prestito, modificare l’importo del prestito, modificare l’acconto o modificare la posizione. Altre funzionalità sono disponibili nel menu a discesa avanzato
Se si divide il pagamento mensile?,
Quando si inizia a pagare indietro i pagamenti di prestito, su prestiti più lunghi (come mutui) la maggior parte dei vostri pagamenti mensili sarà interesse. Più grande è il saldo del prestito, più interessi pagherai. Come il vostro principale è pagato giù, i pagamenti di interesse diminuirà, pure, e il rapporto dei vostri pagamenti si sposterà verso il pagamento più principale ogni mese.
Un modo popolare che alcuni proprietari di abitazione& altri mutuatari pagano il loro principale più rapidamente è quello di effettuare pagamenti bisettimanali., Invece di pagare un pagamento mensile, pagano metà del pagamento due volte al mese.
Come funzionano i pagamenti bisettimanali
Il concetto di pagamento bimestrale è un po ‘ fuorviante. Bi-settimanale non è la stessa di due volte al mese. Ci sono 52 settimane nel corso dell’anno, il che significa che su un piano di pagamento bisettimanale, si dovrebbe fare 26 pagamenti all’anno. Tuttavia, ci sono solo 12 mesi l’anno, e se si stavano facendo due pagamenti ogni mese, si sarebbe solo fare 24 pagamenti all’anno.
Effettuando pagamenti ogni due settimane, si sta effettivamente pagando un pagamento di prestito aggiuntivo ogni anno., Pertanto, se il pagamento mensile è di $1.500 al mese, si dovrebbe pagare $18.000 all’anno con pagamenti mensili. Se hai effettuato pagamenti ogni due settimane, si finirebbe per pagare $19.500 per l’anno.
Vantaggi
Il vantaggio principale di pagamenti più frequenti è pagare il saldo principale più velocemente, riducendo l’importo degli interessi che si paga e la rasatura anni fuori il vostro prestito. Ad esempio, se si dispone di un mutuo di 30 anni mortgage 250.000 ad un tasso di interesse del 5 per cento, si pagherà $1.342, 05 al mese, senza contare le tasse di proprietà e di assicurazione., Si pagherebbe interest 233,139.46 in interessi per tutta la durata del prestito rendendo i pagamenti mensili standard. Se sei passato a un piano bisettimanale, pagheresti solo interest 189,734.44 in interessi e taglierai quattro anni e nove mesi dalla vita del tuo prestito. A seconda dei termini del vostro prestito, commutazione frequenza di pagamento potrebbe tagliare il prestito di ben otto anni.
Non devi necessariamente pagare ogni due settimane per ottenere i risparmi. Si può solo dividere il pagamento del mutuo da 12 e aggiungere 1 / 12th l’importo per il pagamento ogni mese., Pertanto, se il pagamento regolare è di $1.500 al mese, si dovrebbe pagare instead 1.625 ogni mese, invece. Alcune persone usano anche rimborsi fiscali, bonus di prestazioni & altri flussi simili per contribuire a creare un pagamento annuale 13.
Assicurati che tutti i pagamenti aggiuntivi effettuati vengano applicati direttamente al principale.
Lo stesso tipo di benefici che si verificano sui mutui si applicano anche ad altre forme di prestito. In genere altri prestiti hanno una durata più breve per l’interesse a maturare, ma anche tipicamente venire con tassi di interesse più elevati., Auto deprezzarsi rapidamente & prestiti non garantiti hanno tassi di interesse più elevati per compensare il rischio di mancato pagamento.
Precauzioni
Sfortunatamente, il passaggio potrebbe non essere semplice come scrivere un assegno ogni due settimane. Se siete già su un piano di pagamento automatico, è necessario scoprire dal vostro creditore se è possibile annullare o modificarlo. Sarà quindi necessario scoprire se il vostro creditore sarà anche accettare pagamenti bisettimanali, o se c’è una penalità per pagare il prestito in anticipo.,
Alcuni servizi offrono di impostare pagamenti bisettimanali per te. Tuttavia, queste aziende possono addebitare una commissione per il servizio (fino a diverse centinaia di dollari) e possono effettuare il pagamento solo per tuo conto una volta al mese (negando qualsiasi risparmio).
Invece, è necessario effettuare il pagamento direttamente al creditore da soli, e si deve essere sicuri che verrà applicato subito e che l’extra sarà applicato verso il vostro principale.,
Finché hai una forte volontà, è meglio effettuare i pagamenti direttamente invece di iscriverti a un piano di pagamento automatico poiché ti darà maggiore flessibilità in caso di tempi di magra.
Determinare il risparmio
Utilizzare la calcolatrice di cui sopra per determinare quanto è possibile risparmiare passando a pagamenti ipotecari bisettimanali. Potrai anche scoprire quanto più rapidamente si può pagare il prestito. Gioca con importi diversi per vedere quanto si può risparmiare pagando di più ogni mese.,
I proprietari di case potrebbero voler rifinanziare mentre i tassi sono bassi
I tassi del Tesoro degli Stati Uniti a 10 anni sono recentemente scesi ai minimi storici a causa della diffusione del coronavirus che determina un rischio fuori dal sentimento, con altri tassi finanziari che cadono in tandem. I proprietari di abitazione che acquistano o rifinanziare a tassi bassi di oggi possono beneficiare di recente volatilità dei tassi.
Stai pagando troppo per il tuo mutuo?
Scopri che cosa si qualificano per
Controllare le opzioni di rifinanziamento con un creditore di fiducia.,
Rispondere ad alcune domande qui sotto e connettersi con un creditore che può aiutare a rifinanziare e salvare oggi!
